Про Собственников жилья в США (прислал друг с просторов интернета)

Сейчас видимо идёт антипропаганда в связи с проводимой американцами лотереей ГринКард-2018)))

Что вбросили, вокруг того и кружите

Добавьте в свою точку зрения немного объективности:
а) нехуй зацикливаться на быстровозводимых домах простой конструкции(хотя ничего плохого в них нет, после урагана страховой компании проще возвести ещё один, чем восстанавливать для Вас каменный, да и страховка простого дома будет стоить дешевле)
б) посчитайте любую квартиру на Манхэттене в высотке, от кредитного рейтинга процентная ставка не вырастет с 2% до 25%(РФ) никогда.
в) какого хуя все привязались к высеру о 30 годах ипотеки, если на 15 лет даже процентная ставка ниже?

Ссылка на указанный в пример объект, процентная ставка почти на процент меньше, если на 15 лет, а не на 30. Там же можете посмотреть как меняется процент от кредитного рейтинга заёмщика - почти не меняется

А у нас что, по-другому как-то?

Цитата (maksim0110 @ 15.10.2016 - 01:36)

Цитата (siber96 @ 15.10.2016 - 00:39) Дома они строят из говна и  палок . Через 30 лет его даже детям в наследство не оставить . ой не пизди а вот у нас: и таких домов - почти вся Россия. За МКАДом которая. И я лучше построю каркасник за два миллиона 100 квадратов, чем куплю однуху 40 квадратов в Электростали в новостройке за те же деньги.

Вы неправы. Все зависит от обслуживания дома. Если за домом смотреть как надо то и каркасник простоит долго. А если не смотреть то и кирпич развалится. Сравнение совсем не показательное. Много деревянных домов сохранилось и у нас которы больше 100 лет. Мезеи-квартиры и тп.

Как сейчас прямо вижу, купил чувак дом и давай газеты скупать на оклейку.
Вариант что он в сарае лет 10 собирал макулатуру или перехватил забесплатно у друзей знакомых мусорную литературу вообще считаю фантастическим аха....
Хотя каркасник каркаснику рознь, это как у людей, кто то и до 120 лет дотянет, но основная масса в ящик играет к 70
У вас в слове жопа, очень много ошибок"
Женя Ганевич!

Цитата (karamazofffz @ 15.10.2016 - 01:54)

Цитата (maksim0110 @ 15.10.2016 - 01:36) Цитата (siber96 @ 15.10.2016 - 00:39) Дома они строят из говна и  палок . Через 30 лет его даже детям в наследство не оставить . ой не пизди а вот у нас: и таких домов - почти вся Россия. За МКАДом которая. И я лучше построю каркасник за два миллиона 100 квадратов, чем куплю однуху 40 квадратов в Электростали в новостройке за те же деньги. Вы неправы. Все зависит от обслуживания дома. Если за домом смотреть как надо то и каркасник простоит долго. А если не смотреть то и кирпич развалится. Сравнение совсем не показательное. Много деревянных домов сохранилось и у нас которы больше 100 лет. Мезеи-квартиры и тп.

ты что? я же про это можно сказать и написал

Цитата (Djinny @ 15.10.2016 - 00:28)

При этом в США нет очередей на получение бесплатного жилья или на расселение аварийного. И абсолютно любой работающий по белому человек, хоть официантом в закусочной, может позволить или купить или снимать жильё. Сравним с Россией что из жилья может себе позволить, например, дворник или медсестра?! Каков обман, то!

о, чувак, ты правда так думаешь? официань может купить жилье? ты часом не Касьянов?

Цитата

человек за каждый взятый доллар выплачивает еще два- два с половиной банку.

А это как понять, 1 доллар взял, 2-2,5 отдаёшь. Это 100-150%% накрутка, но не 7-8%%. Или я, что-то не понимаю.
Если только считать ещё и содержание дома.
Заплатил сантехнику за унитаз, кровельщику за крышу, но не лично, а по той цене которую тебе банк выставит. Так сказать за испорченное имущество в 5-ти кратном размере.
Это сообщение отредактировал Ondap - 15 окт 2016 в 02:09

Цитата

На самом деле, они не владеют ничем. Абсолютное большинство из них «купили» дома в кредит, по ипотеке.

Дальше не читал,автор может дальше вещать пропаганду из маминой двушки ,полученой еще при союзе...

Цитата (AndreiGost @ 15.10.2016 - 01:49)

Очередной высер очередного придурка, который считает, что наше правительство идет верным путем. Автор, ты кое что забыл, у нас в россии переплата по ипотеке не 7-8 %, как в сша (с твоих же слов), а 70-80%(конечно утрировано, в действительности если платить ровные платежи, то переплата в 2-3 раза больше взятой суммы) и жилье тоже не в собственности, а в залоге у банка. Так что автор, иди в пень, со своей статьей!!!

Чукча не читатель, чукча писатель? Суть статьи в том, что ипотечное кредитование зло. Система распределения жилья в социалистических странах гораздо выгоднее по отношению к гражданам. Более того, при сохранении текущего сценария ипотечного кредитования в РФ через несколько десятков лет доля реальных собственников жилья будет существенна сокращена.

заебали те,кто уверен что в америке даже грудные дети уже должны государству 36,000 долларов ...

сколько раз говорить не важно сколько ты должен,важно что ты обслуживаешь свои долги...
да...все дома принадлежат банкам...а знаете почему ? потому что средняя американская семья,после того,как рассчиталась с ипотекой,тут же влезает в новую кабалу,покупая новый дом более большой,или в более престижном районе ...у них там просто государство поддерживает простых людей,и деньги который уходят на оплату ипотеки каким то хитрым образом выводятся из под налогов....
грубо говоря простой американской семье выгоднее иметь более лучший,более большой дом,и платить ипотеку,нежели жить в полностью оплаченном,и платить полностью налоги с заработных денег
Это сообщение отредактировал stas1981 - 15 окт 2016 в 03:02

Цитата (ezinzbazen @ 15.10.2016 - 04:32)

Нихуя не понял. Ипотека выгодна или нет под 3%.

под 20% гораздо лучше.

Цитата (Йохан @ 15.10.2016 - 00:25)

Цитата (МАФИOЗО @ 15.10.2016 - 00:22) Есть немаловажное третье обстоятельство: Что же в результате – если кредит полностью выплачен, -  остается в руках собственника? – Ответ: cобственнику остается практически полностью амортизированный дом, подлежащий как минимум капитальному ремонту, стоимость которого сопоставима со стоимостью нового жилья. Иными словами, «владение домом»  - это практически чистая разводка." Это что за дома такие, которые через 30 лет уже капиталить надо?

В любой дом по программе переселения зайди, там ремонт уже через месяц нужен, а про дома выделенные погорельцам так вообще лучше промолчать... там полный пиздец...

Цитата (Йохан @ 15.10.2016 - 00:25)

Цитата (МАФИOЗО @ 15.10.2016 - 00:22) Есть немаловажное третье обстоятельство: Что же в результате – если кредит полностью выплачен, -  остается в руках собственника? – Ответ: cобственнику остается практически полностью амортизированный дом, подлежащий как минимум капитальному ремонту, стоимость которого сопоставима со стоимостью нового жилья. Иными словами, «владение домом»  - это практически чистая разводка." Это что за дома такие, которые через 30 лет уже капиталить надо?

из говна и опилок

Общество потребления
Люди сидят вечно в кредитах, а государство это потребление стимулирует.
Это подстегивает деловую активность, рост доходов и рост потребления.

Цитата (BLONDIN001 @ 15.10.2016 - 01:50)

Сейчас видимо идёт антипропаганда в связи с проводимой американцами лотереей ГринКард-2018))) Что вбросили, вокруг того и кружите Добавьте в свою точку зрения немного объективности: а) нехуй зацикливаться на быстровозводимых домах простой конструкции(хотя ничего плохого в них нет, после урагана страховой компании проще возвести ещё один, чем восстанавливать для Вас каменный, да и страховка простого дома будет стоить дешевле) б) посчитайте любую квартиру на Манхэттене в высотке, от кредитного рейтинга процентная ставка не вырастет с 2% до 25%(РФ) никогда. в) какого хуя все привязались к высеру о 30 годах ипотеки, если на 15 лет даже процентная ставка ниже? Ссылка на указанный в пример объект, процентная ставка почти на процент меньше, если на 15 лет, а не на 30. Там же можете посмотреть как меняется процент от кредитного рейтинга заёмщика - почти не меняется

Отлично! Хорошо что ты в теме, теперь ответь, каков процент американцев в собственности кв. Не в ипотеке на их пиздатые дешевые дома, а именно уже выкупленные и хер бы их кто выгнал.
Просто интересно. Если у нас собственников 80 процентов, то люди приватизировали в 90е муниципалку. Практически бесплатно, я помню как мои родители приватизировали квартиру.
Если постараетесь, дадите пруфы с ссылками. Любопытно посмотреть, сколько амеров собственники и сколько в 30ть лет ипотечные...

maksim0110
А ты не из этих избранных, которые показали наш центр исторический города, мол смотрите в каких халупах живут люди. Только умолчали, что эти халупы достояние юнеско, оберегаемые памятники культуры, домам больше чем сто лет.
У меня у друзей дача, такой же дом, которому 115 лет, их родовое типа гнездо.
Стоит и не падает и еще много лет простоит, лишь бы был уход за домом.
А так да, мы за мкадом с ежей на мышей перешли. Заебали своими стереотипами.
Это сообщение отредактировал Касатка - 15 окт 2016 в 03:44

Цитата (Narkozzz @ 14.10.2016 - 13:47)

karamazofffz Каменные дома в США - очень недешевое удовольствие.

Мало того, кой где( например в Калифорнии) их вообще запрещено строить. По причине неустойчивости к землятресениям.

Оставлю это здесь
Это сообщение отредактировал ManBLACK - 15 окт 2016 в 04:08

Помимо Калифорнии есть еще много чего. Например у нас в хорошем районе в пригороде дом 240м2 будет стоить 200К$. Оплата по кредиту я накилал на спец калькуляторе. Оплата 800$ в мес + налог и страховка еще 1400+600/12мес примерно 180$. Первый взнос 20К$
Наш дом например подорожал за 2 года на 50К$, я брал 110к$ то есть я уже уменьшил свой долг наполовину.


Это сообщение отредактировал pahan1 - 15 окт 2016 в 04:20

Цитата (Djinny @ 15.10.2016 - 01:28)

При этом в США нет очередей на получение бесплатного жилья или на расселение аварийного. И абсолютно любой работающий по белому человек, хоть официантом в закусочной, может позволить или купить или снимать жильё. Сравним с Россией что из жилья может себе позволить, например, дворник или медсестра?! Каков обман, то!

тебе это по рент тв рассказали в перерыве между колдунами и инопланетянами?

Недолговечность каркасников сильно преувеличена.
( кстати, на Аляске тоже строят самые обычные каркасники, я там был и интерисовался)
Лично видел каркасники более чем 100-летние. Состояние нормальное.
Капитальные ремонты через 30 лет сравнимые по стоимости с новым домом - миф. Через 30 лет построенные по американским правилам каркасники требуют только покраску внутренних стен и , возможно, очередную замену карпита . Всё.
Штукатурка вообще не красится, так как третий наружный слой делается из цветного цемента. Один раз и навсегда.

Критикам каркасников напоминаю что кирпичные дома по сути являются полукаркасниками, разница только в стенах,а это далеко не все поверхности в строении.

Я в своей жизни построил два дома. Кирпичный ( ещо в СССР) и каркасник по американским правилам.
Мой вам совет- не связывайтесь с кирпичём и бетоном.

А вот система американской ипотеки-это конечно уникально отработанная система отьёма денег.

Американский собственный выплаченный дом давно уже не " американская мечта"
Это - америнская фантазия.

Цитата (pahan1 @ 14.10.2016 - 17:15)

Помимо Калифорнии есть еще много чего. Например у нас в хорошем районе в пригороде дом 240м2 будет стоить 200К$. Оплата по кредиту я накилал на спец калькуляторе. Оплата 800$ в мес + налог и страховка еще 1400+600/12мес примерно 180$. Первый взнос 20К$ Наш дом например подорожал за 2 года на 50К$, я брал 110к$ то есть я уже уменьшил свой долг наполовину.

Вот -ещо один типичный американский самообман.
Ну как это ты уменьшил свой долг наполовину? Тебе это удорожание что, зачли в платежы? Нет конечно.

В лучшеm случае ты можешь взять часть этих 50 тыс как кредит , потратить на что нибудь и выплачивать их банку с процентами.
Это сообщение отредактировал Sidorini - 15 окт 2016 в 04:39

Цитата (Sidorini @ 15.10.2016 - 00:33)

Чтобы купить дом в кредит - его нужно получить. Всяким афициантам тупо не хватает зарплаты на выплату процентов. Цена среднего дома в Калифорнии- 545 тыс долл

Калифорния - не вся Америка, так-же как и Москва - не вся Россия.

Автор, я открою тайну - так с бОльшей частью кредитов в мире. Сначала платишь проценты а потом сам кредит.
И ипотека она такая, и у нас тоже на 30 лет берется, и люди у нас так же выселяются.
у нас процент выше.
И доля хат в собственности выше благодаря совку, благо приватизация была.

Так что тупой вброс для людей которые в принципе никогда не работали с кредитами

Цитата (Andrey1967 @ 15.10.2016 - 03:28)

Общество потребления Люди сидят вечно в кредитах, а государство это потребление стимулирует. Это подстегивает деловую активность, рост доходов и рост потребления.

с какой классовой ненавистью то сказано.

Потребители! Потребляди" нет чтоб о хорошем думать, о высоком, о ночах на сеновале и о полетах к марсу, суки богатые,а они об айфонах и домах думают.



О высоком думать надо когда жопа в тепле и дети одеты