Даже самых умных можно обмануть

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (8) 1 [2] 3 4 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
sndor
19.03.2017 - 22:41
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 5.09.16
Сообщений: 249
Цитата (tserg @ 19.03.2017 - 22:38)
Цитата (sndor @ 19.03.2017 - 22:15)
На тему лохов и надо было нанять нормального юриста.

1. Покупка квартиры у психбольного.  В РФ учет в ПНД(Псих-нарко-диспансере) ведется по регионам. Чувак который хочет продать вам квартиру уезжает в соседний регион. там бурно изображает из себя психбольного - взрезает себе вены, слыщит голоса и кидается на людей и попадает на учет в психушку. Возвращается обратно в регион, продает Вам свою квартиру(предоставив справку из местного ПНД) или права. После чего его родственник подает на вас в суд, что вы купили квартиру у невменяемого, квартиру возвращают "психу". Вы остались без денег. Деньги которые вы дали психу он уже давно естественно "потерял".

А вот хуй.

Чтобы отменить сделку, "псих" должен быть не просто психом. Он должен быть признан судом признан недееспособным.
Соответственно у него должен быть опекун-родственник, который и будет обязан вернуть вам эти деньги, раз уж он пытается признать недействительность сделки.

Он и будет вам возвращать по 500 рублей в месяц. Откуда опекун 10 лямов налом?
 
[^]
Сергуня71
19.03.2017 - 22:41
6
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 23.06.12
Сообщений: 51
Цитата (sndor @ 19.03.2017 - 22:38)
Цитата (Сергуня71 @ 19.03.2017 - 22:35)
Первый вариант  чушняк. Одного факта состояния человека на учете в ПНД не достаточно. Дееспособности ведь он не лишался. Значит все права у него есть. Суд запросит психиатрическую экспертизу с постановкой вопроса: "Отдавал ли человек отчет своим действиям именно на момент подписания договора". И вот только на основании экспертизы и других косвенных доказательств суд вынесет решение.

И как экспертиза может в прошлом определить был ли чувак дееспособен в момент заключения сделки? Машину времеени еще не изобрели. Справка из ПНД есть - читай недееспособен.

Да ладно. Лишить человека дееспособности может суд и ТОЛЬКО суд!!! А факт состояния на учете в ПНД - это только косвенный факт. Именно для этого и существует судебно-психиатрическая экспертиза (в том числе посмертная) чтобы установить факт, понимал ли человек свои действия и мог ли он ими руководить в момент подписания договора.
 
[^]
kit
19.03.2017 - 22:42
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.12.08
Сообщений: 2504
схема с пнд работает у нечистых риэлтеров, по крайней мере работала. квартира выкупалась агенством у пндешников и алкоголиков на человека из агентства и по средним ценам продавалась дальше, как полностью чистая. потом были суды, которые имели разные результаты, но как правило человек который уговаривал первого клиента либо успевал встать на лыжи, либо получал условку.
 
[^]
sndor
19.03.2017 - 22:43
16
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 5.09.16
Сообщений: 249
Цитата (Zulich @ 19.03.2017 - 22:31)
По первому пункту. Если сделка расторгается, то продавец обязан вернуть деньги. Нет денег - продай квартиру.
Во вторых, если покупатель успеет перепродать квартиру, то последний покупатель покупает чистую квартиру, и ничего никому не должен.
Ну и в третьих, зная, где живёт супержопохитрый человек, который украл у тебя 5-7 лямов за квартиру, он реально может стать психом, после удара тяжёлым предметом по голове. А искать никто не будет, все знают как менты работают.

Если вы готовы бить человека камнем по голове, то не надо афер с квартирой. Прсто встаете возле метро с камнем и начинаете генерировать поток кеша.
 
[^]
изюмСвеслом
19.03.2017 - 22:45
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.03.15
Сообщений: 3224
Базы общей нет?А страховой полис просто так?Или у нас на учёт начали ставить без выяснения личности?
 
[^]
sndor
19.03.2017 - 22:47
2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 5.09.16
Сообщений: 249
Цитата (изюмСвеслом @ 19.03.2017 - 22:45)
Базы общей нет?А страховой полис просто так?Или у нас на учёт начали ставить без выяснения личности?

Я щас прописан в двух регионах одновременно! И потребовались усилия, чтоб я не был прописан в трех местах! Вопросы есть про единую базу? Или вам рассказать как работает почта России?
 
[^]
sndor
19.03.2017 - 22:49
-2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 5.09.16
Сообщений: 249
Цитата (kit @ 19.03.2017 - 22:42)
схема с пнд работает у нечистых риэлтеров, по крайней мере работала. квартира выкупалась агенством у пндешников и алкоголиков на человека из агентства и по средним ценам продавалась дальше, как полностью чистая. потом были суды, которые имели разные результаты, но как правило человек который уговаривал первого клиента либо успевал встать на лыжи, либо получал условку.

Да пох. Но деньги где-то пропадали, а квартиру возвращали алконавтам.
 
[^]
Виконт
19.03.2017 - 22:52
-2
Статус: Offline


Ищем пуговицу

Регистрация: 27.03.12
Сообщений: 21980
Цитата (edvard7 @ 19.03.2017 - 22:19)
Говорят в ипотеку брать надо.
В иаком случае банк проверяет через свою сб. Хз.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

хм, ну ка, а если сначала попытаться через иботеку, чтоб сб банка проверила, а в последний момент отказаться и купить за налик?
 
[^]
Kaiten
19.03.2017 - 22:53
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.03.15
Сообщений: 7248
Цитата (sndor @ 19.03.2017 - 22:26)
Цитата (изюмСвеслом @ 19.03.2017 - 22:23)
ПНД-по месту прописки!если оформили в другом регионе,сообщают в ПНД по месту прописки.
Схемы говно!

Должен сообщать. По факту не сообщает. Когда права получал, мне про эту фигню психиатр рассказала. Я щас вообще в двух местах одновременно прописан, например.

Один хрен фуфель. За квартиру покупатель оплатит психолого-психиатрическую экспертизу и кОсарь чудно оплатит все расходы по суду (в т.ч. и экспертизу), потеряет квартиру и на пару с "родственником" плотно присядет за мошенничество.
 
[^]
Bormoglotik
19.03.2017 - 22:56
1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 24.09.13
Сообщений: 23
Цитата (edvard7 @ 19.03.2017 - 22:19)
Говорят в ипотеку брать надо.
В иаком случае банк проверяет через свою сб. Хз.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Что-то мне видится, что ипотека банковская похуже будет психбольного сидельца с малолетними детьми на иждивении. gigi.gif
 
[^]
stas1981
19.03.2017 - 22:59
18
Статус: Offline


жидорептилойд

Регистрация: 27.08.12
Сообщений: 25989
вообще то когда проводится сделка по недвижимости с участием малолеток,покупашка может попросить справку от местных органов опеки,что права детей в данной сделке не нарушаются...

а о детках можно узнать получив выписку из домовой книги

так что не нужно глупых страшилок,цель который запугать людей для того,чтобы те работали через агентов ...
просто для справки ,, юридическая проводка,, сделки стоит от 30 до 50тыс рублей...и проводку делает независимый и незаинтересованный в исходе человек...
,, риэлторы,, же берут за свои ,, услуги,, от 150,000 и выше
 
[^]
hostchel
19.03.2017 - 23:00
7
Статус: Offline


Ярилище

Регистрация: 6.02.14
Сообщений: 2194
Цитата (SKV59 @ 20.03.2017 - 00:30)
Цитата (edvard7 @ 19.03.2017 - 22:19)
Говорят в ипотеку брать надо.
В иаком случае банк проверяет через свою сб. Хз.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

У меня сразу же такая мысль возникла.
Что если вторичную квартиру купить в ипотеку с 99% первого взноса?
Переплата будет копеечная, но в случае ТАКОЙ хитрожопости Вы можете судиться с банком за то, что он не проверил чистоту сделки и Вы покупали квартиру у банка, а не у ПНДшника.

Чё это за бред?

1. Банк проверяет квартиру с целью обезопасить себя, а не заёмщика, т.к. хата будет в залоге, а право собственности будет оформлено на тебя, только с обременением;
2. Ты покупаешь квартиру не у банка, а у продавца, банк только даёт на это бабло;
3. В случае чего банку глубоко насрать на проблемы, возникшие после покупки, бабло взял? Взял. Возвращай!
 
[^]
sndor
19.03.2017 - 23:01
2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 5.09.16
Сообщений: 249
Цитата (Kaiten @ 19.03.2017 - 22:53)
Цитата (sndor @ 19.03.2017 - 22:26)
Цитата (изюмСвеслом @ 19.03.2017 - 22:23)
ПНД-по месту прописки!если оформили в другом регионе,сообщают в ПНД по месту прописки.
Схемы говно!

Должен сообщать. По факту не сообщает. Когда права получал, мне про эту фигню психиатр рассказала. Я щас вообще в двух местах одновременно прописан, например.

Один хрен фуфель. За квартиру покупатель оплатит психолого-психиатрическую экспертизу и кОсарь чудно оплатит все расходы по суду (в т.ч. и экспертизу), потеряет квартиру и на пару с "родственником" плотно присядет за мошенничество.

Если ты выменяешь у моего 8 -летнего ребенка мой опель на шоколадку, кто виноват будет? Опель мне вернут обратно, а вот шоколадку ребенок уже съел.

Экспертиза на основании бумажки из ПНД признает его недееспособным, а суд на основании бумажки вернет квартиру психу. А про деньги это уже второй вопрос. Да псих торчит тебе 10 лямов, ну и что? У него их нет, он безработный.
 
[^]
изюмСвеслом
19.03.2017 - 23:01
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.03.15
Сообщений: 3224
Цитата (sndor @ 19.03.2017 - 22:47)
Цитата (изюмСвеслом @ 19.03.2017 - 22:45)
Базы общей нет?А страховой полис просто так?Или у нас на учёт начали ставить без выяснения личности?

Я щас прописан в двух регионах одновременно! И потребовались усилия, чтоб я не был прописан в трех местах! Вопросы есть про единую базу? Или вам рассказать как работает почта России?

https://propiska-femida.ru/novosti/mozhno_l...t_dve_propiski/
Чисто поржать...Ибо мне лень писать.
Покупая квартиру(ещё в нулевых),мне юрист сопровождающий сделку,собрал все данные на продавца,включая его места работы.Посему хуйня,ибо ты не первый,кто придумал хитрый план.
 
[^]
Alexandrwt
19.03.2017 - 23:04
1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 17.05.15
Сообщений: 555
Цитата (SKV59 @ 19.03.2017 - 22:30)
Цитата (edvard7 @ 19.03.2017 - 22:19)
Говорят в ипотеку брать надо.
В иаком случае банк проверяет через свою сб. Хз.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

У меня сразу же такая мысль возникла.
Что если вторичную квартиру купить в ипотеку с 99% первого взноса?
Переплата будет копеечная, но в случае ТАКОЙ хитрожопости Вы можете судиться с банком за то, что он не проверил чистоту сделки и Вы покупали квартиру у банка, а не у ПНДшника.

Банк отвечает за чистоту ипотеки - кредита, а не за чистоту сделки между вами и продавцом.
Схера ли вы покупали квартиру у банка? ЕЕ отняли у должника и выставили на торги?

Это сообщение отредактировал Alexandrwt - 19.03.2017 - 23:06
 
[^]
dmi6602
19.03.2017 - 23:06
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.06.10
Сообщений: 1555
Цитата (sndor @ 19.03.2017 - 23:01)
Цитата (Kaiten @ 19.03.2017 - 22:53)
Цитата (sndor @ 19.03.2017 - 22:26)
Цитата (изюмСвеслом @ 19.03.2017 - 22:23)
ПНД-по месту прописки!если оформили в другом регионе,сообщают в ПНД по месту прописки.
Схемы говно!

Должен сообщать. По факту не сообщает. Когда права получал, мне про эту фигню психиатр рассказала. Я щас вообще в двух местах одновременно прописан, например.

Один хрен фуфель. За квартиру покупатель оплатит психолого-психиатрическую экспертизу и кОсарь чудно оплатит все расходы по суду (в т.ч. и экспертизу), потеряет квартиру и на пару с "родственником" плотно присядет за мошенничество.

Если ты выменяешь у моего 8 -летнего ребенка мой опель на шоколадку, кто виноват будет? Опель мне вернут обратно, а вот шоколадку ребенок уже съел.

Экспертиза на основании бумажки из ПНД признает его недееспособным, а суд на основании бумажки вернет квартиру психу. А про деньги это уже второй вопрос. Да псих торчит тебе 10 лямов, ну и что? У него их нет, он безработный.

Шо за бред?
У ребёнка есть право собственности на Опель?
Нет.
И потом. Разве сделки недвижимости проходят без нотариуса?
 
[^]
вижайКА
19.03.2017 - 23:11
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.05.13
Сообщений: 1482
Надеяться на СБ банка это угар полный. там сидят девочки соски и на раз два все бумаги подписывают. Если сейчас начать проверять всех желающих взять ипотеку то квартиры пустыми будут стоять. ВСЕ справки о доходах ЛИПА полная.
 
[^]
stas1981
19.03.2017 - 23:12
19
Статус: Offline


жидорептилойд

Регистрация: 27.08.12
Сообщений: 25989
если на пальцах - есть такая справка,выписка из домовой книги
туда вписаны все,кто на данный момент имеет отношение к данной квартире
( и это один из базовых.подтверждающих документов,на которые можно будет ссылаться при проблемах)

при начале сделки нам обязаны предоставить копии всех правоустанавливающих и любых других,участвующих в сделке документов

первое что мы делаем - поднимаем жопу и проводим сверку данных документов
если всё сходится,то продолжаем...
итак к квартире относятся
муж - 50% долей
жена - 50% долей
и двое детей несовершеннолетних...

муж с женой у нас например участвуют при заключении договора лично,так что тут всего лишь проверяем их право собственности

а вот с детками решаем вопрос просто - обращаемся в органы соц защиты и просим проверить данную сделку на предмет ухудшения условий для детей...
после чего,продавцам должна быть выдана справка,что органы опеки не усмотрели никаких проблем,и сделке даётся зелёный свет
мы сверяем эту справку,и если всё в порядке едем на сделку...

если в выписке присутствуют третьи,совершенно летние лица,не имеющие права собственности,нам необходимо узнать кто они и что из себя представляют...на момент сделки они должны быть выписаными из квартиры,и желательно иметь от них на руках заверенный нотариусом документ,что они не имеют никаких претензий и согласны на продажу квартиры....
если же этих третьих лиц найти невозможно,то велика вероятность дурки,тюрьмы и прочих проблем,а следовательно есть вероятность что сделка будет оспорена ...от такого варианта лучше отказаться,и не принимать к рассмотрению никаких доверенностей

как то так...

Это сообщение отредактировал stas1981 - 19.03.2017 - 23:15
 
[^]
Kaiten
19.03.2017 - 23:16
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.03.15
Сообщений: 7248
Цитата (sndor @ 19.03.2017 - 23:01)
Цитата (Kaiten @ 19.03.2017 - 22:53)
Цитата (sndor @ 19.03.2017 - 22:26)
Цитата (изюмСвеслом @ 19.03.2017 - 22:23)
ПНД-по месту прописки!если оформили в другом регионе,сообщают в ПНД по месту прописки.
Схемы говно!

Должен сообщать. По факту не сообщает. Когда права получал, мне про эту фигню психиатр рассказала. Я щас вообще в двух местах одновременно прописан, например.

Один хрен фуфель. За квартиру покупатель оплатит психолого-психиатрическую экспертизу и кОсарь чудно оплатит все расходы по суду (в т.ч. и экспертизу), потеряет квартиру и на пару с "родственником" плотно присядет за мошенничество.

Если ты выменяешь у моего 8 -летнего ребенка мой опель на шоколадку, кто виноват будет? Опель мне вернут обратно, а вот шоколадку ребенок уже съел.

Экспертиза на основании бумажки из ПНД признает его недееспособным, а суд на основании бумажки вернет квартиру психу. А про деньги это уже второй вопрос. Да псих торчит тебе 10 лямов, ну и что? У него их нет, он безработный.

Ты вообще понял что я имел в виду? Истец (тот кого наебали с квартирой) ходатайствует перед судом о назначении судебной психолого-психиатрической экспертизы из-за подозрения на мошенничество и кОсаря чудно на ней выводят на чистую воду. В результате истец остаётся при квартире а кОсарь и "родственник" садятся за мошенничество. По второму варианту проверяется ещё проще,в БТИ - на основании чего предыдущий владелец обрёл права на квартиру. Ты эту лабуду сам сочинил или тебе приподъездные бабушки страшилку рассказали? Будь всё так просто народ с квартирами швыряли бы подобным образом направо и налево. Прекращай городить ерундистику.

Это сообщение отредактировал Kaiten - 19.03.2017 - 23:19
 
[^]
РэмонтОбувьи
19.03.2017 - 23:17
3
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 27.09.15
Сообщений: 485
Цитата
2. Покупка квартиры с маткапиталом. Несовршеннолетние собственники имеют право на квартиру, но хозяевами в выписке не значатся. Технически можно ситуацию выловить, запросив кучу справко. но весьма сложно. Вы покупаете квартиру, потом Опека подает на Вас в суд, квартиру возвращают детям! Привет!

По моему достаточно посмотреть договор купли-продажи на эту квартиру у продавца.
Если она покупалась с помощью маткапитала, то в договоре будет это указано. Я бы от покупки отказалась.
 
[^]
Андрей55
19.03.2017 - 23:21
1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 24.11.12
Сообщений: 502
Это все старенькие и заезженые схемы. Мошенники тоже не стоят на месте, развиваются редиски. Одна из более менее свежих схем выглядит так.
Мошенник снимает хорошую, дорогую квартиру на полгода-год. Чаще всего представляется прикомандированым к серьезному предприятию. Поэтому копии документов на квартиру и договор о найме, ему необходимо отправить в головной офис для подтверждения сьема и оплаты. Снимает квартиру, делает клон паспорта со своей фоткой, или если собственник женщина, появляется поддельница, клон св-ва на квартиру (которое сейчас уже и не нужно). На начальном этапе, пытается сбыть по поддельной доверенности, при невозможности продает на прямую.
Тут два варианта, первый: он в доле с хозяином квартиры, который приезжая отменяет по суду сделку и пилит денежку с мошенником. Второй: хозяин квартиры не в курсе и мошенник получает все деньги, хозяин по суду квартиру вернет себе. Так что, действительно, угораздить может каждого.
Может поможет кому.

Это сообщение отредактировал Андрей55 - 19.03.2017 - 23:47
 
[^]
stas1981
19.03.2017 - 23:24
4
Статус: Offline


жидорептилойд

Регистрация: 27.08.12
Сообщений: 25989
Цитата
В результате истец остаётся при квартире а кОсарь и "родственник" садятся за мошенничество.

только вот такой суд может в нашей стране длиться годами,и всячески затягиваться ...мошенникам не выгодно с тобой судится,и они будут всячески препятствовать правосудию...
а как затянуть суд,мошенники прекрасно знают

и всё это время,имущество будет считаться спорным,и ты не будешь иметь право им пользоваться ...
 
[^]
dude29
19.03.2017 - 23:26
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.03.13
Сообщений: 7204
Цитата
Чувак который хочет продать вам квартиру уезжает в соседний регион. там бурно изображает из себя психбольного - взрезает себе вены, слыщит голоса и кидается на людей и попадает на учет в психушку. Возвращается обратно в регион

И по месту регистрации уже имеет учет, тк сообщат сразу как только личность установят
 
[^]
stas1981
19.03.2017 - 23:27
7
Статус: Offline


жидорептилойд

Регистрация: 27.08.12
Сообщений: 25989
Цитата
делает клон паспорта

а вот с этим как раз и проблема...
,, клон паспорта,, который пройдёт все проверки при такой сделке,сделать просто невозможно ...
ибо паспорт в рег палате проверяют в первую очередь,и проверяют на серьёзном оборудовании,а не на ,, вид,,

если бы можно было делать паспорта такого уровня,то никакие афёры с недвигой не нужны...бери в сообщника работника банка,пусть он вычисляет богатых вкладчиков,и ходи снимай вклады по ,, клону,,
 
[^]
БесПрелюдий
19.03.2017 - 23:39
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 30.07.13
Сообщений: 124
Перед тем как деньги отдать за недвижимость - сфотайте паспорт с пропиской продавана, паспорт его жены и родителей... Приходите с крупным помогалой, объясните чем грозят ему заднеходовые действия.. Если продаван очькует, прячет глазки, не дает паспорта родни - смело отменяйте сделку. Так дешевле. Проверено.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 54210
0 Пользователей:
Страницы: (8) 1 [2] 3 4 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх