Пока законодатели не прикроют эту дыру, так и будет продолжаться.
пока есть жадные долбоебы и писькины юристы из агентств недвижимости - тема будет продолжаться и развиваться * нахуй агентов - проводите все пополам через нотариуса
нотариус и правда главнее судебной системы? Вопрос без подколки.Неужели так просто эта схема долинская может быть остановлена?
А Долина то причем?? Разве это она федеральный служащий, назначение которых подписывает лично царь?? Которые и купились на взятку от обездоленой Долиной
Я чего-то понять не могу. Я про подобные фокусы от нашей "фемиды" слышал задолго до случая с Долиной. При чём тут вообще эта певичка престарелая? Не она первая, не она последняя.
Да, теща в 90х почти так попала. Размен, 3к на 1 и 2. 1к по доверенности. Оформили. Сделала из бичевников конфетки. Суд и отмена. Дали справку из дурдома - хозяина 1к вылечили. Когда подписывал доверенность не соображал. Два суда не помогли. Никаких компенсаций. Через несколько лет, в компании рассказал эту историю. Нашелся знакомый той семьи. Никто нигде не лечился, справки куплены. Затеяли ради ремонта.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Пока законодатели не прикроют эту дыру, так и будет продолжаться.
пока есть жадные долбоебы и писькины юристы из агентств недвижимости - тема будет продолжаться и развиваться * нахуй агентов - проводите все пополам через нотариуса
нотариус и правда главнее судебной системы? Вопрос без подколки.Неужели так просто эта схема долинская может быть остановлена?
Конечно нет, никакой защиты в данном случае это не даёт, сами нотариусы об этом честно говорят. Нотариус от другого защищает, от попыток отмены сделки по основаниям, предусмотреным ст.179 ГК РФ, частично - 178 ГК РФ. В принципе это тоже неплохо. Но от 177 ГК РФ это не спасёт.
По теме. Сейчас масса наберётся - можно будет почитать решения. Меня как юриста интересует один вопрос - ссылаются ли на 302 статью ГК РФ или нет. Так то это скорее виндикация, но в рамках судейского усмотрения и к двухсторонней реституции по ст. 177-178, я считаю, можно применить именно этот механизм. Если ссылка на 302 статью есть в решении - то деньги покупатель может стрячти с казны, практика есть. Правда, ванную, если сейчас и прописывают 302 - то когда государство 10 тыщ исков получит на компенсацию - резко перестанут, и появится какое нибудь разъяснение ВС РФ, что это разная правовая природа и т.д. Но на текущий момент шанс с государства весь ущерб выколотить есть.
Это сообщение отредактировал Простолюдец - 3 ноя 2025 в 17:50
Правда, ванную, если сейчас и прописывают 302 - то когда государство 10 тыщ исков получит на компенсацию - резко перестанут, и появится какое нибудь разъяснение ВС РФ, что это разная правовая природа и т.д. Но на текущий момент шанс с государства весь ущерб выколотить есть.
Не 10 тыщ, а 18 или более.
Разъяснений особо не надо. В настоящее время выплаты по 68.1 носят единичный характер, вот тут их собрали в таблицу, как выплаты, так и отказы. https://cloud.mail.ru/public/jrf3/8kYwRANi4 Ни единого по сделкам с пороком воли.
К тому же, как пишут, Минфин старается опротестовывать эти выплаты.
Так, на основании договора купли-продажи от 03.03.2014 фио в пользу фио была передана квартира по адресу: адрес. 16.06.2015 между фио и фио заключен договор купли-продажи данного недвижимого имущества. На основании договора купли-продажи от 01.10.2015 фио произвела отчуждение квартиры в пользу фио. Таким образом, имущество находилось в собственности передающего фио менее четырех месяцев, кроме того, предыдущий владелец квартиры - фио владел квартирой менее пятнадцати месяцев. Факт неоднократного отчуждения квартиры за небольшой промежуток времени не вызвал у покупателя подозрений, что свидетельствует о том, что фио не проявил достаточной осмотрительности при заключении сделки.
Остается только немного расширить эти нормы "должной осмотрительности", и все. Не раскусил продавца на "мошенников" - сам виноват. Дело закрыто, судебные расходы стребовать с недобросовестного покупателя.
Правда, ванную, если сейчас и прописывают 302 - то когда государство 10 тыщ исков получит на компенсацию - резко перестанут, и появится какое нибудь разъяснение ВС РФ, что это разная правовая природа и т.д. Но на текущий момент шанс с государства весь ущерб выколотить есть.
Не 10 тыщ, а 18 или более.
Разъяснений особо не надо. В настоящее время выплаты по 68.1 носят единичный характер, вот тут их собрали в таблицу, как выплаты, так и отказы. https://cloud.mail.ru/public/jrf3/8kYwRANi4 Ни единого по сделкам с пороком воли.
К тому же, как пишут, Минфин старается опротестовывать эти выплаты.
Так, на основании договора купли-продажи от 03.03.2014 фио в пользу фио была передана квартира по адресу: адрес. 16.06.2015 между фио и фио заключен договор купли-продажи данного недвижимого имущества. На основании договора купли-продажи от 01.10.2015 фио произвела отчуждение квартиры в пользу фио. Таким образом, имущество находилось в собственности передающего фио менее четырех месяцев, кроме того, предыдущий владелец квартиры - фио владел квартирой менее пятнадцати месяцев. Факт неоднократного отчуждения квартиры за небольшой промежуток времени не вызвал у покупателя подозрений, что свидетельствует о том, что фио не проявил достаточной осмотрительности при заключении сделки.
Остается только немного расширить эти нормы "должной осмотрительности", и все. Не раскусил продавца на "мошенников" - сам виноват. Дело закрыто, судебные расходы стребовать с недобросовестного покупателя.
Так по сделкам с пороком воли в новой интерпретации ещё и теоретически не могут быть иски по 68.1, т.к. для этого нужен исполнительный лист, возвращенный в связи с невозможностью взыскания, а это полгода от вступления в законную силу минимум. И да, практика по ссылке - только 25 года, в более ранние годы по сделкам с пороком воли были решения положительные. Тут вопрос по сути один - расценивается ли судом сделка с пороком воли как совершенная ненадлежащей стороной, то есть применена ли ст.302 ГК РФ. Так то виндикация - это односторонний акт, и двухсторонняя реституция, если честно, это действительно другая правовая природа. Но зная наши суды - не сомнываюсь, что в половине решений ссылка на 302.
Я не поверю, что 10 тыщ бабок одновременно услышали про эту хуйню и вдруг САМИ решили наебать покупателя. Явно это организовано, причём людьми с юридическим образованием. Вот почему эту тему наши левоохранители не подымают - вопрос.
Кстати да. Я очень далек от конспирологии, но как то это странно
Я не поверю, что 10 тыщ бабок одновременно услышали про эту хуйню и вдруг САМИ решили наебать покупателя. Явно это организовано, причём людьми с юридическим образованием. Вот почему эту тему наши левоохранители не подымают - вопрос.
Кстати да. Я очень далек от конспирологии, но как то это странно
На самом деле, стоит ВНИМАТЕЛЬНО читать цитату. Всё обратили внимание на "десятки тысяч", но почти никто не обратил внимание на "рост на 15-20 процентов". То есть исков такой категории и раньше хватало, сейчас незначительно увеличилось количество. Учитывая, что в год, как писали, около 1,5 миллионов сделок с недвижимостью регистрируется - 10 тыщ это ничто, учитывая, что многие безнадежные и не будут удовлетворены.
Конечно нет, ведь виноват покупатель, по мнению нашего самого справедливого суда. . Должно быть как?, пытаешься вернуть квартиру - верни сначала деньги полученные от продажи, а у нас всё через жопу. . Заебись практика, люди копят, влазиют в долги, покупают квартиру и оп.. Ни денег не квартиры, а старая тварь и с баблом (похуй куда она их дела, получила) и с квартирой. Азуительная схема. Меня мойшенники обманули - так это твои проблемы, если мудак или мужачка, пиздуй в сарай живи.
Деньги? Нахера этот мусор обратно,за который уже не купить даже курятник? А учитывая что сделан ремонт... Как начнут этих бабок резать и в колодцы укладывать от безнадёги,покупатели,так сразу все устаканиться. Мне например не куда будет идти,если такая звезда заявиться на порог .Я буду в превеликом отчаяньи и уверен что аж на время будет афект.
Это сообщение отредактировал короллыч - 3 ноя 2025 в 19:37
Как государство решило ловко съехать однако. Везде по факту этой клячи суды как под копирку по велению сверху рисуют. Только как в деле этой клячи концов чёт никто из ментов не ищет. А тут получается - к ментам вопросов нет, ебитесь как хотите меж собой. А нахера такое государство то?
Я бы эту бабку ёбнул бы просто наглухо. Мою, законно и честно приобретенную квартиру хотят отжать мошенническим способом? Да я уебу нахуй, сделаю так, что некому будет в суд подавать. Моя семья будет под крышей, правда, я буду под другой.
Это сообщение отредактировал MAKINOS - 3 ноя 2025 в 19:58
Нет тела нет дела. Вот увидите, скоро дойдёт до мочилова этих бабок. Можно будет сказать что замочил бабку по указанию мошенников под гипнозом и не осазновал своих действий и все будет нормально, ничего короче не будет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Судя по всему,если продажи новых автомобилей будут также падать,то такую тему могут начать и с машинами. Мол,продал машину б/у из-за мошенников
так продают уже давно машины из-за мошенников, пенсы, но там в основном деды, а деды не настолько алчные как бабки и отбить через суд обратно свои авто не пытаются
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com