Логика застройщиков,в чем ее тайный смысл?

Надо же, какие все наивыеееее...
Всё решают бабки.
Строительный бизнес - это бизнес, задача - зарабатывание бабла.
Как заработать больше - продать больше.
Чтобы продать больше надо построить больше и убедить пипл в необходимости покупки.
Как заставить пипл в необходимости покупки? СМИ, реклама,... формируем общественное мнение, что это нужно.
Лет 40 назад жили по три семьи на 33 м2 и никто не помирал от этого. Сейчас считается взападло жить не в семикомнатной халупе на 200 м2 в человейнике.
А кем так считается? С каждого утюга вам вдалбливают эту мысль (как и кучу других очень полезных для бизнеса мыслей, типа смартфона 30-тиядерного, авто со свистоперделками, силикона в сиськах, войны в соседней стране и тд и тп).
Бизнес даёт задание СМИ.
ПыС. Молодёжь подрастает, им жилище надо, это понятно. Но ведь где-то они до этого жили, не в пещере же. И старики уходят, жильё с собой не уносят.

Цитата (KSF95 @ 31.12.2025 - 10:17)

У нас на районе построили двадцать две высотки по двадцать четыре этажа, студия в двадцать квадратов - девять мультов, в хер никому не впёрлись, стоят пустые, основной инвестор Сбер, в чём логика

Цены завышены раза в 2 -3, поэтому достаточно продать 30 % , чтоб получить прибыль.
остальное могут подавать годами, в рассрочку и тд.
в вашем случае 20 кв.м. за 9 мультов, цена завышена в 4-5- раз
поэтому 80% дома может стоять пустым, годами.

Цитата (Гуноп @ 31.12.2025 - 13:10)

Как обычно слышны крики "У нас рынок неправильный! У нас капитализма нет!" Ну в принципе, всё логично. Вот если бы вы были Абрамович или Вексельберг, тогда для вас рынок и капитализм были бы правильными.

Абсолютно согласен! Настоящему капиталисту не нужна конкуренция. Я будучи олигархом всячески давил бы конкурентов.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вполне возможно, после того, как самостоятельно построишь пяток свечек, логика станет понятна. Со стороны то всегда виднее, но вот тебе и однушка не по карману, а они жилые комплексы застраивают. Без обид. Я бы тоже хотел прикупить дешевого жилья, но увы. Тоже денег нету.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (sibsemr @ 31.12.2025 - 14:50)

Надо же, какие все наивыеееее... Всё решают бабки. Строительный бизнес - это бизнес, задача - зарабатывание бабла. Как заработать больше - продать больше. Чтобы продать больше надо построить больше и убедить пипл в необходимости покупки. Как заставить пипл в необходимости покупки? СМИ, реклама,... формируем общественное мнение, что это нужно. Лет 40 назад жили по три семьи на 33 м2 и никто не помирал от этого. Сейчас считается взападло жить не в семикомнатной халупе на 200 м2 в человейнике. А кем так считается? С каждого утюга вам вдалбливают эту мысль (как и кучу других очень полезных для бизнеса мыслей, типа смартфона 30-тиядерного, авто со свистоперделками, силикона в сиськах, войны в соседней стране и тд и тп). Бизнес даёт задание СМИ. ПыС. Молодёжь подрастает, им жилище надо, это понятно. Но ведь где-то они до этого жили, не в пещере же. И старики уходят, жильё с собой не уносят.

Ну ты тоже, не передергивай. Жили люди и в бараках и в коммуналках. Но всегда мечтали о просторном отдельном жилье. Это нормально. Хотя, может у тебя особые вкусы, всем кланом в однушке прозябать. На здоровье, только другим это навязывать не нужно. Вполне себе норма, каждому по отдельной комнате.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (basterr @ 31.12.2025 - 10:35)

Цитата (elektr69 @ 31.12.2025 - 10:18) Поскольку цель - прибыль, то при нынешних ценах достаточно продать только часть квартир. Это, видимо, окупает затраты на строительство, а потом можно не торопясь продавать. Куда вы денетесь, молодежь несмотря ни на что растет. Жить где-то этой молодежи надо. Деньги, у кого их много, опять же вкладывают в недвижимость. Здесь только логика наживы. Население сокращается, жилплощадь увеличивается ударными темпами. Мне тоже не понятна причина дорожающего жилья, тем более когда теперь из льготной ипотеки только семейная осталась.

Так в этом и логика - как ещё ударно сокращать население, кроме как сделав жильё недоступным?

А так на бумаге жилплощади дофига - а по факту её нет у многих, кому оно нужно для размножения.

Цитата (elektr69 @ 31.12.2025 - 12:18)

Куда вы денетесь, молодежь несмотря ни на что растет. Жить где-то этой молодежи надо.

А застройщики в курсе, что квартиры нужны только живым?

У нас так-то серьёзный дисбаланс в пользу умерших щас.

Они там, часом кладбища не скупили ещё под шестнадцатиэтажные могилы?

Идею не дарю, ушёл патентовать.

Точнее - уехал. В Швейцарию.