Если есть сумма полностью или чуть не хватает и немного нужно добрать ипотекой, то лучше сейчас покупать вторичку. Цены на новостройки разогнали до масштабов всемирного пиздеца
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В 2011 взял трешку в Люберцах за 4,7 млн типа в ебенях (тупо повезло - за пару месяцев до объявления планов строительства метро рядом), в 2013м ее уже оценивали в 8 млн... Само метро открыли только в 2019м... Вот так цены формируются изнихуя... Сейчас можно ее продать за 15-20 млн (не мониторил с этими ебучими темпами инфляции)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
22-й год, знакомый застройщик пулит цену с 70 до 105тыр за месяц.... на запрос о ебанутости и жадности - а хули, берут жеж сейчас - от 200 есть и от стопицот (не Сингапур, опять же), я в ахуе критическом
В 2011 взял трешку в Люберцах за 4,7 млн типа в ебенях (тупо повезло - за пару месяцев до объявления планов строительства метро рядом), в 2013м ее уже оценивали в 8 млн... Само метро открыли только в 2019м... Вот так цены формируются изнихуя... Сейчас можно ее продать за 15-20 млн (не мониторил с этими ебучими темпами инфляции)
В Люберцах в 2013 году трешка 80 кв.м в новом доме стоила 6 млн, в Москве однушку тогда на вторичке продавалась за 5 млн в пределах ТТК.Но тогда это другие деньги были. Kia Sportage стоил 1 млн, то есть можно было купить 6 авто на эти деньги. А метро там планировали открыть в 2015 году, там под шумок все скупили, но открыли только в 2019, и то там два моста с одной и с другой стороны. Вечно стоящий мост на выезде из Люберец и второй мост, если идти пешком до метро Некрасовка, очень не удобно. Нужно на него подняться . Пехать минут 25 быстрым шагом. Можно и до электрички дойти, но она переполнена тоже и в целом там народу очень много.На маршрутках бывает куча людей, очередь. Снег зимой совсем почти не чистят.Припарковаться негде , везде дома в 25 этажей, плотность населения большая, много тоже россиян.Постоянная вонь с очисных сооружений, который рядом и мусоросжигательный завод. Покупать там квартиру я бы не стал. То, что она стоит 20 млн усугубляет ситуацию. Можно долго продавать.Кто знает там местность никогда не купит за такие деньги.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Моим девчонкам досталось в наследство две квартиры. Одна однушка в доме 1981 года постройки, там ремонт 2016 года, ну относительно нормальный, без изысков, но чистенько и гладенько. Дом с консьержем, рядом метро. А вторая двушка с проходной комнатой в доме 1965 года постройки. До метро три дня на собаках образно, дом с межэтажным пассажирским лифтом, оооочень вонючим подъездом, совмещенным санузлом и сидячей ванной. И вот я сейчас делаю там ремонт, захожу каждый раз в эту квартиру и прям плакать хочется, куда не копнуть - везде разваливается все. Щиток входной электрический еще на пробках. Каждый раз захожу и про себя говорю - надо продавать, надо продавать. А потом начинаю копошиться , обои там поклеила, линолеум застелила - и вроде отпускает, ибо умом я понимаю что в куплю-продажу мне сейчас играть не хочется вообще, рынок для меня недоступен, ибо я трусиха и не хочу рисковать хоть таким активом. Но каждый раз когда я туда приезжаю - первая мысль о продаже)))
Если нужды лютой нет и не дёргайся,не хай стоит.Понятно кумманлка,ремонт и всё такое.Но оно у тебя "в руках",а скинуть не долго,только что дальше ....
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Моим девчонкам досталось в наследство две квартиры. Одна однушка в доме 1981 года постройки, там ремонт 2016 года, ну относительно нормальный, без изысков, но чистенько и гладенько. Дом с консьержем, рядом метро. А вторая двушка с проходной комнатой в доме 1965 года постройки. До метро три дня на собаках образно, дом с межэтажным пассажирским лифтом, оооочень вонючим подъездом, совмещенным санузлом и сидячей ванной. И вот я сейчас делаю там ремонт, захожу каждый раз в эту квартиру и прям плакать хочется, куда не копнуть - везде разваливается все. Щиток входной электрический еще на пробках. Каждый раз захожу и про себя говорю - надо продавать, надо продавать. А потом начинаю копошиться , обои там поклеила, линолеум застелила - и вроде отпускает, ибо умом я понимаю что в куплю-продажу мне сейчас играть не хочется вообще, рынок для меня недоступен, ибо я трусиха и не хочу рисковать хоть таким активом. Но каждый раз когда я туда приезжаю - первая мысль о продаже)))
Продали год назад Брежневку. Там бетон уже такой рыхлый был, что я унитаз не мог установить: не держались дюбели в полу. Надо было залить, наверное. Но мы в итоге продали, взяли новую
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Так и есть. Но не торопись. Лучше возьми 5 млн ипотеку и за 17 млн на западе Москвы в районе Кунцевской. На порядок лучше, чем в Люберцах.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Мытищи, новый микрорайон «Ярославский», знакомые трёшку за 10млн купили, в 2010 или 2011 году. Точнее не помню уже.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В 2021 году купил квартиру рядом с м. Озёрная. 11 лямов, 2 км., обычная 5 этажка. Сомневаюсь, что в Люберцах однушка стоила 5 лямов
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Деньги в России обесцениваются быстро.Если учесть,что курс доллара занижен раза в два,то она в долларах и не подорожала.Ценник еще разогнали льготными ипотечными программами и высокая ключевая ставка.Только в недвиге и можно сохранить деньги,на счетах они сгорают.Вот и берут недвигу за любой ценник.
>Только в недвиге и можно сохранить деньги
спорно
еслиб цены не задрали льготной ипотекой все было бы очень грустно
где-то видел расчеты тех, кто купил недвижку в 2007-2008г и до сих пор в нуль не вышел в долларах. а если еще учитывать инфляцию доллара - вообще печаль
Это все из за Зеленского и Трампа или Буша и Зеленского, а может из-за одного из них... А может из-за одного, но не из них...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Пиздеж. У меня квартира в 2020 стоила от 8 до 10 млн, так и сейчас так стоит.
Нихуя не пиздешь. В 2018 году купили однушку в ипотеку в Дрожжино (Бутово Парк). За 3 127 000 ₽. В 2021 году ипотеку закрыл. В 2022 году, перед началом сво взяли там же двушку, за 8450000₽. Однушку тогда продали за 7500000₽. Сам охуел если честно. Причем первому клиенту, молодой парнишка. С мебелью и со всей техникой. Просто шмотки свои вывезли. Сейчас нашу двушку можно за 12000000₽ легко продать.
Следующая стадия "... могу предложить однокомнатную в Ебенях"
За одну квартиру в люберцах, можно купить 4-ре квартиры в мухосрансках. Если 3 из них сдавать, можно даже не работать. Подумайте, зачем вам квартира в люберцах.
Деньги в России обесцениваются быстро.Если учесть,что курс доллара занижен раза в два,то она в долларах и не подорожала.Ценник еще разогнали льготными ипотечными программами и высокая ключевая ставка.Только в недвиге и можно сохранить деньги,на счетах они сгорают.Вот и берут недвигу за любой ценник.
Все думают что если их квартира за 10 лет подорожала в 2 раза, то они разбогатели в два раза. Покупка квартиры не то что не увеличит вложенные активы, но даже от инфляции не спасёт.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Деньги в России обесцениваются быстро.Если учесть,что курс доллара занижен раза в два,то она в долларах и не подорожала.Ценник еще разогнали льготными ипотечными программами и высокая ключевая ставка.Только в недвиге и можно сохранить деньги,на счетах они сгорают.Вот и берут недвигу за любой ценник.
Все думают что если их квартира за 10 лет подорожала в 2 раза, то они разбогатели в два раза. Покупка квартиры не то что не увеличит вложенные активы, но даже от инфляции не спасёт.
Не имеет значения какая конкретная стоимость квартиры будет при любой инфляции.
Главное, это соотношение стоимости квартиры и других товаров в данный текущий момент. А это соотношение всегда будет сохраняться примерно в одинаковых рамках.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
есть и от стопицот (не Сингапур, опять же), я в ахуе критическом 
Подумайте, зачем вам квартира в люберцах.
yaplakal.com