Продажа квартиры. Вопрос

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (2) [1] 2   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
DonCorleone
30.06.2022 - 21:31
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 658
Однако, здравствуйте.
Знакомая, попадает в следующую ситуацию: она подобрала себе квартиру для покупки. Владелец имеет обременение из-за ипотеки. Они договариваются, что она закрывает ипотеку и далее остаток суммы соот-но через ячейку по договору.
Наступает день, когда первый процесс проходит успешно (она оплачивает остаток кредита, сумма несколько млн.руб), подписывают договор и деньги в ячейку. Буквально не следующий же день, владелец с грустью сообщает, что ему пришло уведомление на госуслуги, что все его счета заблокированы, подтверждая это какими то скринами оттуда. Якобы, он был бизнесмен, но с ковидом все загнулось, оказались долги и сейчас все это оказалось заблокированным. И в итоге, предлагает срочно спасать те деньги, которые лежат в ячейке, чтобы как бы и их не заблокировали и их нужно успеть отозвать. В общем вопрос: или это реально совпадение такое или это какая то новая мошенническая схема? Могут ли госуслуги предоставлять такие уведомления? Сталкивался ли кто нибудь с чем-то подобным? Сделку они вели вдвоем, без риэлторов. Какие могут быть дальнейшие шаги? Спасибо от ответы.
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
XEPOMAHT
30.06.2022 - 21:32
Статус: Offline


Предводитель команчей

Регистрация: 10.02.13
Сообщений: 459
Цитата
Они договариваются, что она закрывает ипотеку

уже смешно

кто ему мешал взять еще один кредит и погасить самому? или, на худой конец, взять эти деньги у нее по договору займа?

Это сообщение отредактировал XEPOMAHT - 30.06.2022 - 21:36
 
[^]
Буслик
30.06.2022 - 21:33
Статус: Offline


Елке Похуй Иголки

Регистрация: 18.12.16
Сообщений: 350
Пидор продавец!!
Вот ответ...
 
[^]
DeusMalignus
30.06.2022 - 21:33
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.01.20
Сообщений: 1203
Мошенничество. Пусть обращается в компетентные органы. Договор есть?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
georgigolova
30.06.2022 - 21:33
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 30.12.14
Сообщений: 49
Цитата
Буквально не следующий же день...

Конечно-же совпадение!
 
[^]
Samanta
30.06.2022 - 21:34
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 9.01.11
Сообщений: 422
Договор то хоть какой нибудь подписали? Или она ему просто ипотеку закрыла? Так то скринов с госуслуг можно любых нарисовать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Шульц78
30.06.2022 - 21:35
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 10.02.16
Сообщений: 590
Сэкономила на риэлторе, нотариусе. Молодец. Вот и плата неожиданно подоспела...
Всегда умиляли экономы, которые, покупая квартиру за 10 лямов, кроят 100 тыщ...

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Vigris
30.06.2022 - 21:37
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 19.01.18
Сообщений: 534
У меня всегда один вопрос. Как люди с такой грамотностью накапливают несколько миллионов.
 
[^]
DonCorleone
30.06.2022 - 21:37
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 658
Цитата (Samanta @ 30.06.2022 - 21:34)
Договор то хоть какой нибудь подписали? Или она ему просто ипотеку закрыла? Так то скринов с госуслуг можно любых нарисовать.

да, подписывали договора на то и другое, правда я сам не видел. все с ее слов пока что..
 
[^]
Crаsh
30.06.2022 - 21:38
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 1.04.18
Сообщений: 510
Цитата (DonCorleone @ 30.06.2022 - 22:31)

Наступает день, когда первый процесс проходит успешно (она оплачивает остаток кредита, сумма несколько млн.руб), подписывают договор и деньги в ячейку.

И в итоге, предлагает срочно спасать те деньги, которые лежат в ячейке, чтобы как бы и их не заблокировали и их нужно успеть отозвать.

А какие у неё теперь проблемы?
договор подписан, в договоре должно быть указано гашение ипотеки.

Теперь продавана проблемы как он деньги свои из ячейки спасать будет.

Как только отзовёт деньги - договор теряет силу - и гуляй вався, что ты там за кого заплатила никого не клоышит.
 
[^]
DonCorleone
30.06.2022 - 21:39
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 658
Цитата (Vigris @ 30.06.2022 - 21:37)
У меня всегда один вопрос. Как люди с такой грамотностью накапливают несколько миллионов.

видимо уверенность в неотъемлемом успехе, как и во всем другом сопутствующем..
 
[^]
MadeInMoscow
30.06.2022 - 21:39
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.05.11
Сообщений: 10753
Вообще, хата, в данном случае, является залоговым имуществом и сделки такого плана проходят под контролем и с разрешения банка. Кидок как по мне. Если договора нет, то подруга твоя незнакомому мужику ипотеку закрыла.
 
[^]
Pioltone
30.06.2022 - 21:40
Статус: Offline


Грачи прилетели

Регистрация: 27.10.11
Сообщений: 2072
Я ооочень люблю риелторов, но в вопросах покупки жилья лучше все вопросы решать через них.
Они не дадут продавану крутануть хвостом и будут отвечать за сделку в полном объеме. Пока процесс у них в руках и они отвечают за все, можно быть спокойным.

Другое дело, что потом (уже после окончания сделки) могут быть проблемы в виде внезапных родственников или наследников, но это другая история.

Сегодня же добровольно вписываться в тухлые схемы без ответственных товарищей со стороны продавца - лотерея похлеще Спортлото.
 
[^]
Шульц78
30.06.2022 - 21:41
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 10.02.16
Сообщений: 590
Цитата

Другое дело, что потом (уже после окончания сделки) могут быть проблемы в виде внезапных родственников или наследников, но это другая история.

Нормальный риэлтор, все это проверяет и даёт гарантию, на 90%. А если что-то смущает - сразу отговаривает от покупки и озвучивает все риски. У меня так было...

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
параллельное
30.06.2022 - 21:42
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 7.10.15
Сообщений: 515
так же покупал квартиру с ипотекой просроченной на 10 лет, тупо не платили 10 лет ипотеку. с риелтором проблем не было от слова совсем, сделку совершили в течение 2 недель. сумма риелтору была 100 к деревянных, у меня голова ни о чем не болела,тупо пришел в банк и подписал договор,через месяц в платежке уже был я, и обременения сняты с квартиры
 
[^]
DonCorleone
30.06.2022 - 21:45
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 658
Цитата (Crаsh @ 30.06.2022 - 21:38)
договор подписан, в договоре должно быть указано гашение ипотеки.

Теперь продавана проблемы как он деньги свои из ячейки спасать будет.

Как только отзовёт деньги - договор теряет силу - и гуляй вався, что ты там за кого заплатила никого не клоышит.

т.е. ей сейчас получается ни при каких обстоятельствах нельзя отменять сделку, как я понял? потому как он ее склоняет отозвать деньги и вернуть все взад.
про закрытый кредит вообще не заикается
 
[^]
max86hc96
30.06.2022 - 21:45
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 30.09.15
Сообщений: 611
ТС, вот это посмотри. Тут про авто, конешн, но чёт мне кажется, что в описанной ситуации какая то вариация этой схемы.
 
[^]
Pioltone
30.06.2022 - 21:46
Статус: Offline


Грачи прилетели

Регистрация: 27.10.11
Сообщений: 2072
Цитата (Шульц78 @ 30.06.2022 - 21:41)
Цитата

Другое дело, что потом (уже после окончания сделки) могут быть проблемы в виде внезапных родственников или наследников, но это другая история.

Нормальный риэлтор, все это проверяет и даёт гарантию, на 90%. А если что-то смущает - сразу отговаривает от покупки и озвучивает все риски. У меня так было...

Я про это и говорю.
Они предлагают и покупателю оплатить тоже дохера денег, но это такой мягкий развод, так как на фирме (нормальной фирме с историей синс 1991 год) есть команда юристов, которые продавана наизнанку вывернут.
 
[^]
JohnDeer59
30.06.2022 - 21:47
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 26.07.14
Сообщений: 354

А зачем знакомая ТС вносит сумму остатка по ипотеке на какой то счёт продавца квартиры? Внесла бы сразу в его банк на целевой счёт по ипотечному договору.


Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
nuborn
30.06.2022 - 21:48
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 18.01.12
Сообщений: 432
Цитата (JohnDeer59 @ 30.06.2022 - 21:47)
А зачем знакомая ТС вносит сумму остатка по ипотеке на какой то счёт продавца квартиры? Внесла бы сразу в его банк на целевой счёт по ипотечному договору.

Да вообще не надо никогда чужие долги оплачивать)) схема стара как мир...

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Терик
30.06.2022 - 21:51
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.02.16
Сообщений: 3467
ТС, ты реально решил это вопрос через ЯП решить?
Тогда я знакомой твоей не завидую
 
[^]
Sadeid
30.06.2022 - 21:51
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.08.17
Сообщений: 14346
Цитата (Vigris @ 30.06.2022 - 21:37)
У меня всегда один вопрос. Как люди с такой грамотностью накапливают несколько миллионов.

С чего вы взяли про "накапливают"? В 100% случаев это прилетело наследство или отжала у бывшего при разводе. Накопивший несколько миллионов просто так идти ипотеки посторонним человекам не будет, он бабки не на помойке нашёл.
 
[^]
poiloff
30.06.2022 - 21:51
Статус: Offline


Алень.Благородный.

Регистрация: 14.02.15
Сообщений: 120
Цитата
Если договора нет, то подруга твоя незнакомому мужику ипотеку закрыла.

Эти мужики потом не ссутся по улицам ходить?
 
[^]
Silver867
30.06.2022 - 21:53
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 3496
Цитата (Шульц78 @ 30.06.2022 - 21:35)
Сэкономила на риэлторе, нотариусе.

И на юристе. Аж целых 5-10 тысяч рублей.
 
[^]
Sadeid
30.06.2022 - 21:54
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.08.17
Сообщений: 14346
Цитата (poiloff @ 30.06.2022 - 21:51)
Цитата
Если договора нет, то подруга твоя незнакомому мужику ипотеку закрыла.

Эти мужики потом не ссутся по улицам ходить?

Чтобы она перед отсидкой ещё по гражданскому производству ему за моральный и физический ущерб и оставшиеся миллионы отдала? lol.gif

Я бы прям показательно вокруг её дома ещё ходил в ожидании когда у неё фляга свиснет.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 1843
0 Пользователей:
Страницы: (2) [1] 2  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх