Построить или купить готовое?

Цитата (igor3517 @ 25.04.2023 - 13:26)

Доброго времени суток дорогие ЯПовцы!Встал перед дилеммой,купить дом,квадратов 70,либо строить ,т.есть нанимать фирму. Почитал в инете,фирму честную тоже трудно найти,могут наебать....Хрен его знает,что лучше.Кто то может строился,не могли бы подсказать.Заранее спасибо за совет.

с готовым домом тебя так же могут наебать. Так что думай сам, что тебе лучше

Дешевле купить без отделки и отделывать самому. Цены сейчас пляшут, потому в каждом регионе может быть все по своему.
Сам посчитай примерно.... А ты хотел что бы мы тебе считали? И выдали готовый ответ.

Цитата (nikolkas @ 25.04.2023 - 13:27)

В любом случае тебя наебут. Но! С готовым можно почитать отзывы. Со стройкой можно играть с проектом. Я бы готовый взял.

Готовый, но перед покупкой по пожалеть денег и заказать приёмку/проверку дома.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если имеется компетенция в вопросах строительства и жилищных условиях, то, несомненно, строить. Если знания и навыки базовые и поверхностные, то лучше нанять профессионалов.

Строил сам, долго, нудно, затратно.
Как вариант, можно нанять фирму Абдулла@Ко, но тогда ещё сам будешь вести строительный надзор.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Поверь мне, человеку который сам построил.
Если умеешь сам строить и разбираешься в материалах и технологиях - строй, ибо
1. Сэкономишь при этом на стоимости работ
2. Будешь уверен в качестве. (это очень важно на самом деле)

Если сам не разбираешься и не готов изучать много технологий строительства - не строй, ибо
1. Накосячишь много где, получишь не то, что хотел и будешь потом на косяки свои смотреть долго пока там живёшь.
2. Переделки, переплаты, нестыковки, отходы съедят существенную часть сэкономленных денег.

Особенно это важно на коммуникациях, кровле, электрике, ибо потопы, проблемы с канализацией и пожары по вине самодельщиков случаются часто, в т.ч. и меня по причине моих двух вроде бы мелких косяков, про которые знал сам (но забил) один раз была протечка, второй - пожар.
Это сообщение отредактировал PushistiyNN - 25 апр 2023 в 13:36

смотря что требуется. Дом 70 квадратов это малютка. Видимо дачная. Если дачная то допустим каркас, его лучше построить по цене будет не сильно дороже, хато построишь под себя. только надо поездить по выставкам посмотреть где да что.
Если кирпич,газобетон и пр надо, то тут надо думать готовый выйдет сильно дешевле, но там может быть ньюансов до попы, начиная от гнили кончая трещиной в фундаменте

Цитата (VonDorn @ 25.04.2023 - 13:30)

Не знаю, как в Вашем регионе, у нас под ключ никто не заморачивается. Строителей нанимают поэтапно: фундамент, стены, крыша, коммуникации, отделка. Контролировать строителей на каждом этапе. Частично своими силами. После строительства могут найти подзаконный акт, признающий строительство незаконным, даже если все бумажки до этого были в порядке.

- А кто вам дом строил? - Пид@расы!!! - В смысле? - Залили фундамент, пришли каменщики стены класть и спрашивают, а что за пид@расы вам фундамент заливали? После них пришли штукатуры и первым делом спросили, а что за пид@расы стены положили? Потом пришли обойщики спросили, а что за пид@расы штукатурили? И так во всём! Вот и получается, что дом построили пид@расы!!!

Хуяссе ты задачи ставишь.... Озвучь бюджет хотя бы. Строить сейчас дорого.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сначала надо стать диванным строителем: пересмотреть весь "стройхлам" на ютубе. А дальше тебе сердце подскажет.

Я на соседних участках такого насмотрелся...
На одном 4 метра торфа. Выкапывали, замещали.
На втором дом стоит, экскаватор по прилегающем участку ездил, выдавил воду и из под фундамента фонтан бил. Прямо из щебеночной подсыпки река текла.
Сосед плиту залил прямо на суглинке, который лежит на 30 см травы, засыпанной этим суглинком пару лет назад. Если осядет равномерно - то хорошо, фундамент не треснет.
Один чел каркасник на сваях построил, вкрученных в суглинок, вокруг дом околом обсыпал, песком перекрыл, а под домом стоит озеро ибо суглинок воду не пропускает и там низина такая нехилая получилась. Слышал, говорили соседи, что он - строитель.
Друзья дом снимают в поселке, где все дома одинаковые (каркасники), одна контора строила - дак там плита перекрытия опустилась, плинтуса над полом висят. Хз что произошло и можно ли там вообще жить.

Как-то так. Для меня выбор очевиден.
Это сообщение отредактировал Pa5ha - 25 апр 2023 в 13:43

Цитата

Построить. Пл времени много, но это будет твой дом. Готовь примерно 10 лямов..)

Ты там золотом обделать его хочешь на 10 то лямов, 70кв.??????
Строил 120кв коробка с закупкой земли. 2ляма. Заштукотурино с двуш сторон и с крышей.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (igor3517 @ 25.04.2023 - 13:26)

купить дом,квадратов 70,либо строить

Строят только когда нет бабок купить готовое.
И при одном условии - не рукожоп.

Т.к. с нуля надо сразу поднять несколько спецух до более-менее рабочего уровня.
Опалубщик, бетонщик, каменщик, сметчик, закупщик, плотник, сантехник, кровельщик...
Это сообщение отредактировал SvenSeventh - 25 апр 2023 в 13:35

Бери готовый. Ты хотя бы не будешь знать, что за дичь там сотворена.
А та что вылезет - будет сюрпризом.
Тебя не посетит желание продать то говно что ты настроил, чтобы построить новое говно.

первый дом сожги, второй продай, третий строй для себя © народная мудрость строителей своего дома

свой конечно не сжег, но имея первый опыт строительства, а главное - эксплуатации, сделал бы почти все нитак

Я бы построил, но то я, а то ты. Где гарантия что купленный дом построен на совесть? Решать тебе.

Цитата (HansMeinIgel @ 25.04.2023 - 13:27)

Построить. Пл времени много, но это будет твой дом. Готовь примерно 10 лямов..)

При такой площади дом будет стоить под 5 лямов, включая отделку, но без мебели. Остальные затраты будут на участок, коммуникации и ландшафт.
Хотя можно найти строителей, которые и за 2 ляма скажут, что построят))

Строить самому это надо иметь охуенный заработок и море свободного времени. В этом раскладе понадобится года три. Но если нет ни того, ни другого, да ещё и руки не совсем из того места, то строить можно десятилетиями. При этом успокаивать самого себя будешь единственным аргументом, что дом твой, построен вот этими вот руками... А потом в процессе строительства инициатор скопытился от перегруза и всё, что было потрачено просто выброшено в трубу... Короче только готовое, стройки и долгостройки нахуй!

Яп так сказал....если основная работа связана со стройкой или строительными материалами -строй, нет-покупай

Цитата (HansMeinIgel @ 25.04.2023 - 16:27)

Построить. Пл времени много, но это будет твой дом. Готовь примерно 10 лямов..) Плюс участок всяко разное посадить.) Готовь ещё десятку и будет тебе щастье..) Детям оставишь наследство. Стройся, брат.

дети к тому времени будут уже в другом городе или стране жить, приедут как он помрет.
заберут памятные вещи, выкинут старье и выставят дом на продажу....

Ещё Форумхаус тебе в помощь - главное сборище самостроителей и ремонтников.
Вот про мой дом там тема для затравки, писал поначалу.
https://www.forumhouse.ru/threads/265861/
Экономный дом 10х10 из Газобетона.
Это сообщение отредактировал PushistiyNN - 25 апр 2023 в 13:40

И с постройкой обманут,и с готовым обманут.
Тут ведь главное степень обмана..Хорошо,если обманут,скажем так, совестливо.

Цитата (MM10 @ 25.04.2023 - 13:31)

на 70 квадратов? ты его из золота строишь, что ли? 70 квадратов, это даже по нынешним ценам максимум ляма четыре. Ну пять, если ни на чем не экономить вообще. По теме: Строить долго, и закладывай в это еще такой момент, что стройка непомерно жрет твое личное время, даже если ты вроде как нанял людей или фирму. И вникать надо во все. Экономии особой не будет, если ты сам не будешь досконально во все вникать. Но это не все могут. кому то не дано, а у кого то времени нет. Но есть неоспоримый плюс, и он очень значимый. Ты точно знаешь, что именно тебе построили, и как. То есть эксплуатация такого дома будет предсказуемой. покупка быстрее, и цена может быть даже выгоднее или такая же, как и строить, но нужно тогда привлекать к покупке человека, который понимает в загородных домах. А то тебе такое впарят, что переделка выйдет дороже нового. Слишком много нюансов, и заплатить консультанту по итогу выйдет дешевле ИМХО.

Не просто залить ленту и стены и окна и крышу.. Реальный дом с отделкой и коммуникациями..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Знал я лет десять назад бригаду, которой хоть Байконур построить доверить можно было, лет двадцать подбиралась, истинные Мастера.
Их реально из рук в руки передавали и ждали, сколько нужно ждали.

Были бы у меня тогда деньги, доверился бы только им!

70 кв.м.,,, у меня гараж почти 60 квадратов + мансардная крыша на гараже для всякой мелочевки

Если хотелки относительно дома типовые (без всяких там круглых комнат с панорамным остеклением и башен), то быстрее и дешевле взять готовое. Как подберешь несколько домиков по душе, договорись с экспертом по строительству на просмотр. Естественно, он найдет косяки, скажет как устранять. Дальше выбираешь наименее косячный дом и начинаешь торговаться, мол эксперт грит, что тут надо то доделать там надо се переделать, давай подешевле.
Если строиться, то нужен проект (а не набор хотелок и чертежей от руки на салфетке), а чтобы работяги тебя не наебали, нужен ежедневный надзор. Не имея строительного образования и опыта надзирать бесполезно. Прораб навешает лапши на уши, будешь только головой кивать.