Массовые выселения


Страницы: (4) 1 2 [3] 4	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

kniazmiloslav

21.10.2009 - 23:35

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.03.09
Сообщений: 2980

Цитата (1100 @ 22.10.2009 - 00:24)

кстати твой коллега темнит, потому что если до кризиса ему надо было бы копить лет 20 ещё,предварительно копив 10, то для того что бы он мог купить квартиру сейчас цена должна упасть на 60%, чего не произошло, плюс 10 лет жизни у тёщи это очень сомнительная перспектива имхо.

он у матери живёт
кое ячто продал
а цены у нас местами почти в двое как раз и упали

[^]

~~1100~~

21.10.2009 - 23:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.12.08
Сообщений: 1066

Цитата (kosmonavtom @ 22.10.2009 - 00:19)

Цитата (1100 @ 21.10.2009 - 23:45)

--------------------------------------------------------------
Понизится процент или повысится зависит от межбанковской процентной ставки, банк давший деньги в долг ни как на неё не влияет, заявление, что история не знает таких случаев ,мягко говоря смахивает на заявление человека абсолютно не понимающего того о чём он пытаетя рассуждать.

Так оно конечно. Только если если данное условие не прописано в кредитном договоре, даже если всё будет зависит от движения межбанковской процентной ставки, процентная ставка по данному договору не поменяется.

Я действительно сомневаюсь, что любой банк стал бы снижать ставку по текущему кредитному договору, обычно это делается для новых договоров.
Я сужу как обыватель. А вот к примеру у знакомых ЧПшников, когда начался кризис - процентик то подняли.

Доходчивое объяснение о плавающих ставках как раз таки и привело к тому, что люди понахватали ипотечных кредитов. Я говорю о США а не о нас. Мы нахватали кредитов - потому что раньше такой возможности не было. Хранили деньги в сберегательной кассе, копили в копилках на автомобиль - а тут на тебе. И телевизор пожалуйста в кредит, и машину в кредит, и квартиру в кредит... И вроде нормально так, платежи небольшие. Про Русский стандарт вообще молчу. Люди по незнанию платили минимальные платежи, а потом за голову хватались, когда выяснялось что половина кредита ими не гасилась.

А в штатах ипотечные кредиты преподносились - как к примеру автомобили в автосалонах. Описывалась вся красота, удобство, лёгкость и непринуждённость в оплате. И была стабильность кое-кая. И не было массовой безбработицы. Банки попросту хотели заработать много денег, если даже выдавали людям получавшим пособия от государства, которое в любой момент могло отказать в пособии...

Процент делится на две части 1) та которая прописана в контракте, о которой беря кредит договариваешься с банком , эта часть не персматривается ,что бы изменить её нужно составлять новый контракт, вот именнo это и есть доход банка выдавшего кредит. 2) межбанковская процентная ставка, которая в зависимости от котракта может "плавать" то есть как понижаться ,так и повышаться, банку на это абсолютно начхать ,или может быть зафиксирована .
Если меняется часть процента под номером 1 ,то это элементарный лохотрон, банки так обычно не работают, а от изменения другой части банку ни тепло ,ни холодно.
Не знаю как в штатах преподносится кредитование, но под 1-3% годовых кредит возьмёт любой здравомыслящий человек, учитывая то,что снимать квартиру будет стоить столько же ,если не дороже+закон о банкротстве физических лиц, который не позволит отказавшись от квартиры залезть в долг, то есть получается, что американцы даже потеряв недвижимость финансово не проигрывают, в отличии от России .

Это сообщение отредактировал 1100 - 21.10.2009 - 23:42

[^]

~~Кошаг~~

22.10.2009 - 00:01

Статус: Offline

Гость

Регистрация: 18.03.09
Сообщений: 1

Цитата

и его кредитор добавил к сумме проценты на «форс-мажорные» обстоятельства.

Хуяссе условия кредита

[^]

Terranin

22.10.2009 - 00:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 27.11.08
Сообщений: 2315

Цитата (GrayLion @ 20.10.2009 - 11:28)

Не понимаю я людей берущих кредиты на жильё, автомобили. Заранее известно, что переплатишь, да ещё и отобрать могут без возврата вложений. На мой взгляд, так поступают только очень оптимистически настроенные люди.

Снимать квартиру недешево стоит, скажем 1000 в месяц а ипотека 1500, но через некоторое время ты ее выплатишь и еще можешь продать дом и вернуть часть денег, или даже через год продать дом и получается что платил за жилье 500 в месяц этот год а остальное бабло вернул. Кроме того жилье постоянно росло в цене, и после перепродажи еще даже и навар образовывался. Но сейчас рынок обвалился и те кто расчитывал на навар обломались.

Добавлено в 00:52

Цитата (XIII @ 21.10.2009 - 20:44)

я не разбираюсь в этом.... а разве месячная выплата не фиксируется в договоре? как можно вот так взять её и поднять?

Можно взять с фиксированным но он будет больше текущего, и народ хапает с плавающим, если в экономике все ок то оно ничего, но если настает пипец плавающий процент взлетает и настает торба. И с фиксированным еще кажись только лет на 5 максимум дают. А дальше его пересмотрят.

[^]

DemonNorth

22.10.2009 - 01:36

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 14.05.09
Сообщений: 294

Цитата (фывапролджы @ 20.10.2009 - 17:07)

Ах ну да точно, у вас же видимо есть квартиры которые достались от роственников. или же вы живете у себя дома под крылышком родителей молодые люди.

+1, сами живем в ипотечном жилье... И правильно сказал сказал дядя, лучше платить за своё (пусть и с охуенными процентами), но за своё... Мы уже выплатили треть, и хуле, даже если нас соберутся выпезднуть - нам эту треть отдадут ;-)

[^]

Oracle

22.10.2009 - 03:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.07.09
Сообщений: 1842

Цитата

Прикиньте, 24 года платить за дом, отдать десятки тысяч долларов и вылететь из-за пары тысяч. Капитализм, хуле. Проблемы у дяди в банке, страдает вся страна, а дяде НИЧЕГО не будет. Почему они не заморозили кредиты??? Очевидно же, что лучше переждать, снизить выплаты, например выплачивать сколько то времени только проценты, и потом опять собирать бабки, чем просто лишиться кучи клиентов. Дома же уже не новые, кто их купит??? и когда??

Не прикину, потому что не надо было рефинансировать дом, и нагребать лоунов под увеличившуюся стоимость, плюс уже выплаченная часть. Из-за пары тысяч никто дома не теряет. Тем более такие, которые на фотках. Самое большее стоят от $70 до $150 штук зелени. А в ближайшем банке не брали, потому что банк проверяет, кому дает и надо определенный процент от суммы лоуна заплатить. По ним видно, что в в банке с фиксированным процентом им никто бы лоун не дал, поетому понабрали у левых, которые потом через несколько лет процент подняли, вот они и приехали. А те, которые жили в доме 5 лет и меньше, вообще ничего не предоплачивали, поетому они и ничего не потеряли. Они жили в домах, за которые практически платили рент. Пожили, за житье поплатили. И все правильно, продать они дом не могут, потому что цена на него упала, им надо добавлять до покупной цены, а нечем, вот один выход - банкротится. А медсестра, которая работу потеряла и не может найти, пусть не свистит. Значит такая медсестра была "хорошая" что выперли. Очень большая нехватка медсестер в госпиталях и везде в медицине, другое дело, что здесь лентяек не держат, медперсонал здесь действительно пашет и чаи не распивают. Думать надо, всегда, прежде чем что - то сделать.

[^]

Liker	22.10.2009 - 03:54 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 24.07.09 Сообщений: 397	брать кредит на 20-25 лет, это граждане идиотизм, при каждой рисковой ситуции на работе/бизнесе/ну_или_откуда_там_доходы, бушь пить валидол, корвалол итд. да с такой жизнью можно просто не дожить до выплаты кредита - лапти склеить от какого-нить инфаркта. Кстати, седня видел в новостях, что Донцкий суд запретил выдачу валютных кредитов, а те кто уже взяли и счас расплачиваются могу НЕ ОТДАВАТЬ Обжалуют скорее всего, но все равно, отожли красиво ЗЫ. а ну как кирпич упадет на голову или танком ноги переедит или еще чего. Это сообщение отредактировал Liker - 22.10.2009 - 03:57
	[^]

sergeis	22.10.2009 - 07:45 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 15.07.08 Сообщений: 3281	Смешно как народ обсуждаеую то о чем зачастую не знает... 1. Живу как раз в Индиане - и что-то таких выселенных не видел. Ну есть они где-то, всегда были, но мало, как правило банк им дал непосильный долг и сами толком не посчитали сколко могут осилить. 2. Если 24 года выплачивал то основная часть дома твоя. Банк продает дом, забирает свою меньшую часть и отдает излишки собственнику. Иди покупай дом поменьше. 3. Процент как правило фикснутый на 15-30 лет (сейчас 5%), так что выплаты не меняются. 4. Да, за 30 лет выплачиваешь примерно двойную стоимость, НО: зарплата растет, инфляция растет, так что эффективно с каждым годом выплаты падают; цена дома растет, так что через 30 лет он и будет стоить близко к тому что заплатил; платить за чужие худшие аппартаменты надо почти ту же сумму - какой смысл? Вот у меня как раз друг взял двухэтажный новый дом на 200+ метров - выплаты 900 баксов а за аппартамент двухспаленный он платил 750. 5. Ну склеил ласты до выплаты кредита - так это же класс, выплачивать не надо Я бы не задумываясь взял кредит на 500 лет...
	[^]

