Как многодетная мать, «развела» своих квартирантов, на $700, кухонную мебель и стиралку

Абсурдная и совершенно нелогичная история произошла с минчанином Юрием и его женой. Молодая пара, решив жить отдельно от родителей, надумала снять квартиру и готова была переехать в любой конец города, лишь бы удалось найти подходящее по всем параметрам жилье. В ноябре прошлого года при помощи агентства недвижимости Юрий нашел долгожданную «однушку» аж в четвертой Каменной Горке. Немного навязчивая и бесцеремонная хозяйка заветных квадратных метров молодых супругов не отпугнула, да и сговориться удалось на $250 в месяц за пустую квартиру со строительной отделкой.

10 фото и текст под катом
Источник в конце.

— Дом на Налибокской, 46, куда нам предстояло заселиться, был совсем новый — сдали его только в сентябре, — начинает свой рассказ Юрий, стоя в подъезде дома, где еще несколько месяцев назад он жил. — Оксана, хозяйка квартиры, сразу же предложила заплатить за два месяца вперед — мало ли что. Я, в принципе, не был против: это и для нас гарантия, что будем жить без лишних тревог. Обменялись паспортными данными, вручили друг другу деньги и ключи, и уже 7 ноября мы с женой заехали в квартиру. Когда я завел речь о том, что надо бы подписать договор и сделать все официально, Оксана сказала, что прямо сейчас, как и в ближайшее время, у нее не получится подъехать в ЖЭС, а попозже мы обязательно все оформим. Но на всякий случай попросила не открывать дверь незнакомым людям и не реагировать на телефонные звонки — «нарваться» на проверку из налоговой не входило в ее планы.

Однако следующий звонок от 33-летней хозяйки и мамы троих детей был не насчет подписания договора. Все оказалось куда прозаичнее — Оксана хотела денег. Не прошло и месяца с тех пор, как квартиранты передали в ее руки $500, а большой семье уже понадобилась такая же большая сумма денег. Позвонив под вечер, бесцеремонная женщина начала рассказывать не только о том, как нелегко ей живется, но и о предстоящем затратном деле — надо успеть приватизировать какую-то квартиру. Денег это стоит немерено. Поэтому не мог бы Юра заплатить за пять месяцев вперед, а она, в свою очередь, за причиненные неудобства готова сделать небольшую скидку — до 230 долларов. Войдя в положение многодетной семьи, парень согласился на предложенный вариант и передал женщине более тысячи долларов.

Прожив оговоренные месяцы, молодые люди прямо перед началом лета внесли предоплату до октября — так уж повелось в этом квартирно-денежном тандеме. Не переживая относительно своего будущего, семья с наступлением жары решила на две недели уехать в отпуск. «Тут постоянно идет стройка, пыль летает, поэтому решили переждать некоторое время на даче. О чем и предупредили Оксану. Она даже приехала к нам в Каменную Горку, чтобы проверить, все ли в порядке с жильем, не разнесли ли мы стены», — рассказывает Юра.

Заехав домой за вещами через полторы недели, молодой человек столкнулся с чем-то необъяснимым: оказалось, что его ключи не подходят к замку от тамбурной двери. Так и не попав в квартиру, Юра позвонил хозяйке, чтобы уточнить, что случилось.

— Она начала мне рассказывать, что, видимо, соседка, которая тоже сдавала квартирантам свою «трешку», решила наконец заселиться и на всякий случай сменила замки. Тогда мы договорились, что через пару дней встретимся и Оксана даст мне ключ, — объясняет молодой человек.

Но ни через неделю, ни через две и даже до сих пор две стороны одного квартирного конфликта так и не увиделись. По словам Юрия, Оксана придумывала самые разнообразные отговорки: то у нее какие-то проблемы, то она в санатории. Доходило даже до абсурдного: «я устала» или «я еще не поела».

Сегодня в квартире, где когда-то жили молодые люди, в «заложниках» осталась стиральная машина, кухонная мебель и некоторые бытовые мелочи. «Хорошо хоть холодильник забрал с собой на дачу, — говорит Юра, — как чувствовал». А еще в руках Оксаны — около 700 долларов предоплаты. Все, что есть у Юрия, — это ключи от входной домофонной двери и от почтового ящика. И еще несколько незначительных свидетельств того, что он действительно жил в квартире на шестом этаже по адресу Налибокская, 46: когда избирали председателя ЖСПК, голосовал за предложенную кандидатуру и расписывался в нужном «окошке» квартирант. Плюс договоры с «Водоканалом» и «Белтелекомом» до сих пор находятся у молодых людей.

05

06

07

В прошлый вторник Юре все-таки удалось попасть в тамбур: соседка не выдержала того, что парень долгое время стучал в дверь и открыла. Оказалось, что одежду, косметику и разную мелочь Оксана заботливо рассовала по пакетам и выставила в общий с соседями коридор. «Стиралки» и кухонной мебели там, естественно, не было. Сколько в таком состоянии простояли вещи — неизвестно. Но очевидно, что в тамбур они переехали где-то за день до того, как изворотливая хозяйка заселила в 198 квартиру новых жильцов, сменив замки. Вероятно, что сдать жилье «по новой» Оксане удалось даже за более высокую цену — ведь теперь там есть мебель и кое-какая бытовая техника.

И хотя факт существования жизни в своей «однушке» Оксана, которая изредка, но все-таки поднимала трубку мобильного телефона, упорно отрицала, доказать это несложно: по вечерам в комнате и на кухне горит свет, а на балконе сушится белье. Следуя советам «закаленной в боях» женщины, новый квартирант на звонки домофона не реагирует, дверь не открывает.

И только поздним вечером перед этими выходными Юрию удалось по домашнему телефону дозвониться до того, кто занял его место: спросонья молодой человек не только поднял трубку, но и подтвердил, что снимает квартиру, где есть кухонная мебель и стиральная машина, которыми он, впрочем, не пользуется. Новый жилец не возражает, чтобы прежние квартиранты забрали свои вещи, но только в присутствии хозяйки.

А вот как раз-таки в присутствии хозяйки и заключается загвоздка — с недавних пор она, опознав, что ей звонит Юрий, не снимает трубку. Есть и второй вариант: женщина, видя незнакомый номер, готова общаться, но ровно до тех пор, пока не узнает, что слышать хотят именно ее. «Вы ошиблись номером», — говорит дама с удивительно похожим на Оксанин голос и прерывает связь.

Все это выглядело бы не так комично и, возможно, даже зародило бы подозрения в том, что номер женщина действительно сменила, если бы не одно «но» — поддавшись некогда модному веянию, она, как и советовала реклама, заменила длинные гудки любимой мелодией. Теперь каждому, кто звонит по ее номеру, сперва приходится выслушать слезливую историю о том, как «сильная, смелая, как лебедь белая, я становлюсь на крыло». И только после этого узнаешь, что, оказывается, «ошибся» номером.

Уже более трех месяцев молодые люди не могут попасть в квартиру и забрать свои вещи, не говоря уже о деньгах.

— Я первый раз встречаю такого человека: так поступить со своими квартирантами, которые всегда шли тебе навстречу, и ничего не объяснять — это явный перебор. Долго пытался решить вопрос по-хорошему: ей же всего 33 года, трое детей, не хотелось превращать этот конфликт в «криминальную» историю. Но приходится. Сколько раз я ей звонил, писал в соцсетях, с мужем общался — предупреждал: отдайте хотя бы вещи, с деньгами потом разберемся. Но они вообще ничего не делали, а теперь и трубку снимать перестали. Мужу я еще успел сказать, что написал заявление в милицию, но есть еще день, чтобы его забрать и не давать делу ход. Но все тихо, — возмущен Юра. — И ведь пока жили, постоянно названивала: сделайте еще предоплату за пару месяцев. Я ей говорю: Оксана, какая еще предоплата, я тут и так скоро два года буду жить бесплатно. Но она не унималась: один раз откажешь, так через неделю перезвонит и спросит, не передумали ли. Не понимаю, куда они деньги девали — сколько ни дашь, все мало, жди, что через пару дней опять позвонят.

На волне воспоминаний Юра рассказал и историю, которая совсем уже не лезет ни в какие рамки: с момента заселения в новую квартиру прошло около двух недель. Как-то ближе к вечеру Оксана позвонила своему квартиранту с нетривиальной просьбой — привезти ей на работу в магазин две бутылки водки и сигареты: скучно девочкам вкалывать в ночную смену без горячительного.

А еще Оксана всегда была полна идей: уйдя с работы, она собиралась ездить в Хмельницкий и перепродавать одежду, хотела стать парикмахером, устроить своего мужа к Юре на фирму и даже на полном серьезе предложила квартиранту создать какой-нибудь совместный бизнес.

Сама предприимчивая женщина живет в «двушке» в новом доме на улице Гашкевича. Получив от государства сразу две квартиры, одну из них за ненадобностью сдает. Так ли это на самом деле и не оклеветали ли ее честное имя неблагодарные квартиранты, Onliner.by попытался выяснить у самой женщины-«скандал». Выслушав в течение почти минуты про «сильную, смелую», мы наконец дождались женского голоса в трубке, который, впрочем, вполне ожидаемо сказал, что мы попали не туда. На том конце провода даже не захотели ответить на банальнейший вопрос: как давно владеют этим номером.

Однако уже в ближайшее время Оксане все-таки придется ответить на множество самых разных вопросов — Юра уже написал заявление в милицию, а на этой неделе обратится в налоговую инспекцию.

Прокомментировать непростую ситуацию мы попросили юриста Сергея Зикрацкого:

— Жилищный кодекс Республики Беларусь требует, чтобы договора найма жилых помещений в обязательном порядке заключались в письменной форме и регистрировались местными исполкомами. Если этого сделано не было, договор считается недействительным. Устная договоренность жить в квартире определенное время, вносить за проживание согласованную сумму денег в оговоренный день, оплачивать коммунальные услуги и нести иные расходы по обслуживанию квартиры не является договором.

В данной ситуации получается, что молодой человек все это время проживал в квартире незаконно и хозяйка квартиры имела полное законное право поменять замки, не впустить в квартиру «квартиранта».

Однако поскольку договора не было, то полученная хозяйкой квартиры предоплата должна рассматриваться как неосновательное обогащение. Молодой человек вправе требовать возврата этой суммы через суд. К сожалению, доказать факт передачи этой суммы и ее размер будет очень сложно. Поэтому перспективы взыскания предоплаты представляются мне достаточно туманными.

Что касается оставшихся в квартире стиральной машины и кухонной мебели — надо подавать иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Однако и в этой ситуации молодому человеку придется предъявить доказательства того, что он является собственником этих вещей. Это могут быть как чеки о приобретении товаров, гарантийные талоны, документы, подтверждающие несение расходов по ремонту и обслуживанию, так и свидетельские показания (например, родственников или друзей, которые помогали приобретать эти вещи или видели их на прежней квартире).

Не лишним будет обратиться в милицию. К сожалению, наши правоохранительные органы не всегда хотят разбираться в подобных историях и отказывают в возбуждении дела на том основании, что между сторонами сложились гражданские правоотношения, которые должны рассматриваться в судах. Однако сам по себе факт вызова в милицию очень часто действует отрезвляюще на таких людей, и они предпочитают вернуть незаконно полученное.

Ну а за сдачу квартиры без договора, а соответственно и без уплаты налогов, хозяйку квартиры ждет разбирательство в налоговой инспекции, по результатам которого за весь период сдачи квартиры должен будет насчитан налог, пеня за его несвоевременную уплату и штраф.

источник

Не лишним будет поломать пальцы пассатижами этой тетке, а потом голой жопой её в муравейник засунуть. Или "звание" мать двоих детей дает право кидать людей на деньги?

Неужели молодые люди не брали с нее расписки - "получено столько-то за такие-то месяцы" ???

без лоха жизнь плоха

Ну ё моё.. ну сколько можно то уже. Ну столько этих историй, что наёбывают вдоль и поперек что уже ребенок знает, что если ты снимаешь квартиру - договор. Даже если у друзей. Если даешь деньги - расписка. Вот как должно было быть. "Все мы к вам заселяемся, давайте договор подписывать." - "Не будет пока договора - времени нет." - "Тогда давайте расписку сделаем что я даю вам деньги за проживание в этой квартире. столько то бабла за такоето время." чем больше бумаги тем чище саме знаете что.

Просто тварь.....

Интеллигенция, мля! (я про квартиросъемщика). Как можно так опрометчиво дать ей предоплату безо всяких документов, хотя бы расписки? Я бы после дву-месячной предоплаты хрен бы дал без расписок.

Вот же Сука

Поджопников она точно заслужила хороших.

Договор (не уговор) прежде всего!

И она еще построиила жилье с господдержкой !!!

1. написать заявление в милицию по факту мошенничества
2. кинуть заявление в налоговую
3. в исполком: на каком основании ей дали трешку, которую она сдает?
4. в Комитет Госконтроля

А вобще то, мораль сего такова: всегда заключайте договор, сняли без договора, особенно по цене ниже рыночной - готовьтесь к разного рода сюрпризам.

Да... В Беларуси люди явно доверчивей. Золотое дно для предприимчивых и нечистоплотных. Вещи-вещами, но как деньги на несколько месяцев без расписки отдавали-то? Нужно этой молодежи в Москву на стажировку. Быстро бы поняли, почем фунт лиха. Хотя уже видимо в голове проясняется...

Это сообщение отредактировал Twilightguest - 23.09.2013 - 11:04

Пипец, а тетка-то, того, дура. Нашла лютый гемор в виде дела в милиции и налоговой, пристальное внимание к своей персоне, постоянные звонки и невозможность лишний раз выйти на улицу - а все за что, 700 баксов и стиралку? Нахер надо.

Скорее всего квартира построена по кредиту льготному и он еще не выплачен, а по новому законодательству у нас в РБ сдача таких квартир внаем запрещена. Хозяйку ждет не только штраф в налоговой, а вполне реальное лишение жилплощади. Т.е. жилье строится как нуждающимся в улучшении жилищных условий в кредит под 5% на 40 лет (ну, это раньше такая халява была), а хозяйка сдает хату, с этих денег платит по кредиту и в итоге хата ей достается бесплатно. Президент сказал - нахуй таких умных, забирать жилье :)

за жабры и в тюрячку!
а знаете что делают в тюрячке!!?
долбят в жопу!

То есть, если бы сумма была в 100 000 $ и 200 стиралок то можно было бы поиметь гемор?

Или я вас неправильно поняла?

По моему с детства нормальные родители объясняют своему ребенку что ЧУЖОЕ БРАТЬ - НЕХОРОШО! Видно этой тетке такого не объясняли в детстве