Прошу помощи. Тяжелая жизненная ситуация.

Цитата (JaneS @ 24.07.2017 - 07:24)

кто-нибудь пробовал продажу через договор дарения?

Ну что вы собрались дарить? Ни один покупатель в здравом уме не пойдет на такое. Кроме того , одаряемый (если это не близкий родственник) должен будет заплатить налог. Ну и где выгода покупателю - невыделенные доли, дополнительные расходы? Один геморрой. И, кстати, сделки с долевым имуществом оформляются только через нотариуса - это также дополнительные расходы. Нотариус будет рассчитывать налог с кадастровой стоимости. Но не забудьте, что сделка с недвижимостью через дарение, которым прикрывается ДКП - ничтожна.
Вам правильно советуют - начните с выделения долей в натуре.
Закажите технический паспорт и заключение о возможности выдела доли в праве собственности на жилой дом.
Технический паспорт закажите в БТИ, а заключение о возможности выдела доли в праве собственности на жилой дом - в любой организации, специализирующейся на строительно-технических экспертизах, или также в БТИ. Подайте к сособственникам исковое заявление о выделе своей доли в натуре. С этого начинайте, а дальше как говорится "война план покажет."
Удачи.

Цитата (VanLord @ 24.07.2017 - 10:53)

Для начала Вы должны сами определиться готовы ли идти на серьезный конфликт с сестрой и готовы ли вы убедить мать не вмешиваться если нет то все советы будут просто бессмысленны.

Поддерживаю товарища. Вам надо самой решаться на что-то одно, а не пытаться всем угодить (и продать доли, и с сестрой не поругаться, которая против продажи).

Если Вы считает, что местные юристы неопытны в таких делах, то задайте свой вопрос юристам в интернете, есть много сайтов, где предлагают бесплатные консультации. Соберется с десяток ответов (со ссылками на законы, это обязательно) от них и будет виднее, какие у Вас шансы на продажу.