Автор. Никому и ничего не плати. При условии, если ремонту подлежит общедомовое имущество.
Фиксируй на фото, составляй акты в свободной форме. Найди свидетелей которые подтвердят факт повреждения или изношенности. Вызови представителей УК на определённое время. Вызов зафиксируй в их журнале.
Пришли... хорошо. А не пришли ещё лучше. Выслушай их позицию по этому поводу. Совместно с УК составьте повторный акт осмотра. Потребуйте назначить время, начало и окончания работ по устранению проблемы письменно.
Не получили ответа от УК. Тоже хорошо.
После этого можете нанять за свои кровные самую дорогую у вас в городе фирму.
С актами о выполнении работ смело идите в УК и требуйте оплаты. Отказали? Ещё лучше. Далее в суд.
Полученная моральная компенсация-это стимул, как вам, так и УК ,плотнее заниматься вашим строением.
Почему автора так трогает эта тема? Да потому что, живёт он скорее всего на первом этаже. Остальным ведь похер.