Как выбирал себе участок под дом, Для постоянного проживания

хз ничего непонял))))

меня каждое утро зае"ывает вставать в 6 утра и развозить родителей по работам. а всего-то 35 км от города и 25 минут езды. но блин, какой кайф жить на природе, где нет шума машин, соседей-перфораторщиков, где воздух чище, озеро под боком и до рыбалки ближе :) . вот так вот.

красиво, но блин пылища от дороги адовая будет(((

Именно практически весь путь по автомагистрали. Так участок и выбирался. Плюс, если что, 20 мин до электрички пешком и 45 мин на электричке и до дома 10 мин. Итого 1.20 мин. Это, как ты говоришь нерезиновая, тут если 20 км от мкад, то пиздец будет стоить сотка 300-500 тыщ , я взял 8 соток за 870 тыщ. Плюс у тебя дом наверно для постоянного проживания, а у меня как дача, еще есть квартира в Москве. Понимаешь, расстояния в регионах и в Москве немного по другому оцениваются. Понятно, что живя например в Ельце (родственники там) и иметь дачу в 50 км это даже смешно - как далеко. А в Москве это считается средне, даже близко.

Это сообщение отредактировал maxom - 2.06.2015 - 08:23

maxom
Не спорю. Ко всему привыкаешь. Я в Воронеже в пробке 5 минут когда стою и то весь на нервах уже, а вы в них живете. Привыкли. Что уж там. У меня пока еще не ПМЖ. Все только начинается. Пока живем в частном доме недалеко от центра. Участок для будущего строительства=)

Да, Карл, примерно вот такой каминчег

Это сообщение отредактировал Григориан - 2.06.2015 - 10:02

Совсем недавно с мужем стали счастливыми обладателями загородного дома. В поселке/деревне (В 3 км от города). Дет. сад, школа, поликлиника, прописка, все как описал ТС. Совсем рядом, нам даже видно из окна, стоит элитный поселок, который в свое время пиарили очень сильно. Шлагбаум, асфальт, свой дет. сад, игровые площадки, вообщем обещали все, о чем можно мечтать. В итоге стоит невостребованным уже лет 5. Построилось пару домов, на этом и закончили. Да у нас далеко не асфальт, да у нас не на каждом столбе есть фонарь, но когда туда приезжаешь ( пока только наездами, так как идет отделка) ты понимаешь - что вот оно счастье, тишина, воздух, а какие там закаты, звезды... мы столько теряем, живя в городе, в этих коробушечках. Ведь о чем можно еще мечтать, выйти утром на веранду, пить свой любимый кофе, вдыхать аромат цветущей яблони и смотреть на любимую жену/мужа, детей и собаку. От всей души поздравляю ТС! Работы предстоит много и долго. А главное, побольше Вам здоровья, так как оно понадобится, что бы заработать денег на постройку дома своей мечты!

хер ли вы тут давите на школу и поликлинику в деревне??? Успокаиваете только себя, причем напрасно. Никакого НОРМАЛЬНОГО образования в этой школе ваш ребенок не получит, чтобы поступать в ВУЗ, и в поликлинике кроме бабки - терапевта никого не будет путного, всё равно придется ехать как минимум в райцентр, а то и областной. Может в провинции еще и остались нормальные специалисты в деревнях, в Московской области все уже сбежали из-за ЗП.

Это сообщение отредактировал DmitriSilov - 2.06.2015 - 13:27

Да уж лучше не доучится или недолечиться чем ждать пока твое чадо наберется всякого городского безобразия типа наркозависимости и т д
У нас детишки вот бегают целый день своей компанией и все хорошо. Если что не так - они все на виду, любой их косяк сразу будет зарегистрирован бдительными соседями. Это знают и сами детишки.

пользуясь случаем продаю участок в Серпуховском районе 65 км от МКАД
12 соток участок в деревне, никаких днп и снт. Газ деревенский 10 метров от участка, электричество тоже на границе участка столб стоит. Участок пустой, без застройки. кому интересно вличку пишите.

И река рядом и карьер затопленный
Пиздит товарищь - походу рекламирует продажи.Нет там реки рядом и до каръера только на машине ехать,регулярно бываю в тех краях и таких участков на продажу тьма,особенно за Фрязино и дальше к бетонке.Да и правильно пишут,по себе знаю,что выбраться оттуда невозможно - по выходным особенно.

и такое бывает?
сильно сомневаюсь

От Москвы до Антальи 3 часа лёту, все уже давно там дома покупают.

За 50 тысяч евро можно такой домик прикупить среди лимонных и апельсиновых садов. Ссылку не буду давать, чтобы не сочли за рекламу

Это сообщение отредактировал Гешефтмахер - 2.06.2015 - 18:05

Фотки давай ... да побольше.

А в Волоколамском никто не продает????????????????????????
Возраст уже пенсионный,город достал.Хочу на природу!
Поездил,посмотрел,пощупал.250-300,это пустой и голый участок.Если что-то с домиком,то не меньше "лимона"

Я не согласен с Автором.
Этот урок я уже проходил. Купили мы четыре года назад участок под Новосибирском за 250000 рублей - 12 соток. В стоимость входило подведенная электроэнергия и отсыпанная щебнем дорога. Построили мы дом. Все вроде бы прекрасно но первые проблемы начались очень быстро. Толпа живущая в этом квартале не понимает что за коммуникациями и инфроструктурои нужен ежегодный уход и текущий ремонт. На уборку снега не хотят складыватся (все считают что администрация должна им чистить). Кое как организовали установили мусорные баки и организовали вывоз мусора. На ремонт дороги вообще никто складыватся не хочет. Элементарно подсыпать сщебнем. В итоге дорогу за пару лет разбили в хлам, скважину (общую колонку) похерели. На газопровод денег не хотят складыватся потому как с помощью магнитов воруют эл. энергию на эл. котлы. На микрораион иногда заездают на своих шушлаиках обожратое быдло, с которого взять нечего. На соседнеи улице ограбили дом с хозяевами. (ворвались в масках связали, и вынесли ценности). НУ не хоят у нас люди жить по человечески !!! Будут по говну ездить и месить его но палец о палец не пошевелят чтобы что сделать. Все ждут что бы "Добрый дядя" пришел и убирал за ними. В итоге продали мы свои дом и купили участок в закрытом катеджном поселке. 10 соток - 2 000 000 рублей включая газ, эл. энергия, канализация, дорога (бетонное покрытие),шлагбаум, охрана. И я ребята счаслив.

Суд и установление сервитута и плату за него в судебном порядке. Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. хороший юрист.

Japansgod
Сделаю им рекламу. Компания Fedeco. Она же Оскон. В каждом регионе. И веде одно и тоже. Прокуроры, судьи и т.д. братья сватья и прочее. Сам одно время чуть у них не купил, но вовремя одумался. Взял в селе.

Да, подскажите где на северовостоке участки посмотреть?

в жопу такие участки в чистом поле

Да в Огуднево хорошо, до Фрязинских школ и поликлиник 30 минут) Отличный выбор!

А у меня их 2. На одном, что ближе к городу построился, второй пойдет на отделку)

Из Сургута есть стойкое желание съебать в Тюмень. Адресок не подкинешь участков. Цены и прочее ... Можно в личку. Заранее респект

В Королеве б такие суммы 500 000р. Эхххххз

Весьма предвзято Вы всё обозначили.
Я с Вами не согласен по ряду пунктов:
1) СНТ и ДНТ - отличный вариант, если соседи с таким же достатком как и у Вас. вы сообща за недорого организуете сами всё что только пожелаете, не ожидая всю жизнь подачек от кого-то со стороны. Кстати, теперь можно прописываться на этих участках.
2) В коттеджном посёлке Вы получаете готовый продукт. Степень его готовности оговаривается в договоре. Это, конечно, намного дороже, чем если самому разбираться, вникать, участвовать в обустройстве. Но это и намного дешевле, если делать это самому, но не вникая и не разбираясь во всех тонкостях.
3) Газ, центральная канализация, водопровод - всё это здорово, но не обязательно. Под конкретные дома нужно смотреть участки с конкретными коммуникациями. Не всегда все эти коммуникации оправданы! Иногда это просто лишнее! Нужно смотреть проект!
4) Все соседи должны понимать, что обустройство их общей территории - их общая задача! Если Вам ничего не надо - это проблема и для Вас и для соседей. Газ реально вообще куда угодно подвести - вопрос денег. Если у Вас собирается 300-500 участников, то деньги будут весьма подъёмные.
5) Все "ПОБОРЫ" конкретно обозначаются ЧТО, ПОЧЕМУ, ЗАЧЕМ и КОМУ. Когда Вам обозначают свет за 350 000 руб - нужно узнать, что это за фигня такая. Чаще всего затраты на подключение не превышают 10% от данной цифры. В любом случае - это отличный повод для торга.
6) Куда сложнее найти участок без проблем с документами. Беспроблемных меньшинство. Но, если Вы воспользуетесь консультациями специалиста, то он Вам поведает как сэкономить или с кем лучше не связываться. В этом случае Вы получаете огромнейший повод для хорошего торга.
7) Есть категория обеспеченных граждан, которые продают ТОЛЬКО через риелторов! В этом нет ничего плохого! Их ставка составляет со сделки около 10%. Тут нет ничего ужасного. Просто есть наценка! Иной раз без риелтора продают дороже, т.к. жаба душит! А риелтор продаёт по среднерыночной цене. Собственник обычно получает на руки меньше на те же 10% среднерыночной цены. В этом случае Вы вообще ничего не переплачиваете. Ещё риелторы часто сами разрешают ряд сложных бюрократических проблем, поэтому вполне за дело берут свою долю. Иной раз они помогают с наиболее выгодным Вам кредитом.
8) Любой участок со временем дорожает, особенно в МО. Если Вы переплатите сегодня 200-300 тыс. руб., то через год-два - наверстаете, а через 10 лет - забудете сколько переплатили, т.к. цена может вырасти раз в 10! Это, опять же, зависит от местоположения и соседей! Если будете развивать инфраструктуру - за всё воздастся!
9) Самое главное! Определитесь с тем, что Вы хотите. Сформулируйте чёткую задачу, чёткий образ жизни и деятельности на недвижимости. Затем выделяйте ключевые параметры. И уже под них подбирайте участок. А бы что подешевле - не самый разумный подход. С недвижимостью иной раз бывает лучше влезть в ипотеку, нежели купить непригодное болото за копейки. Особенно, если каждая копейка на счету!