Прошу совета при выборе дома

Если в Стерлике, там песка насыпали (на взлет) и блоки вроде бы положили

Так! Первое!!! Найди нормального спеца- консультанта и с ним пройди то, что предлагают!!!

ну окей. согласна. она над вентканалом из-за разницы температур образовалась. ну переложить вентиляцию подвала, утеплить, вывести наверх в трубу и прижать к дому, обложить утеплителем. провести отопление в подвал. после этого переложить эту часть стены. вариантов сходу могу еще накидать. выбирай любой. если человек не против этим заниматься-почему нет-то?
у меня точно так же вентиляция подвала выведена под окном в старой части дома. у меня теплый пол-в подвале всегда тепло от потолка. никаких разниц температур. ну и сам вентканал довольно длинный. пока воздух доходить до подвала-успевает об потолок-теплый пол согреться.
короче. ленивым и всего боящимся-не брать.
по цене участка такой дом-просто подарок. цена доведения его до ума навскидку так... ну раз в 20 дешевле постройки нового с нуля.

А трещина (фигня в заливном доме, просто не армировали) стягивается по периметру, штробится так же и армируется. Пояса 3-4 и нормально.

Бери его, это не узбегско-хохло-молдавско-таджикский новострой. Простоит еще несколько десятков лет, а если руки приложишь может и 100.

С планировкой этого дома по мойму все ясно рожденным в СССР понятно что сегодня другие стандарты ну и бабло другое. если у них один участок без дома водопровода и другого столько стоит пусть берет.

Я живу в частном доме 1938 года, мой друг 1895. Дома крепкие и теплые. Думаю и этот дом с должным уходом прослужит.

В доме главное фундамент а здесь он как то не очень.

По фоткам судить о состоянии дома сложно. Для начала проверь все документы на дом, на участок, на газ, задолженности и т.д.. Потом я бы пригласил эксперта для оценки состояния дома и потенциальных капиталовложений на его ремонт. Прикинь расходы на его содержание. Люди, которые живут в своём доме, крайне редко изъявляют желание переехать из него в квартиру. На то должны быть причины.
Как по мне, то денег с двушки тебе должно хватить на строительство дома. Я бы на твоём месте взял участок и отстроил дом с нуля под себя. Самый лучший вариант.

Трещины в доме как раз из за фундамента.Где то он просел.

ТС, Тебе дали годный совет. Найми инженера-конструктора, пусть определит причину трещины.
Еще было бы желательно знать время появления трещины. Если больше четырех-пяти лет - забей.
То что дом 65-летний тоже ерунда. Сам живу в особняке, построенном до 1850 года, судя по документам.
В любом случае, решение принимать тебе.
Дом - это здорово, но и энергии много отнимает. Кроме того, вся ответственность на тебе. Наплевать на что-либо не удастся. Ремонт и обслуживание, а так же усовершенствование - непрерывный процесс.
Зато исчезают проблемы с личным пространством, с парковкой и сохранностью машины, с оглядкой на соседей. Ты там сам, и помешать можешь только себе и твоим домочадцам. Равно как и тебе некому мешать.
Я бы предпочел дом.
А 30 лет? На вскидку - простоит легко и свободно.
А на ГРАМОТНОГО эксперта все же не скупись.
Удачи.

Это сообщение отредактировал oldquestion - 18.02.2017 - 23:46

Не факт.
Трещина может появилась из-за сотни разных причин.

Выбор дома - индивидуален.
Трещина - самое меньшее на что стоит обращать внимание.
Нравится - меняй. Дело даже не в том что хороший либо плохой дом. Есть предрасположенность к дому - меняй. Тем более что обмен выгодный.
Сам сменил квартиру на дом. Да, есть минусы, да надо работать, но в общем - для жены и ребенка это плюс.
Да, до сих пор переделываю потиху, не спеша всё под себя. Ремонтирую и т.д.
На повестке замена проводки, думаю осилю.
ГЛАВНОЕ В ЧАСТНОМ ДОМЕ - тёплый горшок. Уж извиняйте, но ходить до ветру на улицу - самое стрёмное в доме, и абсолютно не полезное для здоровья.
Если горшок в доме - еще один плюс сменять.
Вобщем - я ЗА - меняй.

Те, кто советуют купить ради земли, представляют сколько гемороя доставит демонтаж старого дома? К тому-же участок в черте города вполне законно могут выкупить(в этом случае кстати можно остаться в профите). Если решил перебираться в свой дом - пригород оптимальный вариант, и лучше дом с нуля, сейчас строительные технологии обкатаны, и появилось много интересных материалов(хотя сам предпочитаю классику-кирпич, дерево) И правильно тут советовали махнуть с родственником на время жилищами, узнаешь, твое - не твое...

