Уезжаю из Симферополя.

Цитата (Azorych @ 3.07.2019 - 22:25)

Цитата (Udavson @ 3.07.2019 - 22:12) Если ссылку дам - забанят. Цена 14,8 млн. Я посмотрел на авито - цена вроде адекватная. За 180 квадратов? Дорого нах... Снижай цену, либо, через риелторов.

А риэлторы волшебники, они покупателя с 15ю лямами родят. Ага. Выставят за 16 и будут ждать идиота..
Типа ап.

У меня знакомые живут на "дачах" в пригороде Симферополя, так вот рядом с ними продавался дом на 4-ёх сотках, за 8 лямов!!! дом квадратов 120 не более, без нихуя, построен из ракушняка и обшит красным кирпичем, внутри просто прошпаклеван... И купили же, какие то дятлы. Себестоимость дома, включая работу, максимум 4 ляма.
Умные люди сами себе строят.
Это сообщение отредактировал Дмитpий - 3 июл 2019 в 22:42

Цитата

Я сам с Симферополя, и с удовольствием бы чего-то приобрёл, но хотелось бы больше подробностей... Какой район ? Симфа то большой !!!

СТ Надежда, нуу.. конечно не сам Симфа, километров 7. Но зато, рядом новая дорога. На машине ехать в центр совсем близко.

за 15 лямов там ещё и делянка на Луне включена?
лучше тогда уже с 0 для себя построить, под свои вые..ны

а делать ремонт "для себя" и потом указывать это в ценнике - бред, так как почти всегда на вторичном рынке после покупки жилплощади всё на выброс и свой ремонт

с ремонтом только если сдавать
Это сообщение отредактировал ShadoWRunneR - 3 июл 2019 в 22:45

Цитата (Копетан @ 3.07.2019 - 22:29)

На городских пляжах не купаюсь: уринотерапия, грязища, чебасы в песке, какуруза, чурчхела,

Отдыхал в Эмиратах, там на пляжах не кукурузу продают, а недвигу дубайскую. Первый раз охуел и хотел лям баксов из плавок достать, но потом привык..)

дом в коллективном саду за 15 лямов? Это прям вообще на ценителя...

Цитата (Udavson @ 3.07.2019 - 22:12)

Если ссылку дам - забанят. Цена 14,8 млн. Я посмотрел на авито - цена вроде адекватная.

Адекватная для кого? 20 км от Москвы в подмосковном городе за 10ку можно взять дом с участком и газом.Нафиг кому твой Симферополь?

Цитата (Андрей1956 @ 3.07.2019 - 22:14)

А сколько там до моря то ехать? Сам по себе Крым навряд ли кому интересен. Только море и пляж.

Два часа на троллейбусе, рядом считай ))))))

15 миллионов. В Симферополе. На 6сотках. Ржу )))

https://www.avito.ru/dubovaya_roscha/doma_d...sot._1775161044

https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_tro...sot._1004397932

К слову, в эти деньги можно отель на море взять, номеров на 25. С оборотом в полтора - два ляма в месяц в сезон.

Цитата

Адекватная для кого? 20 км от Москвы в подмосковном городе за 10ку можно взять дом с участком и газом.Нафиг кому твой Симферополь?

Там есть и вода, и газ. Все дела есть, говорю. Обжитой район. Все в доме. Приходи и живи!

Цитата (Udavson @ 3.07.2019 - 22:06)

В Крыму, вопреки ожиданиям 2014 года рынок не растет, а падает. Ни у кого нет денег. Думал - легко продам, на волне популярности Крыма. Я один такой?

нет, рынок загородной недвиги ни где не растет, особенно то что среднего качества и хуже, хорошие(явно дороже среднего) участки и дома немного поднялись примерно наравне с инфляцией, но это небольшой процент от всего рынка

знакомые в Подмосковье как раз где то в 2013-2014 году продавали дом за 3,2 млн., бы реальный покупатель за 2.7 млн, они посчитали что он охренел и не продали, думали что продажа не горит, продадут потом какими то делами своими занимались итого когда остро встал вопрос продажи в 2018 еле еле продали за 1,9 млн

Цитата (Udavson @ 3.07.2019 - 22:48)

Цитата Адекватная для кого? 20 км от Москвы в подмосковном городе за 10ку можно взять дом с участком и газом.Нафиг кому твой Симферополь? Там есть и вода, и газ. Все дела есть, говорю. Обжитой район. Все в доме. Приходи и живи!

Там нет самого главного-работы

Вот сегодня ездил по подрезиновску, участок смотрел. Стоит особняк, гараж с воротам по границе на 2 машины, рядом ворота гостевые, все с пульта. Особняк квадратов на 300. Забор. Все из кирпича. Ну как в 90е строили. По себестоимости лямов 100-200 на сейчас, без отделки. За 15 отдают, все в плесени уже, забор покосился.
И не берут. Хотя 3 мульта там только участок стоит.

Знаете что, ребятки, если так рассуждать, то никогда ничего не продашь!! Слить дом, в который вложился и хотел жить в нем большой семьей - проще всего. Он мне тоже не даром достался! Для троих детей строил. И вложил вовсе не 8 млн, и даже не 10!!!
Раз есть на рынке такие цены, значит, кто то покупает!
Я просто давно уже там не живу, и все мои дела в Краснодаре. Нужно продать, и не получается слишком долго...

Автор, ты хочешь ПРОДАТЬ или ПРОДАВАТЬ?
Это разные цели.
Цена формируется балансом спроса и предложения.

Увы,с такой ценой ТС вам никто не обменяет деньги на ваш дом. Надо уметь ужиматься, а дальше спрос будет только падать.

Данное строение имеет продажную базовую цену 500 баксов за 1 метр квадратный(кто в теме,тот поймет).При детальном осмотре можно будет прибавить(или отнять) процентов 5-8.
Все остальное хотелки(типа-а вот знакомые знакомых продали за столько то....)
и утопическое желание вписать в цену продажи-смету затрат на строительство.
Когда строился данный объект,заработки были другие и покупательская способность денег соответственная...В данный момент ситуация кардинально поменялась,и прогресса в изменениях в лучшую сторону не предвидится.
Выставить дом на продажу и продавать дом,в данном контексте- совершенно разные вещи.

Цитата (Udavson @ 3.07.2019 - 22:25)

Цитата Цена конкретно неадекватная. Почему неадекватная? На авито полно домов примерно таких. Я же не выдумал?

висят годами, потому и полно

Цена участка + цена на построить такой же дом, утварь в подарок.
Если делал по настоящему дорого, то - 25% от цены стройки дома.

Во-первых, цена объекта серьезная, во-вторых - не у всех желающих купить дом в Симфе есть столько денег, в-третьих, если бы я решил жить в Крыму, то это был бы не Симф, а побережье....

Цитата (4RX @ 3.07.2019 - 22:59)

Данное строение имеет продажную базовую цену 500 баксов за 1 метр квадратный(кто в теме,тот поймет).При детальном осмотре можно будет прибавить(или отнять) процентов 5-8. Все остальное хотелки(типа-а вот знакомые знакомых продали за столько то....) и утопическое желание вписать в цену продажи-смету затрат на строительство. Когда строился данный объект,заработки были другие и покупательская способность денег соответственная...В данный момент ситуация кардинально поменялась,и прогресса в изменениях в лучшую сторону не предвидится. Выставить дом на продажу и продавать дом,в данном контексте- совершенно разные вещи.

В чем кардинально поменялась ситуация? По моему гуглу, в Крым ежегодно приезжает 300 000 человек со всего СНГ!!! И многие с деньгами. Особенно военные пенсионеры. Кто тогда покупает такие дома в Симферополе??? Почему такая цена на рынке? Не я ж ее придумал!

Цитата (Udavson @ 3.07.2019 - 22:56)

Раз есть на рынке такие цены, значит, кто то покупает!

Не значит

Udavson
Люди хотят дом у моря, у вас дом не у моря. Смысл его покупать? Сидеть на участке?

От Питера 52 км знакомая продаёт зимний дом в 9 соток с баней, сараем, гаражём и 9 соток участок за 1 700 000 р. на берегу Ладожского озера.
А тут 6 соток без фоток, и хз чё там есть за 15 без малого лимонов.

Фото давай уже, оценим адекватность цены