Как я покупал квартиру. Мануал для нечайников и параноиков

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (7) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Jus
18.07.2016 - 13:43
Статус: Offline


Скарификатор перикарда

Регистрация: 30.05.06
Сообщений: 342142
272
Некоторое время назад потребовалось купить квартиру и пришлось получить некоторый опыт, которым хочется поделиться с такими же, как и я, неискушенными в вопросах приобретения недвижимости.

Объявления искал в интернете на нескольких сайтах одновременно, выбор квартир приятно радовал (я был наивен и не знал, что половина - дубли).
Естественно, 99% объявлений оказывались от риелторов. Причем все риелторские агенства, как правило, тырят друг у друга инфу и пасутся на 1-2 основных сайтах недвижимости. Особо продвинутые даже заводят "свою" базу.
Если кто то один или даже собственник выложил объявление, то остальные просто внаглую публикуют дубль (иногда даже с существенными отличиями от оригинала +/- этаж, площадь).

Первый опыт. Мутные риелторы и неадекватные собственники.

Решив довериться опыту риелтора, я не стал глубоко вникать в суть вопроса и договорился с одной мадамой посмотреть перспективную квартиру. Меня встретила шустрая девушка лет 25, которая доверительно мне сказала, что собственники пожилые и шуганые люди, поэтому настоятельно предложила цену квартиры с ними не обсуждать и вообще не спрашивать про стоимость (!), а предоставить это ей.

Как я покупал квартиру. Мануал для нечайников и параноиков
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
Jus
18.07.2016 - 13:43
Статус: Offline


Скарификатор перикарда

Регистрация: 30.05.06
Сообщений: 342142
Мои первые ошибки:
- я пошел смотреть квартиру, не узнав предварительно по телефону основные вопросы (о них в конце)
- я смешно согласился не спрашивать цену у собственников, первый признак, что риелтор не чист на руку. Сейчас бы я рассмеялся ей в лицо на такое. Обсуждать цену с собственником это наше право и никакая "прокладка" между нами не должна этому мешать. Собственники оказались действительно пожилыми, лет 65-70, которые переехали из какой то деревни в город, но деревню из себя так и не смогли вытравить и посему решили туда вернуться. Ремонт обычный под ключ, запах неприятный, на вопрос "а где тут слив от стиралки" дедок хозяин гордо продемонстрировал сливной шланг из ванны в туалет, который он разворачивает по коридору каждый раз, когда им нужно стираться.

Внимание.
- если собственники пожилые 65-70 лет, то нужно требовать актуальную справку из психдиспансера о том, что они вменяемые. Иначе есть риск, что после покупки окажется, что они давно на учете и как раз в момент продажи их рассудок помутился и суд признает такую сделку ничтожной, а вы огребете кучу проблем.

В принципе, квартира мне понравилась, цена была более менее, но на выходе из подъезда с риелторшой выяснились интересные вещи. Так как дом новый ( менее 3-х лет ), то при продаже собственники обязаны уплатить налог на прибыль если сумма сделки более 1 млн. То есть квартиру покупаешь за 3 млн, а в договоре пишешь 1 млн. Риелорша начала уверять, что это нормально, все так делают, составляется договор о ремонте помещения и т.д. бла бла бла, короче все схвачено, все так делают.

Опасность тут в том, что в случае расторжения сделки, а вкупе с пожилыми и не совсем адекватными (это я заметил во второе посещение) собственниками, выплачивать они вам будут ту сумму, что указана в договоре.

Дальше риелтора повезла меня в другую, в хлам убитую квартиру с такой же ценой так сказать для контраста. Контраст ей создать удалось, я повелся и решил дожимать первый вариант. В виду мутности цены и необычных условий с занижением решено было сходить к ним в гости уже без риелторши. Со второй попытки удалость застать их дома, в процессе общения я уточнил цену, которая оказалась меньше на 150 тыс, чем озвучивала риелторша и - вуаля - собственники не знали ни о каком занижении! Я сказал им о том, что риелтора завысила их цену и еще добавила от себя занижение цены договора, оставил им свой телефон и взял их, договорившись быть на связи.

И через 5 минут после выхода получаю звонок от риелторши, который позвонили эти умники и сказали о моем приходе. Курица начала мне выговаривать, что так делать нехорошо и тд, в ответ я просто сказал, что не имею дел с мошенниками вроде нее и положил трубку. Готов был купить эту квартиру по заявленной цене без всяких занижений, но хитросделанная риелторша и маразматики-стукачи сделали все, чтобы я опомнился. Зачем она врала про занижение и в чем ее выгода здесь - до сих пор не пойму.

Из этой истории вынес мораль: если риелторша мутит воду и попалась на вранье - сразу лесом.

Умей разговорить собственника.

Через некоторое время договорился посмотреть квартиру за неплохую цену в том же районе. Предварительно узнал по телефону все ли с квартирой в порядке в плане собственников. Меня уверили, что все ок (ха-ха-ха). Смотрел без риелторши - уже показатель, что что то не то.
Придя по адресу, я увидел межкомнатную дверь, установленную в качестве входной. За дверью женщину лет 40 с 4-мя детьми, которой нужно срочно продать квартиру, чтобы купить себе подешевле, так как эта обходится слишком дорого.
В процессе непринужденной беседы выяснилось, что один из собственников находится в местах не столько отдаленных, но имеется от него доверенность.

Про доверенность я скажу отдельно, но если вы не хотите, чтобы к вам вселили зека или чтобы он к вам ломился после освобождения, с такими вариантами лучше не связываться.
Женщину жалко, она сказала, что уже год не может продать квартиру. Риелторша даже не тратила время на эту квартиру, тупо ждала когда какой нибудь лох клюнет и отстегнет ей за услуги.

Мораль: если даже риелторша не идет с вами - соваться нет смысла.


Почти купил, но сомнения победили.

В том же доме смотрел такую же квартиру, риелторша оказалась более менее приличной теткой, но страдала словесной диареей. Собственники были внешне благополучной семьей, основательный мужик, жена и 2 несовершеннолетних детей. Мужик по общению понравился. Сказали, что присмотрели уже более просторную квартиру себе и теперь продают свою.

Риелторша без перерыва нахваливала квартиру, общалась непринужденно с хозяевами, вместо того, чтобы отвечать когда ее спрашивают и не путаться под ногами.
В итоге квартира понравилась, но был подводный камень.

Когда вы продаете квартиру, собственники в которой несовершеннолетние дети, вам требуется одобрение опеки. Причем одобрение будет под гарантию приобретаемого жилья, то есть просто так продать квартиру детишек вам никто не даст. И новое жилье должно быть либо аналогичной площади, либо большей, чем текущее.

А теперь важный момент для покупателя. Если сделка продавцов по какой то причине сорвется, то и ваша будет признана недействительной! И вас выкинут как котят из вроде бы честно купленой квартиры. Здорово да? Мне тоже понравилось. Естественно, риелторы вам этого не скажут за редким исключением (я нашел это исключение, который мне посоветовал просто не связываться с такими квартирами). Уберечься от этого никак нельзя.
Хотя может как то можно, но вряд ли вам кто то пойдет навстречу или прогнется под вас.

Мораль сей истории: собственники несовершеннолетние ? - до свидания.


Идеальный вариант, но не без ложки го...эээ риелтора.

Квартиру я нашел, хозяевами была молодая семья (лет 25), собственником квартиры был только муж. Жена и ребенок даже не прописаны. Они тоже нашли уже себе квартиру больше и искали покупателя. Цена была 300 тыс больше, чем в предыдущих, а площадь меньше, но жена сказала "покупай, пока не увели" и я решил брать. Надо сказать, что там тоже была риелторша, вела она себя чуть поскромнее, чем предыдущие и тем усыпила мою бдительность. Продавец скинул цену ровно на стоимость услуг риелтора.

Далее мы с ним спокойно подписали предварительный договор в котором зафиксировали сам факт намерения о покупке квартиры, причем детали мы не писали, надеясь на риелтора (ах какие мы наивные), я заплатил комиссию риелтору и мы разошлись готовить документы и ждать определенных движений от риелтора.

И тут мы поняли насколько же "полезные" люди эти риелторы. Этой личности, берущей 2% со сделки с покупателя, ровным счетом было насрать на наш комфорт, на наши тревоги и заботы. Она предоставила мужику список справок, которые он сам должен был собирать, сказала число, когда ее верные миньоны займут нам очередь в Регистрационную палату, куда попасть "нереально сложно", по ее же словам и на этом забила на все.

А мы остались со своими сомнениями, так как никто до этого не покупал и не продавал квартир. Как подстраховаться ? А вдруг он не отдаст денег ? А вдруг квартиру не оформят, а деньги отдашь? Короче, пришлось лопатить кучу информации в интернете и ходить к другим риелторам, которые бесплатно (!) ответили не некоторые вопросы.

