Прошу совета при выборе дома

Свой дом это свой дом ! Правда постоянно требует вложения рук, но это даже приятно :) Если расположение устраивает, то я бы вариант не упускал.
Трещина для дома такого возраста это не приятно и может быть критично.
Ну нынешние технологии каркасного строительства не сильно бьют в бюджет, если делать своими руками. Если, что как сказали выше коммуникации и участок никуда не денутся, а дом перестроится.
Вот пару лет назад перестроили из гавна и палок, не верил сам, но стоит.
Цена вопроса в районе 2000 уе

Не читал комментарии к фотографиям, поэтому, может и озвучивал кто то эту идею.
Критичного в доме особо нет ничего. Этой трещине уже сто лет в обед. По теплопроводности стены, скорее всего, далеко не соответствуют нормам. Будет просто больше расход энергоносителей. Это говорю я как строитель с достаточным опытом.
НО Я БЫ ПРОСТО ПОСТРОИЛ НОВЫЙ ДОМ!!! Даже, в крайнем случае в целях экономии, на этом фундаменте. Денег в ремонт уйдет не меньше чем на строительство нового. Это проверено. Вы же не захотите жить с такой не ровной штукатуркой, например. Ее надо будет сбить. а потом, заодно и проводку поменять. А потом отопление. А это все демонтаж и монтаж......
Поверьте, я знаю что такое отремонтировать старый дом. И потом, после окончания ремонта, в голове всегда будет жить мысль, что этому дому 65, 66, 67, .... лет!

Это сообщение отредактировал KND - 19.02.2017 - 00:58

Просьба не пинать, не реклама, сделано бюджетно и по быстрому в ограниченное время. 2 человека - 2 года по месяцу к родичам приезжали
Вот тоже здание отделанное, уже 4 года стоит.
Реально моя мысль была снести и перестроить. Заказчик настоял, что все старое должно остаться - типа бюджет.

Это сообщение отредактировал terreli - 19.02.2017 - 00:57

по мне так 65 лет простоял и еще столько же простоит, Шлак в стенах конечно не айс, но и с этим жить можно. Трещины как говорилось выше- не критично. Про поплывший фундамент врядли, а вот то что фронтоны выставили каменные вместо деревянных.. возможно от них трещины и пошли - нагрузка на стены больше и не понятно как опирали на стены. А так конечно домик не молодой и работа конечно будет, но и жить можно. Места то поди больше чем в двушке.

Нормальный дом. Жить можно. Если воды грунтовой и верховодки весенней нет или есть куда ей уходить, надо брать. Сделать септик, проверить крышу и фундамент, убрать гнильё и дыры, и можно жить 50 лет. Деревянные по 100-150 лет стоят, пока не сгорают, обычно, или не разбираются на дрова безхозные. А тут минеральное основание в стенах. Следи себе за кровлей, чтобы не текла, и всё,

Частный дом, такой же по удобству, как квартира будет стоить в 2-3 раза дороже её.

Свой дом тупо дорогой по обслуживанию. ЧП будут стоить дохрена денег и труда.

Пойти в кино, к друзьям, просто прогуляться по очищенным тротуарам, жену в прикиде вывести в люди - из области фантастики.

Но, хум хао!

Знаю и тех кто купил себе полгектара, завёл живность и живет в сотне км от Москвы бобылем. Дети ходят в деревенскую школу, нормуль. ВУЗы не светят конечно, но никто не плачется.

Бери ...
О с этой трещиной еще лет 30-40 простоит. длаже если ничего и делать не будешь ...
У нас в Крыму частный дом был с тремя такими ...
Даже потолще ...
Стоит и до сих пор ...
Но если позволяют средства, можно фундамент подлить ...
Это не сложно ...
Заодно и выяснишь че там есть внизу ...
Судя по фото его там нихера и нету ...
Дом это радость и свобода ...
И отсутствие квартплаты тоже ...
И да ...
Самым первым делом меняй всю проводку ...

Это сообщение отредактировал Палермо - 19.02.2017 - 02:22

вопрос не в доме,вопрос в месте,это угловой участок шум и пыль от дорог могут быть такими,что уж лучше квартира плюс дача
ломать там все до голой коробки и не думать

Чё то вспоминается анекдот ,как раввин посоветовал еврею купить козу.

Вот и прекрасно что дороги ...
Магазин на своем участке захерачишь ...

Ха!! Трещина. Нам риэлтор квартиру с еще большей трещиной показывала и уверяла, что ничего страшного. Замажете, покрасите и будет вам благодать.
А ту специалисты утверждают, что трещина - пипец дому.

Я хочу сказать лишь, то что этот дом по СНиП точно не строился.
А во вторых это частный сектор, ты думаешь этот дом строил какой нибудь главк.
Верится с трудом. Частный дом в советское время это и есть стройка из говна и палок.
Материалов не купить, все что стырено с соседних строек, или достали по блату, либо не кондиция, вот и все.

мозгаёб

дурной что-ли - из городской квартиры ехать в село, в развалюху?!

Старый дом из трухи с трещинами на неизвестном фундаменте между двух дорог в городе? Выхлопы и грохот грузовых и прочих машин 24/7 вам идут бесплатным бонусом.
При попытках ремонтироваться вся труха начнёт сыпаться, как песок только прикоснётесь.
мы ремонтировали старенькой бабушке мужа двушку-сталинку, никогда не знавшую капитального ремонта, построенную после войны пленными - там сыпалось просто ужас сколько говна со стен. Пока сделали, вывезли несколько машин мусора.
И это мы делали ещё только кухню, туалет, ванную, коридор и кладовую. А с комнатами еще б наверное, космический грузовик трухи ушёл.
Вы вбухаете в ремонт стоимость еще одной квартиры.
Затем вы всю оставшуюся жизнь будете его бесконечно латать, чинить, чистить двор зимой и поливать летом, есть ли на это здоровье, средства и силы?
Живу попеременно в городе и за городом, имею возможность сравнивать.
Всё равно вам решать.

Не стоит брать исключительно по двум причинам:
1. Родственники.
2. Размещение.
Просто так, "потому что ты мой родственник близкий", себе в убыток в современном мире никто не будет заключать сделок. И будь у родственника реальная возможность "продать участок - купить квартиру" - он это сделал бы сразу, не ожидая пока вы надумаете что то. Определённо есть какие то нюансы(документы, размещение самого дома(может планируют застройку в городе дальше делать и прочее), наследники и прочее прочее).
В теме правильно советовали, берите участок дальше - и стройтесь. В первую очередь не потому что "дом старый\трещины". Сможете избежать "неожиданных" сюрпризов, а бонусом - планировку получите именно ту, которую хотите.

Как интересно. А привидения живут в таких старых домах, или там, к примеру, духи бывших хозяев?
Я живу в нестаром доме, ему около 20 лет, но звуков в нём по ночам...

Муж продал однажды, давно это было, приятелю машинку жигули, которая изначально была не новая - он на ней оттачивал вождение после получения прав.
Продал за гроши, о проблемах и болячках машины всё было известно, но тот ещё долго мозг выносил при каждой очередной поломке, просто заколебал.

По этому с родственниками только праздники сидеть, водочку пить, да в баньке париться А всякие там бизнесы, сделки и прочее - лучше с чужими людьми, намного проще.

Самый лучший дом - новый дом. Обычно Яповцы сами дома строят. 65 лет это большой срок, зачем тебе старье восстанавливать? Поверь, денег уйдет не меньше чем на строительство.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Трещина будет раскрываться. Деньги на ветер.

Скажу кратко - если документы в порядке - меняйся! Дом в стократ лучше квартиры, а на квартиру заработаешь. А тут как чистый холст, можешь потихонечку старый дом ремонтировать, или построить новый. В общем вариантов много. ЯПвзял.

советы одни городские похоже из поколения пепси дают-бери, вы не ебанулись часом: там фундамент просел и по 4 углам пошел, это с нуля погонишь, щели они ведь гуляют в зависимости от времени года

Это сообщение отредактировал evgrem - 19.02.2017 - 06:14

Твой "будущий" дом в плачевном состоянии, а на счёт переезда, то мы Москву поменяли на деревню в Крыму и не желеем.

Насчет документов - я бы посмотрел:
1. есть ли обременение
2. цена коммуналки

Снег самому надо чистить.
Соседей нет - нужна сигнализация.

Насчет конструкций - может паранойя - но счетчиком Гейгера этот шлак проверить

Конструкции:
1. Как выполнена вентиляция, особенно санузла (если есть)
2. Толщина наружных стен - не менее 640 мм, чтобы с отоплением не вылететь в трубу.
3. Глянуть конструкцию утепления чердачного перекрытия - должна быть пароизоляция, утеплитель - негорючий, лучше минплита;
4. Посмотрите, раскрывается ли трещина по новой, это видно в местах, где она замазана свежим раствором;
5. То, что информации по фундаментам нет - плохо. Обязательно заглубление фундаментов быть ниже расчетной глубины промерзания. Под подошвой - подготовка из ГПС.

Очень желательно зимой пройтись дистантным термометром по внутренним поверхностям стен на предмет низкой температуры углов.

Это сообщение отредактировал unknown321 - 19.02.2017 - 07:35