Фермеры обнаружили, что земельный налог взлетел в 5 раз. Это грозит ростом цен на продукты

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (5) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
civicman
24.06.2021 - 06:23
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 19.11.09
Сообщений: 1219
189
В Новосибирской области пересчитали кадастровую стоимость сельхозземли — это сильно увеличит налоги.

Ждем очередного подорожания...

Новосибирские фермеры требуют отменить переоценку кадастровой стоимости земли

Фермеры и крупные сельхозпроизводители Новосибирской области обнаружили, что кадастровая оценка их земель выросла в 3–5 раз. Это повлекло за собой серьезное увеличение налогов. Как выяснилось, в регионе произошла масштабная переоценка земель, а чтобы оспорить ее результаты, требуются огромные суммы. Руководители ряда предприятий написали коллективное обращение в Правительство Новосибирской области с просьбой отменить итоги переоценки. Они не исключают, что резко увеличившийся земельный налог и аренда повлекут за собой рост цен на продукты. Тем временем налоги простых новосибирцев тоже скоро вырастут — в городе готовятся к масштабной переоценке всех объектов недвижимости.

Как в Новосибирской области резко подорожала земля

На резкий рост кадастровой стоимости земли в редакцию НГС первым пожаловался новосибирец Сергей. Он обнаружил, что его земля сельхозназначения в Шелковичихе подорожала в 3,5–5 раз. И если раньше он платил земельный налог в пределах 70 тысяч рублей, то теперь его размер вырос до 220–230 тысяч. По подсчетам новосибирца, теперь налог будет занимать около половины всего дохода с земли.

Как рассказал юрист по земельным вопросам Сергей Яшков, в Новосибирской области переоценили около 300 тысяч земельных участков. Он проанализировал новую кадастровую стоимость 40 участков в разных районах и обнаружил, что в среднем она выросла в 5–6 раз.

— Результаты этой оценки вызывают неоднозначное ощущение — нельзя понять, какими принципами и методами руководствовались оценщики. Так, например, из двенадцати участков общей площадью 8000 га Искитимского района на десяти кадастровая стоимость не изменилась, а на двух рядом расположенных участках увеличилась в два раза.

По наблюдениям Сергея Яшкова, количество обращений за переоценкой кадастровой стоимости кратно увеличилось.

Руководитель одного из сельхозпредприятий в Новосибирской области, не пожелавший раскрывать свое имя, отметил, что эта новость взбудоражила всех, кто занимается сельским хозяйством.

— По моим ощущениям, реальная стоимость нашей земли — порядка 60 млн рублей (2500 га), а насчитали 225 млн. И налог теперь порядка 650 тысяч, а было 150. Рыночная цена нашей земли 20–25 тысяч за га, сейчас, после переоценки — 75–110 тысяч за га, — поделился руководитель сельхозпредприятия, которое выращивает пшеницу, рапс, горох, овес.

Анатолий Степанов, учредитель хозяйства «Соколово» (около 13 тысяч га земли, где производят семена пшеницы, гречки, овса, рапса, сои и гороха), отметил, что у них рост кадастровой стоимости земли произошел в 7–10 раз. И если раньше хозяйство платило земельный налог около 100 тысяч рублей, то сейчас его размер перевалил за миллион.

— Для нас это как гром среди ясного неба. Сейчас всё сообщество взбудоражено. Всех накрыло тотально. Это катастрофа, абсурд, это головотяпство. И главное — крайнего нет. Налоговая насчитает — и попробуй не заплатить. К нам никто не приезжал, и ничего не смотрели вообще. Откуда они вообще взяли такую оценку? У меня большие сомнения — ее взяли с потолка, — возмущается Анатолий Степанов.

Как привел пример фермер Иван Дьяков, стоимость одного участка у него была 800 тысяч рублей, а стала 2,8 миллиона.

— Всё фермерское сообщество говорит: давайте хотя бы к рыночной цене придем. Все мы пользуемся кредитами и в залог банку оставляем землю. Банк или мы по совету банков нанимаем оценщиков. И банк, соглашаясь с этой ценой, принимает ее в залог. И эта цена от кадастровой отличается. Вот, допустим, в крайний раз, когда мы брали кредит, банк оценивал землю по 11 тысяч рублей за га. А после переоценки кадастровой я посчитал несколько участков — получается где-то 40 тысяч рублей за га. Для нас это рост налога в разы и аренды земли у государства, — объясняет Иван Дьяков.

Миллион за оспаривание

Чтобы оспорить результаты кадастровой оценки, предпринимателям придется серьезно потратиться.

— У меня 40–50 участков, и по каждому я должен потратить по 20–30 тысяч на создание отчета. Это минимум 800 тысяч — 1 млн рублей на оспаривание. Эта нагрузка выше, чем налоги. Мелкие фермеры не смогут это сделать. Нормально, что кадастровая стоимость земли выросла. Ненормально, что настолько, — отмечает руководитель сельхозпредприятия, которое выращивает пшеницу, рапс, горох, овес.

Как отмечает Анатолий Степанов, с одной стороны, государство поддерживает сельхозпроизводителей субсидированием кредитов на технику, а с другой стороны, поднимает налоги — получается в один карман положили, а из другого взяли.

— Чтобы изменить кадастровую стоимость, мне надо провести свою оценку и потратить еще деньги на оспаривание. Это просто дикость, — негодует Анатолий Степанов.

Что просят производители у министра сельского хозяйства

Около 20 предприятий обратились к министру сельского хозяйства региона Евгению Лещенко с просьбой пересмотреть переоценку кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель (копия письма оказалась в редакции НГС). Они пожаловались, что многие участки оценены выше рыночной стоимости в 2–3 раза и более, что приведет к необоснованному увеличению начисленных налогов и росту себестоимости продукции.

via

Фермеры обнаружили, что земельный налог взлетел в 5 раз. Это грозит ростом цен на продукты
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
civicman
24.06.2021 - 06:24
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 19.11.09
Сообщений: 1219
Как говорится в письме, расходы сельхозпредприятий на исправление ошибок и приведение в соответствие кадастровой стоимости к рыночной оценке составляют от 0,6 млн до 2 млн рублей для одного сельхозпредприятия. Расчет стоимости оценки 1 участка независимым оценщиком составит от 20 до 40 тысяч рублей. А у каждого сельскохозяйственного предприятия от 30 до 60 участков и более в общем массиве земли.

— Просим вас поручить департаменту имущественных и земельных отношений Новосибирской области и ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» самостоятельно исправить системную ошибку, допущенную при проведении оценки кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель Новосибирского района, — написали сельхозпроизводители.

А что отвечают в Минсельхозе

Как пояснили в Минсельхозе на запрос НГС, по результатам оценки, в 18 районах области кадастровая стоимость сельскохозяйственных земель в среднем снизилась, в 12 районах — повысилась. Наибольший рост произошел в Новосибирском и Ордынском районах, наибольшее снижение в Баганском и Болотнинском районах.

Также в Минсельхозе рассказали, что за кадастровую оценку и ее результаты отвечают не они, а департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области. А в ответ на письмо сельхозпроизводителям объяснили, что оценку можно изменить, если оспорить с помощью независимого оценщика (таким образом, доводы фермеров о том, что это слишком дорого, проигнорировали).

Около 20 сельхозпроизводителей подписали обращение к министру сельского хозяйства Новосибирской области с просьбой отменить переоценку кадастровой стоимости земель. Среди них и агрокомплекс «Сады Гиганта», которые выращивают овощи не только в теплицах, но и в открытом грунте

Фермеры обнаружили, что земельный налог взлетел в 5 раз. Это грозит ростом цен на продукты
 
[^]
civicman
24.06.2021 - 06:25
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 19.11.09
Сообщений: 1219
Как это скажется на ценах

По оценке одного из руководителей сельхозпредприятий, рост земельного налога и аренды земли у государства повлияет на себестоимость продукции. Тем более за год выросли цены на солярку, удобрения и все средства защиты растений. А вот конечный потребитель вряд ли поймет, что произошло.

Как рассказал фермер Иван Дьяков, у него около 5300 га сельхозугодий в Коченевском и Ордынском районах, где он выращивает пшеницу, горох, овес, рапс. Несмотря на рост земельного налога и аренды земли, он сомневается, что эти затраты повлекут рост цен на продукты. Скорее, очень тяжело будет самим фермерам.

— Цену регулирует рынок. У кого-то кадастровая стоимость выросла в 10 раз, а в Здвинском районе не выросла. И у них нет основания для поднятия цены. Опять же, есть соседние регионы, где не было переоценки, — объясняет Иван Дьяков.

Учредитель хозяйства «Соколово» Анатолий Степанов констатирует, что эти затраты всё равно придется заложить в себестоимость.

— А потом чешут репу и задумываются: а как же растут цены на продукты питания? А как они могут не расти, если вы сами их запускаете. А куда нам деваться? Или уходи в убытки, или пытайся что-то сделать, как-то возместить. А возмещаются затраты только одним способом — ценой на рынке. Самый верный, безвыходный и простой способ — переложить на конечного покупателя. Если сможешь. Потому что сейчас нас тоже за уши придержат: а куда вы лезете, вы и так разбогатели, — говорит Анатолий Степанов и настаивает, что результаты переоценки кадастровой стоимости земли надо отменить.

Когда вырастут налоги за квартиры и дачи

В Управлении Росреестра по Новосибирской области пояснили, что кадастровую стоимость можно оспорить. Но если раньше этим занималась комиссия при Управлении Росреестра, то с 1 января 2021 года нужно обращаться в центр кадастровой оценки и инвентаризации.

Как говорится в ответе редакции НГС руководителя Росреестра Светланы Рягузовой, в 2022 году в Новосибирской области проведут кадастровую оценку земельных участков всех категорий, а в 2023 году по всей стране оценят здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства и машино-места. А так как чаще всего недвижимость только растет в цене, скорее всего, новосибирцев ожидает увеличение налогов, которые люди платят за квартиры, дома и дачи.

Кадастровую стоимость недвижимости вместо инвентаризационной для расчета налога используют с 2020 года: как изменилось законодательство, НГС разбирал здесь. А в начале февраля НГС задал 15 главных вопросов налоговой службе и выяснил, как вернуть часть уплаченных налогов.

На этом всё

Сильнее всего выросла кадастровая стоимость земли в Новосибирском и Ордынском районах, где много видных сельхозпредприятий

Фермеры обнаружили, что земельный налог взлетел в 5 раз. Это грозит ростом цен на продукты
 
[^]
Zuk0
24.06.2021 - 06:31
73
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.06.15
Сообщений: 616
Никогда такого не было, и вот опять. Как всегда - неожиданный рост цен.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
SBK8
24.06.2021 - 06:32
49
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 1.07.19
Сообщений: 595
Цитата
Как пояснили в Минсельхозе на запрос НГС, по результатам оценки, в 18 районах области кадастровая стоимость сельскохозяйственных земель в среднем снизилась, в 12 районах — повысилась.


не! ну а чё? там где разрабатывают-повысилась, а на солончаках и болотах-понизилась! им же надо показать ИБД и нужность! а на дело-похуй! куда фермеру от земли деться? на Луну улететь? будет платить как миленький! а по суду выиграет, так на будущий год опять пересчитаем!
 
[^]
Shadowru
24.06.2021 - 06:32
26
Статус: Offline


Транспортный цех

Регистрация: 5.06.05
Сообщений: 6028
Всё? Минут 10 ТС молчит.

Ох уж эти грёбаные пиндосы! Когда же гадить нам перестанут?!
 
[^]
Rikvest
24.06.2021 - 06:39
54
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 3.03.14
Сообщений: 872
В итоговом коммюнике Правительства сказано:

"Ну что мужеперы? Подтерлись, подмылись и пашем дальше...
Здесь вам не Франция, марши на тракторах организовывать."
 
[^]
печник12
24.06.2021 - 06:39
34
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 24.04.16
Сообщений: 147
Скрепы,вот что важно.....а тут налог повысили,понимаешь.Ничего,скоро полностью начнут сельхозпродукцию тащить из загранки,ибо так дешевле будет.
 
[^]
Альварес
24.06.2021 - 06:43
4
Статус: Online


Плавали - знаем!

Регистрация: 12.10.20
Сообщений: 2964
Хитрые заходы местных властей от этого местный бюджет зависит.
 
[^]
4burator
24.06.2021 - 06:44
15
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 11.01.20
Сообщений: 407
Все для населения! Только деньги давай!
Чот и вправду крыша течет у законотворцев от жары.
 
[^]
ledchik74
24.06.2021 - 06:45
3
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 15.02.17
Сообщений: 585
И НДПИ с 6 до 20 подняли

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
v348
24.06.2021 - 06:46
34
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 19.09.15
Сообщений: 786
Ну а хули мы хотели - теперь в кресле премьер-министра сидит главный мытарь бывший руководитель ФНС.
Сейчас на все начнут повышать налоги, акцизы и прочее.
 
[^]
Lelik72RUS
24.06.2021 - 06:49
17
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.11.12
Сообщений: 3392
Цитата
Фермеры и крупные сельхозпроизводители Новосибирской области обнаружили, что кадастровая оценка их земель выросла в 3–5 раз. Это повлекло за собой серьезное увеличение налогов. Как выяснилось, в регионе произошла масштабная переоценка земель, а чтобы оспорить ее результаты, требуются огромные суммы. Руководители ряда предприятий написали коллективное обращение в Правительство Новосибирской области с просьбой отменить итоги переоценки. Они не исключают, что резко увеличившийся земельный налог и аренда повлекут за собой рост цен на продукты. Тем временем налоги простых новосибирцев тоже скоро вырастут — в городе готовятся к масштабной переоценке всех объектов недвижимости.

Больные ублюдки. faceoff.gif
Хотите денег? Их есть у меня:
Состояние 200 богатейших людей России превысило $663 млрд
$663 млрд — это:
50,2 трлн рублей по курсу ЦБ на сегодня. Это в 2,76 раза больше, чем планируемые доходы бюджета России на 2021 год (18,18 трлн рублей).

В 3,74 раза больше, чем состояние самого богатого человека в мире — основателя Amazon Джеффа Безоса, его активы оцениваются в $177 миллиардов.

5% от совокупного состояния всех участников мирового рейтинга миллиардеров Forbes — в него входят 2 775 человек, их состояние оценивается в $13,1 триллиона.

Почти в три раза меньше, чем совокупное состояние первых 20 участников этого рейтинга, оно составляет $1,81 триллиона.

В 3,3 раза меньше, чем капитализация Apple: $2,24 трлн на сегодня.

В полтора раза меньше, чем капитализация биткоина — сейчас она составляет $1,03 триллиона.

В 8 раз больше, чем капитализация Сбербанка — самой дорогой публичной
компании в России, которая, по данным Мосбиржи на сегодня, стоит более 6,3 трлн рублей.

Если на эти деньги купить Lamborghini Veneno Roadster (самый дорогой серийно выпускаемый автомобиль в мире, $4,5 млн), то автоколонна из них могла бы заполнить будущую высокоскоростную трассу Москва — Казань почти полностью (впрочем, требуемого количества этих авто в мире просто нет).


Источник : https://realnoevremya.ru/news/210445-sostoy...vysilo-663-mlrd
 
[^]
Enemaster
24.06.2021 - 06:50
8
Статус: Offline


Чужой

Регистрация: 13.09.15
Сообщений: 4214
Кстати в той же Белоруссии!!!
Крестьянские (фермерские) хозяйства в течение трех лет со дня их государственной регистрации в части деятельности по производству продукции растениеводства (кроме цветов и декоративных растений), животноводства (кроме пушного звероводства), рыбоводства и пчеловодства освобождаются от налогов, сборов (пошлин), установленных настоящим Кодексом.
2. Крестьянские (фермерские) хозяйства в течение срока и в части деятельности, указанных в пункте 1 настоящей статьи, не освобождаются от таможенных платежей, налога на добавленную стоимость и акцизов, взимаемых налоговыми органами при ввозе товаров с территории государств – членов Евразийского экономического союза, от обязанности исчислить и перечислить в бюджет налог на добавленную стоимость в соответствии с пунктом 1 статьи 92 настоящего Кодекса, а также от обязанностей налоговых агентов, в том числе от обязанности удерживать при выплате заработной платы и иных доходов с начисляемых (перечисляемых) сумм налоги, сборы (пошлины) в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Вот вам и батька.
 
[^]
horses
24.06.2021 - 06:51
6
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 28.07.17
Сообщений: 788
Это вызвано тем что инфляция у западных партнеров.
 
[^]
SBK8
24.06.2021 - 06:57
1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 1.07.19
Сообщений: 595
Цитата (ledchik74 @ 24.06.2021 - 06:45)
И НДПИ с 6 до 20 подняли

где на что и когда? ссылку дай!
 
[^]
lamdv
24.06.2021 - 06:57
6
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 26.12.13
Сообщений: 64
Подождите, подождите не ругайтесь. Было четко сказано "Нам нужен рывок!" В этом ведомстве все исполнено Ну хоть где то подвижки. bravo.gif
 
[^]
max303
24.06.2021 - 06:57
11
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 2.03.15
Сообщений: 544
Дайте угадаю: Азербайджанская диаспора сельским хозяйством в Новосибирской области не занимается. Иначе всё было бы наоборот.
 
[^]
civicman
24.06.2021 - 06:59
-1
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 19.11.09
Сообщений: 1219
Цитата (Shadowru @ 24.06.2021 - 06:32)
Всё? Минут 10 ТС молчит.

Ох уж эти грёбаные пиндосы! Когда же гадить нам перестанут?!

Я ж в конце написал что всё...
 
[^]
smashSR
24.06.2021 - 07:02
32
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.02.09
Сообщений: 8487
в этом виноваты западные агенты ..и Навальный... ясен пень...никто же не думает что это Путин? человек которому нет альтернативы не может такое сделать... не так ли?,

слава путину.
 
[^]
ленивыйпанда
24.06.2021 - 07:10
12
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 29.05.16
Сообщений: 4208
Кто хотел свеколку по 150 рублей? Будет и по 200.
 
[^]
cherepanovea
24.06.2021 - 07:17
8
Статус: Online


А мне нгдавится

Регистрация: 14.07.15
Сообщений: 2900
Видимо подорожали земли в которых заинтересованы собственники и активно их используют. У нас как правительство рассуждает- раз ты на земле что то делаешь значит хороший участок, способный приносить прибыль, значит стоит дороже тех на которых ничего не делают. Наверно такая логика.
 
[^]
kolyan33
24.06.2021 - 07:17
4
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 7.05.13
Сообщений: 245
А по радио (говномаяк) "свой гектар застотыщ" во всю рекламируют, совпадение наверное dead.gif
 
[^]
dv04
24.06.2021 - 07:31
13
Статус: Offline


По}{уист

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 659
Цитата (civicman @ 24.06.2021 - 13:23)
— По моим ощущениям, реальная стоимость нашей земли — порядка 60 млн рублей (2500 га), а насчитали 225 млн. И налог теперь порядка 650 тысяч, а было 150. Рыночная цена нашей земли 20–25 тысяч за га, сейчас, после переоценки — 75–110 тысяч за га, — поделился руководитель сельхозпредприятия, которое выращивает пшеницу, рапс, горох, овес.

Посчитал, ради интереса, какой получился налог на ОДИН гектар:

650 000 руб.налог / 2500 га = 260 рублей с одного гектара в год.

Много это или мало ?

Если с гектара с/х производитель не может поднять доход, при котором этот налог не является существенным, значит это не с/х производитель, а чинуша, который смаял эту землю себе и она стоит и ждет подорожания.
 
[^]
BibGlob
24.06.2021 - 07:45
5
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 26.09.19
Сообщений: 150
Цитата (dv04 @ 24.06.2021 - 10:31)
Цитата (civicman @ 24.06.2021 - 13:23)
— По моим ощущениям, реальная стоимость нашей земли — порядка 60 млн рублей (2500 га), а насчитали 225 млн. И налог теперь порядка 650 тысяч, а было 150. Рыночная цена нашей земли 20–25 тысяч за га, сейчас, после переоценки — 75–110 тысяч за га, — поделился руководитель сельхозпредприятия, которое выращивает пшеницу, рапс, горох, овес.

Посчитал, ради интереса, какой получился налог на ОДИН гектар:

650 000 руб.налог / 2500 га = 260 рублей с одного гектара в год.

Много это или мало ?

Если с гектара с/х производитель не может поднять доход, при котором этот налог не является существенным, значит это не с/х производитель, а чинуша, который смаял эту землю себе и она стоит и ждет подорожания.

Да действительно 260р на гектар - копейки. Но! Налог был меньше, и тут вдруг бах и в пять раз больше! А откуда возьмутся эти денежки?
Барабанная дробь..................
А теперь правильный ответ!
Из кармана покупателя сельхозпродукции!
Фермеры и так не самые богатые в россии ( по правде сказать никто не богатый, кроме, ну вы сами знаете геленджиксого кого! )
Так что фермеры переложат этот налог в цену картошки, марковки, свеклы, фуража и т.д.
И все такие: а чой-то цены растут?
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 16306
0 Пользователей:
Страницы: (5) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх