Подскажите по покупке квартиры

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (3) [1] 2 3   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Enic
22.09.2020 - 10:34
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.02.17
Сообщений: 3180
Всем приветик smile.gif
я знаю,что я уже вас достал, но кто как не вы убережете меня от ошибок smile.gif

у меня такой вопрос

1 смотрю квартирку, попадаются апартаменты . В чем разница с квартирой, стоит ли покупать ?

2 попадается переуступка прав требования от физ лица. В чем подвох ? это мошенники ?

3 Комунарка это нормальный район ?
4 Митино нормальный район ?
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
Aligator86
22.09.2020 - 10:38
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 8.03.19
Сообщений: 708
Посоветую только одно - брать за наличку! Ипотека - вселенское зло! dont.gif
 
[^]
Прадоруб
22.09.2020 - 10:41
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.01.17
Сообщений: 2706
Апартаменты это коммерческое жильё. Если делать там проститутошную то пойдёт, если самому жить не желательно. Лучше искать нормальную квартиру. Эта тема выгодна исключительно застройщикам, не хер их кормить.
Лучше покупать у собственника который купил квартиру по ДКП. Желательно обходить стороной наследство, переуступку и т.д. даже приватизация может оказаться проблемной в будущим, маловероятно, но всё таки может.

Это сообщение отредактировал Прадоруб - 22.09.2020 - 10:46
 
[^]
zaebatov
22.09.2020 - 10:42
Статус: Offline


Лауреат золотой недали

Регистрация: 4.03.16
Сообщений: 134
Вы прежде чем задавать вопросы даже не удосужилось самостоятельно разобраться в вопросе, учитывая что информация вся на поверхности, но вам нужно чтобы кто-то за вас все разжевал и положил вам в рот, а в случае непредвиденных ситуаций, кого вы будете винить?!
 
[^]
glumator
22.09.2020 - 10:42
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 17.06.13
Сообщений: 313
апартаменты не имеют статуса жилой площади, так что гарантий по непрерывности обслуживания в плане ЖКХ там нет, налог другой, коммуналка тоже другая, с пропиской тоже что-то не так. в общем для зарабатывания денег их строят и покупают
вот первая ссылка из гугля по вопросу.

Это сообщение отредактировал glumator - 22.09.2020 - 10:43
 
[^]
Oltaetz
22.09.2020 - 10:42
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 24.12.14
Сообщений: 940
Цитата (Enic @ 22.09.2020 - 13:34)
Всем приветик smile.gif
я знаю,что я уже вас достал, но кто как не вы убережете меня от ошибок smile.gif

у меня такой вопрос

1 смотрю квартирку, попадаются апартаменты . В чем разница с квартирой, стоит ли покупать ?

2 попадается переуступка прав требования от физ лица. В чем подвох ? это мошенники ?

3 Комунарка это нормальный район ?
4 Митино нормальный район ?

1. Апартаменты это нежилое. Прописка невозможна. Нахуй
2. Кроилово ведет к попадалову. Мутные варианты нахуй
3. и 4. Не москвич, хз
 
[^]
номер44
22.09.2020 - 10:43
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 1.05.20
Сообщений: 920
Апартаменты это коммерческая недвижимость, например номер в гостинице, можешь купить и жить, но не пропишешься.
 
[^]
rus2205
22.09.2020 - 10:48
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.02.14
Сообщений: 5059
Комунарка сейчас нурм
 
[^]
Enic
22.09.2020 - 10:51
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.02.17
Сообщений: 3180
Цитата (Прадоруб @ 22.09.2020 - 10:41)
Апартаменты это коммерческое жильё. Если делать там проститутошную то пойдёт, если самому жить не желательно. Лучше искать нормальную квартиру. Эта тема выгодна исключительно застройщикам, не хер их кормить.
Лучше покупать у собственника который купил квартиру по ДКП. Желательно обходить стороной наследство, переуступку и т.д. даже приватизация может оказаться проблемной в будущим, маловероятно, но всё таки может.

понял,спасибо

 
[^]
VitekG
22.09.2020 - 10:54
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.03.15
Сообщений: 1164
Дядь, есть юристы по сопровождению сделки. Покупка на вторичке только с ними.
Аппартаменты не жилое помещение.
 
[^]
Enic
22.09.2020 - 10:54
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.02.17
Сообщений: 3180
Цитата (zaebatov @ 22.09.2020 - 10:42)
Вы прежде чем задавать вопросы даже не удосужилось самостоятельно разобраться в вопросе, учитывая что информация вся на поверхности, но вам нужно чтобы кто-то за вас все разжевал и положил вам в рот, а в случае непредвиденных ситуаций, кого вы будете винить?!

вы прежде чем утверждать что я сам не разобрался и не набрал информацию, не удосужились сами разобраться в ситуации

У меня профессия такая, что я априоре сам всегда во всем разбираюсь, а потом иду и спрашиваю, что бы убедиться ,что ничего лишнего не пропустил. Что бы убедится ,что все правильно понял и не ошибся.
А в этом могут помочь , только дружелюбные форумчане.

smile.gif
 
[^]
VitekG
22.09.2020 - 10:55
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.03.15
Сообщений: 1164
Я когда дом покупал, ни разу не пожалел об потраченных на юриста деньгах.
Правда эконом вариант был - он просто говорил, что делать, а бегал ч
 
[^]
Enic
22.09.2020 - 10:55
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.02.17
Сообщений: 3180
Цитата (glumator @ 22.09.2020 - 10:42)
апартаменты не имеют статуса жилой площади, так что гарантий по непрерывности обслуживания в плане ЖКХ там нет, налог другой, коммуналка тоже другая, с пропиской тоже что-то не так. в общем для зарабатывания денег их строят и покупают
вот первая ссылка из гугля по вопросу.

понял,спасибо smile.gif
 
[^]
Enic
22.09.2020 - 10:56
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.02.17
Сообщений: 3180
Цитата (Oltaetz @ 22.09.2020 - 10:42)
Цитата (Enic @ 22.09.2020 - 13:34)
Всем приветик smile.gif
я знаю,что я уже вас достал, но кто как не вы убережете меня от ошибок smile.gif

у меня такой вопрос

1 смотрю квартирку, попадаются апартаменты . В чем разница с квартирой, стоит ли покупать ?

2 попадается переуступка прав требования от физ лица. В чем подвох ? это мошенники ?

3 Комунарка это нормальный район ?
4 Митино нормальный район ?

1. Апартаменты это нежилое. Прописка невозможна. Нахуй
2. Кроилово ведет к попадалову. Мутные варианты нахуй
3. и 4. Не москвич, хз

понял спасибо smile.gif
 
[^]
Enic
22.09.2020 - 10:57
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.02.17
Сообщений: 3180
Цитата (VitekG @ 22.09.2020 - 10:54)
Дядь, есть юристы по сопровождению сделки. Покупка на вторичке только с ними.
Аппартаменты не жилое помещение.

понял спасибо smile.gif

Это сообщение отредактировал Enic - 22.09.2020 - 10:58
 
[^]
Hujack
22.09.2020 - 10:57
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 7.04.13
Сообщений: 6130
Коммунарка – нормально. Развивается. По калуге до центра 20 минут, две станции метро.

Про Митино ничего не скажу, ни разу не был.

Апартаменты не бери.

Договор переуступки – надо смотреть. Таких договоров много и далеко не все кидалово.
 
[^]
Enic
22.09.2020 - 11:00
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.02.17
Сообщений: 3180
Цитата (rus2205 @ 22.09.2020 - 10:48)
Комунарка сейчас нурм

я понял ,что не правильно вопрос поставил

Я не хочу попасть в район, где часть квартир цыганами заселенны или там самозахват или всякие неблагоприятные эллементы.

Я не помню, говорили что в Московской области есть такие районы .
строят новые дома, раздают часть квартир и там всякие неблагоприятные эллементы селяться, и для обычного жителя становится кошмар

Мне очень хочется поселиться на красной линии. вот и задумался о комунарке smile.gif




 
[^]
Enic
22.09.2020 - 11:01
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.02.17
Сообщений: 3180
Цитата (Hujack @ 22.09.2020 - 10:57)
Коммунарка – нормально. Развивается. По калуге до центра 20 минут, две станции метро.

Про Митино ничего не скажу, ни разу не был.

Апартаменты не бери.

Договор переуступки – надо смотреть. Таких договоров много и далеко не все кидалово.

понял, спасибо smile.gif

 
[^]
Enic
22.09.2020 - 11:02
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.02.17
Сообщений: 3180
Цитата (VitekG @ 22.09.2020 - 10:55)
Я когда дом покупал, ни разу не пожалел об потраченных на юриста деньгах.
Правда эконом вариант был - он просто говорил, что делать, а бегал ч

я вам как человек работающий с законодательством скажу, юрист это слово ничего не гарантирует
а вот форумчанин не обманет smile.gif

Юрист он как автосервис, только по знакомству, и то не факт ,что познакомству все будет ок

диплом юриста ведь всем подряд выдают. и кто то нормально работает, а кто то только называется юрист. Я просто как выездной бухгалтер, постоянно проверяю договора.
 
[^]
DJKashei
22.09.2020 - 11:07
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 16.09.20
Сообщений: 83
Цитата
1 смотрю квартирку, попадаются апартаменты . В чем разница с квартирой, стоит ли покупать ?

Апартаменты - нежилое помещение. Прописка возможна, но только временная. Если дом еще не сдан и покупка в долевку, то защита прав дольщиков на владельца апартаментов не распространяется. Вода, газ, электричество по расценкам для нежилого фонда. В соседних апартаментах могут открыть круглосуточный калл-центр или шалман, законом это не запрещено.

Цитата
2 попадается переуступка прав требования от физ лица. В чем подвох ? это мошенники ?

Переуступка в 99,999% случаев связана с долевкой. Нормальный инвестор продавать недострой не будет т.к. после сдачи дома квартиры взлетают в цене. Тут либо инвестора конкретно приперло, либо, что более вероятно, у застройщика начались проблемы и сдача дома откладывается. Понятно, что власти вмешаются и когда-нибудь домик достроят, но когда это будет - х его з.

Цитата
3 Комунарка это нормальный район ?
4 Митино нормальный район ?

Смотреть надо конкретный дом и его окрестности. Магазы, транспорт, дороги, парковки, дворы. Особенно внимательно смотреть дворы и подъезды т.к. антисоциальный элемент их загаживает в первую очередь. Неплохо посмотреть рейтинг школы, обслуживающий этот микрорайон, ее внешний вид ибо от осинки не родятся апельсинки, дети маргиналов - это мелкие маргиналы без тормозов.
 
[^]
mrnemo
22.09.2020 - 11:08
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.04.13
Сообщений: 13901
Цитата (Enic @ 22.09.2020 - 10:34)
Всем приветик smile.gif
я знаю,что я уже вас достал, но кто как не вы убережете меня от ошибок smile.gif

у меня такой вопрос

1 смотрю квартирку, попадаются апартаменты . В чем разница с квартирой, стоит ли покупать ?

2 попадается переуступка прав требования от физ лица. В чем подвох ? это мошенники ?

3 Комунарка это нормальный район ?
4 Митино нормальный район ?

1. Апартаменты - это не жилой фонд: ни прописки, ни обязательной инфраструктуры (парковки, самы/школы, магазины, поликлиники), совсем другие налоги.
2. Переуступка прав требования от физ.лица. Т.е. продаван заебался требовать свою квартиру от застройщика и продаёт её тебе - чтоб ты дальше ебался и требовал таки достроить давно обещанный дом от обанкротившегося застройщика.
Может и не мошенники, но с вероятностью 99,9% - тебе пытаются продать геморрой.
3 и 4. Не знаю.
 
[^]
AlexanderYar
22.09.2020 - 11:18
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 17.10.13
Сообщений: 672
Цитата (Aligator86 @ 22.09.2020 - 10:38)
Посоветую только одно - брать за наличку! Ипотека - вселенское зло! dont.gif

А расскажи-ка, о великий экономист, как накопить денег на квартиру наличкой. Раскрой народу тайны.
 
[^]
Skarface
22.09.2020 - 11:33
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 14.02.19
Сообщений: 125
В апартах не пропишешься. Налог и комуналка ощутимо выше.
Про переуступку хз, нужно что бы юрист посмотрел объект и доки на него.
Коммунарка вроде бы рядом с москвой и есть метро, но мне очень не нравится. Домов много, все высотные. Рядом "замечательный" рынок Фудсити, смуглы работники которого живут как раз в Коммунарке. Вечером во многих дворах совсем не слышно русской речи. Так же восточного колорита добавляют знаменитые "белые солярисы". Это служба такси для работников Фудсити. Ездят они не передать словами как!
Вот тут отличный пример их поведения https://www.yaplakal.com/forum28/topic2132994.html.
Митино на меня произвёл более благоприятное впечатление, хоть и до большой Москвы дальше.
 
[^]
Ореховский
22.09.2020 - 11:35
Статус: Offline


разъёбушка

Регистрация: 17.05.13
Сообщений: 1891
Цитата (AlexanderYar @ 22.09.2020 - 11:18)
Цитата (Aligator86 @ 22.09.2020 - 10:38)
Посоветую только одно - брать за наличку! Ипотека - вселенское зло!  dont.gif

А расскажи-ка, о великий экономист, как накопить денег на квартиру наличкой. Раскрой народу тайны.

Щас он тебе расскажет про цены не в Москве и сам все поймешь. А в столице или крупных городах...
 
[^]
zaebatov
22.09.2020 - 11:38
Статус: Offline


Лауреат золотой недали

Регистрация: 4.03.16
Сообщений: 134
Цитата (AlexanderYar @ 22.09.2020 - 11:18)
Цитата (Aligator86 @ 22.09.2020 - 10:38)
Посоветую только одно - брать за наличку! Ипотека - вселенское зло!  dont.gif

А расскажи-ка, о великий экономист, как накопить денег на квартиру наличкой. Раскрой народу тайны.

Да тут все просто, нужно постоянно откладывать деньги и стараться не тратить их... Ну ведь очевидные вещи! pray.gif
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 1728
0 Пользователей:
Страницы: (3) [1] 2 3  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх