Продам 2х комнатную кв. Крым, Симферополь

для непотопляемого авианосца недорого

Полная жесть. В ближайшем подмосковье(балашиха, люберцы) спокойно за эти же деньги берется такая же двушка в хрущике. А если отъехать километров на 20-30 от МКАД - можно уже и на новостройки смотреть. При этом там будет электричка с 40-50 минутами до центра Москвы, валом работы и в Москве и в области, про инфраструктуру вообще молчу.

"По таким ценам продают и покупают щас в Симферополе". Тут как-то на япе тоже была объява по крымской недвижимости, и какой-то человек написал гениальную фразу: "вы не по Москве цены считайте, а по Махачкале, это будет гораздо более разумно и обоснованно, потому что сейчас Крым - всего лишь одна из южных республик на берегу моря, причем ни хрена не Сочи". При этом, в той же Махачкале море прям в городе есть(правда не был там ни разу, фиг его знает, что там за море), а в Симфере до него ехать 3 часа на собаках.

ценник япиал ) в центре Новосибирске за 3.500 можно двушку с хорошим ремонтом найти

действительно, чел гениальный )))
сказал забейти-ка вы на рынок, а продавайте себе в убыток по ценам Махачкалы
умище!!!

Цитата (nata1111 @ 7.08.2016 - 15:22)

действительно, чел  гениальный ))) сказал забейти-ка вы  на рынок, а продавайте  себе в убыток по ценам Махачкалы умище!!!

Ну еще есть вариант выставлять нереальные ценники(пожалуйста, тут отписались все крупные регионы(москва, казань, новосиб и так далее), и ждать у моря погоды годами. Ибо за такие деньги оно там нахер никому не сдалось(у местных нет денег, а приезжие поедут туда, где зарплаты выше и работы больше).

А! Еще можно ценник поставить в баксах и корректировать его, как только курс чуть-чуть в плюс уйдет(в минус не корректировать, убыток жеж).

Кстати, ради интереса глянул щас на авито, сколько там недвижимость стоит(честно, понятия не имел ранее) Подобный этому бабушатник в хруще в центре города стоит примерно 2000-2200 тысяч. Считаю, вполне адекватный ценник был бы и для Симфа. 3500 это овердохуя.
Это сообщение отредактировал HeavYSMOG - 7 авг 2016 в 15:31

3500000?)))
ШТА????

Цитата (HeavYSMOG @ 7.08.2016 - 15:26)

Цитата (nata1111 @ 7.08.2016 - 15:22) действительно, чел  гениальный ))) сказал забейти-ка вы  на рынок, а продавайте  себе в убыток по ценам Махачкалы умище!!! Ну еще есть вариант выставлять нереальные ценники(пожалуйста, тут отписались все крупные регионы(москва, казань, новосиб и так далее), и ждать у моря погоды годами. Ибо за такие деньги оно там нахер никому не сдалось(у местных нет денег, а приезжие поедут туда, где зарплаты выше и работы больше). А! Еще можно ценник поставить в баксах и корректировать его, как только курс чуть-чуть в плюс уйдет(в минус не корректировать, убыток жеж). Кстати, ради интереса глянул щас на авито, сколько там недвижимость стоит(честно, понятия не имел ранее) Подобный этому бабушатник в хруще в центре города стоит примерно 2000-2200 тысяч. Считаю, вполне адекватный ценник был бы и для Симфа. 3500 это овердохуя.

можно все
но автора продает по вполне реальной цене, так что к нему это уже никак не относится

Покупать недвигу в Крыму сейчас? это каким надо быть идиотом)))

Цитата (nata1111 @ 7.08.2016 - 15:36)

можно все но автора продает по вполне  реальной цене, так что к нему это уже никак не относится

Да с хуя ли она реальная? Тут уже из всех регионов России отписали, что она завышена. По примерным прикидкам - на миллион минимум.

Это на Украине в Крыму была дорогая недвига, потому что у него там было привилегрированное положение, и там все денежные мешки стремились иметь жилье для отдыха или под сдачу туристам. Сейчас же Крым мало отличается от любой другой южной республики РФ. И чем раньше крымчане это поймут - тем им же лучше.

Да, надеяться на чинуш, переведнных из Москвы работать в Крым - глупо. Им либо государство оплатит аренду жилья, либо они купят что-то получше, чем этот убитый хрущ.

И плюс автору: косметический ремонт хотя бы сделайте тыщ за 500, а то смотреть стыдно.
Это сообщение отредактировал HeavYSMOG - 7 авг 2016 в 15:45

Цитата (DmitryY @ 7.08.2016 - 04:05)

Состояние жилое, комнаты раздельные. Чистая, Аккуратная, Уютная, Не сырая.

Судя по фото - это называется "без ремонта". А уют создается интерьером, никак не стенами квартиры. Короче, не пишите в объявлении всякую хуйню.
Это сообщение отредактировал Realist007 - 7 авг 2016 в 15:46

Цитата (HeavYSMOG @ 7.08.2016 - 15:44)

Цитата (nata1111 @ 7.08.2016 - 15:36) можно все но автора продает по вполне  реальной цене, так что к нему это уже никак не относится Да с хуя ли она реальная? Тут уже из всех регионов России отписали, что она завышена. По примерным прикидкам - на миллион минимум. Это на Украине в Крыму была дорогая недвига, потому что у него там было привилегрированное положение, и там все денежные мешки стремились иметь жилье для отдыха или под сдачу туристам. Сейчас же Крым мало отличается от любой другой южной республики РФ. И чем раньше крымчане это поймут - тем им же лучше. Да, надеяться на чинуш, переведнных из Москвы работать в Крым - глупо. Им либо государство оплатит аренду жилья, либо они купят что-то получше, чем этот убитый хрущ. Косметический ремонт хотя бы сделайте тыщ за 500, а то смотреть стыдно.

пипец ))))
Со всех регионов отписали, что она завышенная, с самого Симферополя вам пишут, что вполне рыночная, подкрепляют кучей ссылок на Авито, тролям все похер ))))
лишь бы свое единственно верное мнение высказать )))

Цитата (alex7411 @ 7.08.2016 - 04:09)

конченая хрущевка за 4.5 мульта?! да вы упали, это ж не Москва. вложить ещё тысяч 500 нужно будет.

там ремонта на 2 ляма минимум!(если по нормальному делать,не экономить)Охуеть хата за 4 мульта без ремонта и не в Испании

Цитата (nata1111 @ 7.08.2016 - 15:48)

пипец )))) Со всех  регионов отписали, что она завышенная,  с  самого  Симферополя вам пишут,  что вполне рыночная, подкрепляют кучей ссылок на Авито,  тролям все похер  )))) лишь бы  свое единственно верное мнение высказать )))

Рыночная цена и хотелки продаванов - разные вещи.
Рыночная цена - это та цена, по которой сделка проходит в разумный срок(то есть 2-3 месяца для квартиры максимум). Если за 2-3 месяца хата не ушла, а просмотров не было, или были, но мало и без интереса - значит цена завышена, надо снижать. Если и после снижения звонки и реальные просмотры не пошли, значит цена продолжает быть завышенной.

И да, это не троллинг совсем. Троллинг в других темах вроде млщного компа. А тут серьезно говорят, такие вот российские реалии, ага.
Это сообщение отредактировал HeavYSMOG - 7 авг 2016 в 15:52

Цитата (desantURA @ 7.08.2016 - 15:49)

Цитата (alex7411 @ 7.08.2016 - 04:09) конченая хрущевка за 4.5 мульта?! да вы упали, это ж не Москва. вложить ещё тысяч 500 нужно будет. там ремонта на 2 ляма минимум!(если по нормальному делать,не экономить)Охуеть хата за 4 мульта без ремонта и не в Испании

ну нате вам с серьезным ремонтом
правда на окраине )))
https://www.avito.ru/simferopol/kvartiry/2-...0_et._784273406

Цитата (nata1111 @ 7.08.2016 - 15:55)

ну нате вам с серьезным ремонтом правда на окраине ))) https://www.avito.ru/simferopol/kvartiry/2-...0_et._784273406

СКОЛЬКОБЛЯТЬ? Вы там в Крыму совсем ёбу дали? :))))

Цитата (HeavYSMOG @ 7.08.2016 - 15:52)

Цитата (nata1111 @ 7.08.2016 - 15:48) пипец )))) Со всех  регионов отписали, что она завышенная,  с  самого  Симферополя вам пишут,  что вполне рыночная, подкрепляют кучей ссылок на Авито,  тролям все похер  )))) лишь бы  свое единственно верное мнение высказать ))) Рыночная цена и хотелки продаванов - разные вещи. Рыночная цена - это та цена, по которой сделка проходит в разумный срок(то есть 2-3 месяца для квартиры максимум). Если за 2-3 месяца хата не ушла, а просмотров не было, или были, но мало и без интереса - значит цена завышена, надо снижать. Если и после снижения звонки и реальные просмотры не пошли, значит цена продолжает быть завышенной. И да, это не троллинг совсем. Троллинг в других темах вроде млщного компа. А тут серьезно говорят, такие вот российские реалии, ага.

Совершенно верно :)
Как я уже писала выше, сбив пол лимона, автор продаст хату именно за те 2-3 месяца. Но если не горит, может и полгода-год покрутиться с ценником 3.5, и таки уйдет. Ну это разумеется если ситуация на рынке координально не изменится.

3,5 миллиона руб - это новая однокомнатная с ремонтом и площадью 46-48 кв. метра , в " Ново Жегалово " Щёлково , а оттуда до Москвы со всеми "плюшками ", километров 20 примерно . Не понимаю ценообразования , при том ещё интересно ( может я где то пропустил ) , родственники которые там живут или ещё какие , долю то имеют в квартире ?

Брать хатку в очень проблемном регионе с очень мутным будущим за 3,5кк рубленых? мда.

Цитата (Мirus @ 7.08.2016 - 15:59)

3,5 миллиона руб - это новая однокомнатная с ремонтом и площадью 46-48 кв. метра , в " Ново Жегалово " Щёлково , а оттуда до Москвы со всеми "плюшками ", километров 20 примерно . Не понимаю ценообразования , при том ещё интересно ( может я где то пропустил ) , родственники которые там живут или ещё какие , долю то имеют в квартире ?

Так же как Москвичам нафиг не упал симфер, точно так де крымчанам до фени Щелково и проч. ))
Сравнение ни о чем.
зы кстати в Симферополе недвижимость в основном покупают местные, а совсем не приезжие

Цитата (nata1111 @ 7.08.2016 - 16:03)

Так же как Москвичам нафиг не упал симфер, точно так де крымчанам до фени Щелково и проч. )) Сравнение ни о чем. зы кстати в Симферополе недвижимость в основном покупают местные, а совсем не приезжие

Правильно, но тогда какого хрена в Симфе недвига стоит как в Подмосковье? Я думаю эти регионы не сравнить с точки зрения занятости и инфраструктуры. За что ценник-то? За мифическую "атмосферу Крыма?"

Посмотрел цены на авито. В среднем такая 3200-3600, так что цена реальная.

Цитата (HeavYSMOG @ 7.08.2016 - 16:11)

Правильно, но тогда какого хрена в Симфе недвига стоит как в Подмосковье? Я думаю эти регионы не сравнить с точки зрения занятости и инфраструктуры. За что ценник-то? За мифическую "атмосферу Крыма?"

В Крыму недвига сильно переоценена после известных событий. Это событие временное, пройдет несколько лет и цены плавно опустятся.

Цитата (DmitryY @ 7.08.2016 - 09:51)

вот интересно а какие цены на аналогичные квартиры в регионах. Ну нужели 350 000 рублей как мне тут пишут. Нет в Крыму за такие бабки можно домик в Красногвардском или Белогорском р-не вдали от цивилизации и без газа приобрести. Вот например я свои две комнаты в общаге без удобств общ площадью 26 т.е 18+8 покупал в 2010 за 11000 у.е. Это деревня. т.е просто две комнаты и всё. Всё остальное канализацию, водопровод, проводку, гипсокартон, окна, двери и т.д делал сам наверное ещё штук 5 баксов в ремонт вложил. Понимал что детям нужны норм условия. И сейчас да малосемейка, да у детк свой угол. но хоть не снимать. И я доволен, что живу деревне вдали от года. Зато тихо, спокойно и всегда лес рядом. Родители моей жены в 2002 продали свой дом в красногв р-не за 500 баксов. А щас гараж и то дороже выходит

Друг продал позавчера свою двухкомнатную в Дивногорске за 1,7 млн. Я свою там же продал 4 года назад за 2,4 млн. С цены в Крыму охуеваю....

Цитата (HeavYSMOG @ 7.08.2016 - 16:11)

Цитата (nata1111 @ 7.08.2016 - 16:03) Так же как Москвичам нафиг не упал симфер, точно так де крымчанам до фени Щелково  и проч. )) Сравнение ни о чем. зы  кстати в Симферополе  недвижимость в основном покупают местные, а совсем не приезжие Правильно, но тогда какого хрена в Симфе недвига стоит как в Подмосковье? Я думаю эти регионы не сравнить с точки зрения занятости и инфраструктуры. За что ценник-то? За мифическую "атмосферу Крыма?"

это уже вопрос не ко мне
я не рассуждаю о тех вещах, в которых не разбираюсь )))
как-то вот так само собой вышло ))

Цитата (Realist007 @ 7.08.2016 - 16:13)

Цитата (HeavYSMOG @ 7.08.2016 - 16:11) Правильно, но тогда какого хрена в Симфе недвига стоит как в Подмосковье? Я думаю эти регионы не сравнить с точки зрения занятости и инфраструктуры. За что ценник-то? За мифическую "атмосферу Крыма?" В Крыму недвига сильно переоценена после известных событий. Это событие временное, пройдет несколько лет и цены плавно опустятся.

не исключено
последний год они уже опускаются