прими это как урок на будущее.
в следующий раз:
1. Бери оплату последнего месяца
2. Пусть переводят арендную плату + стоимость коммуналки и плати сам через интернет
3. Никогда не договаривайся на то, что будешь платить сам за ремонт. Твоё это - эл. проводка, розетки, канализация, вода, газ. Всё остальное - лампочки, покупки любой техники, покупка смесителей, чистка канашки и прочее - проблема арендаторов.