Morfei	22.10.2009 - 08:00 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 15.12.08 Сообщений: 8727	фывапролджы я бы не был столь катигоричен, пусть молоджены(они же хотящие ебца на своих личных кв.м.) сначала посчитают СКОЛЬКО они перплатят за халупу, а потом подумают. А то принимать решение в метро о рабстве это знаете ли эмоции. Пивоглот стопудово)))) на Север епта, на заработки. У меня знакомые на Урале гоняют на вахты. Да и в Москву вахтовики приезжают из регионов.
	[^]

Mixas1	22.10.2009 - 08:09 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 22.09.09 Сообщений: 46	Дома какие-то ущербные (учитывая что они в большинстве картонные )... и за эти залепухи платить по 1400 баксов в месяц на 30 лет??? У нас тогда замечательные условия ипотеки
	[^]

Morfei

22.10.2009 - 08:16

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 15.12.08
Сообщений: 8727

Цитата (DemonNorth @ 22.10.2009 - 02:36)

Цитата (фывапролджы @ 20.10.2009 - 17:07)

ога отдадут)))))с процентами?

я вот куй сейчас полезу в какую ипотеку.
Даже, имея квартиру в москве (а сейчас возникло желание/необходимость расширяться) в недешевом районе я не хочу в нынешних условиях в кабалу лезть, да и предложений на рынке нормальных нет, все херня.
А если и лезть, то лучше у друзей занять или в дружественных организациях

И вообще тема .......на слезу что ли должно пробить от вида бедных амрикосов, как-то не пробивает.

[^]

Megafinger	22.10.2009 - 08:29 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 17.08.06 Сообщений: 1713	ипотека..... ....я тут за 120000 рублей дом присмотрел в Тверской области, покраше чем на картинках...
	[^]

margoshka	22.10.2009 - 08:51 [ показать ] 0
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 8.10.09 Сообщений: 136	жить с родственниками плохо, ипотека тоже плохо. но жить-то как-то надо, вернее где-то. у нас пока возможности нет, вот и мучаемся с родственничками (или они с нами??).
	[^]

просто777	22.10.2009 - 09:40 [ показать ] 0
Статус: Online Приколист Регистрация: 19.01.07 Сообщений: 365	они рождаються в кредит , америка хуйли
	[^]

Maximische	22.10.2009 - 10:50 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 8.09.07 Сообщений: 218	Вот еще одна жертва ипотеки. Но эта храбрая женщина не сдалась!!!! Всем равняться на нее
	[^]

mezha	22.10.2009 - 13:01 [ показать ] 0
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 7.03.09 Сообщений: 739	Ну и нах такая новость, че с ней делать-то. У нас все гораздо хуже во всех сферах. Или привыкли уже? Минус
	[^]

pinsly	22.10.2009 - 14:04 [ показать ] 0
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 14.05.08 Сообщений: 188	теме minus. кризису minus. сами снимаем очень хорошую квартиру, потому как ~~ибатека~~ ипатека раза в 3-4 больше. Киев. считали.
	[^]

~~Крысонятко~~

22.10.2009 - 18:24

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 6.11.08
Сообщений: 189

Цитата (kosmonavtom @ 21.10.2009 - 21:07)

Просто нужно думать, о последствиях жизни в кредит, и хотябы предварительно пытаться планировать.

"Позвольте же вас спросить, как же может управлять человек, если он не только лишен возможности составить какой-нибудь план хотя бы на смехотворно короткий срок, ну, лет, скажем, в тысячу, но не может ручаться даже за свой собственный завтрашний день?" © Воланд.
ИМХО если брать кредит, то только на бизнес - тут хоть ясно ради чего рискуешь. И имеешь больше шансов отдать (люди брали "Газель" в кредит - так она, по их словам, отбилась раньше, чем они кредит погасили), чем затевая многолетнюю игру в рулетку. Остальное - жизнь не по средствам.

Добавлено1 в 18:27
Ну или брать кредит, заранее понимая что ввязываетесь в авантюру. И действуя исходя из этого.

Это сообщение отредактировал Крысонятко - 22.10.2009 - 18:25

[^]

Бигимод	22.10.2009 - 18:57 [ показать ] 0
Статус: Offline Брутокот Регистрация: 10.09.07 Сообщений: 1474	Кредиты не зло? Ну-ну. Какое это зло поймут только ваши внуки, но ведь всем же похуй? Деньги нельзя делать из денег. Т.е. делать можно и делают, только это противоестественно. Это ведет к их обесцениванию. А кредит это самый яркий пример деланья денег из денег. Рак экономики блять. Если задуматся глобальней. Нахуя спрашивается мы создавали государство? Чтобы платить проценты дядькам? Вопрос жилья - это вопрос государства. Такой же вопрос как и обеспечение старых людей пенсией. Эти мудаки подымают уровень рождаемости, а где селить новых граждан они не думают. Государство должно решать вопрос жилья, а оно забило хуй - вот вам кредиты, ебитесь до конца своих дней. Я не говорю что оно бесплатно должно строить дома , но хотя бы строить их и отдавать в рассрочку без процентов. Живи, работай, расплачивайся. Так нет же - ведь так государство не заработает. А оно у нас только для этого и существует - обогощать властьимущих. И пока хомячки будут брать кредиты - будет эта жопа. Скоро доживем до того что и пенсию будем брать в банке под кредит, сука. З.Ы. извиняюсь за французский, просто достало
	[^]

~~Крысонятко~~

22.10.2009 - 19:17

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 6.11.08
Сообщений: 189

Цитата (Бигимод @ 22.10.2009 - 19:57)

<...>
Деньги нельзя делать из денег. Т.е. делать можно и делают, только это противоестественно. Это ведет к их обесцениванию. А кредит это самый яркий пример деланья денег из денег. Рак экономики блять.

<...> Так нет же - ведь так государство не заработает. А оно у нас только для этого и существует - обогощать властьимущих.

1) Совершенно согласен. Банковская система слишком много имеет в сравнении с тем, что производит (услуги по управлению деньгами все-таки производят).
2) А что, для кого-то это новость? Разумеется, имущие объединяются для защиты своего имущества от неимущих, от экспроприации. Издержки капитализма. И пофиг им, что скушать все они все равно не смогут - сверхпотребление...

[^]

шпрот

22.10.2009 - 21:10

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 9.07.09
Сообщений: 35

Цитата (фывапролджы @ 20.10.2009 - 17:07)

Нехуй рОссуждать ежели есть где жить халявно...

ППрикольный, расклад, но правильный.

[^]

ПУЛЯ	22.10.2009 - 22:15 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 29.06.09 Сообщений: 218	Блин,из конца в конец...Их же никто пинками не загонял за кредитами.Человек,если он адекватный,понимает риск этого предприятия.Привыкли жить в кредит,так это их проблемы.У нас то ситуация во много раз херовей,ибо не наскрести даже на первый взнос,не говоря уже о выплатах по ипотеке...
	[^]

Бигимод

22.10.2009 - 22:27

Статус: Offline

Брутокот

Регистрация: 10.09.07
Сообщений: 1474

Крысонятко

Цитата

А что, для кого-то это новость?

Вот и вся суть проблемы, все всё знают но всем до лампочки. Идеальное рабство.
Если посмотреть в общем то от рабовлальческого строя мы никуда ане ушли, просто изменились методы влияния на раба. А раб как нехотел и ничего понимать так и сейчас не хочет.

Вы спроситE много ли граждан знают что такое деньги, как они работают, откуда появились? Кто нибудь хоть когда-нибудь интересовался экономикой как наукой? Да нафига? Хазяин косточку кинул ввиде кредита все и рады.

Перед тем чтобы изменить что-либо, надо понимать как работает то, что есть сейчас и что мы хотим создать. А ни первого ни второго не знают 99% населения. Все хают капитализм, что он плохой. А кто нибудь из хающих прочитал "Капитал"? А ведь там все разложено по полочкам. Расписаны 150 лет назад все изъяны которые мы наблюдаем сейчас. Никто не читал и не будет никогда. Проще жить в рабстве. Жили и будут жить. Ну и хуй с ними.
Каждому свое ©

[^]

the1	22.10.2009 - 22:37 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 23.06.09 Сообщений: 269	это все печально до слез - но таких людей меньше 1 процента... о чем речь то ваще? несерьезно.
	[^]

Тариэл	22.10.2009 - 22:49 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 23.09.09 Сообщений: 10	Пиздец, невеселая темка. Можно только посочувствовать людям
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 13795
0 Пользователей: