Семь кругов ада или как я дом в Крыму продавала

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (7) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Vitta
23.01.2016 - 14:54
Статус: Offline


триарий

Регистрация: 2.03.15
Сообщений: 290
181
Многим послужит пособием для оформления приватизационных документов.
Всё происходящее в г. Керчь. В марте 2015г. я через агента сделала кадастр на дом и землю (приватизированного, еще при укр), право собственности не оформляла, т.к. выставила на продажу. В сентябре спокойно( спокойно т.к. опять таки через агента), идем с покупателем в регистрационную палату, оформляем "куплю -продажу", он подает на право собственности. Я уезжаю, он въезжает.... Проходит месяц, звонит покупатель, ему отказано, сделка остановлена, причину узнать не может, ему не дают доки с регпалаты. Я срочно выезжаю, приезжаю а Керчь в 3 утра, сижу на вокзале до 6 , в 6 уже стою у регпалаты чтобы занять очередь!!!. В 9 открывается здание, и тут я узнаю, что специалист работает с 14часов, и ни за что не примет раньше! Я "с боем" добиваюсь причины. Оказывается, в кадастре на землю указаны оюъекты находящиеся на ней, т.е. дом, гараж, сарай ( слава богу собачей будки не было!) и на эти объекты нужен либо справка , от кадастового инженера, что эти объекты не являются капитальным строением либо кадастровый паспорт на них. Бегу в БТИ, там живая очередь по записи НА 3 ДНЯ вперед, каждый день, утром и вечером бегаешь туда отмечаться, через 3 дня попадаю в БТИ, осталяю заявку, через месяц приехал инженер, через 3 дня, мне дари справку, что гараж капитальное строение( и всё!! ничего более), я опять с боем попадаю к специалисту в рег палату, чтоб падать заявление на кадастр гаража, к этому времени ввели талонную систему , но на дату примерно на через 2 месяца! Сдаю 15 декабря, сказали что будет готова 30, мой покупатель заранее обеспокоился и взял талон на 22 января 2016г в 15часов. Приезжаю 22-го, опять кое как попадаю на получениние кадастра гаража...НО! опять отказ! т.к. нет технического паспорта гаража!!
БЛять но откуда я могла это все знать??? если эти "специалисты" мне об этом не сказали, не позвонили заранее и несказали, что откзаз( он пришел 29декабря). Бегу в БТИ, чтобы дать заявку на техпаспорт, но он не работает в тот день "приходите в понедельник" Скоро будет год как я этим всем занисаюсь и конца еще не видно!!Надеюсь к годовщине присоединения к России я с этим справлюсь... Сколько нервов потрачено, сил, времени денег, просто жесть...
пысы, простите за опечатки, вся просто на эмоциях
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
Digores
23.01.2016 - 14:58
63
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 28.07.11
Сообщений: 20
а на дворе точно 21 век и капитализм? такое ощущение что это 80-ые...
 
[^]
kazabaza
23.01.2016 - 14:59
53
Статус: Offline


матёрый засранец

Регистрация: 10.09.10
Сообщений: 564
Правовое государство, что Вы хотите....

У меня вот счас жена вторым ребенком беременна - а ее так гоняют по всяким больницам и центрам планирования. Везде - тупо составить роспись, попасть на прием. Но этого ТАК много...и ТАК все не организовано.

На одного смертного - 10ть чиновников.

 
[^]
EverLost
23.01.2016 - 15:00
53
Статус: Offline


18+

Регистрация: 28.01.12
Сообщений: 905
Цитата (Vitta @ 23.01.2016 - 15:54)
сделала кадастр на дом и землю (приватизированного, еще при укр), право собственности не оформляла, т.к. выставила на продажу.

Хрень какая-то. Почему не оформляли свидетельство о праве собственности?
Кадастровые паспорта на землю и дом получили? Почему в них не были указаны все строения?
В моем кадастровом паспорте на дом указаны все постройки на участвке. Никаких дополнительных справок из БТИ не нужно.
В кадастровом паспорте на землю - указан просто земельный участок с адресом.
Что я делал не так?
 
[^]
Wilwood
23.01.2016 - 15:00
17
Статус: Offline


Местный Мориарти

Регистрация: 25.12.11
Сообщений: 2501
Ну, меня этим не удивить, ибо подобная херня творится по всей стране в каждой рег. палате, только размеры очереди и причины "дое..аться" отличаются. Понабирают долбоебов с институтов, а те толкуют законы, как хотят, попадет пакет документов к одному регистратору - там свидетельство, к другому - приостановка с несоответствием или неполным пакетом документов, к третьему - вообще в суд пошлет...

Это сообщение отредактировал Wilwood - 23.01.2016 - 15:00
 
[^]
вижайКА
23.01.2016 - 15:01
11
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.05.13
Сообщений: 1361
наши... чувствуется рука праведника....
 
[^]
Vitta
23.01.2016 - 15:02
8
Статус: Offline


триарий

Регистрация: 2.03.15
Сообщений: 290
Буду очень рада, если среди нас найдется толковый юрист и подскажет мне куда и каким образом я могу жаловаться на все это!!!
 
[^]
БИОМЕХАНИК
23.01.2016 - 15:02
18
Статус: Offline


Грубый Ниоткуда

Регистрация: 24.06.14
Сообщений: 1946
Бюрократы ебучие, сколько крови всем выпили...
 
[^]
zamk56
23.01.2016 - 15:03
9
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 27.07.14
Сообщений: 4323
как-то всё сделано так что бы искать как дать на лапу и сделать без проблем ...
 
[^]
Vitta
23.01.2016 - 15:05
2
Статус: Offline


триарий

Регистрация: 2.03.15
Сообщений: 290
Цитата (EverLost @ 23.01.2016 - 15:00)
Цитата (Vitta @ 23.01.2016 - 15:54)
сделала кадастр на  дом и землю (приватизированного, еще при укр), право собственности не оформляла, т.к. выставила на продажу.

Хрень какая-то. Почему не оформляли свидетельство о праве собственности?
Кадастровые паспорта на землю и дом получили? Почему в них не были указаны все строения?
В моем кадастровом паспорте на дом указаны все постройки на участвке. Никаких дополнительных справок из БТИ не нужно.
В кадастровом паспорте на землю - указан просто земельный участок с адресом.
Что я делал не так?

кадастровые паспорты нжны отдельно на каждый объект в случае, "купли- продажи", "дарение", "вступление в наследство", это не мои слова, это то что мне сказали.
 
[^]
Fahrenheit40
23.01.2016 - 15:07
3
Статус: Offline


The Day Is My Enemy

Регистрация: 24.01.14
Сообщений: 671
а через госуслуги это не делается на сайте?

я не в курсе.
 
[^]
Wilwood
23.01.2016 - 15:10
9
Статус: Offline


Местный Мориарти

Регистрация: 25.12.11
Сообщений: 2501
Цитата (Vitta @ 23.01.2016 - 15:05)
Цитата (EverLost @ 23.01.2016 - 15:00)
Цитата (Vitta @ 23.01.2016 - 15:54)
сделала кадастр на  дом и землю (приватизированного, еще при укр), право собственности не оформляла, т.к. выставила на продажу.

Хрень какая-то. Почему не оформляли свидетельство о праве собственности?
Кадастровые паспорта на землю и дом получили? Почему в них не были указаны все строения?
В моем кадастровом паспорте на дом указаны все постройки на участвке. Никаких дополнительных справок из БТИ не нужно.
В кадастровом паспорте на землю - указан просто земельный участок с адресом.
Что я делал не так?

кадастровые паспорты нжны отдельно на каждый объект в случае, "купли- продажи", "дарение", "вступление в наследство", это не мои слова, это то что мне сказали.

Треш истории в том, что я сколько сам покупал-продавал, но кадастровые паспорта объектов сделки у меня не спрашивали ни разу, единственное что делал - показывал Свидетельство о гос. регистрации права, там кадастровый номер есть, больше ничего и не надо. Кадастровый паспорт может быть приложен к договору по желанию сторон, но не является обязательным! В договоре купли-продажи у вас должны в обязательном порядке быть данные участка и дома, но хоз. постройки-то перечислять зачем? Их можно внести по декларации и получить на каждую постройку свидетельство, конечно, только смысла в этом нет, только больше налогов платить будете.

Это сообщение отредактировал Wilwood - 23.01.2016 - 15:11
 
[^]
Vitta
23.01.2016 - 15:10
1
Статус: Offline


триарий

Регистрация: 2.03.15
Сообщений: 290
Цитата (Fahrenheit40 @ 23.01.2016 - 15:07)
а через госуслуги это не делается на сайте?

я не в курсе.

НЕТ. Пробавала, это было первое , что я пыталась сделать.
 
[^]
EverLost
23.01.2016 - 15:11
4
Статус: Offline


18+

Регистрация: 28.01.12
Сообщений: 905
Цитата (Vitta @ 23.01.2016 - 16:05)
кадастровые паспорты нжны отдельно на каждый объект в случае, "купли- продажи", "дарение", "вступление в наследство", это не мои слова, это то что мне сказали.

Странное у вас творится..
Я никогда не буду оправдывать госорганы, а особенно кадастровую палату, ибо это зло несусветное)
Но я точно помню что в кадастровом паспорте дома указано - жилой дом с хозяйственными постройками. Ну там всякие будки, сарайчики и гаражи.
Зачем на сарай нужен отдельный кадастровый паспорт??
У меня 2 объекта недвижимости, согласно имеющимся документам: земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками.
На сайте есть сотрудники волшебной кадастровой палаты, я точно помню, что они отвечая на вопрос о ценообразовании - сами не знаю откуда берут цены на недвигу при кадастровой оценке.
Надеюсь они отпишутся что за херня там у вас происходит

Это сообщение отредактировал EverLost - 23.01.2016 - 15:21
 
[^]
SergPlohoI
23.01.2016 - 15:11
14
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 13.12.15
Сообщений: 54
У нас заносишь "независимому" юристу 30-50 тыров (на 2014 год, сча может и больше) и через 15 дней забираешь готовые к госреге документы. Без юриста - 2-3 месяца хождений по инстанциям и экономия в 5-10 тыров.
Капитализм, плять. За все надо платить, плять.
 
[^]
Vitta
23.01.2016 - 15:11
0
Статус: Offline


триарий

Регистрация: 2.03.15
Сообщений: 290
Цитата (Wilwood @ 23.01.2016 - 15:10)
Цитата (Vitta @ 23.01.2016 - 15:05)
Цитата (EverLost @ 23.01.2016 - 15:00)
Цитата (Vitta @ 23.01.2016 - 15:54)
сделала кадастр на  дом и землю (приватизированного, еще при укр), право собственности не оформляла, т.к. выставила на продажу.

Хрень какая-то. Почему не оформляли свидетельство о праве собственности?
Кадастровые паспорта на землю и дом получили? Почему в них не были указаны все строения?
В моем кадастровом паспорте на дом указаны все постройки на участвке. Никаких дополнительных справок из БТИ не нужно.
В кадастровом паспорте на землю - указан просто земельный участок с адресом.
Что я делал не так?

кадастровые паспорты нжны отдельно на каждый объект в случае, "купли- продажи", "дарение", "вступление в наследство", это не мои слова, это то что мне сказали.

Треш истории в том, что я сколько сам покупал-продавал, но кадастровые паспорта объектов сделки у меня не спрашивали ни разу, единственное что делал - показывал Свидетельство о гос. регистрации права, там кадастровый номер есть, больше ничего и не надо. Кадастровый паспорт может быть приложен к договору по желанию сторон, но не является обязательным! В договоре купли-продажи у вас должны в обязательном порядке быть данные участка и дома, но хоз. постройки-то перечислять зачем? Их можно внести по декларации, конечно, только смысла в этом нет, только больше налогов платить будете.

ВЫ делали это в Крыму? В Керчи, я повторю, ЭТО КРЫМ!!
 
[^]
kalmyk
23.01.2016 - 15:12
5
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 26.04.14
Сообщений: 118
Ваш первый агент болван, и вообще в последнее время, когда делают межевание на участке, то показывают все строения, кроме временных, а на капитальные априори необходим техпаспорт это азбучная истина. Сам в этих БТИ, кадастровых с 2008 года - очереди они там любят создавать.
 
[^]
albatros48
23.01.2016 - 15:13
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 12.05.14
Сообщений: 368
Как можно без окончательного оформления переезжать???
 
[^]
Soulhunter
23.01.2016 - 15:13
38
Статус: Offline


Завсегдатай

Регистрация: 9.12.06
Сообщений: 1186
Недавно супруга ездила в созданный Саакашвили сервисный центр, чтобы узнать, какие документы нужны для оформления квартиры. Заодно и оформила. Двадцать минут бесплатная консультация юриста и еще час на регистрацию, ожидание своего номера на табло и оформление.
Это при том, что она не готовилась. С собой не было ни денег, ни справок, ни необходимых ксерокопий. Все документы подготовили на месте, а стоимость оформления оказалась ниже 4$. Результат можно будет забрать через пять дней.
В этом смысле, полная деградация. Год назад "решалы" нам называли минимальную цену 400$ и срок две недели. Официально нужно было месяц бегать за справками, с перспективой все равно получить отказ по формальным признакам.
Вечером на электронной почте, которую супруга указала при регистрации, продублировали ответ юриста на ее вопросы во время бесплатной консультации
 
[^]
Нанонимно
23.01.2016 - 15:15
14
Статус: Offline


Герцог Мира

Регистрация: 3.10.15
Сообщений: 4992
И чо и чо? Нормально всё нужно было делать, т.е приватизировать, где тебе на эти косяки бы указали, а потом продавать.

Добавлено в 15:16
Цитата (SergPlohoI @ 23.01.2016 - 15:11)
У нас заносишь "независимому" юристу 30-50 тыров (на 2014 год, сча может и больше) и через 15 дней забираешь готовые к госреге документы. Без юриста - 2-3 месяца хождений по инстанциям и экономия в 5-10 тыров.
Капитализм, плять. За все надо платить, плять.

Я продавал и покупал недвижку 4 раза. Ни разу никому заносить такие суммы не пришлось. Что я делал не так?
 
[^]
Vitta
23.01.2016 - 15:16
11
Статус: Offline


триарий

Регистрация: 2.03.15
Сообщений: 290
Цитата (Soulhunter @ 23.01.2016 - 15:13)
Недавно супруга ездила в созданный Саакашвили сервисный центр, чтобы узнать, какие документы нужны для оформления квартиры. Заодно и оформила. Двадцать минут бесплатная консультация юриста и еще час на регистрацию, ожидание своего номера на табло и оформление.
Это при том, что она не готовилась. С собой не было ни денег, ни справок, ни необходимых ксерокопий. Все документы подготовили на месте, а стоимость оформления оказалась ниже 4$. Результат можно будет забрать через пять дней.
В этом смысле, полная деградация. Год назад "решалы" нам называли минимальную цену 400$ и срок две недели. Официально нужно было месяц бегать за справками, с перспективой все равно получить отказ по формальным признакам.
Вечером на электронной почте, которую супруга указала при регистрации, продублировали ответ юриста на ее вопросы во время бесплатной консультации

Тоже самое у меня было в Краснодаре, 20 минут, все в одном месте, я ничего не писала, не бегала сама не ксерила(как в Керчи), через 3 дня ппришла смс на телефон, я поехала получила документы.
 
[^]
Wilwood
23.01.2016 - 15:16
3
Статус: Offline


Местный Мориарти

Регистрация: 25.12.11
Сообщений: 2501
Цитата (Vitta @ 23.01.2016 - 15:11)
Цитата (Wilwood @ 23.01.2016 - 15:10)
Цитата (Vitta @ 23.01.2016 - 15:05)
Цитата (EverLost @ 23.01.2016 - 15:00)
Цитата (Vitta @ 23.01.2016 - 15:54)
сделала кадастр на  дом и землю (приватизированного, еще при укр), право собственности не оформляла, т.к. выставила на продажу.

