В судах десятки тысяч дел об отмене сделок продажи квартир на вторичке

экономите на ,, простом,, оформлении сделки ? получите и распишитесь
оформляйте через нотариуса - и хуй кто оспорит

А мы точно с теми воююем? Может нужно обернуться и подумать,где враги?

Цитата (Uraganof @ 3.11.2025 - 12:32)

Судя по всему,если продажи новых автомобилей будут также падать,то такую тему могут начать и с машинами. Мол,продал машину б/у из-за мошенников

Такое ещё легче схематозить, кстати.

Цитата

Ну не верю я, про десятки тысяч дел.

а я верю. вторичка изначально сложный продукт...где куча подводных камней начиная со времен всеобщей приватизации
поэтому все сделки по ней надо проводить не с писькиными юристами а с нотариатом, который отвечает по всем параметрам ( и уголовно и страховкой)

Ссылок бы на эти дела. Разговоров\вбросов много, а вот реальных кейсов как-то не видно

Похоже это бизнес у юридических компаний, за процент возвращают квартиры, по аналогии с автоюристами, которые судятся со страховыми компаниями. Пока законодатели не прикроют эту дыру, так и будет продолжаться.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Пока законодатели не прикроют эту дыру, так и будет продолжаться.

пока есть жадные долбоебы и писькины юристы из агентств недвижимости - тема будет продолжаться и развиваться
* нахуй агентов - проводите все пополам через нотариуса

Застройщики радостно потирают руки

Цитата (Гастробайтер @ 3.11.2025 - 13:27)

на сегодняшний день в судах первой инстанции рассматриваются более 10 тысяч дел, фабулы которых технически аналогичны делу Долиной-Лурье, в апелляционных судах – около 8 тысяч апелляционных жалоб на похожие решения судов. По данным Росреестра, за 2024 год признаны недействительными более 3 тысяч сделок с участием продавцов пожилого возраста.

Два вопроса.

1.На десятки ТЫСЯЧ дел где ссылка?

2.цитата:

"По данным Росреестра, за 2024 год признаны недействительными более 3 тысяч сделок с участием продавцов пожилого возраста.

А вот, решение по делу Долиной вынесено в апреле 2025 года.

И, да тему разгоняет телега БАЗА, причем без ссылок на номер решение суда.

Это-ли не повод задуматься.
Это сообщение отредактировал АльпТурист - 3 ноя 2025 в 14:37

Цитата (Гастробайтер @ 3.11.2025 - 13:45)

Цитата (dimkey @ 3.11.2025 - 13:32) Кем возвращается? Судом. Даже для принятия решения о реституции, т.е. требовании возврата денежных средств, обязательно признание покупателя добросовестным. Это то самое "получать с пенсии бабки за вычетом прожиточного минимума". Если признают недобросовестным - даже такого возврата не будет. Вообще ничего не будет, ни денег, ни квартиры, ни выплат по 302 статье. А недобросовестный это тот, кто, например, купил со скидкой. Думаете, кто-то в суде будет слушать, что эта скидка была за бабкоремонт? Сильно сомневаюсь. Бабка тогда вообще в шоколаде, и банкротиться не надо, хату можно по второму разу толкать. Схема четкая.

Не вкуриваю. Если через банк идет проплата. в полном объеме с соответствии с ДКП, еще и нотариально заверенная сделка, то каким образом могут признать покупателя недобросовестным, если деньги прошли строго через банк в полном объеме и сумма зафиксирована?
Их факт наличия есть? - есть
Оплата прошла?- прошла
Как тут можно извернутся и быковать, что денег нет и не было?
и каким образом суд тогда может сказать, что недобросовестно что то, по этому хер вам, а не деньги обратно?
Это сообщение отредактировал DUnlim - 3 ноя 2025 в 14:40

Цитата

Судом. Даже для принятия решения о реституции, т.е. требовании возврата денежных средств, обязательно признание покупателя добросовестным. Это то самое "получать с пенсии бабки за вычетом прожиточного минимума". Если признают недобросовестным - даже такого возврата не будет. Вообще ничего не будет, ни денег, ни квартиры, ни выплат по 302 статье. А недобросовестный это тот, кто, например, купил со скидкой. Думаете, кто-то в суде будет слушать, что эта скидка была за бабкоремонт? Сильно сомневаюсь. Бабка тогда вообще в шоколаде, и банкротиться не надо, хату можно по второму разу толкать. Схема четкая.

Ага,сам суд деньги возвращать не будет.Присудит бабке вернуть деньги,а у нее пенсия 10 тысяч,и денег нет.И будет бабка по тысяче в месяц перечислять в лучшем случае.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Uraganof @ 3.11.2025 - 13:32)

Судя по всему,если продажи новых автомобилей будут также падать,то такую тему могут начать и с машинами. Мол,продал машину б/у из-за мошенников

Во перекупы охуеют от исков в их сторону.
Пойти телегу накатать на знакомого перекупа? Он как раз мою бывшую машину отпидорил, дно проварил и кому-то продал задорого.

Уже десятки тысяч дел.
Тут писали по базе судебной таких дел исторически 3-5 тыс в год, за 1 полугодие этого меньше 2 тыс.

Пусть работают, дармоеды! Развалили всю систему правосудия, мошенников развели, граждан без квартир оставляют!

Цитата (Uraganof @ 3.11.2025 - 13:32)

Судя по всему,если продажи новых автомобилей будут также падать,то такую тему могут начать и с машинами. Мол,продал машину б/у из-за мошенников

Шыршэ бери.
Так и на авито с, прости Господи, Вайлдберриз, начнут отменять сделки.

Цитата

Не вкуриваю. Если через банк идет проплата. в полном объеме с соответствии с ДКП, еще и нотариально заверенная сделка, то каким образом могут признать покупателя недобросовестным, если деньги прошли строго через банк в полном объеме и сумма зафиксирована? Их факт наличия есть? - есть Оплата прошла?- прошла Как тут можно извернутся и быковать, что денег нет и не было? и каким образом суд тогда может сказать, что недобросовестно что то, по этому хер вам, а не деньги обратно?

Деньги бабка отдала мошенникам после сделки. Они были, но фьють!
А покупатель недобросовестный, потому что один купленный судебный Иксперт скажет, что вы купили хату дешевле рынка на 1 рубль за кв м. Вот и весь расклад. Вы недобросовестный, а бабку обманули.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (dubrilsia @ 3.11.2025 - 13:30)

Для Долиной отдельный персональный ад монтируют.

Так ее, жирную , тупую и жадную старуху !!!

Цитата (Фантомассс @ 3.11.2025 - 14:46)

Во перекупы охуеют от исков в их сторону. Пойти телегу накатать на знакомого перекупа? Он как раз мою бывшую машину отпидорил, дно проварил и кому-то продал задорого.

Перекупу абсолютно похую. Страдать будет конечный покупатель.

У меня только один вопрос: а накуя нужно такое государство, которое не может (или не хочет) обратить внимание на решение данного вопроса и еще кучи других?

Цитата (Anker74 @ 3.11.2025 - 14:56)

Деньги бабка отдала мошенникам после сделки. Они были, но фьють! А покупатель недобросовестный, потому что один купленный судебный Иксперт скажет, что вы купили хату дешевле рынка на 1 рубль за кв м.  Вот и весь расклад. Вы недобросовестный, а бабку обманули.

Продать можно хоть за 1 рубль. Если есть справка, что в полном и ясном сознании, а это уже обсосали много раз - то чьи это проблемы и на каком основании будут действовать суд в сторону мошенничества, если полный пакет доков, нотариальное заверение и банковская справка в наличии?
проблем бабки - это проблем бабки. Пусть хоть спалит все деньги разом, это не дает повода признавать сделку недействительной только на основании колебаний рыночных цен
Не вижу тут оснований, на котором действует суд так, как описывают

Ыксперт то может быть куплен, но для этого есть вышестоящие инстанции, прокуратуры всякие и тд и тп
Что, всех купили, сверху до низу? Денег не хватит, чтобы всех купить и заставить вертеться в нужном направлении

Вот если покупатель сам себе буратино, который подзабил на некоторые моменты и зажопил немного бабок на того же нотариуса, то да, тогда можно качать ситуацию
Это сообщение отредактировал DUnlim - 3 ноя 2025 в 15:21

Цитата

Не вкуриваю. Если через банк идет проплата. в полном объеме с соответствии с ДКП, еще и нотариально заверенная сделка, то каким образом могут признать покупателя недобросовестным, если деньги прошли строго через банк в полном объеме и сумма зафиксирована? Их факт наличия есть? - есть Оплата прошла?- прошла Как тут можно извернутся и быковать, что денег нет и не было? и каким образом суд тогда может сказать, что недобросовестно что то, по этому хер вам, а не деньги обратно?

Тут суть в другом. Покупателя никто не признает недобросовестным. Даже наоборот, при определенных обстоятельствах он будет признан добросовестным и будет назначена судом реституция. Т.е он возвращает квартиру, а ему бабки. Только вот бабок уже нет. И их никто не возвращает. И искать их уже никто не ищет. А если в цепочке есть незаконная сделка, то все последующие автоматически нелегитимные. Вот в чем соль. Есть вроде норма, что в таких ситуациях при решениях судов РФ, добросовестный покупатель может требовать с государства. Только вроде эта практика не работает. По понятным причинам.
На мой взгляд - все сделки с недвижимостью проходят кучу инстанций с кучей уплаченных за это денег (палаты, нотариусы - такие же бесполезные паразиты как и риэлторы и другая хрень). И если суд решает отыграть сделку по своему усмотрению - то пусть эти все, проебавшие незаконность сделки, все и возмещают.
А то сейчас куда ни глянь - государство сняло с себя абсолютно всю ответственность.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Alerov @ 3.11.2025 - 15:17)

И если суд решает отыграть сделку по своему усмотрению - то пусть эти все, проебавшие незаконность сделки, все и возмещают. А то сейчас куда ни глянь - государство сняло с себя абсолютно всю ответственность.

соль понятна
Но в таком случае дело одним судом на одном месте точно не ограничивается.
Не помню есть ли в ДКП срок расторжения договора. Но и без бабок просто так верни, а заплатим когда ни будь потом - это точно на раз обжалуется выше
И нотариус привлекается в этом деле как минимум как свидетель, знаю про такие случаи. Знатно трясут
так что не все так просто. Как описано, мол изи пизи хату отберут и бабки фьють в канаву. Очень много деталей и мелочей, про которые обычно не сообщается в таких делах
Это сообщение отредактировал DUnlim - 3 ноя 2025 в 15:23

Цитата

По данным Росреестра, за 2024 год признаны недействительными более 3 тысяч сделок с участием продавцов пожилого возраста.

Читаю я это и ловлю себя на мысли, что так и надо этим бабкам-дедкам, что их всячески наёбывают. Они сами ничуть не лучше мошенников.

Цитата (Alerov @ 3.11.2025 - 13:35)

Как государство решило ловко съехать однако. Везде по факту этой клячи суды как под копирку по велению сверху рисуют. Только как в деле этой клячи концов чёт никто из ментов не ищет. А тут получается - к ментам вопросов нет, ебитесь как хотите меж собой. А нахера такое государство то?

Штрафовать и сажать недовольных этим государством.

Государство квартиры раздавало ?
сейчас все сделки по приватизации отменит.