Переплата 2 раза по ипотеке на вторичное жилье

Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год

Между тем стоимость квадратного метра выросла только на 7%. Эксперты рынка ожидают еще до конца года некоторого снижения рыночных ставок, уровень которых сказался на размере переплаты

Размер переплаты по ипотечному кредиту, оформленному на покупку типовой двухкомнатной квартиры в столице, с апреля 2023 года по апрель 2024-го практически удвоился на фоне роста ставок, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора «ЦИАН.Аналитики».

При десятилетнем сроке кредита размер переплаты, по оценке аналитиков, в 2024 году составляет 17,3 млн руб., при 20-летнем сроке — 40,4 млн руб. Год назад показатели составляли 9,7 млн и 21,9 млн руб. соответственно. Рост показателей, таким образом, составил порядка 1,8 раза.

Цены на жилье за тот же период увеличились куда менее значительно, подчеркивают аналитики. Так, средняя стоимость вторичного «квадрата» в Москве за год, апрель к апрелю, выросла на 7%, подсчитали в ЦИАН (цифру подтверждают в риелторской компании «Инком-Недвижимость»).

via

Когда оплачиваешь квартиру за себя и за того парня

"Переплата по ипотеке в 2 раза" и "Переплата по ипотеке ВЫРОСЛА в 2 раза" - это блеать вообще 2 разные фразы.

Сейчас ставка начнёт снижаться, люди снимут бабки с вкладов и рванут за ипотекой по любой ставке, чтобы потом рефинансировать. Спрос цену на жилье подстегнет. А раз вторичка начнёт продаваться, то и новострой рванет. Цены на квартиры ещё будут расти, причём значительно. А с учётом гуляющего по сети запрета строить жилье меньше 28 квадратов, стоимость студий сейчас процентов на 20-30 вскочит, не дожидаясь никаких ставок и Наибуллиной. Заварили кашу, теперь не знают как выбраться, пиздец только нарастает.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

метры в рублях не считают, в валютах цена не растет
https://www.irn.ru/gd/v-dollarah/

Тут реклама на япе вылазила, в кузьминках какой то новостройки, 1 этаж 16 квадратных метров студия 5,5 млн

Размещено через приложение ЯПлакалъ

9 граммов свинца решает проблему на всегда так сказать бл..ь

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну косякнул при создании, в теме-то раскрыто

ЦБ ставку не планирует снижать ещё год, как минимум. Устанете ждать роста цен на недвижимость при запредельных ипотечных ставках. Рынок уже садится по ценам, вторичка по факту, а первичка вся в скидках и акциях. И это только начало снижения цен.

Проще было сказать: шансов нет.

Всё считают в той валюте, в которой получаешь зп.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чушь полная. Как дрожали так и дорожают. Локальные снижения были только в ЖК где старт продаж глухой был и объебались с оценкой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Отмените ипотеку и цена недвижимости упадет в 2 раза. Просто из цепочки исчезнет банк и начнете жить по средствам. Помню в нашем облцентре однуха улучшеной планировки в 00х стоила 6000 баксов на вторичке, а хрущевка 4500

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Смотря где. Я свой район в Питере по циану посматриваю, большинство объяв с экспозицией больше месяца начинает активно двигаться вниз, по 100-150-200 тысяч с интервалом в пару недель, и многие объявы висят по полгода и более.

Двушка с двумя лоджиями в советском кирпиче типа "Ледокол", проект 1-528КП-82 порядка 8-9 в среднем состоянии, 10 минут пешком до метро и 20 до Невского.

Дорожает ещё как

если отменить кредит, то никто никогда ничего не купит.
напомнить вам, как рухнули накопления граждан ?
да ведь неоднократно такое, даже регулярно происходит ?
и куда вы потом со своей обесценившейся кубышкой ?

Нахуй! Буду жить в своей деревне, не поеду в Москву - там квартиры по 40 млн. стоят 😄

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В ближайшее время ставку снижать не будут. Даже у ЦБ есть мысли повысить, инфляция все еще высокая. Есть мнение что снижать будут только в конце года и то не факт

Верховный лидер пообещал к 2030 россиянам 33 м кв жилья на человека у каждого будет.
Можно не суетиться, ипотеки всякие на 20 лет, нужно подождать немного.

Про переплату в 2-3 раза актуально только для совсем уж безнадежных (читай безденежных), кто платит весь срок от звонка до звонка. Все кто в адеквате, когда берут ипотеку ,рассчитывают закрывать ее быстро. Большинство знакомых за 3-5 лет закрыли. При таких сроках бешеных переплат не возникает

Ебучему ростовщику на пожить красиво..

Так и есть.
Но в «ледоколе» планировки хуже, чем в 14-этажной 528-КП80.
Там и комнаты нормального размера, и лоджии.

Люди плохо понимают суть банковской системы, ценных бумаг и удивляются, что "стоимость" ипотеки выросла.

А ты бы хотел, чтобы ебучий ростовщик выдал тебе беспроцентный кредит, а через 30 лет получил обратно нарезанную бумагу?

Ты наверно запятую не поставил - не 33, а 3,3 метра. На кладбище )