Вопрос по недвиге. Подскажите кто сталкивался.

Если доли то до обозначения где чьё, все общее, делить через суд, дели сразу не оставляй гемор на потом, заебешся, проверено.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дарить, тем более близким родственникам можешь и даже никакого согласия не нужно
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Такими вопросами занимаются люди, непосредственно занимающиеся недвижимостью в нотариальной конторах. Как ты можешь получать консультацию здесь? Это бред
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Крыссска @ 11.11.2025 - 20:35)

Если 1/2, то и на кухню и коридор имеете право. Это долевая собственность. Или прям указано, что именно комната только ваша, а остольное нини? Участок межевать конечно.

Межевать и на кадастр ставить доли дома и пол участка. Только потом берешь отказ у соседа и можно делать дарение у нотариуса. Я такой же хренью уже год !!!! Занимаюсь.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лучше продайте целиком, а деньги пропейте/поделите/и тд

Цитата (Куйсгоры @ 11.11.2025 - 20:35)

Лучше всего с долёвкой идти к нотариусу, вместе со вторым собственником, чаще всего собственность в долях остаётся. Если выделять в натуре, тут сложнее! Можно договор со вторым собственником заключить, с последующей регистрацией, одному дом, другому часть земли побольше.

Зачем нотариус и тем более со вторым собственником? Просто берешь дочь и идешь с ней в МФЦ.

Цитата (Xpyctik @ 11.11.2025 - 21:51)

Если доли то до обозначения где чьё, все общее, делить через суд, дели сразу не оставляй гемор на потом, заебешся, проверено.

Так могут и не поделить, потому что если выделять в натуре, то обе доли должны быть полностью самостояльные, т.е. если есть с/у, кухня и комната, то в каждой доле они должны будут присутствовать. Участок могут тоже не выделить в натуре, если какая-то доля или получится меньше какой-то площади (это уже надо смотреть по законодательству региона).

Цитата (Арба @ 11.11.2025 - 20:58)

Цитата Для начала узнайте стоимость этого "поместья", может быть оформление обойтись дороже этого "коттеджа". "Поместье" по рынку стоит около полутора кислых. Небольшое село в Татарстане, на Каме.. Второй собственник, моя сестра.. Живет с 2000 года в Швеции. Ей похую вообще на этот дом, у меня гендоверенность на всё.

Это сегодня. Что будет завтра ты НЕ ЗНАЕШЬ, и ЗНАТЬ НЕ МОЖЕШЬ. И это может быть даже хуже, чем если второй собственник - чужой и не знакомый тебе человек. Если сестре похуй на домик - так ВЫКУПИ ЕГО весь за 3 копейки, и тогда ДАРИ. А так, ты сейчас реально создаешь проблему дочке на будщее. НЕ делай так. Делай ПРАВИЛЬНО, коли уж у тебя генералка и т.д. Договорись с сестрой, оформи всё хоть СРАЗУ на дочку - две дарственных, например, от сестры и от тебя. Или сделай куплю-продажу на себя хотя бы, пусть весь целиком будет ТВОЙ 3 года, потом задаришь, если чо, дочка по наследству получит. Убегай от долевой собственности, если есть хоть малейшая возможность. Это всегда и во всех случаях - адовый геморрой! Будь то дом, или бизнес, или ящик бананов. Уходи от этого, пока можешь.

Цитата (Яzzь @ 11.11.2025 - 21:23)

Дочь пользоваться не будет, но обязана будет разделать бремя по содержанию-газ, проводка, крыша. Она готова вкладываться в такую ценность от папы?

Если папа непродолбоёбит и избавится от долей, оформив всё на ОДНОГО собственника, она сможет ее тупо ПРОДАТЬ, если "бремя" тяжелое...

Дарение доли только в нотариальной форме по закону. Нотариус обязан все разъяснить по сделке. Принесите ему имеющиеся документы, в Росреестре информацию он запросит сам.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

"Поместье" по рынку стоит около полутора кислых. Небольшое село в Татарстане, на Каме.. Второй собственник, моя сестра.. Живет с 2000 года в Швеции. Ей похую вообще на этот дом, у меня гендоверенность на всё.

