Обманули девушку. А чё такого?

zec8a

одну такую тетеньку знаю, с юридическим и психологическим образованием, со статусом ИП. Полностью сопровождает сделки, сама все проверяет (в т.ч. и долги по квартире), оформляет. Берет совсем недорого. Но занимается только покупкой-продажей, говорит, что на аренде работают только люди, желающие денег из воздуха сделать и ни к чему больше не способные. И я убеждалась в этом много раз - сколько снимала квартир, и друзья тоже - всегда попадались мало грамотные гопотелки или вчерашние студенты, прикидывающиеся "риелтараме" и желающие срубить денег из ничего просто потому, что у них есть доступ к базе. Ну и зачем? Есть мозги, есть Авито, есть типовой договор - всегда с арендой сам разберешься.

ЗЫ: господа, трущие про "правильные договора" - этой лапши вам риелторы и навешали. Повторюсь: обычный, типовой договор об аренде есть в Сети, заполняет его ПРАВИЛЬНО: с данными паспортов (вашими и арендатора, чей паспорт и все его страницы тщательно изучаете, а не верите на слово и не ковыряете в носу), с указанием документа о праве собственности, с подробным описанием в приложении того, что находится в квартире, ссколько человек в ней будет жить, с указанием сроков платежей и подтверждением, что человек принял квартиру в таким-то виде, подписываете - и все. Это документ. Совершенно бесплатный.

Это сообщение отредактировал СашкЪ - 17.02.2015 - 09:58

Бгггг, так же снял квартиру ))) Это наверно та же бедная (т.к. не может заработать и все её наёбывают) девушка риэлтор, которая и мне сдавала ))

Все, я понял, тут все каждый день сдают/покупают/снимают жилье, поэтому знают все тонкости. Каюсь и посыпаю голову пеплом. Есть такая профессия - техподдержка, когда ты объясняешь очевидные для тебя вещи другим людям, которые почему-то не хотят потратить свое время и прочитать руководство пользователя/изучить азы/пройти какие-нибудь курсы. И тоже деньги платят таким паразитам, вообще нонсенс, да? Хотя вроде любой человек способен сам разобраться в работе своего оборудования/ПО, стоит ему только копнуть поглубже.
Более того, постоянно вижу темы на то, что "техподдержка тупая", "за что им только платят", а вы все умные, сами позвонили, сами решили свою проблему

Это сообщение отредактировал VSC - 17.02.2015 - 10:02

Она свои деньги поимеет. Ленивых много, некоторым даже лень тех кто их хочет развести, наебать. Не платили бы все - не было бы риелторов.

Ну не знаю . Когда покупала квартиру , умудрилась созвониться и с риэлтером и с хозяйкой . В итоге тоже бортанули риэлтера , хозяйка задумалась , а за какой спрашивается хрен, платить риэлтеру немаленькую сумму ? Тем более , что смотреть хату я пошла по хозяйскому объявлению .Кстати , в итоге сэкономили обе . Я деньги , а хозяйка -еще и время на поиск нормального юриста .Сама она никак не могла найти . Оформили все быстро , честно и грамотно .Услуги риэлтера считаю оправданными , когда они дают гарантии . А так , когда еще искала , что ни посмотрю , везде какие то проблемы, которые загребешься решать . И все ведь через риэлтеров предлагается .

И не надо сравнивать работу говнориэлтора с такими профессиями как продавец в магазине или юрист. Такого рода риэлторов надо сравнивать с теми же чуханами из "Кирби", "Сок Нони", "Амвэй" и прочих "Тинсов" - одного поле ягода.

ну не знаю, когда мы покупали квартиру риелтор нам помогла, мне с ребенком некогда было занимать очереди у нотариуса, в кадастре и пр., она везде ездила, занимала места, звонила и мы приезжали ко времени, мне это было удобно, да и в банке она помогала, в общем полное сопровождение сделки, плюс в договоре у нас прописано, что риелтор гарантирует, что на момент сделки квартира "чистая " и все норм.

VSC, если вы не против платить деньги только за то, что кто-то за вас сделает такую нехитрую работу - это ваш выбор, конечно. Но можно и научиться решать это самому, и никакого кидалова в этом нет.
Между прочим, арендаторам тоже надо быть внимательными при заключении договора - у сдающего должны быть доки на квартиру, на слово верить не стоит, иначе можно оказаться жертвой мошенников, сдающих чужие квартиры.

Хозяева квартир условно делятся на два типа:

1. Сдача квартиры один из источников дохода. зачастую основной.
2. Квартиру держат для себя, детей, на потом. И сдают чтоб коммуналку не платить, и квартира под присмотром была.

Вторые по опыту более адекватные, часто скидывают, ищут квартирантов нормальных, заинтересованы в них.
Ну а первые за копейку удавятся, будут стремиться наебать, чтоб в свой карман положить больше. Или ремонт за счет арендаторов сделать и т.д. и т.п.

Это сообщение отредактировал paparazzo - 17.02.2015 - 10:04

мешок петрухи. Я в рот ипал 250к дарить за документы, которые вы сами можете сделать.

Тут постоянно путают риелторов, которые занимаются покупкой и продажей квартир, проверяя их на юридическую чистоту, отсутствие долгов, дальних родственников с пропиской - в общем делают полезные и нужные вещи и экономят время и "риелтеров", которые типа помогают снимать квартиру, перебивая объявления из инета как свои собственные и занимаются высасыванием денег. Вот это говно не нужно.

Сам в жизни ни когда услугами риелторов не пользовался. Доводилось не мало покупать и продавать недвиги, есть девочка знакомая в регпалате, чистоту сделки проверяю через нее, последний раз в 2010 году, заплатил за это 5 т.р.

Когда сдаю квартиры, посредники звонят и предлагают "внести в базу", то сразу ставлю условия - я вам ни чего не должен, если придете посмотреть более чем три раза в пустую, я вам больше ни чего не покажу, телефон в черный список. Чаще всего сдаю тем кто мое объявление нашел самостоятельно, не специально просто так получается, без комиссионных мое предложение гораздо интереснее.

Но! если вы обратились к риелтору для поиска квартиры и пытаетесь его кинуть, это называется крысятничество. По сути это ни чем не отличается от воровства.

Вот у нас в Казани средняя цена хорошей однушки 14-15 тыс., комиссия риэлтора 50%, т.е. 7-7.5. И накуя платить юристу десятку, когда риэлтор меньше возьмёт и ещё квартиру тебе найдёт в отличии от юриста? И накуя нужна помощь в регистрации если регистрируется только договор аренды, а не договор найма?

Всем, кто защищает тут "кинутую девочку". Я сам недавно хотел поменять квартиру. Открыл интернет. "Снять квартиру без посредника". Все 15 сайтов, которые я облазил, где по уверению разработчиков и т.д. только прямые объявления, пестрят только риэлторскими объявлениями.
Хуже того, половина этих объявлений вообще не имеет за собой реального предложения. Они размещают "обманки", а дальше стандартная процедура. Ты звонишь, они фиксируют твой номер и начинают обрывать телефон. После звонка по 1 конкретному объявлению, где в течении дня не брали трубку (объявление мне подходило как по цене так и по удаленности от Мамы) мне три дня обрывали телефон неизвестные люди - риэлторы.
Составить договор и нотариально его заверить не проблема, контор нотариальных сейчас на каждом углу, а типовые есть в интернете.
Нет сейчас ни одного сервиса, который бы позволил снять напрямую квартиру, не переплачивая от 25 000 (Москва) человеку, который ничего не делает. Созвониться, договориться, посмотреть, составить договор и внести предоплату я могу и сам, без их "участия" и "помощи".

Именно так. Так что пусть обиженная радуется, что защеку не напихали, а просто послали.

Забыл приложение "Приём передача имущества".
А по сути если вам срочно нужно жильё, то фик вы без агенства найдёте.
Они выискивают арендодателей постоянно поддерживают связь и знают когда и где площадь освободится.

Добавлено в 10:31

Вот ты дурень Иди физику учи лабараторная сегодня)

Правильно сделали ребята, у меня жена в свое время пока без работы сидела, тоже вот так подрабатывала "риэлтором". Месяца два поработала, потом ушла, вспоминать об этой работе не любит, говорит что когда деньги с клиента получала, было стыдно. Самому довелось квартиру в Москве искать, надо было всего на три месяца, так получилось что работать надо было без выходных и сил ездить домой не оставалось. При цене 30 к. эти риэлторы просили 80 процентов, т.е. квартира с учетом услуг риэлтора обходилась мне почти 40к. Я этой тетке честно сказал что по мне, так ее услуги больше 10-ки не стоят, хотите говорю прямо сейчас отдаю 10 и оформляем договор, не согласилась. Только она не знала что я попросил жену покараулить хозяина у подъезда, я риэлтора проводил немного, она с хозяином обо всем договорилась, и честно говоря мне не стыдно.

У тебя калькулятор сломался

явно не у меня, мне в институт уже лет 15 не надо

Бля, а на Таймыре ещё дешевле. Я пишу цены по тому рынку, который знаю-по московскому. Найм-это если физлицу сдаешь, а если договор с юрлицом? Там и регистрация нужна.

Это сообщение отредактировал MadeInMoscow - 17.02.2015 - 11:02

не помогает - те же риэлторы задолбают звонками...
К тому же в каких-то городах это еще не так развито - на некоторых местных сайтах агентов просто банят, а где нет - там просто не достать до хозяев - т.е. аудиторы намеренно прячут все возможности для самостоятельного поиска.

Просто многие хозяева квартир ленятся сами размещать объявления и абсолютно зря. У риелторов свой алогоритм работы, они нацелены сдать жилье на минимальные сроки. Например квартиру в хорошем состоянии и удобно расположенную они ни за что не станут показывать семье с детьми ибо те заедут на 2-3 года, прям как специально водят только бездетные пары, которые поживут месяца три и разбежались. Это мои личные наблюдения.

Это сообщение отредактировал alexI1979 - 17.02.2015 - 11:38

Вам тут уже ответили. Найти объявление напрямую от арендодателя\продавца очень сложно. 90% объявлений - риелторы. Арендодателю или продавцу зачем напрягаться, когда можно позвонить риелтору, а все оплатит арендатор\покупатель. Все в выигрыше, только не последние. И вот такие правила игры на рынке сделали именно риелторы. Фактически монополизировали рынок. Про цены за их услуги я вообще молчу. Я могу пол месяца работать, а они продали 1 квартиру и заработали за 1 день. Может я не на того учился и получал 2 высших? Не было бы риелторов хозяева бы сами подавали объявления и этой паразитной прослойки-риелторов не было бы.

Это сообщение отредактировал zec8a - 17.02.2015 - 12:06

если б риэлторы назначали реальные цены бы за свои услуги, никто бы их не кидал.

А как же клиентский договор?

Нормальные риелторы прежде чем что-то показать предлагают на подпись договор, в котором прописаны адреса квартир, которые они вам покажут и ваше согласие на получение этих услуг.
Т.е. в обход риелтора вы эту квартиру уже не получите.
Аналогичный договор с хозяином делается.
Я знаю одну семейку, которым показали дом риелторы, а те отказались сначала, но потом напрямую с хозяевами договорились и купили. Так что вы думаете было дальше? Все просто: риелтор через суд забрал свои положенные деньги за услуги + судебные издержки.
Но это покупка. Быть может со съемом не так... не те суммы.