Объяснена разница между российской и американской ипотекой.

Зато они все сдохнут, а мы попадем в рай! (Сарказм если что)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дык оно давно ясно, что гнилая банковская система - это главная проблема нынешней экономики (и не только в РФ), а вовсе не коррупция.

ЦБ не выполняет главную свою задачу - поддержание курса национальной валюты. Хрен с ним, пусть бы рубль был дешевым. Но пусть при этом он будет твердым. Чтобы та же продуктовая корзина стоила приблизительно поровну сейчас, через год, через десять и пятьдесят лет.

Если бы оно так было - люди сами бы занялись "созданием пенсионных накоплений", не ожидая подачек от государства !

Но... Сиюминутная выгода от выдачи кредитов важнее...

Есть хороший ролик по поводу нынешней банковской системы... Длинный, правд, но он того стоит:

Ненадо обольщаться.

Бсё давно уже подсчитано. И проверено и доказано ( хотя бы на примере ипотечного кризиса в штатах в 2008-м)

Если платеж по ипотеке привышает 30% месячного дохода, то это очень рискованный ( для банка ) платёж.


И тут совершенно не важно какой %. В целом дольжно быть не более трети. И в основе- средние цифры дохода неселения.

Если вдруг на рынке появилось много желающих продать своё жильё- банки просто увеличивают процент. А если мало и цена стала заоблачной- уменьшают.

Им надо чтобы люди подсели на ипотеку и платили регулярно. А регулярно получется если не б0лее 1/3 дохода.

Мамина двоюродная сестра с мужем уехали в штаты в 93-94гг. Ипотеку брали на 30 лет или 25 (не помню точно) под 0.5%. Правда, они охринительно большой налог на землю платят.

Это сообщение отредактировал Crimeanmine - 30.09.2021 - 10:44

Хехе... Доход (официальный) около 100 у меня и 80 у жены , молодая семья, брали в сбере как молодая семья в 2016 году ставка 13.9 и это учитывая что страховку взяли, без страховки 14.9... написали письмо о снижении процентной ставки сейчас как гордые белые люди платим 10.9 годовых... Надеюсь правда в этом году закрыть этот геморой... А то ппц...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А то мы не знали раньше ? Спасибо что напомнили
блин некоторые посты лишь бы позлить лишний раз!

Там есть фемки, геи, Бидон, Гидра и ЕдимАмерику. :)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все эти грабительские механизмы мне известны. Еще есть бюджетное правило благодаря которому такая жопа сейчас.

Тут со шпалами прошелся сотрудник ЦБ. Привет Эле передавай!

Это сообщение отредактировал Amartp18 - 30.09.2021 - 10:53

ибо сначала вы платите проценты по ипотеке, а потом только за само жилье.
то есть, вы половину срока выплачивали проценты, а за квартиру еще и не начали расплачиваться.
вопреки распространенному мнению, банкам те квартиры на хер не сдались, им выгоднее, чтобы ипотечник и дальше платил, поэтому будут пытаться решить вопрос до последнего. ибо ипотечник им в итоге заплатит все равно больше, чем эта квартира стоит, а квартиру продавать - тот еще геморрой, в регионах без дисконта вообще продавать смысла нет.

узнаю фирменный упоротый кремлеботский юмор. вообще считается, что если у человека хорошее чувство юмора, то и с умом все в порядке. у кремлеботов с юмором все плохо.

но вообще цель была поддержать строительство, ибо на него много отраслей завязано. разные программы государства призваны были стимулировать граждан к покупке жилья, а где спрос там и рост цены. в условной Инте спроса на квартиры нет, там за 200 тысяч можно квартиру купить. в Москве спрос есть - квартиры дорогие.
но по итогу переплачивают граждане в три конца, это да.
простой пример - купил гражданин с привлечением материнского капитала квартиру в разгар льготной ипотеки. процент ниже, материнский капитал вложил, выгодно?
хуигодно, он за все из своего кармана заплатил.
материнский капитал - бабло берется из ПФР, то есть, опять же из денег граждан.
льготная ипотека - правильно, опять же из бюджета:
***Счетная палата оценила в 89 млрд руб. расходы государства в 2019–2020 гг. на поддержку ипотеки и застройщиков.***
и в результате цены улетели в космос, и опять гражданин платит из своих.
в итоге в выгоде только застройщики и банки, граждане за свои же деньги купили недвигу за оверпрайс, особо упоротые, вроде кремлеботов, за это еще готовы на коленях государство благодарить.

Феерическая глупость
Вот два сценария:
1. ты платишь 6к и коммуналку и снимаешь жильё
2. ты платишь условно 15 к и коммуналку и выплачиваешь ипотеку

Во втором случае ты в финале имеешь квартиру с остаточной стоимостью, наверняка еще подросшей за время кредита, в первом случае ты имеешь в концовке хер без соли. Вот нахуя

Я не экономист, поэтому не совсем понимаю: если ставка по ипотеке "близка к нулю", то на чем зарабатывает банк?

Это сообщение отредактировал Vadziku - 30.09.2021 - 11:09

А где это приближается к нулю???

У меня квартира в ипотеке под 10,5 % ((((

Размещено через приложение ЯПлакалъ

давно это известно.
у нас много народу, у кого после уплаты ипотеки не остается на жкх. так и живут в долгах.

Конечно же там всё хорошо и замечательно.
Ни в одном фильме не показывают как банки шлют письма долговые и выселяют из ипотечного жилья. Вот прямо там стоимость буханки хлеба за двухэтажный кирпичный дом платят и не напрягаются.
Возьмите ипотеку в долларах, тоже процент будет небольшой )
Я пока с рублёвой ипотекой в плюсе за счёт роста стоимости жилья, т.е. если я сейчас продам хату, то получится, что и жил бесплатно и взносы свои вернул и сверху ещё нормально получится, примерно то же самое, что деньги бы на вклад положил, но там бы ещё хз где жить пришлось.

А там у них банки конечно же о людях думают, вот и помогают, социализм сплошной

Дак виртуально у нас вот
https://www.vtb.ru/personal/kredit-nalichnymi/ - ставка 5.9%, а реально 14,9% + 10% от суммы кредита страховка.
И в итоге ты берёшь не 100 тыс. под 5,9, а берешь 110 тыс. на руки получаешь 100, а 14,9% платишь со 110. ПРОВЕРЕНО
А про элементы социализма, вообще смешно. У нас, у вас, банк может бабло забрать просто за то что вы полный тезка должника и вероятней всего вы назад их не вернете, а если и вернете, то ни инфляцию, ни смежные расходы, не ваши страдания вам ни кто не компенсирует.

Сравнивать доходы и расходы в США и России, это как тёплое с мягким.
Откуда там палаточные города и живущие в прицепах, если там всё охуительно?

Нет, в России жопа конечно, но и эти сравнения заебали.

Всем давно известно:

- ипотека в США - дом
- ипотека в России - каторга

Аж слеза навернулась...
Надеюсь это был сарказм?
Разницу, между "нормальной жизнью в США" и "нормальной жизнью в РФ" представляете?

Истину глаголит молодой человек.
После того, как ввели маткапитал для 1-го ребёнка и программу по льготной ипотеке 4,6% - стоимость жилья в Ульяновске в новостройках взлетела к ебеням. Хотел 3-ку в новостройке на этапе котлована, 2019 год - 2,5-2,7. 2021 год - такая же квадратура в том же месте чуть больше 4 лямов. Это с нашей хвалёной инфляцией 4% в год. Наверняка такая хуйня с ростом цен по всей стране, а не только в Ульске.

Это сообщение отредактировал Бенджамин73 - 30.09.2021 - 12:01

брал квартиру за 1400кк. за 4 года отдал уже около 650 тыс. тело ипотеки практически не уменьшилось ибо оплачиваю процент. а так бы уже пол квартиры выплатил. уроды!

а кто сука довел страну до такого состояния?
сидят на кормушках семьями и тупо пиздят все что не приколочено.
а потом они говорят что люди хуево работают и вообще зажрались - за 10к не хотят работать.
17к средний класс. реально по стране з/п около 20. но у них то - 500+ за счет тех, кто получает 20.
всего им плохого

Euribor вообще-то отрицательный. У меня проценты по старому кредиту именно так и считаются. -0.5% + 2.5% = 2 %. Это в новых кредитах euribor минимум за ноль считают.