Даже самых умных можно обмануть

Еще один вариант. Продает бабушка недвижимость, потом родные отсуживают, типа бабушка была в невминозе. Деньги возвращаются, с пенсии, по 2 000 р в месяц. Этакий беспроцентный кредит на 50 лет.
О том, вариант работает, говорит большое количество услуг по возврату недвижимости от покупок у пожилых людей.

ну так квартира же в залоге у банка. прекращаешь платить ипотеку и пусть банк с психом судится.

Вот еще схема, проверенная в суде. Правда с земельными участками, хотя это тоже недвига. Юридическое лицо имеет в собственности 10 гектаров земли. Директор вступает в сговор с физиком. Физик подает заявление в суд о признании за собой права собственности на этот земельный участок в силу приобретательной давности, т.к. якобы открыто и добросовестно владеет и пользуется этой землей на протяжении 18 лет, а юрик забил хрен на эту землю. В первое заседание суда приходит зам. директора от юрика (директор на больничном) и в суде кивает, со всем соглашается, типа да мы на эту землю давно забили, а этот истец ей пользуется уже очень давно. В последующие два судебных заседания от ответчика в суд никто не является. Суд, при таких обстоятельствах, признает за физиком право собственности о чем выносит ЗАОЧНОЕ решение. После чего физик быстренько продает эту землю подельнику. Подельник, опять включая разные "ускорители" быстренько переоформляет вид разрешенного использования на эту землю, размежевывает 10 гектаров на много, много маленьких участков и продает по очень привлекательной цене (для скорости) гражданам для застройки под ИЖС!
Сразу после продажи последнего участка, "просыпается" директор юрика и отменяет заочное решение суда. Финита ля комедия! Затем подается иск в суд ко всем наивным покупателям с требованием об истребовании земельных участков из чужого НЕЗАКОННОГО владения! Полгода судебных тяжб и землю у бедняг отбирают, не взирая на то, что они являются добросовестными приобретателями. Читайте статью 302 ГК.


Это сообщение отредактировал Talion - 20.03.2017 - 10:45

Свидетельство о регистрации права имеет водяные знаки, так что достаточно было просто на свет посмотреть.

Недавно покупал.
Одна из продавщиц - пожилая бабушка.
Кроме справки из пнд о том, что бабушка не только не состоит там на учёте, но и на момент получения справки вменяема, присутствовал психиатр на сделке. Соотв. есть заверенное нотариусом заключение психиатра, что все участники сделки на момент заключения сделки вменяемы и полностью отдают отчёт о своих действиях.
Деньги все, кроме аванса за бронь и на переезд предыдущих хозяев продавцы получили только после выписки и переезда, т.е. после юридического и физического освобождения квартиры.

Взяв эту справку, будет стоять отметка в ПНД, что он взял эту справку, такого-то числа, такого-то месяца.

Собственно под "Опекой" родители и понимаются? Вопрос в том, кто квартиру продает-то? Родители? Ну просто по суду отменят сделку, одним вернут деньги, другим квартиру, если уж на то пошло. Просто купленную квартиру никто не отберет, да же в суде.

Фантазерство, на мой взгляд, это не считая что всяко там еще куча нюансов. Например когда поручителем выступает банк. Или вы за наличку квартиры покупаете?

Всё это хуйня, именно на лохов.
Если ты дибил и режешь себе вены в другом регионе, тебя в психушку в свой регион отправят или оповестят. если ты прописан в другом регионе, то в паспорте штампики ставятся. А если ты покупаешь квартиру и не смотришь паспорт - то ты именно лох.
По поводу детей еще проще - ОНИ ПРОПИСАНЫ в этой квартире, (там только часть квартиры их) и их выписывают из неё пол года. КОМИССИЯ целая смотрит - не ухудшаешь ли ты их условия, это не только квадратура, смотрят и район и даже этаж. Т.е. ты не можешь просто так взять, и выписать детей из хаты.

Ну да - почитал про сроки давности страхования титула - куча нюансов )

п.с. слава богу - у меня уже 10 лет прошло

Это сообщение отредактировал PVadim - 20.03.2017 - 10:56

А как вы ***дь сделки то совершаете на большие суммы, бумаги подписываете? Мне казалось нотариус для этих целей и существует.
Который и подтвердит что сделка прошла по всем нормам.

Ник твой в стать комментарию, под стол

Нотариусу ващет похуй. И ни за что он не отвечает.

а новые хозяева то каким образом впухли?
После оформления дарственной - собственность перешло. 3-тьи лица считай добропорядочные покупатели с "чистой" квартирой.
Суд по идее если и будет взыскивать в пользу деда квартиру, то с внука.

А ты думаешь тебе банк даст такую ипотеку, с которой он процент не поимеет (или поимеет мизерный) ?

Наивный. Удачи с получением такой ипотеки

Собственно, а с чего вы решили что интересы детей будут отстаиваться за счет новых хозяев?

Собственно от кого пошли нарушения обязательств?
И какое отношение эти обязательства имеют к постороннему человеку?

Банк в целом предоставляет услуги по проведению сделок с недвижимостью.
А как он их будет проводить - тут зависит от банка и от твоей с ним договоренности.

Да потому что сидит тут куча недориэлторов и пугает обычных граждан своими сказками. Обидно им, видите ли, что их на хер посылают, и кормить задарма не хотят.

Новостной портал Оренбурга http://www.orenday.ru/novosti/novostnaya-l...ews230816160636
43-летний житель Оренбурга реализовал мошенническую схему, разместив в Интернете объявления, в которых говорилось о предоставлении денежных займов под залог недвижимости. Злоумышленник, используя юридическую неграмотность людей, входил к ним в доверие и составлял договор купли-продажи. При этом потерпевшие были уверены, что подписывают залог на недвижимое имущество. Таким образом, мошенник получил право собственности на шесть квартир, два частных дома, земельный участок и гараж. Часть имущества он переоформил и продал. Общий материальный ущерб составил более 14,5 миллионов рублей. В настоящее время уголовное дело направлено в суд. Подозреваемому избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде. На его имущество наложен арест.

Ничто не ново под луной...
Или вот:
Новостной портал Оренбурга http://www.orenday.ru/novosti/novostnaya-l...ews020715142038
Фигурантами дела стали восемь человек (пять мужчин и три женщины), все – жители восточного Оренбуржья. Двое злоумышленников являются бывшими полицейскими. Сергей Подолянов работал участковым в Новотроицке и в поселке Новоорском, Нурлан Ушаков – участковым и инспектором ДПС ГИБДД в Орске. Оба уволились из органов внутренних дел по собственному желанию. Также к ответственности привлечена и действующий сотрудник Орского отдела Росреестра Екатерина Дубровина, которая оказывала содействие в оформлении преступных сделок с недвижимостью.
И какие страховки здесь помогут?

Сделку дарения можно запросто оспорить в суде, признать недействительной, например, потому что эта сделка на самом деле совершалась не безвозмездно, а под каким-нибудь условием, или еще как то одаряемый наебал дарителя. А если потом доказать, что квартира выбыла из владения этого дедушки ПОМИМО ЕГО ВОЛИ, то истребовать эту квартиру из чужого незаконного пользования нехуй делать, пусть даже они являются добросовестными приобретателями.

И в какой срок они сообщают?

Это потому, что ты мало документов подделал в жизни. Когда сидишь и неделями сканируешь подписи, печати, бланки, серийные номера, метки защищенности, то начинаешь копии документов от оригиналов отличать с 3 (трех) метров.

Самое простое - рассмотреть подпись. Подпись сделанная ручкой завсегда отличается от сделанной на принтере, какой бы крутой он ни был. Принтер не давит на бумагу и не делает смазов.

Печать на принтере слишком равномерная, настоящая растекается по капиллярам, наметанный глаз сразу видит. Но в пачке документов да, можно пропустить.

Как можно не отличить чернильные печати от глянцевых на лазернике

Государство вам ничего не выдает (выдают службы, по запросу, то что вы платную справку получили еще не значит что все будет пучком, это всего лишь справка). Сделку осуществляет не государство, а покупатель-продавец, документы правомерности сделки определяете так же вы сами, и именно вы вдвоем заинтересованы в максимальном бумажном объеме дабы обезопасить друг друга от херни. После выполнения сделки регистрируете как положено право собственности и делаете что хотите. Если с точки зрения закона ваша сделка неправомерна - виновато не государство, а те кто сделкой занимались и не получили необходимое количество справок для проверок. Государство тут вообще не причем. Что за мода ругать кого нибудь, но не свою лень?

Да я сам так делал. На работе скопировал документы, прикрепил копии цветные к заявлению степлером и погнал в налоговую. Там аж охуели, вы говорят, зачем оригиналы, да еще и степлером скрпили, нам же копии нужны!

И да, копир охуенный, даже "волоски" скопировал, как оригинале. визуально хер отличишь, только когда в руках повертишь и поймёшь, что бумага отличиается

Ничего себе! ЦВЕТНОЙ СКАНЕР!!! Где взяла?!!! Дорого наверно? Если туда красную бумажку засунуть, то прям таки красной и отсканирует? Врешь, небось! Нет таких технологий еще!!!

Про детей понятно, а вот про психа...
Я когда квартиру продовал/покупал справку из психдиспансере не делал и от ппродовца то же ее не требовал...