Про Собственников жилья в США (прислал друг с просторов интернета)

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (20) 1 [2] 3 4 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
ezinzbazen
15.10.2016 - 00:41
8
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.04.13
Сообщений: 1558
Цитата (АМАЛКЕР @ 15.10.2016 - 00:35)
А я сам построил.
В пизду эти ваши кредиты и ипотеки.
Долго, до сих пор еще не все что хотелось есть, но зато ничего никому не должен.

Яп тоже построил, только кусок земли в 6 соток в городе стоит, как пол дома. Можно купить в долбонях, да только дочке нужны кружки и секции.
 
[^]
6A3APOBO3
15.10.2016 - 00:41
62
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 11.08.10
Сообщений: 521
тс не пизди блядь! В европах ипотека 1.5-4 процента, в сшп - 2.5-3. 15 наших Российских процентов удорожают кредит в три раза за 10 лет. Лови бревном по пейсам.
 
[^]
Aximand
15.10.2016 - 00:41
2
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 2.10.16
Сообщений: 14
Как плохо в загнивающей СШАшке, толи дело в великой России, уже еду в долг берут.
http://www.evening-kazan.ru/articles/tatar...u-v-kredit.html
 
[^]
МАФИOЗО
15.10.2016 - 00:42
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.06.16
Сообщений: 1112
Цитата (Djinny @ 15.10.2016 - 00:28)
При этом в США нет очередей на получение бесплатного жилья или на расселение аварийного. И абсолютно любой работающий по белому человек, хоть официантом в закусочной, может позволить или купить или снимать жильё.

Сравним с Россией что из жилья может себе позволить, например, дворник или медсестра?!

Каков обман, то!

это точно

Про Собственников жилья в США (прислал друг с просторов интернета)
 
[^]
WT2008
15.10.2016 - 00:42
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.12.10
Сообщений: 3633
Цитата (Йохан @ 15.10.2016 - 00:25)
Цитата (МАФИOЗО @ 15.10.2016 - 00:22)
Есть немаловажное третье обстоятельство: Что же в результате – если кредит полностью выплачен, -  остается в руках собственника? – Ответ: cобственнику остается практически полностью амортизированный дом, подлежащий как минимум капитальному ремонту, стоимость которого сопоставима со стоимостью нового жилья.
Иными словами, «владение домом»  - это практически чистая разводка."

Это что за дома такие, которые через 30 лет уже капиталить надо? blink.gif

Там дома (кроме Аляски) делают из воды, бумаги и мела.
Каркас+обшивка наружная+внутренние перегородки из гипсокартона.

Там климат заведомо мягче, дома без фундамента практически.
 
[^]
Narkozzz
15.10.2016 - 00:43
8
Статус: Offline


Аргонь

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 26119
6A3APOBO3
2.5-3% дают самым пиздатым заемщикам, которые всю жизнь в долгах, первый раз процент будет аховый, в США кредитная история - это все!
 
[^]
лютыйзверь
15.10.2016 - 00:46
23
Статус: Online


лютый

Регистрация: 27.04.16
Сообщений: 28994
Цитата (siber96 @ 15.10.2016 - 00:39)
Дома они строят из говна и палок . Через 30 лет его даже детям в наследство не оставить .

80-летний каркасник, убого, но жить можно
 
[^]
karamazofffz
15.10.2016 - 00:46
2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 6.03.14
Сообщений: 323
Модульные дома конечно же популярны но есть и нормальные не из фанеры и ваты. Хотя частный дом амортизирует гораздо быстрее многоквартирного комплекса. И каждые пять лет - ремонт (штукатурка фасада и тп). Каждые 20-30 капитальные затраты.
 
[^]
Narkozzz
15.10.2016 - 00:47
13
Статус: Offline


Аргонь

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 26119
karamazofffz
Каменные дома в США - очень недешевое удовольствие.
 
[^]
maksavin76
15.10.2016 - 00:50
28
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 6.03.14
Сообщений: 959
Цитата (Djinny @ 15.10.2016 - 07:28)
При этом в США нет очередей на получение бесплатного жилья или на расселение аварийного. И абсолютно любой работающий по белому человек, хоть официантом в закусочной, может позволить или купить или снимать жильё.

Сравним с Россией что из жилья может себе позволить, например, дворник или медсестра?!

Каков обман, то!

Я вас умоляю. Откуда же столько бичей у них на улицах живет?
 
[^]
vanillaru
15.10.2016 - 00:53
12
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.02.16
Сообщений: 1322
Попытка доказать как у них там все хуёва, а у нас хорошо? Мы и так знаем #чтооамерикепиздец...
 
[^]
smekalof
15.10.2016 - 00:53
8
Статус: Offline


Лентяй

Регистрация: 10.01.12
Сообщений: 9824
Цитата (1100 @ 15.10.2016 - 00:32)
"Реально, кредит стоит порядка 7-8% стоимости дома и берется на срок в 30 лет. Это значит, за время выплаты кредита, человек за каждый взятый доллар выплачивает еще два- два с половиной банку"

Просто лютый пиздёж...))))

Ну от чего же?
Всё зависит от способа расчёта выплат тела и процентов. Вполне вероятно к телу прибавлено, 7% х 30лет = 210% , и тупо поделено на 360 месяцев.
Т.е. если взял 1 000 000 то отдашь 3 100 00.
А может рассчитано по регрессивной шкале, где % начисляется на остаток тела. Но такой способ я уже давно не встречал gigi.gif ибо он не выгоден банку.
 
[^]
MAPKOBKNH
15.10.2016 - 00:54
19
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 19.03.14
Сообщений: 571
Цитата (Sidorini @ 15.10.2016 - 00:33)
Цитата (Djinny @ 14.10.2016 - 13:28)
При этом в США нет очередей на получение бесплатного жилья или на расселение аварийного. И абсолютно любой работающий по белому человек, хоть официантом в закусочной, может позволить или купить или снимать жильё.

Сравним с Россией что из жилья может себе позволить, например, дворник или медсестра?!

Каков обман, то!

Голубчик, никому не рассказывайте эту байку...

Чтобы купить дом в кредит - его нужно получить. Всяким афициантам тупо не хватает зарплаты на выплату процентов.

Цена среднего дома в Калифорнии- 545 тыс долл

А еще не рассказывай ему, что добрая половина американцев живет в трейлерных парках. тссс....
 
[^]
Rels
15.10.2016 - 00:55
4
Статус: Offline


Бумбурек

Регистрация: 6.05.16
Сообщений: 2019
Цитата (АМАЛКЕР @ 15.10.2016 - 00:35)
А я сам построил.
В пизду эти ваши кредиты и ипотеки.
Долго, до сих пор еще не все что хотелось есть, баня без печки стоит..
но зато ничего никому не должен.

подожди, насчитают налогов
 
[^]
ezinzbazen
15.10.2016 - 00:56
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.04.13
Сообщений: 1558
У нас в ..нской обл. Денег стоит дом из говна и палок около 4.5 лямов. Мудаки, якобы, строители продают. Нихуя никто не покупает, но нужно 200% отбить. Жду холодную зиму, пусть на отопление потратятся
 
[^]
vidisok
15.10.2016 - 00:56
25
Статус: Online


Юморист

Регистрация: 26.02.11
Сообщений: 427
Я погасил ипотеку месяц назад, платил 10 лет по 5,3т.р, в начале пару лет был напряг, а в конце как комуналка.
Да еще возвращалась по соц программе половина ставки рефинансирования от суммы процентов самого кредита
Как сейчас и какие условия незнаю, но в то время было страшно лезть в кабалу, но сейчас не жалею
 
[^]
6A3APOBO3
15.10.2016 - 00:57
12
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 11.08.10
Сообщений: 521
Цитата
6A3APOBO3
2.5-3% дают самым пиздатым заемщикам, которые всю жизнь в долгах, первый раз процент будет аховый, в США кредитная история - это все!

В Праге проходя мимо нашего "православного" грефбанка лично видел рекламу:(фото не мое, из яндекса скачал только что) но тогда я сильно задумался за кружкой Пива.
(Справа процент на потребительский кредит, слева ипотека.)

Это сообщение отредактировал 6A3APOBO3 - 15.10.2016 - 00:59

Про Собственников жилья в США (прислал друг с просторов интернета)
 
[^]
MPR
15.10.2016 - 00:58
9
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.01.16
Сообщений: 5052
Цитата (Йохан @ 15.10.2016 - 00:25)
Цитата (МАФИOЗО @ 15.10.2016 - 00:22)
Есть немаловажное третье обстоятельство: Что же в результате – если кредит полностью выплачен, -  остается в руках собственника? – Ответ: cобственнику остается практически полностью амортизированный дом, подлежащий как минимум капитальному ремонту, стоимость которого сопоставима со стоимостью нового жилья.
Иными словами, «владение домом»  - это практически чистая разводка."

Это что за дома такие, которые через 30 лет уже капиталить надо? blink.gif

Обычные дома дешманского развода под названием "американская мечта"
90% частных домов банальные каркасники, в них тепло и уютно, пока не придет торнадо. Фундамент дома служит 100-150 лет, а сам дом сгниет или будет сожран тварями вроде термитов за 25-30, если повезет простоит 50 но дальше в нем жить просто опасно, полы и перекрытия могут банально провалиться под весом мебели. Предполагается что за 30 лет владелец гарантированно выплатил кредит и немного в нем пожил нахаляву. Дальше по новой. Но это неудачники, те кто не движется вперед по карьере, а завис на никчемной должности (коих впрочем большинство). Те кто продвигается и вырастает в доходах может позволить себе лет через 30 (а то и раньше) сменить каркасник на что то более капитальное.
Но подавляющее количество каркасников дает нам соотношение счастливчиков примерно 1 к 10.
ЗЫ
У меня товарищ уехал в конце 80х, программист, работает сейчас обычным работягой, такой же дом каркасник. Виды в скайпе наблюдаю вполне соответствующие. ТАм народ ваще не заморачивается евроремнтами и натяжными потолками. Висит армстронг как в средненьком офисе ибо все это либо продать либо ломать, в лучшем случае тянуть до пенсии и не дышать.
ЗЫ ЗЫ
На дискавери даже был сериал про сносителей таких домов, там весь процесс отлажен. Я все думал, чего они их сносят, типа новые хозяева землю купили и хотят магазин поставить, поспрошал и выяснилось что это банальная ротация.
ЗЫ ЗЫ ЗЫ
Рекомендую внимательно и вдумчиво смотреть штатовские фильмы, там встречаются отсылы к этой схеме, типа дом купил а там термит завелся, для чувака катастрофа всей жизни....
 
[^]
Oracle
15.10.2016 - 00:59
14
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 14.07.09
Сообщений: 1796
Цитата (Narkozzz @ 15.10.2016 - 00:43)
6A3APOBO3
2.5-3% дают самым пиздатым заемщикам, которые всю жизнь в долгах, первый раз процент будет аховый, в США кредитная история - это все!

Не будет! Даже с нулевым креитной историей можно взять заем на дом. Нужно просто доказать банку, что плательщик будет надежный. Разница в процентах очень маленькая, сотые доли процента будут. Ну и естественно зарплата должна быть. А сколько дадут зависит от заработка.
 
[^]
Sevift
15.10.2016 - 00:59
9
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.03.09
Сообщений: 2673
Цитата (6A3APOBO3 @ 14.10.2016 - 23:57)
Цитата
6A3APOBO3
2.5-3% дают самым пиздатым заемщикам, которые всю жизнь в долгах, первый раз процент будет аховый, в США кредитная история - это все!

В Праге проходя мимо нашего "православного" грефбанка лично видел рекламу:(фото не мое, из яндекса скачал только что) но тогда я сильно задумался за кружкой Пива.

Это совсем другое юр лицо и действует оно по законам Чехии. Сбербанк в Чехии не ровно Сбербанк в России.
 
[^]
vanillaru
15.10.2016 - 01:02
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.02.16
Сообщений: 1322
Цитата (vidisok @ 15.10.2016 - 00:56)
Я погасил ипотеку месяц назад, платил 10 лет по 5,3т.р, в начале пару лет был напряг, а в конце как комуналка.
Да еще возвращалась по соц программе половина ставки рефинансирования от суммы процентов самого кредита
Как сейчас и какие условия незнаю, но в то время было страшно лезть в кабалу, но сейчас не жалею

636 тыс по ипотеке квартира в Лебедяни? Не забываем, что наверняка еще была наличка как минимум тыс 300. В Липецке думаю, вы бы и за 30 лет не выплатили.

Это сообщение отредактировал vanillaru - 15.10.2016 - 01:02
 
[^]
strannik008
15.10.2016 - 01:02
3
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 28.12.08
Сообщений: 328
Цитата (1100 @ 15.10.2016 - 00:32)
"Реально, кредит стоит порядка 7-8% стоимости дома и берется на срок в 30 лет. Это значит, за время выплаты кредита, человек за каждый взятый доллар выплачивает еще два- два с половиной банку"

Просто лютый пиздёж...))))

7% годовых за 30 лет это +210% к основной сумме
тоесть взял 1000 отдал 3100

Это сообщение отредактировал strannik008 - 15.10.2016 - 01:02
 
[^]
MPR
15.10.2016 - 01:04
15
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.01.16
Сообщений: 5052
Цитата (Sevift @ 15.10.2016 - 00:59)
Цитата (6A3APOBO3 @ 14.10.2016 - 23:57)
Цитата
6A3APOBO3
2.5-3% дают самым пиздатым заемщикам, которые всю жизнь в долгах, первый раз процент будет аховый, в США кредитная история - это все!

В Праге проходя мимо нашего "православного" грефбанка лично видел рекламу:(фото не мое, из яндекса скачал только что) но тогда я сильно задумался за кружкой Пива.

Это совсем другое юр лицо и действует оно по законам Чехии. Сбербанк в Чехии не ровно Сбербанк в России.

Да он и в Москве может давать кредит в чешских кронах под этот процент, технически ему ничего не мешает это делать. А если ты вдруг захочешь в Чехии взять кредит в рублях, не будет тебе там 6% а будет 15. Валютные ипотечники не дадут соврать. Надоела эта фотка уже если честно....
 
[^]
АМАЛКЕР
15.10.2016 - 01:04
21
Статус: Offline


шпаломётчик

Регистрация: 21.04.13
Сообщений: 4233
Цитата (Rels @ 15.10.2016 - 00:55)
Цитата (АМАЛКЕР @ 15.10.2016 - 00:35)
А я сам построил.
В пизду эти ваши кредиты и ипотеки.
Долго, до сих пор еще не все что хотелось есть, баня без печки стоит..
но зато ничего никому не должен.

подожди, насчитают налогов

Ну за землю 1000р счас пришел квиток..
Пока приемлемо.
Зато у меня за газ-свет 2000р в месяц за весь дом + мастерская (работаю я дома)+ территория под что хочешь и стоянка и огород, и детям не надо велосипед тащить на 9 этаж, и тишина и спокойствие и до цивилизации 5 км всего если по хорошей дороге, и 2 км если по не очень.
Нахуй мне ваши квартиры-муравейники.
2 машины в семье (древний VWбус мой и старинный Акцент супругин), проблем с перемещением нету.
 
[^]
6A3APOBO3
15.10.2016 - 01:04
-4
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 11.08.10
Сообщений: 521
Цитата
Это совсем другое юр лицо и действует оно по законам Чехии. Сбербанк в Чехии не ровно Сбербанк в России.

Да ясен пень, после 1992 года Люди в Европе стали выше "людей" в России.
че за тупорогие .минусят? Глаза блеать из-под розовых "ray-banов" приоткройте.

Это сообщение отредактировал 6A3APOBO3 - 15.10.2016 - 01:32
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 96576
0 Пользователей:
Страницы: (20) 1 [2] 3 4 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх