Суды стали изымать у владельцев землю, не используемую по назначению 

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (6) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
edhar
6.12.2021 - 08:41
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.07.15
Сообщений: 19883
63
Суды начали изымать земли у граждан, не начавших использовать свои участки по назначению. Обычный человек может лишиться земли, если не начал строить дом на участке для индивидуального жилищного строительства. У фермеров же забирают земли, которые они не начали возделывать.

Заведующий бюро адвокатов "Де-юре", почетный адвокат России Никита Филиппов подтвердил "РГ", что число таких дел в судебной практике растет. Причину этого многие эксперты видят в активном использовании беспилотных летательных аппаратов Росреестром. Ведомство начало массово применять беспилотники, соответственно, усилился контроль за использованием земель.

Как сообщил минувшим летом один из руководителей Росреестра, если с помощью традиционных методов инспектор за неделю обследует только 1,6 га земель, то при помощи беспилотных технологий — 25 га. Соответственно, выросло и количество дел по нецелевому использованию земель.
"В случае если земельный участок предназначен для жилищного или иного строительства, а строительство на нем не началось, то землю могут изъять (284 ГК РФ), — говорит Никита Филиппов. — Например, в Волгоградской области гражданин в связи с изъятием у него участка обратился в суд за защитой своих интересов, но судебная инстанция подтвердила правомерность изъятия, указав, что основанием явилось длительное неиспользование гражданином участка (более 9 лет), предоставленного для жилищного строительства".

Юрист напоминает, что у гражданина есть три года, чтобы начать строить дом. Не поторопился — может быть наказан. Любопытно, что ответственности за то, что человек не достроил дом на своем собственном участке, нет.

"К действиям, связанным с освоением земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства, можно отнести получение технических условий на присоединение к объектам инженерной инфраструктуры, осуществление работ по выполнению технических условий, проектирование, направление уведомления о начале строительства или получение разрешения на строительство, проведение работ подготовительного периода строительства и т.д, — поясняет адвокат. — В то же время, в Гражданском кодексе, например, есть специальная норма о том, что если земельный участок получен от государства в аренду для строительства, и строительство в установленный срок не завершено, то договор аренды может быть расторгнут, а недострой, находящийся в частной собственности, изъят".

Впрочем, гораздо чаще за задержку начала строительства назначается штраф. Подробно материал об этом читайте в ближайшем номере "РГ".
"Необходимо учитывать, что изъятие земельного участка является исключительной мерой", — подчеркивает Никита Филиппов.

По его словам, собственник участка должен быть заблаговременно предупрежден о допущенных нарушениях. Без соблюдения установленной процедуры, включающей проведение проверки органом земельного надзора, установление срока для устранения выявленных нарушений и последующее привлечение виновного лица к административной ответственности за неисполнение такого предписания, изъятие может быть признано незаконным.

"Основанием для изъятия участка может быть и использование его не по назначению, — обращает внимание адвокат. — При этом изымают не только участки, предназначенные для строительства, но и участки для ведения сельского хозяйства. Так, в Нижнем Новгороде у гражданина изъяли земельный участок площадью 874 кв. м. за нецелевое использование земельного участка. Участок использовался в качестве платной парковки, в то время как разрешенное использование участка — жилой частный сектор (кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25.08.2020 № 88а-20287/2020)".

А во Владимирской области орган местного самоуправления изъял у гражданина участок в целях дальнейшей продажи с публичных торгов.
"В 2020 году у собственника были изъяты два участка общей площадью больше 20 гектаров, предназначенные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, — рассказывает Никита Филиппов. — Суд признал изъятие законным, указав, что вся площадь земельных участков покрыта сорной растительностью, сельскохозяйственное производство не ведется, отсутствуют следы работы сельскохозяйственной техники, а также культурные сельскохозяйственные растения, на одном из участков также присутствует древесно-кустарниковая растительность".

Россиян предупредили о риске остаться без квартиры
Между тем
Также владельцам земельных участков грозят штрафы за целый ряд нарушений. Оштрафовать могут, например, за зарастание земельного участка сорными растениями. Так, в Москве и Московской области непроведение мероприятий по удалению с земельных участков борщевика Сосновского влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 тысяч до 5 тысяч руб. (ч. 4 ст. 4.17 КоАП г. Москвы; ч. 5 ст. 6.11 КоАП МО). Например, органом муниципального земельного контроля администрации городского округа Шатура Московской области был привлечен пенсионер к штрафу в размере 5 тысяч рублей за не удаление борщевика со своего земельного участка. Однако впоследствии Шатурский городской суд Московской области изменил назначенное наказание, смягчив пенсионеру назначенное наказание и заменив штраф на предупреждение (решение № 12-175/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 12-175/2020).

Ответственность для землевладельца предусмотрена и за захламление и загрязнение земель отходами производства и потребления. Указанное нарушение влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 тыс. до 50 тыс. руб. (ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ).

Основания изъятия земельных участков ввиду ненадлежащего использования закреплены как в земельном, так и в гражданском законодательстве. Так, в главе 17 ГК РФ закреплены следующие основания изъятия земельных участков ввиду ненадлежащего использования:

1. Если участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет (ст. 284 ГК РФ);
2. Использование земельного участка не по целевому назначению (ст. 285 ГК РФ);
3. Если использование земельного участка приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или причинению вреда природе (ст. 285 ГК РФ).

тыц
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
dizzel32
6.12.2021 - 08:43
49
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 10.04.19
Сообщений: 17
В этой стране про защиту частной собственности кто нибудь слышал ?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Swamperr
6.12.2021 - 08:43
64
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.11.17
Сообщений: 28909
Ща еще тачки начнут отбирать, если годовой пробег меньше 10 т.км. Золотое дно
 
[^]
Bashorc
6.12.2021 - 08:43
47
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.05.15
Сообщений: 3118
В принципе логично.
Если ты взял землю под строительство в аренду у государства за копейки по сравнению с рыночной ценой, чтобы потом приватизировать ее - будь добр строй, а не сиди как собака на сене.
Цитата
в Гражданском кодексе, например, есть специальная норма о том, что если земельный участок получен от государства в аренду для строительства, и строительство в установленный срок не завершено, то договор аренды может быть расторгнут, а недострой, находящийся в частной собственности, изъят


Это сообщение отредактировал Bashorc - 6.12.2021 - 08:44
 
[^]
Skazochnik24
6.12.2021 - 08:43
19
Статус: Online


Юморист

Регистрация: 5.12.20
Сообщений: 531
Вот где надо, они нихуя не видят! Сходите в Крым, хотя да, там же все свои, их трогать нельзя.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
MrScuperfild
6.12.2021 - 08:44
20
Статус: Offline


Собственник макаронного заведения

Регистрация: 23.02.20
Сообщений: 1027
Дальневосточный гектар могут отобрать?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
невеган
6.12.2021 - 08:45
29
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 17.09.16
Сообщений: 578
Гордо заложить 1 кирпич, и назвать это началом стройки. А потом деньги кончились.

А по факту это пиздец, я в тонкости не вникал, но по логике, кого ебет строю я на своей земле или нет? У меня джинсы старые в шкафу лет 5 валяются, их не изымут, за то, что я их не ношу?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
ПростоКонь
6.12.2021 - 08:45
15
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 3566
А решать, что у тебя посажено на фермерской земле, борщевик или картопля, Хахалевым доверят?
Или найдут куст чертополоха, сфоткают, и пиздос, прощай, земля-кормилица..

Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 6.12.2021 - 08:47
 
[^]
невеган
6.12.2021 - 08:46
22
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 17.09.16
Сообщений: 578
Цитата (MrScuperfild @ 06.12.2021 - 08:44)
Дальневосточный гектар могут отобрать?

Его впарить то никому не могут. Нахуй он усрался.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Swamperr
6.12.2021 - 08:48
6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.11.17
Сообщений: 28909
Цитата (невеган @ 6.12.2021 - 08:46)
Цитата (MrScuperfild @ 06.12.2021 - 08:44)
Дальневосточный гектар могут отобрать?

Его впарить то никому не могут. Нахуй он усрался.

У них места под дачи кончились..Вот и решили отобрать землю которая у частников в собственности
 
[^]
ПростоКонь
6.12.2021 - 08:48
-2
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 3566
Цитата (невеган @ 6.12.2021 - 08:46)
Цитата (MrScuperfild @ 06.12.2021 - 08:44)
Дальневосточный гектар могут отобрать?

Его впарить то никому не могут. Нахуй он усрался.

Раньше, как в анектоде, можно было сказать, что мне этот гектар на границе нужен. Но счас граница настолько дырявая, что и арендовать её кусок не имеет смысла.
 
[^]
Led
6.12.2021 - 08:49
8
Статус: Online


−•− −−− −••• •− ••••

Регистрация: 4.09.06
Сообщений: 2922
Пидорастическое государство с пидорастическими законами.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Bashorc
6.12.2021 - 08:50
8
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.05.15
Сообщений: 3118
Цитата (Led @ 6.12.2021 - 08:49)
Пидорастическое государство с пидорастическими законами.

Один ты Д'Артаньян? gigi.gif
 
[^]
Sashaanna
6.12.2021 - 08:52
26
Статус: Offline


Навигатор. Подскажу вам куда идти!

Регистрация: 5.08.16
Сообщений: 1217
Цитата (dizzel32 @ 6.12.2021 - 08:43)
В этой стране про защиту частной собственности кто нибудь слышал ?

Нет никакой частной собственности. Документы любые сейчас открой. Там написано: право собственности. Дали тебе право владеть. И могут его также забрать.
Я не одобряю, но это факт. И то что отжать могут. И то что могут пересчитывать кадастровую стоимость и повышать налоги.
 
[^]
Свекровь
6.12.2021 - 08:53
19
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 31.08.21
Сообщений: 41
И жон если не трахаеш .
 
[^]
alnovik
6.12.2021 - 08:55
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 14.11.19
Сообщений: 2186
Цитата
Обычный человек может лишиться земли, если не начал строить дом на участке для индивидуального жилищного строительства

Ну поставь сарай из шести досок.
Я так живу.
Я Сын Природы.
Я питаюсь Солнцем и живу на Вольном Воздухе-Праотце Всех Землян.
И пусть попробует росхуёсвсякаяконтора в суде доказать обратное.
 
[^]
Синтетик
6.12.2021 - 08:55
5
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 15.11.17
Сообщений: 10615
Цитата (edhar @ 6.12.2021 - 09:41)
... почетный адвокат России Никита Филиппов подтвердил "РГ", что число таких дел в судебной практике растет. Причину этого многие эксперты видят в активном использовании беспилотных летательных аппаратов Росреестром. Ведомство начало массово применять беспилотники, соответственно, усилился контроль за использованием земель...

А эти беспилотники зарегистрированы, а разрешение на полеты у них есть?
 
[^]
УМеняКсяоми
6.12.2021 - 08:55
18
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 22.08.21
Сообщений: 303
Нет, ну все логично по сути.
Если я за три копейки у государства взял землю под строительство, а потом за 5 лет даже траву там не косил, то логично, что спросят

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
navuhadon
6.12.2021 - 08:56
2
Статус: Online


Пехотинец Путина

Регистрация: 6.02.19
Сообщений: 3038
Хитрые татары в Крыму, ограничивались контейнером на участке.
 
[^]
Засипаторыч
6.12.2021 - 08:56
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.04.21
Сообщений: 1829
"Отнять и поделить"...
Когда уже на швондеров откроют охоту?
Первый бы купил лицензию на отстрел
 
[^]
Шопен
6.12.2021 - 08:56
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.07.21
Сообщений: 1053
Цитата
А во Владимирской области орган местного самоуправления изъял у гражданина участок в целях дальнейшей продажи с публичных торгов.
"В 2020 году у собственника были изъяты два участка общей площадью больше 20 гектаров, предназначенные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, — рассказывает Никита Филиппов. — Суд признал изъятие законным, указав, что вся площадь земельных участков покрыта сорной растительностью, сельскохозяйственное производство не ведется, отсутствуют следы работы сельскохозяйственной техники, а также культурные сельскохозяйственные растения, на одном из участков также присутствует древесно-кустарниковая растительность"


А следы нехватки денег были найдены?
 
[^]
ААК65
6.12.2021 - 08:57
1
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 4.02.16
Сообщений: 9887
Цитата (Свекровь @ 6.12.2021 - 08:53)
И жон если не трахаеш .

Сама уйдет.
Или пойдёт налево.
 
[^]
Ligov
6.12.2021 - 08:58
2
Статус: Offline


Человек

Регистрация: 3.01.21
Сообщений: 735
Цитата (edhar @ 6.12.2021 - 08:41)
Суды начали изымать земли у граждан, не начавших использовать свои участки по назначению. Обычный человек может лишиться земли, если не начал строить дом на участке для индивидуального жилищного строительства. У фермеров же забирают земли, которые они не начали возделывать.

Как говорится, с миру по нитке, ЖиВ на кафтан...
 
[^]
alnovik
6.12.2021 - 08:58
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 14.11.19
Сообщений: 2186
Цитата
Гордо заложить 1 кирпич, и назвать это началом стройки. А потом деньги кончились.

Тоже вариант.Привезти кучу песка,битого кирпича-и пусть доказывают что это не стройка.
 
[^]
ленивыйпанда
6.12.2021 - 08:59
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.05.16
Сообщений: 4538
Цитата
Дальневосточный гектар могут отобрать?

Наоборот. Могут дать, чтоб сидел там и облагораживал.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 7382
0 Пользователей:
Страницы: (6) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх