Цена далеко не всегда определяется спросом и предложением.
Достаточно зайти в соседнюю тему о парковках с десятками тысяч нераспроданных машин.
Или прочитать, что в новостройках количество нераспроданного жилья около 70%
Херово, кароче, работает закон "спроса и предложения"