По поводу холодно/нехолодно. Балконная рама 70мм 2-х камерный стеклопакет (3 стекла)
2 пережитые зимы показали что даже при неутепленном варианте, но с открытой дверью в комнате на лоджии тепло, батареи фигачат так что тепла хватает. По этому создаем комфортный теплый пол для ножек, а воздух и так прогреется.
Все. Жду комментариев.