Покупка жилья в столице у будущих жильцов связана со многими вопросами и сомнениями, в том числе и касательно того, что лучше выбрать вторичный рынок или новостройку. Попробуем разобраться в этом вопросе, выделив основные плюсы и минусы квартир в новых жилых комплексах.
ПреимуществаК выгодам приобретения квартиры в строящемся доме эксперты относят:
- Привлекательную цену. Такая квартира стоит дешевле, нежели идентичная в уже сданном объекте в том же районе и со схожими характеристиками. Особенно заметна будет разница, если вложиться в покупку на этапе «котлована».
- Большой выбор. Москва активно застраивается во всех направлениях, поэтому подобрать жилье, соответствующее всем требованиям проще, чем на вторичном рынке. Выбор планировки, этажа, вида из окон – это еще один бонус покупки новостройки. Ведь на вторичном рынке такого разнообразия точно нет;
- Юридическая чистота. Не нужно переживать, что после заключения сделки объявится дальний родственник продавца или всплывут иные «подводные камни». Главное, выбрать надежного застройщика;
- Хорошие соседи. Позволить себе покупку жилья сегодня могут серьезные и ответственные люди, поэтому соседство с маргинальными личностями практически исключено.
- Благоустройство. В домах старого жилфонда плохо продуманы дворы и места общего пользования, недостаточно парковочных мест. Новостройки Москвы выигрывают в вопросах комфортабельности и благоустройства прилегающих территорий.
Недостатки Минусы у новостроек также имеются. К ним относят:
- Время. Новую квартиру, особенно, если она приобретается на ранней стадии строительства, придется ждать от нескольких месяцев до пары лет;
- Риски. Не мало случаев, когда люди связываются с неблагонадежными застройщиками, что приводит к срыву сроков сдачи жилья, заморозке проектов, некачественной сдаче объектов. Минимизировать риски можно тщательно подойдя к выбору компании;
- Отсутствие инфраструктуры и благоустройства. Покупая квартиру в одном из первых корпусов ЖК, стоит понимать, что детские сады, школы, благоустройство дворов появятся не сразу;
- Бесконечный ремонт. Шум от дрели и перфоратора, нескончаемый поток рабочих, строительный мусор возле подъезда будут сопровождать новосела еще долго.
Приобретение квартиры в столичной новостройке – это отличная инвестиция и задел на будущее. Но если вам нужно жилье для личного пользования в короткие сроки, то лучше рассмотреть варианты на заключительном этапе строительства.
yaplakal.com