Крохотная, тесная, но своя. В России начали строить микроквартиры

В одном из новых проектов строительства жилья, выведенных на московский рынок недвижимости, установлен рекорд по компактности предлагаемых покупателям квартир: площади студий в доме начинаются от 11,6 м2, и стоят от 2,7 млн руб. И это не только столичный тренд. В Казани продавалась студия площадью 12 м2 и стоимостью 1 млн 350 тыс. руб., в Новосибирской обл. – квартирка такой же площадью за 850 тыс. руб., в Челябинской обл. – 12,7 м2 за 450 тыс. руб.

«Человейники»

«Действительно, в последнее время начинает развиваться формат микроквартир площадью 12–15 м2. Они способны привлечь инвесторов, молодых покупателей, приезжих из регионов и других клиентов с минимальным бюджетом», – считает директор Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Андрей Кройтор.

«Большой популярностью студии пользуются у так называемого поколения Y в возрасте до 30 лет, – комментирует директор Департамента вторичного рынка агентства Сергей Шлома. – У них совершенно иные приоритеты при выборе жилья, чем у представителей старшей генерации покупателей, выросших в Советском Союзе и в силу своего жизненного опыта предъявляющих не такие завышенные требования к комфорту проживания. Для молодых крайне важен внешний вид дома, наличие красивой входной группы, возможность выбрать объект с необычной планировкой (например, в стиле лофт), подчёркивающей их индивидуальность, наличие удобных парковочных мест. Потому зачастую при покупке недвижимости они делают выбор в пользу новостроек». ©W

«Прямо сейчас в Москве продаётся, например, квартира-студия на Клинской площадью 13 кв. м за 3,5 млн руб. А на Сумском проезде есть микроквартира 15 квадратов за 3,2 млн руб., – рассказывает управляющий партнёр одного из офисов компании «МИЭЛЬ» Светлана Киреева. – Но всё-таки чаще встречаются более удобные студии площадью от 20 м. В Химках в следующем году будет сдаваться дом, где можно купить квартиру 22,9 м2 за 2,6 млн руб. Кстати, в столице наметилась тенденция, когда покупают квартиру, скажем, 39 м2, затем делят её на 3 части и в каждой из них делают отдельный санузел. Получаются этакие «человейники» по 13 м. Стоят они относительно столичных расценок недорого. Но стоит ли покупать подобные углы? Во-первых, собственность в них долевая. Во-вторых, есть огромный риск, что завтра придёт в такую квартирку Мосжилинспекция и заставит подобных «полусобственников» всё вернуть в прежнее состояние».

А что в регионах?

Метраж квартир стал уменьшаться не только в Мо­скве и Санкт-Петербурге, где цена жилья высокая, а приезжих и студентов много, но и в других городах страны. Но в регионах есть свои нюансы.

«У нас в Красноярске квартирки по 11–12 квадратов не будут пользоваться спросом, и таких не строят, – рассказал «АиФ» красноярский риелтор Виталий Пух. – Продают в основном студии 23–27 м2, и стоят они от 1,5 до 2 млн руб.».

В Архангельске среди предложений по новостройкам тоже нет вариантов по 12–15 м. «Самая маленькая студия – минимум 25–29 м2, – рассказали в одном из местных агентств недвижимости. – Прямо сейчас можно купить студию на окраине Архангельска площадью 35 м2 (из них 5 – лоджия) за 1,7 млн руб. Дом сдаётся в конце этого года».

«В Екатеринбурге есть в продаже студии площадью от 18 м2, но их очень мало. Строятся такие дома по типу общежитий, когда есть длинный коридор и много дверей. Но санузел и плита не в коридоре, как это было в общежитиях советского периода, а в квартирах, – говорит риелтор из Екатеринбурга Галина Абаполова. – Я считаю, студия – это очень хороший вариант для тех, кто пока не может купить себе полноценное жильё: студентов, приезжих, только начинающих работать молодых людей. Но у нас в городе пока мало подобных вариантов. Спрос сейчас даже превышает предложение».

Это сообщение отредактировал aeg187 - 24.09.2019 - 01:35

Жил в Хельсинки в номере с таким же метражом. На одного вполне хватит

Конура какая-то

Так это уже было !!!)))) У меня в Барнауле, первая собственная квартира такая и была ))) Кухня-прихожая называлась))) Эх, молодость... где ты...((((

Впереди – капсулы?

Малогабаритное жильё – тенденция родом не из России. Во всех крупных мегаполисах мира цена жилья растёт куда живее, чем доходы населения. И пределов для сокращения метража практически нет, как показал опыт гонконгских застройщиков, где на рынке аренды даже предлагаются капсулы площадью 2,2 м2.

«Несколько лет назад я купила квартиру-студию 18 м2 в новостройке в подмосковных Мытищах. Стоила она 1,2 млн руб. Там были небольшой сан­узел с душевой кабинкой и комната, – рассказала «АиФ» Елена Маслова. – Я вызвала знакомых мастеров, и вот что мы с ними придумали: сделали высокий подиум (высота потолка позволила) и поставили на него мини-кухню. А в подиум спрятали выезжающую кровать. Перед сном я просто вытаскивала её и ложилась спать. Конечно, это не очень удобно. Но тогда я была одинока, приехала в Москву из другого города, и для меня такой вариант оказался идеальным. Многие ругают подобные квартирки-студии. А что делать людям, которым не хватает денег на нормальное жильё? Пусть лучше будет своя мини-квартира, чем съёмная или в коммуналке с соседями-пьяницами. Лично я два года прожила в своей студии. Потом вышла замуж, родила ребёнка, и уже вместе с мужем мы купили «однушку» в Москве. А студию у меня приобрели родители парня-студента столичного вуза».

Это сообщение отредактировал aeg187 - 24.09.2019 - 01:34

На картинке все даже есть в плане удобств, можно и телик из туалета смотреть, как раз туда повернули

Размещено через приложение ЯПлакалъ

по цене дворца

без комментариев

Плохо было в советское время - давали Хрущевки. Теперь хорошо - покупай за млн-ны квартиру, аж 12м2 (две "хрущевские" кухни)

Разве как временное жильё для одного человека. Для семьи не годится.

Для молодого холостяка отличный вариант. Всяко лучше, чем за аренду вникуда платить. А тут выкупил через ипотеку, живешь себе. А там уж, если расширяться надумал, то продать легко можно и купить что побольше. ИМХО тема.

Живу с собакой в такой. На одного, не сидящего вечно дома- норм.

широка страна моя родная... но земли на всех как-то не хватает.
даёшь халупы в многоэтажках

Какой то пиздёж

Да никому не нравится жить в спичечном коробке, даже если дом мега красивый и в стиле лофт. Пиздаболы.

Микрохаты делаются просто потому что так проще продать лоху, и их можно сделать больше по кол-ву.

Блять, скоро коробки от холодильников будут сдавать.

Это сообщение отредактировал Gladj - 24.09.2019 - 01:30

На первой фотке телик из туалета смотреть ?

Спать в обнимку с унитазом...
Не так я себе лофт представляла.

А кто-то смеялся над хрущобами. Да то были просто хоромы царские!
Но самое интересное начнётся, когда их начнут отжимать и присваивать крупные барыги, для доходных домов, в свою пользу.
В нашем Гондурасе это запросто: нет у нас ни у кого права собственности, одна фикция. А законы меняются и отменяются каждый день, в пользу крупных аферистов и олигархов, имхо.

Это сообщение отредактировал jkl2002 - 24.09.2019 - 01:37

Хуясе - малосемейки изобрели взад?

Это сообщение отредактировал Zamestas - 24.09.2019 - 01:32

"Студии раскупаются самыми первыми, влет уходят. Да и цена владения имеет значение. Будущее за микро квартирами и небольшими домиками".

Это сообщение отредактировал aeg187 - 24.09.2019 - 01:32

ХА!

Я ща в Хельсинки такую арендую с женой!

Представляет из себя комнату которая перетекая через кухню превращается в спальню. Ванны нет, есть толчок с душем за ширмой.

Всего 450 евро за неделю отдали... (но правда центр хельсенки, до вокзала центрального пешком минут 15-20)

И ничего, живут же люди в гейропках, запихиваясь в такие апартаменты.
Так что своя какая ни какая, но хата за 400к, это вообще супер.

Это сообщение отредактировал zloiMOZG - 24.09.2019 - 02:22

Да! Так и было ))))))))))))) Только покупал без ипотеки. С будущей женой три года протусили в ней! Потом брак - сын родился !!! ???? Продали с покупкой трешки... Но сейчас, когда бываем с женой в Барнауле - обязательно приезжаем к этому дому ... ((((

у тебя там и полноценная кухня была, и санузел с встроенной стиральной машинкой?

Одно дело комната с душем-унитазом. Другое дело квартира такого метража.

Я тоже фантастику люблю.