Адекватные продавцы. АУ!

Вот это обосрали так обосрали белгородцев. Я лично покупал с ипотекой и банковской ячейкой. Приехали первый раз посмотреть, через день второй раз посмотрели, составили договор задатка - и ппродавцы делали документы для продажи. Заключили договор - оформили в палате, мы получили документы они поехали забирать деньги. Покупали в августе, они жили до нового года, договорились так, только за последний месяц заплатили аренду - я мудак что ли?

ТС, привет земляк, 2 года назад покупал в Белгороде квартиру, правда от ДСК новую напрямую вроде безпроблемно все прошло, а так да Белгород город зажравшихся и охуевших местных приблеженных к губернатору и понаехавших типа милеонеров с хуевокукуево, а остальные местные 10 процентов охуевают от всего приосходящего(цен, налогов, пиписечных зп)

а чо,ахуенно договорились....и после этого вы считаете что ,, всё в порядке,, ?

Это сообщение отредактировал stas1981 - 29.06.2016 - 16:29

Ога, только у натариуса и регистрировать его в регпалате

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Моя история на днях. Продаю 2 комнаты 32 кв. метра + 17 кв общей, в 4-х ком кв. ценник 1.8 ляма (это пипец как дешево для ближнего Подмосковья.

Приходят, говорят что есть 1 ЛЯМ + 450 мат капитал. скиньте, Я, как мне надо срочно скидываю 200к. итог 1.6 ляма прошу, посмотрели все устроило. оке подумаем. Через неделю звоню, ну что бля надумали.!!??? И ОТ ОТВЕТА ОХУЕВАЮ " МЫ РЕШИЛА ИСКАТЬ ТОЖЕ САМОЕ ЗА 1 бля лям, а мат капитал тратить не будем. "

Это сообщение отредактировал pcVirus - 29.06.2016 - 16:31

Ага, дебилов хватает, но и нормальные бывают!
Продавал хату недавно, объяву повесил во вторник днем:

Вторник: приехала группа пенсионеров, обосрали все что можно, сказали у нас ипотека и умотали.

Среда: приехали малолетки - пацан с девкой, ниче почти не смотрели, сказали у нас ипотека и умотали.

Четверг: сука-риэлторы, знал бы, не поехал показывать. Начали втирать, что хуй продам, надо скинуть овердохуя и т.д. и т.п. в общем заключай с нами договор мы в этом районе самые охуенные продаваны, хотелось их послать на хуй сильно.

Суббота: Бабуля с женщиной, все посмотрели, все норм, дал скидочку в 50т.р. на освежающий ремонт, расчет наличкой, хата продана на 4 день!

ps. звонило несколько риелторов, все втирали что щас кризис, надо цены делать ниже, заключать с ними договор и т.д.. В итоге самому продать проще и надежнее. Авто свои тоже всегда сам продавал быстро и по своей цене, в автосалонах зачастую гавно со смотанным пробегом и битое стоит. Походу суть многих риелторов схожа с автосалонами - содрать комиссию и наебать обе стороны.

когда-то срочно продавал отцовскую квартиру через объявление.
риелторы ходили на просмотры толпами. в основном молодые шкеты по 18-25 лет. но, были и тёртые матёрые сучки.
и КАЖДЫЙ пытался мне втюхать, что сам я квартиру не продам никогда, что с документами непорядок, что выполнить все необходимые формальности мне просто не хватит не мозгов, ни терпения.

не узнали стервецы, в шортах и футболке
З.Ы. на тот момент руководил районным подразделением регистрационной палаты было забавно наблюдать за их плутовскими рожами, когда я им представлялся

На Кубани дома продаются так:
Покупатель: Бабуля, и сколько стоит ваша саманная хатка, сделанная из гавна и палок, на краю хутора, общей площадью 25 кв.м. и тремя сотками земли?
Продавец: 4 миллиона, сынок...Всего 4 млн .
Покупатель: Бабуля, а почему так дорого то?
Продавец: ну как дорого то, сынок, ты сам посуди - сыну квартиру в Краснодаре надо купить? надо! Доче домик надо новый? надо! И мне что-нибудь...Вот и считай, 4 миллиона...

Покупал (менял) три квартиры в Белгороде, в разное время с 2006 по 2014 год... никогда не было проблем...
ТС в каком районе то надо? И денег сколько?

У нас ещё веселее случай был! Сняли квартиру, а хозяйка (милая бабуля) попросила разрешить ей и её семейству приезжать мыться, ибо у них в частном доем воды не было. Не знаю что там за причина была с водой, но мы не были против. И вот, к нам повадилась приезжать её доча. Лет 30 бабе было. Однажды мы пришли - сидит эта доча и квасит с какой-то бабенцией. Оказалось, что эта бабенция - любовница мужа. Они встретились, решили что муж козёл, набухались так, что забыли дорогу домой. И всё это происходило в нашей квартире. Мы их еле выперли в такси, но таксист сказал, что бухих без нашего сопровождения не повезет. В итоге мы накатали кучу бабок, эти дуры так и не вспомнили где живут, пришлось везти их снова к нам. Потом еле выперли. Хозяйке про дочу рассказывать не стали, не хотели расстраивать, но дочери пригрозили, чтобы её духу больше не было у нас.

Ой хз эти поставщики кабельно-проводниковой продукции,на дню раз 5 точно со всех страны названивают с предложением о сотрудничестве. Были как и мелкие продавцы,так и крупные...у них сейчас тоже не легко.
И в здании у нас тоже контора поставщиков кабелей,им пару раз (в том и этом году) квартирами расплачивались одну вроде как продали,другая до сих пор стоит,сейчас говорят ну его "нахуй этот гемор" - продать очень сложно.

Это смотря на кого наткнешься. Я вот новостройку у застройщика смотрел - квартира устроила, пошел узнавать что и как по деньгам. Официальный ответ застройщика: квартира 3,6 ляма, но по документам пойдет как за 2 ляма, 1,6 занесешь предоплатой без документов и расписок. Иначе - никак!

решили поработать агентом по недвижимости??? Велком, в мир безумия и храбрости.
А вы думали, мы просто так хлеб едим)))
а теперь по порядку.

ряд пенсионерок откровенно скучают и пьют чай с риэлторами для развлечения. можно коенчно участкового задалбывать или там соседей мучать. Но риэлтор же кайфовый человек, придет, поговорит, потом еще людей притянет. Вот так и коротают вечера некоторые пожилые люди. А как только находится покупатель, так сразу теряется, мол не сейчас, потом....

Бизнесмен он тоже человек. Он экономит на бухгалтере, на юристе, на всем. И лишь другому должностному лицу он может доверится.
Вы пришли к великому поставщику великих товаров. И что??? Риэлтор бы падал в коленочки, пел ассану. Нам это не стыдно. А вы бы спокойно провели сделки и даже в голову не пришло с каким великим человеком подписали договор.

Без лоха жизнь плоха)))) Хотя... Все чаще стали встречаться люди, которые уезжают насиженных мест. Могут приехать только за деньгами. Есть безопасная схема заключения и таких сделок с участием третьего юридического лица.

Опять таки сложности переговорного процесса. Риэлтор психолог и надо поработать со страхами продавца. Тут проблема яйца выеденного не стоит и только. когда есть общение напрямую, то возникает нужда в доверенном лице, которое будет брать на себя ответственность. И тут появляется агентство недвижимости. Продавцы сразу все подписывают, а покупатели даже не представляют как эти самые прекрасные люди чудили.
Большие деньги-это большая ответственность, люди зачастую теряют голову и здравость суждений от такого напряжения. С этим надо и можно работать. Или просто отключить телевизор и не смотреть инсценировки событий 90х годов в судах.

коллекция безумцев не перестает удивлять. Тут тоже все решаемо, но нужен личный контакт продавца с посредником. И вы удивитесь как это было бы легко и просто.

Это еще ничего. А вот когда вы дали задаток под расписку непонятного содержания. Вроде договор, вроде написано что то, а по факту пшик подписали. Приходят продавцы/покупатели на сделку и начинают торг на значительную сумму. Чаще в Ростове грешат покупатели. У вас завтра сделка по покупке своей недвижимости, а тут люди, котолрые вроде покупают ваше жилье поскрипели мозгами посчитали, что вы себе на ремонт денег тыщ 300 отложили и решили по честному отжать эту сумму. А че? Они вам на 300 тыщ меньше дадут, вы как раз другую квартиру купите, денег хватит, а ремонт в кредит.... Доброта прямо зашкаливает. При наличии агентства поставить умников на место очень легко. В принципе я даже не в свои ситуации такого рода вмешиваюсь и решаю вопрос без суда.

Че тут думать, прыгать надо, без агентства в таких ситуациях не обойтись!!! Мошеники в первую очередь опасаются независимых свидетелей и тщательно избегают визит в агентства из за наличия записывающей аппаратуры. Потом не получится сказать, что я не знал, не понял, не брал.
На моей практике как то бабушка взяла денежки и... пришла через пару дней с ментами, типа вы мне "куклу", а не деньги дали. И шо делать???...

Риэлтор бы убедил))) Но если есть желание самому выполнять эту работу, то велком!! Все обезумевшие от бремя денег люди ждут вас! СТрашно же, вдруг вы мошенники)))и нотариус ваш купленный.

Обидели человека? А именно человеческий фактор является решающим, работать с недоразумениями прямая обязанность агента. Даже выше вариант, когда с вам +200 тыщ попросили скорее всего имеет личностную подоплеку. не понравились вы людям.
Была ситуация, когда я ходила по квартире и переапланировку обмозговывала. Постучала по стене и вслух сказала:"будем сносить!". Меня погнали ссаными вениками, это ж как стену сносить, они за эту перегородку в 1972 году боролись в суде 2 года что бы разделить комнату 40 метров на 2 по 20, а я тут ее сносить собралась.....


Господа, если вы готовы работать колл-центром, психиатром, инспектором по разбором, психологом, бухгалтером, экономистом, режиссером, служителем у алтаря клиента, то вопросов нет, ходите мимо агентств. Но если всё таки хочется чего то попроще, то приглашаем к нам. Оплата это та сумма, которую мы сторгуем с основной цены.


Добавлено в 16:45

просто продавцам с тобой повезло, а тебе с продавцами.

Они строили дом, мне нужды не было быстро переезжать, платили за квартиру. Это все было до покупки договорено, но я ведь мог их просто на хуй послать? Людьми надо быть людьми.

Тоже на авито продавал резину.Позвонил мужик, ему всё нравится, договорился приехать забрать. Приехал, из 6000 штук у него с собой только 5000. Я говорю - как ты ехал, если у тебя штуки не хватает? Он говорит типа думал сторгуемся. Нет, говорю, не сторгуемся. Он - я тебе ещё штуку в понедельник привезу (дело было в пятницу). Отлично, говорю - но тогда забирай три колеса, а четвертое в понедельник отдам. Так не хочет. Ну видно же, что кинуть хочешь. Короче отправил его, а на следующий день приехал парень, который без раздумий забрал колёса.

Риэлторы - это извечная тема, наверное. Теща дом продавала через конторку. Договор с ними заключили и те пропали совсем. Прошло время, теща под видом покупателя звонит им, типа домик посмотреть. А те с ходу: "А давайте-ка я вам лучше ДРУГОЙ ДОМ ПОКАЖУ?" Потом звонили сами, че-то в трубку ныли.
С другими тоже была какая-то нелепая история. В итоге, сами продали.

Чтобы не бухтели про посредников , но без моего друга риэлтера у меня ничего бы не получилось (уже третья квартира)

Ну что же вы сразу не сказали, Семён Семёныч! Мы вам тогда скидку сделаем за ускоренную регистрацию документов!

Очень жаль что в таких ситуациях всё равно нелmpz бить людей

можyj, если очень хочетcz

Эта тема, напомнила мне, как я в 2000-х на рынок за вещами ходил.
В самом начале, почти при входе нашел отличную футболку, пусть будет 500 руб., на нынешние. Да и продавец скинуть готов до 400. Примерил, отлично..Но что зря через весь город ехал, надо ещё посмотреть, да и не только футболка нужна. В итоге остальное всё купил, футболок как то даже не искал больше.. Подхожу к первому продавцу на входе, говорю "Мне эту вот и Вы мне скинуть обещали". Откровенная злоба на лице и ехидное "А теперь она уже 700"(Типа, ага, ничего не нашёл, теперь за любые деньги купишь).

С тех пор, подобным кадрам не удивляюсь.

Это сообщение отредактировал Moneythreee - 29.06.2016 - 17:16

Про Белгород - цены нормальные были ,наличие транспортной развязки, погода нормальная. Многие там бизнес, завязанный на Украину открывали - до Харькова максимум час езды. Сейчас спад пошел.

Вон чего,ну тогда понятно. Хозяева понимают, что риелторы все их мошеннические схемы на раз два вскроют, либо просто с дебилами связываться не станут - себе дороже. Нормальному то продавцу похер, кто ему деньги отдаст.

а к риелторам обращаться не пробовали? хотя, конечно, хороших тож днем с огнем не сыщешь.
ты по рынку частых домов поезди, там ещё веселее будет.

Вообще самая эпичная история которую я знал. Пожилая семейная пара решила сменить квартиру на частный дом. Квартиру продали, нашли бабульку, которая дом продавала. Вроде всё клеилось как надо, деньги ей отдали, должны были ехать сделку оформлять. А бабулька померла. И никто ни про какие деньги и сделки не слышал, никто ничего не знает. В итоге остались эти люди без денег и без жилья. Снимали квартиру потом. Чем дело закончилось - не знаю.

А самый комичный случай был у моего друга. У него соседка была - алкашка конченая! В квартире были только стаканы - всё пропила. Ну он с ней договорился, что будет ей каждый день бутылку давать и закуску, а она на него квартиру перепишет. Алкашка с радостью, но у неё сестра есть. Поехали к ней. Так сказала, что подпишет любые бумаги, лишь бы её больше никто не трогал и сестру она эту не видела никогда! Ну вот и славно, нужно было оформить договор у нотариуса. Денег у друга не было, поехал в деревню занимать. Когда вернулся - алкашка на радостях нажралась и померла. Я таким грустным Андрюху ни разу не видел.