Быт работника ЖКХ

AlexMur
Да тут суть в другом) - нечего кидаться примерами других стран - везде всё по разному и есть самые разные экономические географические, геодезические и так далее причины...

Раскрою один маленький секрет...

Договор не обязательно. Бывают случаи, когда некоторые жильцы не хотят подписывать договор, не устраивают некоторые пункты (это нормально). Но если большинством принято решение передать дом в управление УК, то фактически договор будет заключен на условиях УК и других жильцов, согласившихся.
Так, что и без договора в суде проблем не будет.

да ето же корвет, не?

Давайте определимся, какие тарифы для вас кажутся завышенными?

Есть тариф на содержание и текущий ремонт, который получает управляющая организация. За эти деньги она обязана, как Вы уже наверное догадались - содержать дом в порядке и проводить текущий ремонт. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту указан в договоре на управление.
Этот перечень определен один раз в ППРФ №75, далее еще можно посмотреть ППРФ №491, где тоже определены работы по содержанию, и может быть расширен по желанию управляющей организации с согласия собственников жилья.
Если для Вас этот тариф кажется завышенным - попробуйте избрать другую УО, или организуйте ТСЖ. В крайнем случае - можете выбрать непосредственное управление жилым домом. Всё это можно сделать на общем собрании собственников. Подробности - в Жилищном Кодексе.

Идем дальше. Еще есть тарифы на коммунальные услуги: вода, каналья, тепло, свет, газ. Все эти тарифы утверждаются на государственном уровне - органом регулирования субъекта РФ (например - Региональной энергетической комиссией). Претензии по росту цен в стране - к Путину с его желанием накормить досыта олигархов из нефтегаза и электросбыта.

И при чем тут коммунальщики?

По содержанию общего имузщества. Все инженерное обрудование дома, обслуживающее более одной квартиры, в том числе и стояки, обязаны содержаться в надлежащем состоянии управляющей организацией за счет тарифа на СРЖ (содержание и тек. рем. жилья). Если же что-то выработало свой срок эксплуатации, и развалилось, тут пора думать уже о капремонте.

А вы платите за капремонт? и сколько, если не секрет? У нас, например - 3,35 за кв.м.

Добавлено в 15:02

Ищем Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" еще ищем Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Добавлено в 15:04

Зачистить её нахрен, или выжечь!

Насчет выжечь - шютка. Зачищаем, затем шпатлека, покраска. Но она опять прорастет, если вентиляция плохо работает. Или отопление хреновое.

Это да.
Самое страшное для наших законодателей в сфере ЖКХ - это то, что у нас есть Якутия, а есть Сочи. Как написать госты, снипы и законы так, чтоб они одинаково удачно подошли ко всем широтам? Да и уровень запущенности разный, есть элитные этажки, а есть бараки 30-х, при чем в бараках, в которых ремонт нужен каждый день круглосуточно, люди живут не самые богатые, чтоб вобще что-то оплачивать, а счета им приходят как раз самые большие.

Можно совершенно спокойно вломить вашему ЖКХ пиздофф за такие заявления.

Всё оборудование, обслуживающее более одной квартиры - суть общедомовое имущество. Его обязана обслуживать управляющая организация.

Получайте от них официальный отказ на бумаге, и пишите жалобы: в жилинспекцию, в прокуратуру, роспотребнадзор.

Уверяю Вас, эту компанию выебут и высушат.

Это сообщение отредактировал ДедаЕж - 12.01.2012 - 15:08

карашо тибе а у нас нельзя автономку, а проект на 5-этажку и строительство не потянем -ТСЖ
а на другие страны плевать- тут живу!!1
и будем стараться сделать чтоб у них говорили - а вот в ростовской...!

Это сообщение отредактировал igorKo - 12.01.2012 - 15:18

Не советую автономку. Если даже как-нибудь и получится, то инспекцию могут натравить.
У нас никто никогда не согласует.

п.15 ст.14 ФЗ "О теплоснабжении" от 27.07.10г.

15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

а нас в парадной пластиковые окна поставили и лифты во всем доме заменили, а летом ремонт фасада сделали!

25 лет прожил в государственных многоэтажках, а сейчас с семьей в частном доме! Красота! Даже когда по-началу приходилось бегать в туалет на улицу не жалел! А сейчас и подавно! Жду не дождусь тепла когда можно будет что то продолжить делать-ремонтировать-переделывать!

"У меня вопрос ко всем. Как избавиться от этой плесени кто-нибудь знает??? toper.gif"
Сначала устранить причину - протечку. Это основное. Тут мозг нужен - понять причину. Во-вторых удалить всё до бетона с запасом. Грибок - сволочь живучая. Обработать антисептиком от грибка. Потом косметический ремонт на Ваш вкус. В шпаклевку рекомендую намешать антисептика.

Насчёт проклятий панельному домостроению - глупо. Панельные дома строили когда? Через 15 лет после того, как Гитлер расхерачил Россию по линии Питер-Москва - Сталинград. Жить надо было где-то. Для сравнения - в капиталистическом раю мы живём уже 21 год.
И деньги тратили на авиастроение, например, (это для ImpulseStorm), а на домиках экономили. Теперь Чубайсня высосала все соки из ЖКХ и кругом гниль, куда не ткни. Так что надо относится с пониманием к проблеме.
Внутрянку квартиры брать на себя.
Стояки - договариваться подъездом и посылать нерадивый ЖЭК в эротическое путешествие. Удивил slawomir - ЖЭК не пускает в ваши квартиры? WTF? Только надо с головой подходить. В 9-ти этажке напор очень большой. Может быть Вы нашли фирму, которая стояки из дерьма делает. В смысле не выдержит дешёвый стояк опрессовки осенью или небольших гидроударов в отопительный период. Влияет не только высота, но и давление в подводящих сетях. Например, если Ваш дом рядом с ТЭЦ. Тут нужен спец.
Что касается параметров в лежаках - это трясти с ЖЭК. Что на вводе - теплоснабжающая организация. Трясите их через суд. Суды выигрываются жильцами сплошь и рядом.
Короче говоря, братья и сестры - мы сами кузнецы своего счастья. Особенно в предвыборный период - мечты сбываются - пользуйтесь моментом к своей выгоде. Трясите депутатов!
Ищите и обрящите! Просите и воздастся вам! Гы!

Это сообщение отредактировал Лоботомист - 12.01.2012 - 15:54

Мне бригадир говорил:
-Надо делать хорошо, а плохо и так получится!

См. выше - жек не непускает другие компании, а отказывается ставить их работу на баланс - т.е. ремонт своими силами сделать можно, но дальнейшее обслуживание - за свой счет.
По "трубам из д." - и в той, и в другой фирме прямо оговаривался производитель комплектухи, да и расчёты в первой фирме уже все сделали...
Да и самим, без жэк-а воду не отключишь - на входе в подвал после "тех самых" событий поставили стальную дверь с 2 врезными замками...

Это сообщение отредактировал slawomir - 12.01.2012 - 16:36

афтар - ты мудак.... я тебе это говорю с полной ответственностью... ибо сам слава богу три года месил говно по подвалам центра Тулы работая начальником ЖЭУ... за сети ты отвечаешь, а не ЖИТЕЛИ....

Занимался несколько лет протяжкой интернета, а потом электрикой и внутренней отделкой.. Тоже насмотрелся всякого..

Вы наверное типичный чиновник задача которого занизить свои тарифы завысить чужие и "отбрехаться".

Не берите с неба пустые факты, где Вы взяли что в Исландии никто "не ходит", там что деньги (не 9000 рублей как вам хочется, а 200 долларов) просто так платят? В это можете поверить? Я - нет.

Фраза, "за 2000 - 3000 должны это делать", типичная фраза "замученного" работой чинуши, во первых не 2000 - 3000, во вторых, а почему не должен? Это Ваша обязанность!

На 50 метров как вы указали тариф 4400 а не "2000 или 3000". Взято отсюда, но уверен, что и это брехня, так это отчет чиновника.


Добавлено в 17:20

Любой тариф, который в Европе составляет 10% от дохода, а в России и Украине до 30% - завышен, как ни считай. А это и есть тарифы ЖКХ у нас и у "них".

Это сообщение отредактировал ImpulseStorm - 12.01.2012 - 17:55

Сразу видно людей которые никогда не работали с населением. У нас в УК за неделю вывешивают - на след день идешь - уже все объявления сорваны - сердобольными бабульками. А ещё попробуй ради интереса походить в чужом районе по квартирам вечером в любое время - узнаешь много инетересного про себя.

Уважаемый, читаем тему с начала до конца, а потом переходим на личности...

я ни разу в данной теме не говорил про зону ответсвенности... это диалоги и каменты других пользователей

ты уже определись где ты работаешь...

ну наработал ты много конечно, а где результат? или фотки это и есть результат твоей работы?

ImpulseStorm
Имхо система такая - с гнильцой. причем в такую она превратилась очень давно.
Неправильно сравнивать бывшее СССР с любой другой страной.
К тому где мы сейчас мы шли очень долго - а выбираться будем еще дольше.

а не проще ли считать что тебе никто ничего не должен? на душе как-то спокойнее становиться. Понимаю что по деньгам накладнее - но нервы не купишь.

И кстати ТС, мне кажется что, ты молодец - верной дорогой идешь. того глядишь на твоем участке когда нибуть будет счастье. а давно работаешь?

на востьмой фотке, Трубы должны быть изолированы, если это не ГВС. а это не гвс! И Как интересно все это принимали инспекторы? О_о

P.S. Снижение температуры в батареях может быть следствием плохо настроенной автоматики!
Ваш инж.КИПиА

Это сообщение отредактировал eltech - 12.01.2012 - 19:40

коллеге привет! фонд у тебя побитый!
к оппонентам - почему ЖКХ - это должно быть только государственным?
если автодиспетчер работает на частном аэродроме - он становится кем то другим? (самолетонаправитель) соответственно - инженер в системе ЖИЛИЩНО КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА им и остается!!!!!!!!!!

Блин, у себя (в лабатании), когда шлялся по всяким "портовым" общагам - видал и хуже.
Что за срачь насчет автора?
Он, реально, констатирует факты в которых показывает, на сколько жильцам похуй на жилье (в котором они живут).
А я, блин, и хотел бы в своем доме в подвал попасть (кошка пропала - 2 года назад было), так хрен там был: 3 из 4-х спусков - замурованы, от входа в теплоузел ключи, хер знает у кого (дворничиха - не знает)...

к фото №22: наверное где то под этой кучей мусора мааааленький контейнер ?

а знаете, если бы у нас большая часть людей работала по принципу : Нормально делай- нормально будет, и бля, делай как для себя! было бы скучно=)