АП. С такими объектами иногда возникают проблемы. Через пару лет выяснится, что сделка была незаконной. И все, освободите помещение. Так что вариант для тех у кого деньги не последние. А так, любопытства ради, хотелось бы узнать какие расценки на жилые дома в ближайшей округе.
Отправлено с мобильного клиента YAPik+
С такими объектами юридических проблем после продажи не возникает. Сделку проводит арбитражный управляющий должника и его деятельность и продажа объекта на торговой площадке регулируется 127 Федеральным Законом. Скажу больше, даже если на здании или автомобиле был залог или арест (на моем здании его не было), то после продажи по банкротству все ограничения автоматически снимаются. А вот насчет проблем и банкротства тут немного другой вопрос. Вам этого не скажет юрист или, тем более риэлтор, а я скажу. Сейчас любой покупатель, купив на рынке недвижимость, может ее лишиться. Не помогут ни юристы, ни агенства, ни даже суд. Если в течении трех лет вашего продавца признают банкротом, то арбитражный управляющий имеет право аннулировать сделку.
ТС за охерел, за лям 100 барак в аварийном состоянии, в деревне, двинуть хочет. Да еще и на ЯПе, ТС ты наркоман. ОБъянитека батенька ценообразование?
Здание куплено на торгах по банкротству. На сайте федресурса в свободном доступе отсчет оценщика. Оценка проходила по нескольким способам оценки. Стоимость здания 1800000-2500000.
Первый налог на имущество пришёл?
Первый налог будет в следующем году. И что такого страшного в налоге с кадастровой стоимости 1.039.168 рублей?
Вода, мусор, электричество оплачены? Или пенни бегут?
А разве что-то из этого переходит на нового собственника? Переходят только долги за капремонт.
Хуйня вообще,рядом совсем. А до средиземного скоко ?
До Средиземного моря чуть ближе, чем до Красного. В 2016 году ездили с женой в Абхазию на машине, как раз по этой дороге. Мимо Буденновска в Пятигорск. Там четыре дня отдохнули и на море, выехали через Туапсе и после обеда остановились в Шипке. Дорога недавно открылась, на тот момент, и ничего нормально доехали. Так что не вижу проблемы в 580 км. Нет, ну конечно на диване такое расстояние будет нелегко преодолеть.
С торгов хороший сладкий объект обычный человек купить не сможет. А остальные объекты хороши, когда есть возможность организовать бизнес: производство, услуги, да что угодно. К сожалению, данный объект не из таких. Повезёт если без убытка сольёте. Удачи. Типа апнул.
Около месяца назад я озаботился тем, о чем надо было подумать сразу при покупке. А именно, получением большей информации о доме. В общем я понял, что хорошо бы получить технический паспорт дома. Но не все так просто... В МФЦ техпаспорт не выдают. Выдают его в БТИ, но по месту нахождения объекта. Лететь более 3000км., еще и с пересадкой, ради какой то бумаги меня не вдохновляло, надо было искать другие варианты. Я созвонился с нужным БТИ, объяснил ситуацию. Спасибо сотрудникам, пошли мне навстречу. Я согласился на копию техпаспорта и мне переправили ее по почте. Выложу самые интересные страницы.
Дом не новый, но раньше и строили на совесть. Я сам живу в кирпичной угловой пятиэтажной вставке, на десять лет моложе этого дома. И проблем никаких, совсем никаких, ничего не сыпется, не трескается, не протекает. А перепады температуры у нас здесь намного больше, чем в Ставропольском крае. Летом жара за 30, а зимой морозы за 50. И квартиры ценятся в кирпичном доме, больше чем в соседних панельных. А многие знакомые в новостройках квартиры взяли, вот там реально картонные муравейники. И постоянно новые косяки вылазят...
В общем, имеется участок 100 на 50 м. На нем дом 550 кв. м. В этом доме центральная часть моя 247 кв. м. Наверно и насчет земли можно решить вопрос, там часть обработана, а часть нетронута. Но в ДКП насчет земли ничего не было, только дом.
247 квадрат. Это сколько же занавесок нужно? Да и hotel "Plaza" в деревне так себе бизнесплан.
Конечно это не hotel "Plaza", даже далеко не hotel "Plaza". Но хостел или то же самое общежитие открыть можно. Пару дней назад давал объявление на ЦИАНе, там предлагалось указать варианты возможного использования. Я думаю что то из того, что я указал, в этом здании открыть можно. Другое дело моя первоначальная цена. Она большая. Я общался последнее время с людьми, занимающимися недвижимостью. С разными людьми. И я пересмотрел свою цену. Моя новая цена продажи 480000 руб.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com