Хороший парень, только подарить тебе нечего

Коллега моего мужа, Алексей, живет с женой (брак не зарегистрирован) и их общим ребенком (дочь, 5 лет). Живут в СПб, в бюджетной трёшке. В начале их совместной жизни Алексей снимал для семьи квартиру. Позднее родственники жены решили помочь молодой семье с приобретением жилья - этой самой трёшки.

Родители жены располагали некой недвижимостью, которую продали. Вырученные деньги, 3 млн, потратили пополам: на первоначальный взнос для покупки квартиры в ипотеку семье Алексея и на покупку жилья (две комнаты) сестре жены Алексея. Всё бы хорошо, но.

Алексей трудится неофициально, его жена не работает. Ни один банк не одобрил бы ипотеку таким заемщикам. На семейном совете решили оформить ипотеку на сестру жены. С тем, чтобы Алексей платил по кредиту, а когда ипотека будет полностью погашена, его семья получила бы квартиру от сестры в подарок.

Не спрашивайте, как Алексей на такое согласился, это одному богу известно. Мой муж отговаривал Алексея от этой сделки как мог, но тщетно. Алексей находится (находился?) в полной уверенности в чистоте и постоянстве намерений всех участников, убедить его быть осторожнее не удалось. Сделка состоялась.

На ноябрь 2020 Алексеем выплачен почти миллион по кредиту. В ноябре же, во время семейной ссоры, он услышал от жены, что он никто и звать его никак, и прав у него ни на что никаких нет. С юридической точки зрения так оно и есть, но пока это не прозвучало от жены, Алексей этого не видел.

Да ещё совсем недавно выяснилось, что сестра жены, оставшись летом из-за коронакризиса без работы, умудрилась за пару месяцев вычерпать до дна свою кредитку с лимитом в 600000, а также просрочить обязательные платежи, и уже подумывает продать свою недвижимость (купленную ей родителями комнату) в погашение долгов.

И тут Алексей не то чтобы понял, что влип, но у него зародились какие-то невнятные и смутные опасения. И даже не в том, что его самого могут кинуть, к этому он относится нейтрально, рассуждая так: что я ни наживу, всё останется дочке, и хорошо. Но указав ему на ущербность его собственных прав относительно нажитого, жена нечаянно спровоцировала появление у Алексея вопросов о правах его дочки.

Прав у нее столько же, сколько и у него - ноль. Вера в то, что сестра жены подарит оплаченную им квартиру его семье, еще не рухнула, но пошатнулась. Ходит подавленный и потерянный.

Ну а теперь вопрос. Что можно сделать в этой ситуации, чтобы выкупаемая Алексеем квартира не уплыла хотя бы не от него, а не от его дочки? Существуют ли способы привязать факт внесения им платежей по кредиту к правам собственности на недвижимость?

"Парень вроде неплохой... только ссытся и глухой" (С)

Роковое заблуждение

Это сообщение отредактировал Narkozist - 4.12.2020 - 17:29

Очередному оленю натянули пизду на уши...
За мандатру платить надо,дорогой мех...

Зато теперь он получил самое главное - ОПЫТ и может немного ПОУМНЕЕЛ

Размещено через приложение ЯПлакалъ

счастливые люди

Это сообщение отредактировал Tormund18 - 4.12.2020 - 17:32

Так кредит не на Алексее не ? Съебнуть под шумок и все, пускай сами расплачиваются.
Да, потраченных денег и времени жалко. Но вдруг дальше будет хуже.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

уже ничего.

Твой Алексей лох педальный, поди и брак не оформлен и отцом не записан, чтоб от государства баба его получала, как мать одиночка. Придет в суд, докажет факт сожительства, закажет днк на установление отцовства, покажет проплаты по кредиту, суд вынесет решение. В его ли пользу не известно, а то может от щедрот своих сеструхе квартиру проплачивал.

Ну что тут скажешь. Лох- это судьба.

хотя можно сделать интересный ход. Если платежи по ипотеке шли через его карточку, то можно заявить, что он одолжил ее сестре эти деньги для оплаты ипотеки. факт налицо. Отказаться ей нереально. И перестать платить ипотеку. А взамен потребовать возврата платежей, при этом обещая в случае невозврата начислить пени по закону на долг. И все это письменно и с фиксацией через почту. И посмотреть, как эти курвы будут строить кирпичный дом

особенно весело будет от осознания, что он платил и долг и проценты банку, а сестра ему будет должна всю сумму Она, конечно, может и обанкротится, но тогда его так называемая "жена" соснет тунца вместо квартиры, а он получит отменное поле для лузлов, правда, довольно дорогим способом. А еще веселее, если в результате ее банкротства, квартира пойдет с молотка, а после выплаты банку остатка суммы, остальные деньги уйдут ему как второму кредитору. При правильном подходе, можно извернутся и выскочить с минимальными потерями, вернув часть денег. Купить себе на них однушку, и водить туда баб, чтобы бывшая "жена" с сестрой продолжали производство обожженых стройматериалов.

Это сообщение отредактировал MM10 - 4.12.2020 - 17:58

Ещё и алименты присудят за все время

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Поражён его неудачей.

У него ни прав, ни обязательств. Уйти в туман, и пусть сами разбираются, чей кредит.

Если платежи на погашение ипотеки совершал со своей карты на счёт для погашения, можно попробовать через суд вернуть денежки

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так 1 миллион то Алексеем за какой срок выплачен? Это существенно!!!

Одно не понятно, как сёстры между собой имущественный вопрос решать собрались.

эх, леха-леха...

МДА, и таких Алексеев, полным полно. Опытный и хитрый мужик, это смерть для бабы и кАзел. Остальные, это Алексеи.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

За пару месяцев кредитку с лимитом 600 к в ноль? Круто..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Только за последние три года. А так да, Лёша знатный олень

Алексей выглядывает из за холма и не понимает что происходит

Вот сроки и даты всех финансовых операций где?

Алименты начисляют с момента признания отцовства т.е как суд постановит! А Алексей внатуре Алёша

Размещено через приложение ЯПлакалъ

C хорошим адвокатом всех участников можно вывести на мошенничество. Не обязательно даже, чтобы у "Алексея" были квитанции об оплате чужой ипотеки.

Но мне что-то не верится в правдивость истории.

Аж, блять, жир Клаву залил. Бюджетная трёшка, трёшка в СПб бюджетная нахуй, как трёшка изначально может быть бюджетной? Не расписаны, родители покупают хату, прям сериал с россии 1 в 21:00

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Эт врятли.

судя по всему сестра и платила. а он только бабло ей переводил