Хрень какая-то. Почему не оформляли свидетельство о праве собственности?
Кадастровые паспорта на землю и дом получили? Почему в них не были указаны все строения?
В моем кадастровом паспорте на дом указаны все постройки на участвке. Никаких дополнительных справок из БТИ не нужно.
В кадастровом паспорте на землю - указан просто земельный участок с адресом.
Что я делал не так?

кадастровые паспорты нжны отдельно на каждый объект в случае, "купли- продажи", "дарение", "вступление в наследство", это не мои слова, это то что мне сказали.

Треш истории в том, что я сколько сам покупал-продавал, но кадастровые паспорта объектов сделки у меня не спрашивали ни разу, единственное что делал - показывал Свидетельство о гос. регистрации права, там кадастровый номер есть, больше ничего и не надо. Кадастровый паспорт может быть приложен к договору по желанию сторон, но не является обязательным! В договоре купли-продажи у вас должны в обязательном порядке быть данные участка и дома, но хоз. постройки-то перечислять зачем? Их можно внести по декларации, конечно, только смысла в этом нет, только больше налогов платить будете.

ВЫ делали это в Крыму? В Керчи, я повторю, ЭТО КРЫМ!!

Формально мы с вами в одной стране живем, Земельный и Гражданский кодексы у нас с вами одинаковые должны быть, если что так... Если считаете, что с вас требуют эти документы незаконно (лично мое мнение - это так), то:
а) Идите промойте мозги начальнику рег. палаты, там часто клоун сидит;
б) Идите в суд с требованием о признании действий сотрудника органа гос. регистрации - незаконными и обязании произвести регистрацию договора.

Это сообщение отредактировал Wilwood - 23.01.2016 - 15:20
 
[^]
EverLost
23.01.2016 - 15:17
13
Статус: Offline


18+

Регистрация: 28.01.12
Сообщений: 905
Цитата (Soulhunter @ 23.01.2016 - 16:13)
Недавно супруга ездила в созданный Саакашвили сервисный центр, чтобы узнать, какие документы нужны для оформления квартиры. Заодно и оформила. Двадцать минут бесплатная консультация юриста и еще час на регистрацию, ожидание своего номера на табло и оформление.
Это при том, что она не готовилась. С собой не было ни денег, ни справок, ни необходимых ксерокопий. Все документы подготовили на месте, а стоимость оформления оказалась ниже 4$. Результат можно будет забрать через пять дней.
В этом смысле, полная деградация. Год назад "решалы" нам называли минимальную цену 400$ и срок две недели. Официально нужно было месяц бегать за справками, с перспективой все равно получить отказ по формальным признакам.
Вечером на электронной почте, которую супруга указала при регистрации, продублировали ответ юриста на ее вопросы во время бесплатной консультации

Вы давайте не хвастайтесь за Одессу. Если что - в Крыму происходит полная замена документооборота на российские стандарты. Там еще лет 5 чехарда будет. Представляете объем работы?
 
[^]
Vitta
23.01.2016 - 15:18
2
Статус: Offline


триарий

Регистрация: 2.03.15
Сообщений: 290
Цитата (Нанонимно @ 23.01.2016 - 15:15)
И чо и чо? Нормально всё нужно было делать, т.е приватизировать, где тебе на эти косяки бы указали, а потом продавать.

Добавлено в 15:16
Цитата (SergPlohoI @ 23.01.2016 - 15:11)
У нас заносишь "независимому" юристу 30-50 тыров (на 2014 год, сча может и больше) и через 15 дней забираешь готовые к госреге документы. Без юриста - 2-3 месяца хождений по инстанциям и экономия в 5-10 тыров.
Капитализм, плять. За все надо платить, плять.

Я продавал и покупал недвижку 4 раза. Ни разу никому заносить такие суммы не пришлось. Что я делал не так?

Я повторю, всё приватизировано еще при укр, доки ( проверял нотариус предварительно) в полном порядке!
 
[^]
skatby
23.01.2016 - 15:19
4
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 20.08.10
Сообщений: 18
поблагодарите агента.
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 31701
0 Пользователей:
Страницы: (7) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх