Даже самых умных можно обмануть

На тему лохов и надо было нанять нормального юриста.

1. Покупка квартиры у психбольного. В РФ учет в ПНД(Псих-нарко-диспансере) ведется по регионам. Чувак который хочет продать вам квартиру уезжает в соседний регион. там бурно изображает из себя психбольного - взрезает себе вены, слыщит голоса и кидается на людей и попадает на учет в психушку. Возвращается обратно в регион, продает Вам свою квартиру(предоставив справку из местного ПНД) или права. После чего его родственник подает на вас в суд, что вы купили квартиру у невменяемого, квартиру возвращают "психу". Вы остались без денег. Деньги которые вы дали психу он уже давно естественно "потерял".

2. Покупка квартиры с маткапиталом. Несовршеннолетние собственники имеют право на квартиру, но хозяевами в выписке не значатся. Технически можно ситуацию выловить, запросив кучу справко. но весьма сложно. Вы покупаете квартиру, потом Опека подает на Вас в суд, квартиру возвращают детям! Привет!

Это махинации на поверхности, думаю есть еще много других с детьми, сидельцами и прочая. Причем все документы чистейшие, но вы все равно попадаете.

Все эти случаи не ловятся адвокатами, юристами и уж тем более риэлторами. Поэтому какой бы вы умный не были, есть все равно некислый шанс попасть на деньги при покупке квартиры..

ТС,спасибо за идеи!

Говорят в ипотеку брать надо.
В иаком случае банк проверяет через свою сб. Хз.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Псих стоит на учете только по месту жительства.....хотя насчет уловок соглашусь

А меня раз цыганка обманула.Сказала "молодой-красивый-всю-правду-скажу-позолоти-ручку",а куда я по-пьяни заначку с продажи ружья спрятал так и не сказала.Только зря "тысячу Дублей банка приколов" потратил...

банку похуй: он в первую очередь проверяет платежеспособность заемщика

ПНД-по месту прописки!если оформили в другом регионе,сообщают в ПНД по месту прописки.
Схемы говно!

3. И по поводу справок: У жены на работе цветной сканер, попросил ее отсканировать доки на квартиру. Она отсканировала, скидала оригиналы и копии в одну папку и отдала мне. Я приперся в Единое окно и там всем отделом мы пытались отличить оригиналы от копий, повезло, что жена была небрежна и скопировала чуть косо, скопировала бы ровно - фиг бы отличили.

По легкому пути решил пойти?

Должен сообщать. По факту не сообщает. Когда права получал, мне про эту фигню психиатр рассказала. Я щас вообще в двух местах одновременно прописан, например.

Проверь на личном опыте

Нет никакой всесильной СБ. СБ банка имеет доступ к той же информации, к кайо имеет доступ любой человек. Проверяет он по всяким сайтикам, где месячный абонементо стоит 5000 рублей. К врачебной тайне он доступа не имеет.

Я проверил))) Мне нужно было справку у психиатра для прав взять, а она у меня в паспорте видела, что я был прописан год назад в другом регионе. Она сказала, чтоб я притащил справку из того региона, я ей сказал что она офигела. потрындели-потрындели и справку я получил.

Такая ересь написана покупка у психически больного....Сразу видно что аффтар ни чего не знает, о правовом статуе психически больного гражданина РФ...разжевывать не буду, просто не надо писать чушь.

У меня сразу же такая мысль возникла.
Что если вторичную квартиру купить в ипотеку с 99% первого взноса?
Переплата будет копеечная, но в случае ТАКОЙ хитрожопости Вы можете судиться с банком за то, что он не проверил чистоту сделки и Вы покупали квартиру у банка, а не у ПНДшника.

Прям оторопь берёт. Страшно.
Неее... не буду покупать квартиру.
Страшно. (Да и денег нет).

))) зачем платить риэлтору?, говорили они)))
от попадалова, тем более, грамотно организованного, не защитит никакой риэлтор, но в таком случае, есть шанс (достаточно высокий), что тебя не бросят один на один с судебными вопросами)) в любой нормальной конторе есть юрист (или симбиоз с юристом), который будет представлять ваши интересы))
из моей практики - купили дом, подписали договор, рассчитались))) бабушка (предыдущая хозяйка) умерла, регпалата отказала в регистрации (это несвязанные явления, а отказ в Крыму - настолько обычная практика, что уже перестал удивлять)))
ничего, 14 месяцев признавали судом, таки признали)))

По первому пункту. Если сделка расторгается, то продавец обязан вернуть деньги. Нет денег - продай квартиру.
Во вторых, если покупатель успеет перепродать квартиру, то последний покупатель покупает чистую квартиру, и ничего никому не должен.
Ну и в третьих, зная, где живёт супержопохитрый человек, который украл у тебя 5-7 лямов за квартиру, он реально может стать психом, после удара тяжёлым предметом по голове. А искать никто не будет, все знают как менты работают.

Проще говоря...Если тебя поставили на учёт в ПНД в любом регионе нашей Родины,то это пробивается минут за 10.
Иначе любую сделку можно похерить,а не только недвигу

Первый вариант чушняк. Одного факта состояния человека на учете в ПНД не достаточно. Дееспособности ведь он не лишался. Значит все права у него есть. Суд запросит психиатрическую экспертизу с постановкой вопроса: "Отдавал ли человек отчет своим действиям именно на момент подписания договора". И вот только на основании экспертизы и других косвенных доказательств суд вынесет решение.

Даже не ведал что сканеры ЦВЕТНЫЕ бывают.

фиг там. он те будет по 500 рублей в месяц возвращать, и ты до него официально не сможешь докопаться. Плавали знаем...

И как экспертиза может в прошлом определить был ли чувак дееспособен в момент заключения сделки? Машину времеени еще не изобрели. Справка из ПНД есть - читай недееспособен.

А вот хуй.

Чтобы отменить сделку, "псих" должен быть не просто психом. Он должен быть признан судом признан недееспособным.
Соответственно у него должен быть опекун-родственник, который и будет обязан вернуть вам эти деньги, раз уж он пытается признать недействительность сделки.

Это сообщение отредактировал tserg - 19.03.2017 - 22:39

Выпендриваться не надо. Это ваще не пробивается. Врачебная тайна! Даже если б не тайна была - Базы общей нет. нужно пробивать в каждом из 91 региона. За 10 минут не пробьешь.