В итоге идеальная сделка выглядит так:
- собственник среднего возраста, семейный, имеющий права на машину (гарантия, что не псих и не нарк, не оспорят на этом основании сделку в суде)
- нет несовершеннолетних собственников
- нет отбывающих наказание собственников
- никаких доверенностей, только очное подписание. Кинуть по доверенности - это плевое дело. Собственник может отменить доверенность в любом месте страны за 5 минут до подписания договора вами, он может быть мертв к моменту подписания и вы об этом не узнаете, а потом придут наследники и судом аннулируют доверенность, он может быть психом и т.д. Во всех этих случаях сделка признается ничтожной по суду. Исковая давность 3 года. Доверенность? - Досвидос.

Сама схема проведения сделки:
- вы заранее кладете на свой счет сумму
- приходите вместе с продавцом и в его присутствии получаете эти деньги в кассе. Это избавит вас от необходимости пересчитывать каждую пачку.
- поднимаетесь в отдел ячеек и заключаете типовой договор банковской ячейки. Сотрудники банка отлично знают каким он должен быть.
- закладываете деньги в ячейку и ключ берете себе или отдаете продавцу. лучше себе конечно.
- едете в Регистрационную палату и заключаете договор купли-продажи. Набор справок можно загуглить либо попросить в той же рег-палате. Разговоры о том, что туда нереально попасть справедливы лишь для утренних часов, когда там реально очередь хвостом на улицу. В середине дня или ближе к концу, там НИКОГО не было.
- ждете две или три недели и едете с продавцом в Рег-палату, получаете документы, свидетельство собственника и тут же отдаете ключ продавцу
- едете в банк, продавец получает свои деньги из ячейки и пишет вам расписку, что деньги получил, расчет произведенг. Рыба расписки гуглится.

Спорные места в этой схеме.

- банк не несет ответственности за содержимое ячейки. Теоретически деньги оттуда могут испариться. Но, на мой взгляд, вероятность тут крайне мала. Выбирайте центральный офис, этим вы ее еще больше понизите, если же вы оба параноики, то оформите аккедитив. Он будет стоить в районе 10 тысяч, вместо 1 тыс. за ячейку, но дает гарантию 146%.
- у кого находится ключ до сделки. Особой разницы тут нет, доступ к ячейке можно получить и без ключа при наличии документов, которые прописаны в договоре аренды ячейки, а за ключ придется заплатить штраф как за утерю. Это если вдруг вам покупатель не отдаст ключ.

Есть еще вариант сделки с обременением: на квартиру накладывается обременение продавцом до момента расчета. Это дополнительная подстраховка для продавца от вышеописанных неожиданностей. Также такие сделки оформляются за 5 дней вместо 18.

И вот тут возникает оооочень спорный момент для покупателя. Продавец может не снять обременением после продажи. В таком случае доказать факт получения денег вам будет нечем :) Доказательством является его расписка или приход денег на банковский счет и устанавливается судом. И вы получите купленную вами квартиру с обременением в пользу продавца.

Конечно, случаи бывают разные и нужно внимательно смотреть с кем ты имеешь дело. Кому то можно поверить, а вообще стоит максимально подстраховаться обоим. Поэтому либо сделка без обременений по вышеприведенной схеме, либо аккредитив.
Можно конечно просто заключить предварительный договор купли продажи, договор купли продажи, перекинуть деньги на счет продавца и даже если он откажется продавать вам, то по суду вы заставите его продать вам квартиру и докажите факт получения им денег (только счет проверьте куда кидаете, а то окажется однофамильцем). Но учтите, что пока договор не зарегистрирован в Регпалате, он не дает вам прав на квартиру.

Еще очень важный момент.
Досконально прописывайте в договорах все этапы сделки. Когда, сколько денег, через ячейку или аккредитив, счет продавца, куда будут переводиться деньги.
Внимательно проверяйте паспортные данные ВЕЗДЕ. В моем случае, в банке при заключении договора доблестные работники перепутали продавца с покупателем. И я мог получить и квартиру и деньги (естественно, я бы так не сделал).


Ну и конец истории.

Участие риелторши в нашем деле сводилось к тому, что она привела меня, потом распечатала один договор, другой и заняла очередь в Рег палату. Все.
При этом она меня еще и прогибала отдать часть денег продавцу перед оформлением сделки в Рег палате, чего делать не рекомендуется. То есть я ей заплатил 2%, а она в первую очередь учитывала интересы продавца. Хорошо, что он оказался порядочным человеком.

Вывод: с паразитами - риелторами я больше дел иметь не буду. Они не несут никакой ответственности и их прямая выгода в том, чтобы вы как можно быстрее купили квартиру, без разницы насколько она подозрительная, они будут впаривать вам дичь, что все в порядке. Более того, я уверен, что абсолютное большинство их не знает и половины вещей, что я описал выше. Да им это и не надо, вся их работа это разместить объяву, свести и забрать свое бабло.

Справедливости ради скажу, что есть и добросовестные честные риелторы, чтобы их распознать - спросить о рисках покупки квартиры по доверенности и с несовершеннолетними. Тот, кто вам не скажет хоть про из вышеприведенных рисков - либо лжец, либо непрофессионал.

Надеюсь, моя портянка будет кому то полезна и отнимет часть прибыли у 2%-х паразитов. И помните, что деньги вы отдаете в один момент, а в случае ошибки получать их будете с продавца очень долго и малыми порциями, поэтому если есть хоть малейшие сомнения в сделке - не идите на нее. Всегда найдется лучший вариант.

via
 
[^]
Mila1369
18.07.2016 - 13:51 [ показать ]
-105
ehsimatsur
18.07.2016 - 13:51
23
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 16.08.13
Сообщений: 796
Риелторы бывают разные. Автору просто не везло на норм людей. Другое дело, что их, риелтеров, сейчас развелось столько...
 
[^]
Граф
18.07.2016 - 13:54
85
Статус: Online


Тысяча чертей!!

Регистрация: 30.01.09
Сообщений: 7408
Риэлтор риэлтору рознь.
Когда я 2 года назад расширял жилплощадь, наша агент за свои, заранее оговоренные комиссионные, сделала 110% обещанного, включая, продажу, покупку и беготню по банкам с моей анкетой и согласование выдачи ипотечного кредита.Параллельно построив агентов остальных участников сделки, как продавца, так и покупателя.
С нас требовалось только выбрать квартиру и появится на подписании документов. В общем, умница тетка.
 
[^]
Огурцова
18.07.2016 - 13:56
6
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 29.01.16
Сообщений: 317
Цитата (Mila1369 @ 18.07.2016 - 13:51)
Вторичку вообще считаю не стоит покупать. заламывают цену ,как за новостройку.

Не везде есть рынок нового жилья :)

Спасибо за информацию.
 
[^]
pavel68rus
18.07.2016 - 13:59
32
Статус: Online


Приколист

Регистрация: 11.03.15
Сообщений: 225
Цитата (Mila1369 @ 18.07.2016 - 13:51)
Вторичку вообще считаю не стоит покупать. заламывают цену ,как за новостройку.

От ты олигарх, блин gigi.gif
Ну резон покупать вторичку есть хотя бы в том, что деньги в ремонт "под себя" можно будет вбухивать постепенно!, а не одним махом, как в новостройке, которые сдают только с одной стяжкой на полу. Многие приобретают квартиры с расчетом "въехал и живи".

Это сообщение отредактировал pavel68rus - 18.07.2016 - 14:01
 
[^]
Bush6791
18.07.2016 - 13:59
13
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 12.11.09
Сообщений: 817
Какая то непроработанная схема по передаче денег через ячейку.

Когда мы покупали / продавали квартиру - деньги получали/переводили по безналу после подписания договора.

Или можно сделать договор аренды ячейки с доступом туда при предъявлении продавцом свидетельства о регистрации на нового собственника
 
[^]
Фрол113
18.07.2016 - 13:59
9
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 9.02.15
Сообщений: 26
Цитата (ehsimatsur @ 18.07.2016 - 13:51)
Риелторы бывают разные. Автору просто не везло на норм людей. Другое дело, что их, риелтеров, сейчас развелось столько...

Согласен. Тоже покупал квартиру,работал через риелтора очень толковый паренек,вопросов к нему никогда не возникало,всё объяснял сразу и доходчиво.Даже сейчас можем позвонить ему,всегда ответит на вопросы по недвижимости.В скором времени хотим расширять жилплощадь,работать будем только с ним agree.gif
 
[^]
modsamara
18.07.2016 - 14:01
28
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.01.12
Сообщений: 1146
Цитата (Mila1369 @ 18.07.2016 - 13:51)
Вторичку вообще считаю не стоит покупать. заламывают цену ,как за новостройку.

ну если вы обожаете жить на стройке лет 5 то вопросов нет
да и качество современного строительства далеко от приемлимого
 
[^]
Narkozzz
18.07.2016 - 14:01
8
Статус: Offline


Аргонь

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 25946
Я покупал и продавал через риелтора по рекомендации - при продаже мой риелтор умудрилась впарить квартиру на 300 тысяч выше рынка, при покупке сбить 500 от начального ценника. Ее услуги обошлись мне в 400 тысяч, она их полностью отработала на отлично.
 
[^]
Narkozzz
18.07.2016 - 14:02
63
Статус: Offline


Аргонь

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 25946
Mila1369
Цитата
Вторичку вообще считаю не стоит покупать. заламывают цену ,как за новостройку.

Я жил в новостройке - 10 лет вокруг шел ремонт. Нахуй-нахуй...
 
[^]
plusone
18.07.2016 - 14:03
23
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.09.14
Сообщений: 11779
Цитата (Mila1369 @ 18.07.2016 - 13:51)
Вторичку вообще считаю не стоит покупать. заламывают цену ,как за новостройку.

А чем плоха вторичка? Уже есть какой-никакой ремонт, есть сформированная дворовая планировка, с деревьями, все косяки видно больше, чем у новостроек, не будут трещать ещё 3 года перфоратором, как обычно происходит в новостройках. Преимуществ даже больше выходит.
 
[^]
bkeif
18.07.2016 - 14:05
11
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 17.12.13
Сообщений: 429
Всех подводных камней не учтешь , сам покупаю и продаю и лесом шлю всех риэлторов. Да же при продаже стараюсь не общаться с покупателями с реэлтором , столько левого сноса мозга огребешь т..к. появляется третья заинтересованная сторона в сделке , которая будет подстраивать все под себя. А тех кому не жалко отдать от 50к.руб за то , что они через электр. приемную запишут в рос реестр или возьмут талон в МФЦ милости просим к ним .

Это сообщение отредактировал bkeif - 18.07.2016 - 14:06
 
[^]
pavel68rus
18.07.2016 - 14:06
2
Статус: Online


Приколист

Регистрация: 11.03.15
Сообщений: 225
Цитата (modsamara @ 18.07.2016 - 14:01)
Цитата (Mila1369 @ 18.07.2016 - 13:51)
Вторичку вообще считаю не стоит покупать. заламывают цену ,как за новостройку.

ну если вы обожаете жить на стройке лет 5 то вопросов нет
да и качество современного строительства далеко от приемлимого

Скажем так- не качество, а степень готовности к проживанию. У нас, как правило, квартиры сдаются БЕЗ ОТДЕЛКИ. Пол- стяжка; водопровод- стояк, счетчики; канализация- стояк и тройник (врезка в него); розетки, выключатели и люстрыпатроны. И ФФСИО!
 
[^]
Progress14
18.07.2016 - 14:07
62
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 17.03.14
Сообщений: 781
Читаю и охереваю. Сколько в России наебщиков. Купить каартиру в Латвии, ну как объяснить. Не труднее, чем оформить машину.
Заключаешь у нотариуса договор, идешь с ним в банк,переводишь деньги на счет продавца, с банковской выпиской и договором купли-продажи шуруешь в Земельную Книгу. Через несколько дней получаешь свидетельство о собственности, деньги у продавца становятся доступны.И да, не менее 50% объявлений от реальных собственников.
Ячейки, блядь...
 
[^]
AandT
18.07.2016 - 14:08
5
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 5.07.13
Сообщений: 196
Как у тебя всё трудно.... blink.gif
Покупали три квартиры (пока из малосемейки до нормальной хаты доросли) - поэтому знаю о чём говорю.
Можете забить на всё что написал ТС и просто найти нормального риелтора!
Иногда чем "проблемней" квартира тем её можно купить дешевле.
Таким макаром купили в итоге так хату на лям!! дешевле, т.к. квартира была в обременении с заморочками. И так как 90% покупателей сливалось из-за этого, а их было море из-за элитности квартиры, то мы найдя честного риелтора купили, то о чём и не мечтали!
(и если чё четвёртый год живём - полёт нормальный!)))
 
[^]
влад1000
18.07.2016 - 14:09
2
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 6.03.15
Сообщений: 86
Цитата
В том же доме смотрел такую же квартиру, риелторша оказалась более менее приличной теткой, но страдала словесной диареей. Собственники были внешне благополучной семьей, основательный мужик, жена и 2 несовершеннолетних детей. Мужик по общению понравился. Сказали, что присмотрели уже более просторную квартиру себе и теперь продают свою.

Риелторша без перерыва нахваливала квартиру, общалась непринужденно с хозяевами, вместо того, чтобы отвечать когда ее спрашивают и не путаться под ногами.
В итоге квартира понравилась, но был подводный камень.

Когда вы продаете квартиру, собственники в которой несовершеннолетние дети, вам требуется одобрение опеки. Причем одобрение будет под гарантию приобретаемого жилья, то есть просто так продать квартиру детишек вам никто не даст. И новое жилье должно быть либо аналогичной площади, либо большей, чем текущее.

А теперь важный момент для покупателя. Если сделка продавцов по какой то причине сорвется, то и ваша будет признана недействительной! И вас выкинут как котят из вроде бы честно купленой квартиры. Здорово да? Мне тоже понравилось. Естественно, риелторы вам этого не скажут за редким исключением (я нашел это исключение, который мне посоветовал просто не связываться с такими квартирами). Уберечься от этого никак нельзя.
Хотя может как то можно, но вряд ли вам кто то пойдет навстречу или прогнется под вас.

Мораль сей истории: собственники несовершеннолетние ? - до свидания.

Ну тут я несогласен, у меня было так: а продавал я квартиру весной, пошел в МФЦ, выписал спокойно себя и детей, в листке прибытия указал левый адрес, специалист сказал что это никто не проверяет и всем пох, составил нотариальное согласие супруги на проодажу квартиры и вуаля, продал.
 
[^]
Narkozzz
18.07.2016 - 14:10
-2
Статус: Offline


Аргонь

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 25946
Progress14
А по цене вы не договариваетесь - сколько в объявлении написано, столько и платите? Просто хороший риелтор умеет сбивать цену или наоборот - продать дороже.
 
[^]
AirFask
18.07.2016 - 14:12
8
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 12.06.16
Сообщений: 283
Цитата (Граф @ 18.07.2016 - 13:54)
Риэлтор риэлтору рознь.
Когда я 2 года назад расширял жилплощадь, наша агент за свои, заранее оговоренные комиссионные, сделала 110% обещанного, включая, продажу, покупку и беготню по банкам с моей анкетой и согласование выдачи ипотечного кредита.Параллельно построив агентов остальных участников сделки, как продавца, так и покупателя.
С нас требовалось только выбрать квартиру и появится на подписании документов. В общем, умница тетка.

Вам просто повезло с риэлтором. Я 5 лет назад продавал 1 ком квартиру, подал объявление в газету и на сайт. Через какое-то время появляется покупатель и с ним девушка - риэлтор, так она и с меня и с него пыталась получить комиссионные. Была мной послана нах.
 
[^]
piromidon
18.07.2016 - 14:14
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 1.08.11
Сообщений: 229
Вроди раньше через нотариуса договора оформляли, сейчас уже нет?
 
[^]
Narkozzz
18.07.2016 - 14:14
3
Статус: Offline


Аргонь

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 25946
AirFask
Цитата
так она и с меня и с него пыталась получить комиссионные

Ловкая) Так-то они кому услуги оказывают - с тех и берут.
 
[^]
AFA
18.07.2016 - 14:14
7
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.07.14
Сообщений: 10045
"- если собственники пожилые 65-70 лет, то нужно требовать актуальную справку из психдиспансера о том, что они вменяемые. Иначе есть риск, что после покупки окажется, что они давно на учете и как раз в момент продажи их рассудок помутился и суд признает такую сделку ничтожной, а вы огребете кучу проблем."

Любого возраста.
 
[^]
Daunante
18.07.2016 - 14:15 [ показать ]
-21
РудиВурлитцер
18.07.2016 - 14:16
12
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 2.12.07
Сообщений: 560
Цитата (Narkozzz @ 18.07.2016 - 14:10)
Progress14
А по цене вы не договариваетесь - сколько в объявлении написано, столько и платите? Просто хороший риелтор умеет сбивать цену или наоборот - продать дороже.

Продать дороже, чем указано в объявлении? Отличная идея, хули lol.gif Представляю, приходишь в магазин, берешь пакет молока за 55 рублей, а на кассе тебе его начинают впаривать за 85 rulez.gif
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 51264
0 Пользователей:
Страницы: (7) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх