Покупка квартиры в Сочи, мануал

Автор, на лурке набери к поиске "кубаноиды". Там эта тема очень хорошо раскрыта.

На мой взгляд, одна из самых паразитских/никчемных "профессий"-риэлтор....низахуй пытаться бабла срубить.....и что самое херовое, удается им это достаточно часто/много....

У меня подруга риэлтер, из за отсутствия у неё прав, часто вожу ее с клиентами на просмотры. За 3 года ни разу не ездили в левый адрес, всю информацию о клиенте, его желаниях и возможностях, она узнает заранее по телефону или в офисе, затем предлагает варианты, и только потом, едут на просмотры. Часто случается, что хозяин не может показать квартиру(на работе, уехал, забухал), тогда, просто по телефону договариваются на другое время. Проблемы купить квартиру, обычно не бывает, всегда находятся варианты которые устраивают покупателя, единственное, бывает банки отказываю в ипотеке. С продажами сложнее, часто собственник завышает цену, и квартира может "висеть" год, пока хозяин не подвинется до адекватной цены, а за этот год бывает куча просмотров, причем подруга знает, что они пустые будут, и хоть квартира находится в ебенях, ехать надо, ибо без этих просмотров подвижки в цене не будет.
После прочитанных на ЯП постов про риэлторов, у меня возникает вопрос, что не так с моей подругой, может она неправильный риэлтор?

А может всё таки уебать с ноги , как ты выше предложил ?
Мне этот вариант больше понравился

Что за статус квартиры?
про риэлторов ничего нового, эти гады везде такие..
48это в черновой? В каком районе? Инфрастуктура? Насколько в цклом город инвестиционно привлекателен?
48 пусть даже в бетоне и 85 с пусть с пупер ремонтом чтото очень большая пропасть

Что за город? Может тауой маленький город что так шляпить как в крупных городах быстро получишь или в бубен или плохую славу.

Челябинск, тут тоже такие "риелторы" попадаются)

Здравый смысл поможет в любой "фигне"!!! Покупайте "здравый смысл"! Сегодня банка 500мл. по цене банки 300мл.!!!

Наложенным платежем при предоплате всего в 20%!!!!

Наверное имеются ввиду апартаменты,там жить можно, а зарегистрироваться(прописаться)нельзя.

ТС теперь знает прикуп, раз жильем в Сочах обзавелся. Теперь учи армянский

Не защищаю риэлторов, но это то самое наебалово которое заставляет их повышать цены на свои услуги.

годно, скину другу он как раз этим вопросом озадачился!

тут армяне его учить не хотят, а ты ТСа заставляешь )) ЗЫ купил по норм цене

реклама сайта на а и его дочки на д-это все же реклама!
Особенно понравилось про не говорите сколько денег.
Это надо в магазинах попробовать на кассе... Тоже смешно будет, ходить и не признаваться что можешь 15 р заплатить за хлеб, протягивать кассирше13 р и требовать продать именно вот эту булочку.

Единственный верный момент про черный список. Надо искать своего агента. Именно того, который вам понравится. Остальных забудьте и будет вам счастие. Сейчас покупателей на рынке мало. И если вы не хотите торговаться на повышение сами с собой, то не заходите на объект с разных сторон. Одна из сторон вдруг начнет думать, что именно с ее стороны вы сможете заплатить больше.

Выбирайте наиболее приятного вам агента и е...те ему мозги до победного конца конкретным техзаданием. Тогда и цены будут приемлемые, и фейки с сайта, который заточен на сбор денег, а не информации, не будут травмировать...

Добавлено в 03:49
а вообще Прикольные агенты попались. Вместо заработка денег у них бесплатные экскурсии... Или все таки это реклама сайта на а? Потому что про объявлению только от собственников автор скромно смолчал.

ситуация практически один-в-один, тоже в итоге напрямую у застройщика

А что там в Сочи со "вторичкой"? Собственники, что ли не продают? А подрядчики?

у меня мама купила себе за палтара миллиона в таунхаусе студию с гаражом

piston
Если можно в личку - подробнее.

Это сообщение отредактировал СтарыйMaus - 16.07.2015 - 07:36

И мне

СтарыйMaus
Mentor69
гараж, над ним студия 18 квадратов, подробнее позже расскажу, так как сам ещё не всё знаю, это в реальном времени происходит, на прошлой неделе она только договор подписала
...она ещё в конце ноября с Новосиба уехала погостить по друзьям (пенсия) сначала в Пятигорске была, потом в Сочи уехала, там жила у знакомых и захотела в Новосиб не возвращаться, со временем подвернулся этот вариант, по сути ценник подарочный, но это потому, как у друзей, они вообще эту студию сдавали
...она у меня вообще лихая, в 62 года сдала на права, взяла с салона шкоду фабию и поехала на дачу)))

Это сообщение отредактировал piston - 16.07.2015 - 07:48

Ну что за народ,ёпть.. тут вопрос жизни или смерти, а она всё о члене думает(мечтает)

ТСу показывали студии по одной причине - по его деньгам двушек нужного метража в Сочи нет. Надо это понять и смириться, если уж так хочется двушку, надо узнать реальные цены, добавить 2-3 миллиона и продолжать искать.

Что делать то в Сочи кроме того как сдавать угол отдыхающим я не понимаю вообще. город пробка. даже москва едет летом ..

на пенсии валяться на пляже и нихуя не делать)))

с такими риэлтерами можно и без работы остаться: столько времени потратить на поиск квартиры!

Зачем тогда именно Сочи.
Странный отдых, странное валяние.
Толпы людей и уж не все культурные...