Как я квартиру продавал

именно так.

Я бронировала ячейку в Сбербанке. Одна ячейка, пересчет бесплатный (как уже писала выше).

допустим банковская ячейка стала дороже. Хотя уверена, что это зависит от банка.

Но платить за пересчет?? где это тебя так разводили?

Что за грязные намеки!?

Если квартира была у продавца в долевой собственности, то договор купли-продажи, в любом случае, через нотариуса оформлять.
Нахуй нужен риэлтор, нотариус, хотя бы ответственность за сделку несёт и не денется никуда потом.
В прошлом году покупал, 16к обошлись услуги нотариуса, включая составление договора. Самому было бы дешевле, но я в первый раз покупал.
Со сбером тоже проблем не было--через домклик запрос сделал, через 15 минут одобрили, потом ещё два раза в банк съездил-по часу времени потратил и в МФЦ с продавцом. Вот и всё.

Риэлторов ещё раз нахуй

Это сообщение отредактировал Veliar331 - 9.05.2019 - 16:29

Снизить стоимость квартиры сложней,и деньги получает не сразу продавец. А так разницы нет практически

Бывшая в этом году в Коврове покупала квартиру- услуги риэлтора входили в стоимость квартиры, около 40 тысяч и ещё и скинули цену, когда продавала то обошлось в 5 тысяч

В моем случае аккредитив) Поэтому мне все равно, а так да, банк разводит )

Как отзывы читал, то нихуя там банк особо и не проверяет. Утверждать не берусь

Меня так не разводили, но такое есть в некоторых банках.
У меня перевод безнал!

У меня долевая собственность с женой. Провели без нотариуса.

В принципе Вы правы.Банк даже от психа и нарколога справки не требует от продавца.Банку насрать.Всё равно ипотечник обязан будет отдать банку долг,даже если продавец его наебёт.С другой стороны,банковская служба безопасности выебет и продавца.Тут у Банка двойная выгода)))

Есть разница, если с документами не всё чисто, то ипотечникам отказывают в этой покупке. Обязательно требуй у продавца справку с ПНД и об отсутствии алко-нарко зависимости. Предложи вместе съездить и эти справки получить. Все махинации с деньгами через аккредитив, это надёжнее. Смотри истории всех сделок с квартирой, самый идеальный вариант, когда один собственник много лет. Если квартиру часто продавали за последние годы, забудь эту покупку.
Спрашивай причину продажи. Поговори с соседями, если это возможно.

В каком году?

"В силу ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению."

Это сообщение отредактировал Veliar331 - 9.05.2019 - 17:13

Veliar331 Да да, поддерживаю. С некоторых пор продажа долевой собственности только через нотариуса. Сам так покупал в 2017.

Это сообщение отредактировал lossol - 9.05.2019 - 17:13

В объявлении можно писать что угодно, это почти никто не читает, один хрен звонят и спрашивают всякую лажу. Главное - планировка чтоб была и пару фоток квартиры. А то нафоткают вплоть до похода от остановки до квартиры и все заунитазные щели, а планировку я должен сам придумывать?

Интересная темка, подпишусь пожалуй.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Очень годная тема, автору спасибо! Есть вопрос по налоговому вычету, я недавно читал о том, что якобы можно получить до 520 тыс вычета? Так ли это? Может быть кто-нибудь знает о этом?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

до 260 рублей за покупку жилья и до 390 за переплату по ипотеке

Банк проверяет чистоту сделки и личность продавца в том числе. Надо будет явиться в банк аж 2 раза, подписать 2 бумажки и потом еще ждать результатов одобрения службы безопасности - видимо это напрягает многих продавцов. А с семейным капиталом ещё смешнее - до полугода ПФ может тянуть перечисление денег на счет.

Банк хорошо проверяет, если покупаете новую на этапе застройки. Многие специально берут ипотеку, чтобы банк проверил.
У нас после получения ключей проблем не было, а вот многие, кто покупал за нал, попали. Например одну квартиру продали несколько раз разным людям.
Мы же сейчас ничего не предоставляли банку, а если я например нарик и алкаш, мог бы потом откат сделки провести.

Продал квартиру неделю назад

Я покупаю где много владельцев:
1 покупала для перепродажи
2 не понравилась область
3 у кого беру, купили сыну, чтобы семью завел и тд, но оказалась не нужна, и родители далеко. Берут однушку сейчас ближе к родителям и работе.

Вы можете получить 13% от стоимости квартиры, но не более 260 000 рублей, и 13% от % по ипотеке, максимум 390 000 рублей.
Для этого надо заполнить декларацию, и выплаты Вы будете получать в зависимости от вашей официальной зарплаты, чем она больше, тем быстрее получите.
Пример:
Вы купили квартиру за 10 000 000. 13% = 1 300 000, но макс. 260 000
Допустим была ипотека , и вы заплатили % банку 5 000 000, 13% = 650 000 руб, но макс. 390 000 руб.

Теперь самое интересное, например, ваша зарплата 100 000 руб/месяц, или 1 200 000/год, 13% от 1 200 000 = 156 000 руб.
Значит Вам возместят 156 000, подаете на следующий год еще одну декларацию, и еще 156 000 и тд, до полного получения.
Если Ваша з/п 20 000, будете получать много много лет.
Заполняется на сайте налог.ру в личном кабинете, прикладывается декларация + 2НДФЛ, справки по %, по какому документу получена собственность и тд. Далее ждете рассмотрения и если все ок, даете реквизиты, и Вам перечисляют, максимальный срок если не ошибаюсь 3 месяца(на рассмотрение и перечисление средств). Как раз жду сейчас

Я не юрист, но нашёл вот такое:

"Долевая и совместная - это разные виды собственности. Отчуждение совместной собственности обязательному нотариальному заверению не подлежит, долевой - подлежит в силу закона. Если отчуждается доля в праве на объект/весь объект, находящийся в долевой собственности - нотариат обязателен"

У вас с женой, скорее всего, была именно, совместная. У моего продавца были несовершеннолетние дети, в таких случаях, нотариус во всех случаях без исключения.