В строительство вложены миллиарды. А тысячи людей оказались обманутыми. И, скорее всего, ни один из посёлков, про которые пойдет речь в моей статье, никогда не будет достроен. Так они и останутся своеобразными достопримечательностями. В назидание доверчивым гражданам, готовым платить за непостроенное жильё.
У всех коттеджных посёлков очень похожие истории. Стройки начинались в 2000-е года, когда элитной недвижимости не хватало, зато у многих людей начали появляться деньги. И только стала зарождаться мода на загородную жизнь. Люди несли деньги, оформляли договора соинвестирования (без гарантий) и через некоторое время получали "пшик".
"Шервудский лес"
Тут даже само название отсылает нас к рассказам про Робин Гуда. Только вот деньги у богатых отобрали, а до бедных они так и не дошли. Остались только дорожные указатели с названием посёлка да таунхаусы разной степени готовности.
Самое удивительное, что у застройщика «Мелиор Строй» не было ни одного завершенного проекта
Чаще всего застройщики просто сбегали с деньгами. Уж не знаю, был ли таковым первоначальный план или просто в процессе "что-то пошло не так", но факт остается фактом. Деньги растворялись в оффшорах, гендиректор сбегал, фирма становилась банкротом, суды шли, люди ждали и устраивали забастовки. Всё. Конец истории.
Именно так произошло с элитным посёлком в паре десятков километров от столицы по Новорижскому шоссе. Для того, чтобы стать соинвесторами, в 2006 году люди сдавали по 10 миллионов рублей. Но своей недвижимости так и не дождались. Активы застройщика были проданы компании с Виргинских островов, и более 35 миллионов долларов благополучно ушли в оффшоры
Ещё одна причина - строили с нарушениями норм и правил, а потом начались проблемы с подведением коммуникаций. Вроде бы и не хотел застройщик первоначально ничего "плохого", но так вышло. Потому что хотел сэкономить на разрешительных документах.
Дмитровское шоссе. Заброшенный коттеджный посёлок
Порой строили коттеджные посёлки в водоохранных зонах, "авось прокатит". Но потом руководство области менялось, и уже "не прокатывало": возникали проблемы с подведением коммуникаций и вводом жилья в эксплуатацию.
Думаете, проблемы возникали только у никому неизвестных застройщиков и частных инвесторов? Вот пример - коттеджный посёлок "Кутузовская слобода", который строился по закону администрации Москвы на месте старой деревни Кутузово. Якобы взамен ветхого жилья.
Деревню снесли, жителям выплатили компенсации в размере от 500 тысяч до 2,5 млн. рублей. Новую недвижимость построили. Но потом два партнёра-застройщика "ЗИФ" и "Партнёр" что-то не поделили. Начались суды, которые продолжаются до сих пор. Ну а Правительство, говорят, расторгло договор.
Но иногда история о том, почему забросили, так и остаётся тайной. Как в случае с этими элитными коттеджами в подмосковной Морозовке. На территории пансионата Газпрома. Известно, что строить начали в 2000-х с большим размахом: дорогие материалы, хорошие проекты, рядом огромный дворец, в который должен был переехать пансионат.
Но в какой-то момент всё замерло. И шикарные коттеджи постепенно разрушаются. Иногда выставляясь на продажу. Видимо, актив оказался компании не нужен.
По данным застройщиков, в Подмосковье сейчас около 2000 коттеджных посёлков. Из которых только 200 более-менее развиты. А 800 заброшены. Большинство из них существуют только на бумаге или на стадии котлована.
самые смешные в этой ситуации - терпилы,которые продолжают верить что как нибудь всё разрулиться и они получат свои квадратные метры
ps а по факту план действий такой 1 понять что тебя кинули и принять это 2 собраться в некоммерческую организацию,отсудить весь недострой на неё 3 добавить денег и достроить в рамках всё той же организации
Их сгубила не жадность. Их сгубила лень. Хочешь построить свой дом хорошо, не надо доверять всяким проходимцам. Делай это сам. Купи землю, обязательно уточни про коммуникации. Найми строителей и контролируй их. Тогда всё получится. И не верь всяким умникам на слово, учись по ходу строительства сам. Дешевле точно выйдет.
У нас большинство владельцев кирпичных коттеджей из 90-х живут в домиках поменьше и квартирах. Строились тогда так в основном бандиты, барыги и начальнички. Насмотрелись мексиканских сериалов и давай фигачить домики чтоб бохато было с лестницами резными и люстры как в теятре были.
Вот еще один заброшенный поселок с коттеджами по 800 квадратов, а почему заброшен, потому как на болоте построили. Год постройки 1995 с тех пор продают Тоже Подмосковье недалекое, адрес не скажу.
Это сообщение отредактировал gelezo131 - 25 июл 2021 в 19:40
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com