Недвижимость в России очень стабильна

На 07.03.26 средняя цена однушки (вторичка) в Люберцах 8-10 млн. руб.
На видео у ТС фигня ради хайпа.

Цитата (iarrou @ 7.03.2026 - 12:33)

На 07.03.26 средняя цена однушки (вторичка) в Люберцах 8-10 млн. руб. На видео у ТС фигня ради хайпа.

А теперь посмотри цену в Жулебино парк, в указанном промежутке. Картинка там не просто так.

Цитата (Fishmax @ 6.03.2026 - 14:44)

Деньги в России обесцениваются быстро.Если учесть,что курс доллара занижен раза в два,то она в долларах и не подорожала.Ценник еще разогнали льготными ипотечными программами и высокая ключевая ставка.Только в недвиге и можно сохранить деньги,на счетах они сгорают.Вот и берут недвигу за любой ценник.

Занижен он мог бы быть, если бы ты купить за такие деньги не мог. Но ты можешь купить. Так что курс реален.
Другое дело, что правительство своими действиями его действительно удешевила.

Да и по стоимости квартир. Смотрю за стоимостью своей в железнодорожном у станции. Плюс минус цены одинаковые последние 2 года.

Замеров жизнь даже сейвиться чтоли не научила? Взял однокомнатную в Люберцах и иди копи дальше. Кроме шуток сам прошел этот путь, только не через Люберцы, а через другой спутник
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

есть ньюанс, пассивный доход от недвижки стал ниже чем процент по вкладам

Тут есть масса нюансов. Большинство таки не инвестирует а потребляет. Доход от недвижки не такой уж и пассивный. Недвижка это отличная вещь а себе и врядли будет дешеветь в отличие от тела депозита, который к тому же вы по сути дали подержать незнакомым людям
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (KvarC @ 07.03.2026 - 09:53)

Если нужды лютой нет и не дёргайся,не хай стоит.Понятно кумманлка,ремонт и всё такое.Но оно у тебя "в руках",а скинуть не долго,только что дальше ....

Ну вот и я так думаю. Сейчас доделаю ремонт - может кто в аренду въедет и будут капать небольшие денежки.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Продали год назад Брежневку. Там бетон уже такой рыхлый был, что я унитаз не мог установить: не держались дюбели в полу. Надо было залить, наверное. Но мы в итоге продали, взяли новую

Не знаю, тут кухню вешал мне знакомый, восемь дырок сверлил больше сорока минут, ибо там вообще нереально просверлить, стены толщиной в 30-35 см. Но это одна такая стена, именно кухонная. Остальное сверлится без проблем
Размещено через приложение ЯПлакалъ

стабильность.
инфляция 4% вы просто считаете неправильно.

Цитата (zipgad @ 6.03.2026 - 14:46)

А взял бы ипотеку в 2019-м, на трёшку в Люберцах, уже бы выплатил)

Ну либо платил бы ежемесячный платеж в 2 раза меньше чем сейчас просят за аренду .

г. Курск , 50 лет Октября напротив Политеха, в 2017 под 11% в ВТБ без первоначального , двушка . ежемесячный платеж был 17 тысяч рублей))) сейчас со слезами под этот же процент и за такую стоимость взял бы еще 3 квартиры если бы знал))) Москва, Тамбовская в аренду однушка бабушатник - 40 000 в месяц ( КУ в стоимости ) сумма как за 3 старые мои ипотеки ... Говорил мне отец, бери вторую после закрытия первой, не послушал - Бате так и сказал надо было мне долбаебу тогда за эту насмешку по ебалу дать и приказать взять еще ипотеку
Это сообщение отредактировал SERGMS - 7 мар 2026 в 15:44

Цитата (Гуноп @ 07.03.2026 - 08:49)

Для того чтобы купить первичку, семья сначала должна продать свою квартиру на вторичном рынке. Так что вполне естественно что продавцам вторички нет абсолютно никакого смысла снижать цены.

Это хорошо, если у вас что-то есть, что можно продать: в наследство досталась, подарили, в хорошие годы удачно приобрели и т.д.
А если у вас нет нихуя?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (zipgad @ 06.03.2026 - 14:46)

А взял бы ипотеку в 2019-м, на трёшку в Люберцах, уже бы выплатил)

Продал, добавил и взял трешку
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Стройматериалы так не подорожали, значит жиды разогнали ценники, не покупайте, пусть разоряются.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (mister007 @ 06.03.2026 - 14:49)

Пока банки, греют свои волосатые ноги, в недвижимости, цена 💸 жилья, будет дорожать Есть ролик от falcon finance

Еще один "покупатель цен".
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Пиздеж. У меня квартира в 2020 стоила от 8 до 10 млн, так и сейчас так стоит.

Пиздеж. Мою квартиру в 2020 году брал за 4,3млн. Сейчас она 12 млн. Трешка 100 Кв.м. практически в центре города, в декабре 2025 года приобрел однушку на окраине 35 Кв.м за 4,2 млн. На этапе котлована
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Жажда наживы и халявы приводит к кроилову.
Я всегда придерживаюсь мнения, если денег хватает сейчас то нужно брать, через год это же говно будет уже дороже.
Это сообщение отредактировал Vladamir - 10 мар 2026 в 11:58

Цитата

каждый раз когда я туда приезжаю - первая мысль о продаже)))

Даже не думай!!!
Избавляться от недвиги в наше время очень недальновидно.