Объяснена разница между российской и американской ипотекой.

эти люди живут поколениями всеми семьями на пособия. им просто не надо ничего больше. не все - но очень многие.

ровно так же как и в гетто. нарожала баба тебе 5 детей - и все. жизнь удалась. различными дотациями получишь намного больше, чем работая на приличной работе. а что дети нихуя не получают - дык предкам же нужно бухло и наркота)))

они привыкли так жить. их все устраивает. раз в месяц у одного обожравшегося всего и сразу сносит крышу и он идет мстить. убивает какого нить белого. его убивают в ответку. или закрывают на два пожизненных. и опять все тихо и мирно.

не сравнивайте вы две абсолютно разные страны. нельзя их сравнивать. потому что другое абсолютно все.

единственное что привлекает там - это так называемая "американская мечта". если ты готов пахать и удачно сложатся звезды - ты сможешь достичь очень многого.
в России как не паши - кроме горба ничего не заработаешь.

Это сообщение отредактировал Deathsaler - 30.09.2021 - 12:30

То есть примерно 80% населения. У нас все еще большинство уверено, что квартира - лучшее вложение. Ее можно сдавать, ее можно оставить детям. Не, так-то хорошо, но жилья строится столько, что просто детей на все жилье не хватит. А сдавать - даже за 10 лет рынок аренды недвиги изменился просто до неузнаваемости. В 2011 году в Уфе можно было сдать сдать доставшуюся от бабушки однушку в хрущобе-пятиэтажке, "вот как есть", просто помыв полы. Сейчас в эту квартиру вложишь несколько сотен в ремонт (переклеить обои, положить новый ламинат/линолеум, купить хотя бы дешевую но современную мебель, поменять двери, кафель, сантехнику в санузле - и потом еще сдавать заебешься, ибо люди думают - а нахуй нужен этот бабушатник, подъезд кошками обоссаный, лучше в новом год назад сданном доме квартирку с "ремонтом от застройщика" взять - там не будет полоумных бабушек, мужиков-алкашей роющихся в помойке, неадекватного быдла которому хата досталась по наследству. И дальше будет только хуже - выбора больше, кому жить в этих сдаваемых в аренду хатах?

Это сообщение отредактировал Angelberth - 30.09.2021 - 12:18

Ну и что, что я плачу проценты? Проценты за пользование деньгами. Причём рассчитаны они также втупую максимально выгодно банку (Год году рознь, по части обесценивание денег имеется в виду) Квартира то на весь период ипотеки банку принадлежит. Дак вот почему тогда если я, к примеру, даже если сам хочу отказаться от ипотеки, пусть банк мне вернёт ту сумму долга, что я ему выплатил. И пусть это также будет не сразу, а еж/мес. Также как я ему платежи эти вносил, вот пусть он мне их теперь и возвращает. Вот почему не так а?
Ведь банк купил квартиру, заняв мне денег. В итоге, я отдаю ему часть денег за стоимость квартиры, потом х..як, что то случилось и не могу платить! Банк теперь может её продать выгодно, те деньги, что покупали эту квартиру также отбиты процентами от меня. Один шоколад везде. Очевидно, что неосновательное обогащение
Квартира в городе при адекватное цене быстро продаётся кстати, тут нет никаких проблем.

Посмотри на том же Авито количество квартир которое продает Росимущество )) ты думаешь людей при этом не выселяют? )) В прошлом году выселили семью моих знакомых, с двумя детьми, один из них грудной. Наивный ...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Разницу между женой и проституткой знаешь? Приводить примеры государей и исторических деятелей, женившихся на простолюдинках и проститутках? А главное инвестиций и производств наши свинопасы ждут именно от белых, добропорядочных протестантов, чем от вороватым доморощенных людоедов. Да, и очень любят хранить свои денежки почему то в деньгах англосаксонских стран. Как так то?

не такая, в соседней Казани цены растут намного быстрее.
в Ульске хоть квартиры дешевые, в Казани друг охреневает от цен на квартиры.там двушка, если не совсем убитая и не совсем в ебенях от 5 лямов.

ну что вы, капитализм кругом и рынок. считаете, что банки поступают нечестно - ищите тех, кто работает по другому. понятно, что все это жульничество, но другого нет.
по поводу быстрой продажи квартир - это ни разу не так. нет, если вы где нить в Москве проживаете - может быть так и есть, в регионах, насколько знаю - продавать квартиру несколько лет по рыночной цене обычное дело. покупателей мало, продавцов много.
у меня друг в банке работает, говорит, геморрой квартиры продавать. не, выставляют изначально по рыночной цене, только покупателей нет. а несколько лет держать квартиру банку нахрен не надо. с дисконтом к рыночной цене уходят.

Еще 15 лет назад, когда я брал ипотеку мне коллега рассказывал. Родственник у него живет в Европе и вот там банки конкурируют друг с другом на уровне сотых процента! А у нас +/- 1-2% и значительно выше чем там.

Если с народа брать маленький процент, то что будет воровать вова с корешами?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

хуйня какая то от аналитика и ТСа

Да что вы говорите.

Посмотрите объявления по Воркуте. двушки по 300-500тыс. тема была на ЯПе - город умирает, народ сваливает. Пытаются хоть как то квартиры спихнуть чтоб налоги не платить.

А в 2008 году что было?

Это целого аналитика привлекли, чтобы очевидные вещи озвучить?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не потеряв работу.

Ипотечный кризис - _прямой_ результат политики демократов, и конкретно Клинтона в 90-е, когда он указом президента _заставил_ банки выдавать кредиты малообеспеченным семьям, под гарантии полу-государственных банков Fannie May and Freddy Mac.

В итоге было выдано огромное количество кредитов тем, кто по мнению банков никогда в жизни бы не смог эти ипотеки выплатить. Но правительство требовало.

Когда в 2007 году ставки по кредитам поползли вверх - разумеется те люди, которые не могли платить - платить просто перестали. И всё это бахнулось с треском.

Так что не в потере работы дело было, а в принудительном кредитовании тех, кто в принципе платить не мог.

скреп говоришь нет? ну попробуй неправильно в калифорнии посмотри на нигру или трансгендера какого-нить

"The big short"
Игра на понижение.
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Игра_на_понижение_(фильм)
Неплохой фильм,там довольно хорошо показана суть доступной ипотеки в США. И к чему это ведёт. И это при том, что экономическая грамотность населения вроде как на гораздо более высоком уровне,чем у нас.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Охуенно объяснили, прям всё по полочкам разложили, ни начала, ни развязки, ни выводов

И при этом, задолженность американцев по кредитам перед банками установила исторический рекорд - 13,86 трлн $, из них большая часть(9,4 трлн) как раз долги по ипотеке. Россияне должны банкам 19 трлн рублей(по ипотеке 10 трлн).
Каждый американец в 30 раз больше должен своим банкам, чем россиянин своим.

Это сообщение отредактировал Kornilov - 30.09.2021 - 14:42

Так это план такой, кредиты и ипотека и фиг куда уже денешься, за копейки будешь работать.

А вы всё прививки....прививки... молодежь на предприятиях уже процентов на 70 в рабы записана с ипотеками.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Там и цены немного другие на недвигу. Содержание этой недвижимости за морем такая, что нам и не снилось

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лохи - они везде одинаковые, и схемы лохотрона тоже
В ипотеку хорошо играть, когда бабло получаешь в относительно твердой валюте, а выплачиваешь в "относительно мягкой". Ну то есть взял на 20 лет в каких-нибудь рублях или гривнах или в любом другом мусоре, они обвалились раза в 3-4 за 20 лет, спокойно закрыл долларами, и заебись. Но сейчас и доллар поплыл, поэтому уже не так весело.

Вот в этом и есть разница между американским и российским ипотечниками.

То есть, многие российские ипотечники даже примерно не представляют, что такое Ипотека.

И рассуждают похожим образом.

А, по факту, всё абсолютно не так: банк не покупает квартиру, ипотечная Квартира не принадлежит банку!

Банк только даёт Деньги заемщику на покупку этой квартиры, и берет плату за пользование этими деньгами.

Но, учитывая большую сумму кредита, банк, для страховки, берет в залог квартиру.

Ипотека- это КРЕДИТ под залог недвижимости.

Ипотеку можно взять под залог уже имеющейся квартиры, и полученные деньги направить на любые цели.

По поводу возможности передать недвижимость банку, и, тем самым рассчитаться с кредитом,- это возможно. Но требуется согласие банка на такую операцию. А банк согласится, при условии, что ликвидная стоимость недвижимости будет соответствовать сумме задолженности.

По поводу возврата уплаченных процентов- это даже не смешно.
Это, примерно, то же самое, что нанять работника копать траншею, оплачивая ему каждый день работы, а, когда Деньги кончатся, сказать ему: «У меня нет денег платить тебе, поэтому, Забирай себе эту траншею или закапывай обратно, а те Деньги, которые я тебе заплатил, за то, что ты ее копал, верни обратно. Можешь возвращать каждый день, так же, как я тебе их давал».

Говноаналитики в этом РЭУ имени Г. В. Плеханова.
Да у них там зарплаты больше, но и недвижимость стоит больше, не считая центров каких нибудь Москвы и Питера.
Еще мне нравится кредитные условия когда при досрочном погашении нужно гасить всю сумму, насчитанную на 20 лет и еще платить за то что раньше гасишь какую то комиссию.
Например как кредиты от Тинькова.

Аххаха. Отличное сравнение, жму руку, очень точное, кстати.

ну пошли охуительные истории, мол там и зарабатывают больше и ставки и потечные ниже и вообще рай.

Ставки там ниже да, только вот жилье стоит несоизмеримо больше. Однушка за 150 тысяч евро.
Вот Франция, у меня там в Антибле друг живет и взял квартиру - еврооднушка, в доме 77 года постройки - 150 тысяча евро. И это еще дешево. Т.к они и все 200 могут стоить.
https://www.residences-immobilier.com/en/06...tibes-2039.html

Вот вам и "швитой запад" - однуха за 13 лямов, в провинциальном городе, в доме не первой свежести.

Да даже на примере нашей страны - стоило только государству начать форсить тему с льготными ипотеками, чем ответил рынок? Ростом цен. И теперь хата которую я купил под 6.6% за 2.7 ляма (до всяких льготных ипотек), стоит все 3.5 ляма под 7% ипотеки.