Доброго дня!Давно уже продаю,решил сюда написать,вижу люди интересуются землёй,судя по другим объявлениям.Итак:
Имеется два участка,которые планировалось использовать как один,но можно купить и по отдельности.
Площадь одного 10,83сотки,второго 11,55,но с тыльной стороны соседей нет,поэтому забором прихватил лишний метр,итого общий размер участка 43*55 метров.
Участки расположены в Заокском районе Тульской области рядом с деревней Ушаковка.От асфальта метров 300,зимой подъезд чистится,да и по поселку тоже,также присутствует КПП с охраной и контейнер для вывоза мусора.Стоит это счастье 1000 руб в месяц с участка.С двух соответственно 2000.
Итак,что имеем,оно же ценообразование,при покупке у застройщика на данный момент:
1 Участок 22,38 сотки по 20тыс за сотку 447600 тыс
2 Электричество и дороги 99000/участок(я платил по 115 4 года назад)
3 Забор,двое ворот 4м,3 калитки(одна выход сзади на поле) сейчас порядка 300000р
4 Сделано 2 въезда через канаву,один декоративный,из доски 50ки,второй посолидней,гравий,геотекстиль,труба 300мм,заезжал трактор и камаз,все выдержало.Будем считать 25000 за все.
5 Стоит бытовка 2*6,уличный душ,гараж для хранения материала3*6,туалет торфяной экоматик финский. За все будем считать 100.000р
6 Колодец,колец 8 с домиком ,ну 40000.
7 Стоит небольшой летний домик 7*4,6 метра,был поставлен для подключения второго ввода электричества.Домик окрашен укрывной краской снаружи и внутри,пластиковые окна,китайская железная дверь,положил на пол ламинат,,а то стандартом шел линолеум.Ну скажем 200.000
8 Подключение 2х вводов электричества по 15000 кВт 20000р.Договор напрямую с Тулэнерго.
8 участок выравнивался трактором,на легковой машине проезжается везде,также посажено несколько плодововыгодных деревьев Это бесплатно.
9Еще я не считаю 70000 с участка за воду,которую развели и включили в обязательный взнос после покупки мной участка,но выводы есть на каждом участке,и при желании можно подключить зимний водопровод за отдельные деньги.
Итого 1330600 за все.Сюда не входит много мелочевки,просто не считаю.
Ну и по итогу
За участок хочу 1150000 руб,если парой.
Если по отдельности
Участок с домиком и приличный въездом оцениваю в 650тыс.
Участок с колодцем,бытовкой,гаражом,душем,туалетом будет 550000
Электричество подключено к обоим участкам.
Газа нет,и я бы не надеялся,но все возможно,есть ГРП недалеко.