Земля. Соседи. Газ.

Да так на любом сайте можно попасть, особенно всякие ГИБДД, сбербанк, т.е. те, куда люди часто заходят, но при этом не совсем в курсе, как оно работает. Искала реквизиты по уплате пошлины за постановку машины на учет (я тогда в транспортном предприятии работала, уточняла каждый раз, т.к. задолбали раз в две недели менять КБК).

Захожу как обычно (в закладках у меня висит), выскакивает на порносайт. Несколько раз захожу, все тот же порносайт. Ручонками вбила - та же херня, по поисковикам по новой прошлась -те же яйца. Полдня туда кидало, в результате водитель тупо в МРЭО съездил, сфоткал на доске объявлений. На следующий день починили тока )))

Не, лучше оформить. Это не копейки, плюс херова туча времени, нервов, развороченный участок. А потом припрутся и скажут "выкапывай". Оно надо?

Только это не администрация дает. Точнее сначала администрация должна дать разрешение на строительство/производство работ, потом надо идти в "архитектуру" (или как там правильно называется), получать что-то типа "градостроительного плана". Сейчас уже точно не помню, как это все называется, в 2013 году дело было. Если будет время, покопаюсь в своих бумажках, я в свое время даже целый пост настрочила по оформлению всего и вся, но так и никуда не запулила)))

Там на плане указаны все строения, включая сараи и сортиры, колодцы водяные и канализационные. Мы сами нарисовали на бумажке (папа инженер, я экономист-строитель), архитектура все подписала. Но мы нормативы сами знали, проекты еще в институтах насобачились рисовать, все расписали как надо: метр туда-метр сюда, все соблюли. Если не знаете, можно заказать, платно ессссно. Но даже с самонарисованным планом это стоило на тот момент 6200 рублей. Само согласование плана с архитектурой. Сейчас, скорей всего дороже.

Мы оформляли все прям до буквы, шоб ни одна сука потом не докопалась. Зато спим спокойно. Кому-то сортир мешает? Хрен вам, вот бумажка. У нас никому не мешает, но так оно спокойней.

Это сообщение отредактировал Липовука - 22.03.2019 - 21:18

И еще. Септик закопан. А у вас газифицированная деревня (или поселок, или город, что там у вас). А если вдруг начнут класть централизованную канализацию? Или перекладывать те же газовые в соответствии с нормативами? Вам расхерачат весь септик, если он никак не согласован.

Ну или тупо рванет соседскую трубу газовую. Газовщики будут проводить работы, не взирая на чины и звания. Раскурочат весь участок, пусть там хоть септик, хоть бункер от ядерной войны.

А вот если согласован, то тоже расхерачат, но тогда будет возможность отсудить стоимость септика. Т.к. у вас будет бумажка о разрешении его укладки. Вот как-то так.

Липовука

Если септик закопан "за воротами" то могут возникнуть проблемы.
Центральные газовые трубы ведут на некотором расстоянии от домов, поэтому шансы пересечь ими септик невелики. А на канализацию можно нарваться.

Тем более если септик закопан за красной линией застройки, со временем его могут попросить демонтировать, допустим по жалобе соседа.

Но это довольно зыбко и учитывая, как у нас глобальные переделки затевают, может вырасти не одно поколение, пока этот септик заметят. А к тому времени та же канализация будет на подходе и вместо закопки нового септика, можно провести в дом центральную.

fsvsp

Близко к дому закапывать такие вещи нежелательно.
Может "пахнуть", оштрафовать потребнадзор, если заметят, размыть фундамент, въесться в дом и пропитать отвратительными миазмами весь подпол. Может что-то еще пропустил? По моему чем дальше от дома, тем лучше...

Установите сервитут на этот твой участок с трубой. В Гражданском кодексе предусмотрено право владельца земельного участка, на котором расположен сервитут, требовать плату за пользование сервитутом.

Кстати, если газ проложен в 1987 году, то газопроводу больше 30 лет. Он, я уверен на 146%, не проходил диагностику и представляет опасность. Требуй прекращения подачи газа по неисправному газопроводу.

Говнить соседям, так уж по полной.

Насколько слышал, некоторая техническая документация объекта энергоснабжения должна обновляться раз в сколько-то лет. По регламенту например, водо-теплоснабжение должно пере-согласовываться раз в десять лет. Потому что нормативы и нормы монтажа устаревают. Это обходится надзорными органами большими оговорками, но исключительно для удобства абонентов снабжения. Иначе они бы взвыли от бесконечных переделок чуть ли не каждый год.
А уж на газ, наверное, нормативы намного строже...

Не просто не желательно, а есть нормативы, которые не с бухты барахты выдуманы.

Нельзя колодцы делать водяные и канализационные впритык и т.д.

Вот поэтому и советую ТСу согласовать все в архитектуре. Называлось у нас, вроде всплыло у меня в памяти: Комитет по архитектуре и градостроительству по Гатчинскому району Ленинградской области. У вас должна быть подобная структура.

Кстати, когда согласовывали там проект, то вылезло, что участок по их данным вообще не отмежеван. Т.е. у них данные по кадастру именно по нашему участку вообще левые. Тетка накладывает наш план (скопированный с кадастрового) - у нее не идет. Накладка на соседний, а часть нашего идет как вообще не учтенный. А у нас участки когда-то объединялись/делились.

Но свезло с нормальной инспекторшей. Она при нас позвонила межевому инженеру, свезло, что инженер оказался тот самый, который проводил межевание, выгрузил ей при нас новые сведения, а выгрузить на расстоянии можно же только с личной электронной подписью! Короче, свезло невероятно. Ну мы в коридоре потолклись минут 20, в архитектуре все обновилось. И ура. Все принято, во всех инстанциях инфа одинаковая.

Нет. В данном случае это не сервитут. Сервитут это когда нет другой возможности подобраться к участку.

У меня на прошлой работе было. Есть большой промышленный квартал. По периметру куча предприятий, которые свои участки уже выкупили и давно. А в центре квартала остался кусок, принадлежащий городу, но полностью окруженный частными участками. Юридически там мышь не проскочит. Так вот к этому куску устанавливается сервитут. Через любой подходящий участок. Ну там по суду, со всеми вытекающими, с платежами и т.д. Но это и есть истинный сервитут.


В данном случае трубу кинули как бог на душу положит. Это вообще херня какая-то и с точки зрения гражданского кодекса, и с точки зрения здравого смысла. Такой сервитут любой суд (да и сами газовщики) зарубят. На хер надо. Проще проложить трубу как следует, в данном случае в обход участка. На самый крайний случай трубу кидают по границе. Но никак не по диагонали.

Липовука

На днях был в местном БТИ. И на входе у них висит интересное объявление.
Дескать уважаемые граждане, по законодательству такому-то, все постройки на участке принимаются по льготному тарифу путем извещения, и мол всего за 400 рублей.
Вникать не стал, меня поразила такая "огромная" сумма, учитывая их недешевые расценки.

Так понял, это вписка дополнительных построек в план территории участка в упрощенном порядке, без вызова инспектора.
Хотя насколько слышал, план территории и так устаревает за какой-то срок и его требуется обновлять.

Поставил кароче септик. Тихо, спокойно. От дома метр с копейками. От газа метра под два. Теперь есть три куба глины))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