Как мы не купили дом в США

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (18) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
 
Брать или не брать
Нам так не жить [ 26 ]  [12.81%]
Нафига так жить [ 61 ]  [30.05%]
Я бы так жил [ 48 ]  [23.65%]
Мне в хруще нормально я бухаю-будьте прокляты буржуи [ 68 ]  [33.50%]
Всего голосов: 203
Гости не могут голосовать 
ManBLACK
6.03.2021 - 17:38
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
190
И так дорогие друзья, начитавшись комментариев о своей последней теме, поддавшись на провокацию и стремительный исход жителей
Манхэттена и Бруклина, покидающих бетонные джунгли Нью Йорка в поисках природы и тишины мы решили купить домик. Будет немного текста и 20 плюс изображений той самой американской мечты.

предыдущие части
Часть первая,
Часть вторая,
Часть третья,
Часть четвёртая,
Флорида.Майами.,
Флорида.Орландо.
Часть пятая
Часть шестая.
Часть седьмая
Часть восьмая
Часть девятая
Часть десятая

Как мы не купили дом в США
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 17:40
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Поскольку жена работает на Манхеттене , рассматривали варианты в
радиусе 50-60 миль, дабы она могла добираться на работу не более часа-полутора.
Америка это страшная штука, учитывая, что эти дома сделаны из говна и палок, то выбора практически нет. Почитав форумы, мы поняли,
что нас интересует дом не старше 50-60 года постройки( на рынке присутствовали дома 1880 года ), очень хорошо было бы иметь в доме газ, многие отапливаются
электричеством, некоторые соляркой, ну и пропаном тоже топят.


Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 17:42
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Лучше бы иметь центральную канализацию , ну и по расположению хотелось бы , что бы соседи были где то там вдалеке.
Задняя часть дома выходит на свой лес , площадь участка около 1.5 га.
Очень радовало наличие полностью застекленной комнаты.

Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 17:43
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Для того , чтобы купить дом нужно очень тщательно подготовиться. Мы через кредитного брокера получили предварительное одобрение от банка на 750 000$
Это значит, что супруга моя со своим заработком может получить кредит на покупку дома, а может и не получить,
поскольку последняя проверка от банка будет в момент подписания
контракта и банк может отказать.


Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 17:44
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Дом который мы хотели купить, был в достаточно дорогом районе, цена его была 425000$ Банк затребовал документы о зарплате за последние
2 месяца, данные о работе за 2 года и налоговая отчетность за 2 года. Также они могли спросить , почему за последние 2 года ты не работал более 2 месяцев?? Ведь ты же собираешься покупать дом.


Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 17:46
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Мы прошли массу проверок у банка . Банк затребовал все удостоверения личности,
также было много запросов на всю информацию о банковских счетах, кредитах, кредитных картах.


Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 17:48
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Немного о доме. Дом 1963 года постройки, полтора уровневый, участок в 3 акра, олени ходят на расстоянии 20-30 метров днем. Нет центральной
канализации (сливная яма),вода из скважины, газовое отопление . Гараж в цокольном уровне, какой то сарайчик на территории.
У соседей небольшой пруд, но рыбы там скорее всего нет, так как он забит листьями.

Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 17:49
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Поглядев трезвым взглядом, стало понятно,
что в доме допотопный котел, нужно менять все американские окна на европейские ,дом покрашен внутри не так давно
но это обычный американский ремонт ФЛИП ФЛОП(имитация хлопков ладошками), поменяли плинтуса, дешевые двери, дешевую ванну с пластиковым экраном на стене.


Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 17:51
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Также не известно ,утеплен дом или нет???Даже если он утеплен, то в ванной весь утеплитель как правило с плесенью , грибами и дохлыми мышами в стенах, так как раньше ни кто не использовал ни каких пароизолирующих мембран и гипсокартон ставили прямо на вату. Крыша имеет три слоя битумной черепицы и готовится к четвертому. Кухня имела приемлемый вид и готова была еще лет 5 потрудится.
Цифра ремонта выплывала в 30-50 к для того, чтобы можно доделать , изменить или улучшить домик.


Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 17:52
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Для того , чтобы купить дом. как правило нужен агент, ну вы конечно можете сами себя представлять,
но если у вас нет опыта, то можно сделать несколько фатальных ошибок и покупка сорвется.


Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 17:54
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Правды ради замечу, что фото эти сделаны профессионалом на широкоугольный объектив и комнаты на самом деле выглядят поменьше, а ванная так совсем крохотная.

Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 17:57
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Кухня на самом деле большая. технику конечно нужно было бы менять. Знакомая купила газовую плиту LG за 7 000 , на вопрос стирает ли она и наверное выгуливает собаку ?? получил ответ. просто понравилась. Холодильник , барышня покупала с двумя дверями за 4000, а все оборудование кухонное и стирально сушильное вышло в 18к, брали в кредит.

Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 17:58
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Для того , чтобы купить дом. как правило нужен агент, ну вы конечно можете сами себя представлять,
но если у вас нет опыта, то можно сделать несколько фатальных ошибок и покупка сорвется.


Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 17:58
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Агента вам предложит сайт, если у вас нет своего агента. В нашем случае агент мог представлять обе стороны,как покупателя так и продавца.
также Агент покупателя и продавца получит свои деньги из средств полученых продавцом.


Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 17:59
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Из кухни открывался шикарный вид на улицу.

Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 18:00
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Между нами и покупателем был подписан договор о намерениях и сделано предложение в 425000$ .
На следующий день, нам позвонил агент и сказал, что на дом претендуют еще 4 покупателя и нам нужно дать максимальную цену.
Мы добавили еще 5 тысяч и предложили 430 к.


Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 18:01
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Если честно, не очень верилось, что такой прям ажиотаж
и у нас много конкурентов. Кроме того нужно было дать 20 процентов первого взноса и сама сделка обходилась
12-15к, так как нам нужно было оплачивать все банковские комиссии, но тем не менее наша ставка не сыграла.


Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 18:03
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Дом был покрашен в теплые , нейтральные постельные цвета. Американцы по какой то не понятной моде красят стены в ярко бордовые, синие или фиолетово черные цвета.

Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 18:03
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Супруга немного расстроилась, но мы получили бесплатный опыт, так как на этом этапе мы не
потратили ни копейки и у нас уже было понимание процесса. Риэлтор сказала позже,
что на самом деле пара продававшая дом была в процессе развода и они до конца не знали , хотят ли продавать дом.


Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 18:04
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Мне не понравилась высота окон, но вопрос это решаемый, так как дом каркасный.

Как мы не купили дом в США
 
[^]
ManBLACK
6.03.2021 - 18:06
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.16
Сообщений: 2531
Опыт как говориться не пропьешь, понервничав несколько дней, мы получили представление о том как проходит покупка дома в США.

Рвите и терзайте.

Как мы не купили дом в США
 
[^]
aandruxaz
6.03.2021 - 18:07
8
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.07.09
Сообщений: 1802
Так а на чём остановились , или передумали совсем, и тут вопрос под себя дом построить если?

Это сообщение отредактировал aandruxaz - 6.03.2021 - 18:08
 
[^]
suntea
6.03.2021 - 18:07
79
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 1.03.14
Сообщений: 3369
за такое говно 30 лямов на наши рупии+30 на ремонт..ну хз,проще тут жить,дача примерно такая-же в окрестностях Москвабада,а обошлась в 10 раз меньше..а зарабатывать тут проще.
 
[^]
eph1r
6.03.2021 - 18:08
42
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.12.08
Сообщений: 2405
Ценники писец, конечно))
Если в рублях, то ваще атас)))
 
[^]
АликЛев
6.03.2021 - 18:09
26
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 27.07.14
Сообщений: 100
а самому построить такой дом реально? дешевле бы вышел, это точно, тем паче что ни каналюги, ни центрального газа?
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 59354
0 Пользователей:
Страницы: (18) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх