Знаете что, ребятки, если так рассуждать, то никогда ничего не продашь!! Слить дом, в который вложился и хотел жить в нем большой семьей - проще всего. Он мне тоже не даром достался! Для троих детей строил. И вложил вовсе не 8 млн, и даже не 10!!!
во-первых рынок и нового покупателя не волнует как он тебе и достался и за сколько, а во-вторых продавать сейчас недвигу с наваром относительно вложенных средств, если это конечно не мега актуальный объект или место, это надо быть офигеть каким оптимистом, я бы сказал оптимистом образца 2014-года
Открою вам страшную тайну: в России рынок почти нигде не растет, а много где вообще падает. А уж с недвижимостью с ценниками в 15 лямов вообще беда. Реальные доходы населения снижаются, так откуда взяться росту цен на недвижимость? Да и волна популярности Крыма сходит на нет.
А тут 6 соток без фоток, и хз чё там есть за 15 без малого лимонов.
Фотки есть. На авито. И там, поверьте, все красиво! Не хуже, чем у других. Но здесь я не продаю (нельзя). Я пришел посоветоваться с теми, кто сам из Крыма (желательно из Симфы)
Дорого по-моему. Как основное жилье для переезда не возьмут, т.к. регион сравнительно неразвитый, а как второй/летний дом для отдыха/пенсии - за такие деньги куча более интересных вариантов, хоть в Европе, хоть в Азии.
Пользуясь случаем продам двухкомнатную квартиру в Казани в хрущевке за 10 миллионов. Обстановка так себе. Ну а хуле я в авито видел похожие цены. Налетай блиать!
Данное строение имеет продажную базовую цену 500 баксов за 1 метр квадратный(кто в теме,тот поймет).При детальном осмотре можно будет прибавить(или отнять) процентов 5-8. Все остальное хотелки(типа-а вот знакомые знакомых продали за столько то....) и утопическое желание вписать в цену продажи-смету затрат на строительство. Когда строился данный объект,заработки были другие и покупательская способность денег соответственная...В данный момент ситуация кардинально поменялась,и прогресса в изменениях в лучшую сторону не предвидится. Выставить дом на продажу и продавать дом,в данном контексте- совершенно разные вещи.
В чем кардинально поменялась ситуация? По моему гуглу, в Крым ежегодно приезжает 300 000 человек со всего СНГ!!! И многие с деньгами. Особенно военные пенсионеры. Кто тогда покупает такие дома в Симферополе??? Почему такая цена на рынке? Не я ж ее придумал!
Батенька,Вы взрослый человек,и никто здесь не будет оценивать рациональность Ваших действий. Инфляция,отсутствие доступа к дешевым кредитам,метаморфозы 2014 года-это не полный перечень причин,по которым рынок недвижимости превратился в вяло-тлеющее торфяное болото...Поэтому годами висят в продаже новые дома и коттеджи-которые строились для продажи исходя из прежних реалий... ...и как не крути-Крым у подавляющего большинства ассоциируется с морем,а никак с городком с степи...даже если это условная столица...
Почему неадекватная? На авито полно домов примерно таких. Я же не выдумал?
Крым столько не стоит. Юридическая чистота и ее будущее под вопросом. Да и денег у народа нет. А у фанатов крыма их и не было никогда. А у кого есть см. сначала. То, что на авито полно - не значит что их кто-то берет.
Дорого по-моему. Как основное жилье для переезда не возьмут, т.к. регион сравнительно неразвитый, а как второй/летний дом для отдыха/пенсии - за такие деньги куча более интересных вариантов, хоть в Европе, хоть в Азии.
Согласен. Но с такой же логикой я и в Краснодар ехал. Тем не менее, тут все продается. Не верите? Я изучал тему...
ТС, в соседней теме дом в 227 кв. метров за 9 лямов продают с бассейном, большим садом и прочей хернёй. Правда, не в Симферополе, а на Кипре. И никто не берёт. Может, пересмотришь ценник?
Я бы в Краснодаре эти 14 лямов за 1,5 года обернул бы уже ДВА РАЗА. А вместо этого живу в однушке и пытаюсь продать свой дом в Симферополе. Нужен оборотный капитал.
ТС, в соседней теме дом в 227 кв. метров за 9 лямов продают с бассейном, большим садом и прочей хернёй. Правда, не в Симферополе, а на Кипре. И никто не берёт. Может, пересмотришь ценник?
А как его пересмотреть? Нужны ориентиры. На что смотреть? Агенства, с которыми я общаюсь, пока озвучивают именно такую цену, 14.8 млн. с дальнейшим дисконтом до 14.
Вон на Кипре дом за 9 лямов рублей продают,море рядом,215 квадратов. Чем Симф стал лучше Кипра,с ценами на недвигу как ох..ели ещё до 2014 года,так и не отпускает. В Лучистом голые участки от 130 тыр за сотку,с хера ли-посреди поля,до моря ещё пилить и пилить,но с видом. Сраная дача в Заречном,фактически под полную переделку( а лучше снос) 1,5 ляма,причём ещё побегать надо с оформлением. П.С. За Кипр уже смотрю сказали. В общем дорого у нас жить.
Это сообщение отредактировал Fomax - 3 июл 2019 в 23:31
Ну я из Крыма, и даже из Симферополя, хочу купить жилье. Сравниваю цены в Краснодаре и Симферополе на недвижку и у меня только один вопрос - Какого хуя в Симферополе в два - три раза недвижка дороже чем в Краснодаре. Какого хуя такая дорогая аренда, метр квадратный в квартире в среднем за 70 т.р. стоит, сука с какого перепугу он столько стоит. Дом за 14 миллионов? Понимаю, цена постройки 6-8 плюс земля, плюс техника. Окей. Вопрос - где я сука возьму 14 миллионов? Ну допустим хорошая зарплата, ну пусть 100 т.р. в месяц, из них сколько можно отложить? Мне на этот дом несколько жизней копить.
Знаете что, ребятки, если так рассуждать, то никогда ничего не продашь!! Слить дом, в который вложился и хотел жить в нем большой семьей - проще всего. Он мне тоже не даром достался! Для троих детей строил. И вложил вовсе не 8 млн, и даже не 10!!! Раз есть на рынке такие цены, значит, кто то покупает! Я просто давно уже там не живу, и все мои дела в Краснодаре. Нужно продать, и не получается слишком долго...
У меня тоже батя стоил. Все из семьи тянул туда, включая труд детей и жены. А толку? Ну приедем раз-два в месяц, шашлык пожарим, нажремся, искупаемся, в баньку сходим. А то и просто на чай заедем. А он обижается, все ищет кому оставить в наследство.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
Thaber3 июл 2019 в 23:09