Если у продавца не будет денег на компенсацию, государство могло бы предоставлять льготный кредит под залог возвращенного жилья, отметили в Российской гильдии риелторов
МОСКВА, 2 декабря. /ТАСС/. Российская гильдия риелторов (РГР) предлагает создать механизм государственной компенсации при изъятии квартиры у добросовестного покупателя в случае признания сделки недействительной, сообщили ТАСС в РГР.
"Создать дополнительную систему финансовой компенсации для добросовестного покупателя на случай признания сделки недействительной по статьям 177-179 Гражданского кодекса (ГК) РФ и изъятия квартиры в порядке двусторонней реституции", отмечается в материалах.
В ситуациях, когда у продавца отсутствуют деньги для возврата покупателю, государство может предоставлять льготный кредит под залог квартиры, возвращенной продавцу, с последующей возможностью ее передачи в собственность государства и заключением для продавца договора социального найма без права приватизации, добавляется в материалах.
Альтернативно может сохраняться исходный ипотечный залог: продавец, добившийся отмены сделки, принимает на себя обязательства по выплате кредита на первоначальных условиях. "Механизм позволяет освободить добросовестного покупателя от долговой нагрузки и обеспечить справедливое завершение спора, не нарушая стабильность гражданского оборота", - говорится в предложении РГР.
В случаях, когда суд установил, что продавец действовал под влиянием мошенников, риелторы рекомендуют ограничивать дальнейшее распоряжение объектом недвижимости, предусматривать возможность его перевода в социальный наем без права приватизации и обеспечивать наблюдение со стороны социальных органов. Это снижает риск повторных случаев вовлечения граждан в мошеннические схемы.
Ранее сообщалось, что Балашихинский городской суд Московской области 28 ноября приговорил четверых фигурантов дела о мошенничестве с квартирой Долиной к срокам от четырех до семи лет лишения свободы. В составе организованной группы путем обмана они похитили у нее денежные средства на сумму 175 млн рублей и лишили артистку права на квартиру, расположенную в Ксеньинском переулке, стоимостью свыше 138 млн рублей. Покупательница квартиры Полина Лурье - мать-одиночка, которая приобрела квартиру у Долиной, продавшей ее под влиянием телефонных мошенников. По словам председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова, история с делом Долиной-Лурье вышла далеко за рамки частного спора между певицей и покупательницей ее квартиры. Для рынка вторичного жилья это уже своеобразный стресс-тест: люди увидели, что договор купли-продажи, регистрация в реестре и тщательно собранный пакет документов могут не спасти от сценария, где собственность возвращают прежнему владельцу, а покупатель остается без жилья и без возвращенных средств.
а чо государство сразу? давайте эти самые блядские риэлторы и мошеннические банки сделают фонд и будут платить. а то как прибыль - так они, а как убытки - так государство. ну и плюс суды обязать отвечать за косяки.
Российская гильдия риелторов (РГР) предлагает создать механизм государственной компенсации при изъятии квартиры у добросовестного покупателя в случае признания сделки недействительной
опять в народную кассу лезут? а за что тогда получает деньги нотариус при оформлении сделки?
Здрасьте-приехали...а риэлтор нам тогда нахера? Или он нести ответственность ни за что не собирается??? И нотариус, который сделку сопровождает?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
тут смешное надо писать, а я не... • На сайте 12 лет
1
Цитата (Атскокотстенки @ 2.12.2025 - 12:15)
Здрасьте-приехали...а риэлтор нам тогда нахера? Или он нести ответственность ни за что не собирается??? И нотариус, который сделку сопровождает?
ну тут как бы логично, нотариус, риэлтер... но хотелось бы чтоб деньги дал тот у кого они есть... или вам легче, что бабка, нотариус и риэлтер каждый по 500 рублей будет отдавать в месяц
а чо государство сразу? давайте эти самые блядские риэлторы и мошеннические банки сделают фонд и будут платить. а то как прибыль - так они, а как убытки - так государство. ну и плюс суды обязать отвечать за косяки.
Здрасьте-приехали...а риэлтор нам тогда нахера? Или он нести ответственность ни за что не собирается??? И нотариус, который сделку сопровождает?
С риелтора взятки гладки.
Он никогда ответственность за сделку не несет
А вот нотариус другое дело. Эти ребята как раз должны отвечать (в том числе финансово) за правовые вопросы по сделке. А то просят порой 1+% от суммы сделки, а ответственности ноль
А почему бы не создать фонд судей, из их нехеровых зарплат(наподобие СРО) принял неверное решение, оттуда компенсировать потерпевшей стороне, может задумываться начнут, вершители судеб
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Если государство согласится возмещать ущерб по таким сделкам, то эту лавочку прикроют уже вчера, да ещё и все дела пересмотрят. И смотреть не будут Долина там или Вася из мухосранска
Размещено через приложение ЯПлакалъ
а чо государство сразу? давайте эти самые блядские риэлторы и мошеннические банки сделают фонд и будут платить. а то как прибыль - так они, а как убытки - так государство. ну и плюс суды обязать отвечать за косяки.
Квартиру отжимает государство, а отвечать должны риелторы ? Суд, вообще-то, представляет государство.
Для рынка вторичного жилья это уже своеобразный стресс-тест: люди увидели, что договор купли-продажи, регистрация в реестре и тщательно собранный пакет документов могут не спасти от сценария, где собственность возвращают прежнему владельцу, а покупатель остается без жилья и без возвращенных средств.
И все это из за одной тупой , но хитрожопой еврейки и продажной судьи. Это сообщение отредактировал Адвокат1967 - 2 дек 2025 в 12:39
Российская гильдия риелторов (РГР) предлагает создать механизм государственной компенсации при изъятии квартиры у добросовестного покупателя в случае признания сделки недействительной
опять в народную кассу лезут? а за что тогда получает деньги нотариус при оформлении сделки?
А государство за что получает деньги при оформлении сделки?
абсолютно верно только "Суд" в данном случае-это вполне себе конкретный судья, выносящий не правильное решение, "Правоохранитель" это вполне себе конкретный следователь не нашедший мошенника, "Нотариус" вполне себе конкретный нотариус, регистрирующий "мутную" сделку а заплатить опять должно Государство (сообщество всех жителей страны никакого отношения к допущенным поименованными лицами ошибкам не имеющее) какая то куета, вы не считаете?
Хуясе - то есть одна бабка дурная проебла деньги за хату, потом судья ебнутое решение вынес, и теперь государство за наш же счёт выдаст бабке деньги под льготный процент - тут прям схема схем
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com