Это сообщение отредактировал rem1964 - 19.02.2017 - 00:11

Ну хз. Судя по цене, надо брать, только убедиться в правильности документов.
А насчет трещины, я хоть и не строитель, но у моей прабабки в деревне подобная трещина была в доме лет никто не помнил сколько. И дальше еще была бы, да прабабка померла, дом продали. Может, так и стоит.

Не-не, Свердл. обл. У них "воз и ныне там". Последний раз солдатики какие-то забор починяли. Нравится видимо с новым забором каждый год ) Даже посадки не делают на том месте.

А. Что еще хотел сказать.
Дочка тоже живет с семьей в особняке. Особняк не кирпичный и не литой, а саманный на деревянном каркасе. где-то 1900 года постройки. Вот именно то, что называется "из говна и палок"
Дом пере- до- делывался неоднократно. Каркас подгнил (!!!) Для понимания - несущего каркаса не стало. Пошли трещины.
Был стянут двумя поясами с угловыми упорами, оштукатурен, и прожил еще 25 лет. Живой и сейчас. Просто на земле планируют строить многоэтажку и дом выкупает строительная фирма.
Дочь уже ищет другой для покупки.
Так скажу.
Чувствуешь в себе силы и желание - вперед.

ТС, не сы, мы такой купили в 2004 году, тоже шлаковый и примерно такого же возраста, типа, сейчас чуть подкопим и новый построим. Но вот как-то не сложилось пока с новым. А в этом косметический ремонт сделали, проводку поменяли, холодные сени перестроили и живём уже тринадцатый год. И нам, надо сказать, зашибись! Да, он старый и комнатки небольшие и кухня проходная, но! У нас нет зассанных подъездов, друзей соседа-алкаша, которые в домофон ночью звонят "пусти, хозяйка, в 66-ю попасть не можем", мы, когда помоложе были, у нас друзья на все праздники собирались и до 4.00 утра в караоке орали и НИКОМУ при этом не мешали!
Периодически да, требуется "приложение рук", но всё не так страшно.
Вот для затравки фото отмечания у нас Масленицы)))

Я сам после двушки в центре запиздил в пригород. Лепота! Газ, эл/эн, каналёза.
Дом, правда, ещё немецкий, 1942 года постройки (нашёл в кладке кирпичи клеймёные). Но зная немцев и излазив дом от подвала до чердака остался им доволен, хотя денег пришлось вкинуть ( новая проводка, замена системы отопления, утепление дома и проч.)
Остановка общественного транспорта в 5 мин ходьбы. Там же 4 магазина, универмаг и ресторан.
Вобщем, закажи экспертное заключение, и если всё ОК, то даже и не думай и съёбывай из города. Естественно, если есть немного денег и руки откуда надо растут.

Чувак, послушай умного совета.
Мы 7ой год живем в шлаколитом доме тех же годов.
За это время я понял одно. Он один хер ползет, стены постоняный гемор с выравниванием, а потом заново. Все так строили в те времена из говна и палок. Поэтому мы даже не задумываясь продадим его как только достроим новый. Взяли участок в пригороде. Участок побольше, лес поближе, озерцо есть. И сейчас рисуем проект нового дома из современных материалов. А в этот дом смысла бабла вбухивать нет. Ты здорово выручишь этого мужика. Он то понимает, что квартира ликвиднее. А дом дешево нет смысла продавать,а дорого не берут. Вот ты его и выручишь. Оно тебе надо?

у моих родителей такой дом более 50 лет стоит уже, тоже трещины такие есть, мне было лет 5, мне уже 37 а дом стоит, трещины как внутри так и с наружи,
кроме этого шлак может отлетать кусками это все штукатуриться, короче не рассыпиться.
Долбили проем, пришлось попотеть.

Но таки он прав. Этот дом под снос. Там один хозяин ведает, сколько ещё скрытых дефектов. Перестраивать его будет точно не менее трудно чем новый построить

не живи в инкубаторе, бери дом если есть конечно денежка

досвидос.

Дорога это пыль и грязь, постираное бельё ты где сушить будешь в доме ? А накуй тогда дом ? Дорога это шум и вибрация, ты сможешь уснуть летом с открытыми окнами ? А звон посуды в серванте ? Мыть окна будешь раз в месяц иначе они почернеют и будешь сидеть в чулане.
Но если ты откроешь придорожный шалман то при некоторых обстоятельствах можешь получить профит.