В РФ могут ограничить срок льготной ставки по семейной ипотеке до 15 лет Ведомости

Минфин предлагает ограничить срок действия льготной семейной ипотеки с фиксированной ставкой 6% пятнадцатью годами.

По истечении этого срока ставка будет приведена к рыночному уровню, привязанному к ключевой ставке ЦБ.

Сейчас государство компенсирует банкам разницу между льготной ставкой и более высоким рыночным уровнем (компенсация рассчитывается как «ключевая ставка ЦБ + 3,5%»).

По новой схеме, которая может вступить в силу с 1 июля 2026 года, такие выплаты банкам будут осуществляться не более 15 лет с даты заключения ипотечного договора. После этого Минфин прекращает субсидирование, и банки вынуждены будут повысить ставки до рыночных — что приведёт к заметному росту ежемесячных платежей для семей.

Аналитики предупреждают, что изменение условий может лишить льготной ипотеки примерно 3 млн россиян и замедлить ввод нового жилья, одновременно сдерживая дальнейший рост цен на недвижимость.

Источник