А в самом начале не мог упомянуть об этом?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

С начала 2025 года все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. То есть только через нотариуса. Для удостоверения такого договора можно обратиться к любому нотариусу в регионе (край, область), где находится даримая недвижимость. Там все объяснят. В этом году внесли изменения в закон о регистрации недвижимости. Теперь земельный участок на котором находится дом должен быть обязательно размежеван, установлены его границы.

Для начала надо купить циркулярную пилу, лопату и веревку.
Веревкой разделяешь участок ровно на 2 половинки и по ее линии копаешь траншею. А циркуляркой разрезаешь дом и перетаскиваешь на свою половину.

А вообще задокументируй что владелец других 1\2 не против. или выкупи его долю.

Просто доли будут виртуальными. Ну как у тебя акции автоваза 10%. Но это от всего автоваза: кирпичей, из которых здания сложены, металла, из которого станки...
Но с участком можно выделить внатуре. Потом. Если возможно.
Например, долю в квартире выделить внатуре почти невозможно, так как останется один вход, места общего пользования (туалет, коридор, кухня). Дом хотя бы можно переоборудовать на двух хозяев.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Подари дочери и свое, и сестры, коль разрешает обоссать и поджечь. Тем более доверка есть. У дочери будет полноценное владение 100% имущества, и никакого гемора с выделением долей

При согласии второго собственника это возможно, но только нотариальное удостоверение сделки обязательно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Арба @ 11.11.2025 - 20:58)

Цитата Для начала узнайте стоимость этого "поместья", может быть оформление обойтись дороже этого "коттеджа". "Поместье" по рынку стоит около полутора кислых. Небольшое село в Татарстане, на Каме.. Второй собственник, моя сестра.. Живет с 2000 года в Швеции. Ей похую вообще на этот дом, у меня гендоверенность на всё.

Ну тогда разумнее и логичнее будет обсудить с сестрой дарение и ее доли твоей дочери, чтобы у объекта был один собственник.
Так будет легче маневрировать в будущем.
Ну и продолжать его пользовать как рыбацкий.

А там время покажет.

Цитата (JaneS @ 12.11.2025 - 00:19)

Цитата (Куйсгоры @ 11.11.2025 - 20:35) Лучше всего с долёвкой идти к нотариусу, вместе со вторым собственником, чаще всего собственность в долях остаётся. Если выделять в натуре, тут сложнее! Можно договор со вторым собственником заключить, с последующей регистрацией, одному дом, другому часть земли побольше. Зачем нотариус и тем более со вторым собственником? Просто берешь дочь и идешь с ней в МФЦ.

У вас устаревшие данные, это пару лет назад можно было так сделать, а сейчас дарение даже ближним родственникам через нотариуса.

Сделали еще одну кормушку этим бедным и несчастным нотариусам.
Это сообщение отредактировал LongTom - 12 ноя 2025 в 10:52

Цитата (Арба @ 11.11.2025 - 20:58)

"Поместье" по рынку стоит около полутора кислых. Небольшое село в Татарстане, на Каме.. Второй собственник, моя сестра.. Живет с 2000 года в Швеции. Ей похую вообще на этот дом, у меня гендоверенность на всё.

Кислых? Что это? Переведи с татарского и какой курс?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Прежде всего- визит к юристу. Впервые вижу человека, который про такие вещи спрашивает на ЯПе. Тут щаз насоветуют! Поэтому- к юристу по недвиге. Могут быть подводные камни при решении вопроса с владельцем второй доли. Причем такие камни, что пожалеешь, что связался.

Цитата (РЕЖУЕБУПАЯЮ @ 11.11.2025 - 20:33)

Надо все пополам распилить сначала...

ага. По 7м на брата. По 3 от соседа отступили и на оставшемся метре можно строить