Как отжать 16 квартир

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (11) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
CareyMahoney
15.04.2021 - 08:47
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.09.16
Сообщений: 122574
155
В Ломоносовском районе полтора десятка аграрных семей боятся остаться без жилья. Им себя показал новый собственник.

В селе Копорье по-человечески тяжко завершается новелла о банкротстве сельхозпредприятия ЗАО "Копорье", которое ещё недавно было частью аграрного подразделения холдинга "Фаэтон", основанного Сергеем Снопком. 3 апреля во дворе сельского микрорайона, где нет домов выше четырёх этажей, представители шестнадцати копорских семей слушали 43-летнего петербургского предпринимателя Виталия Иващенко, его представителя и тоже бизнесмена 47-летнего Максима Платунова. Местным показали выписку из кадастра и донесли, что собственник их шестнадцати квартир теперь господин Иващенко. Сам рантье говорил мало, главные слова держал Платунов. А если кратко, то вопрос был поставлен ребром. Есть два варианта, либо выкупаете своё бывшее жильё у нового собственника, либо арендуете.

Во всех шестнадцати квартирах как раз зарегистрированы бывшие работники фермы ЗАО "Копорье", которое с сентября 2013 года официальный банкрот. Имущество агрария ушло за долги с торгов в несколько лотов. Так вышло, что кроме разного рода коровников-телятников, был сформирован отдельный лот по жилой недвижимости. Это однушки, двушки, и трёшки в тех самых домиках в четыре этажа. Итого 826,3 квадрата. Начальная цена — 28,6 миллиона рублей. Далее падение в цене от торгов к торгам. Итого новый владелец приобрёл 16 копорских квартир за сумму в десять раз дешевле. В феврале 2021 года суд официально решил зарегистрировать переход права собственности на это имущества от ЗАО "Копорье" к предпринимателю Виталию Иващенко.

????Людмиле 55 лет, а копорской ферме она отдала двадцать. Уволили в 2014 году, как только получила инвалидность. В Копорье с пяти лет.

- Работала всем: скотником, дояркой, слесарем, молочницей, телятницей, осеменатором, кормачов, уходила бригадиром. Мы люди деревенские. Что мы знаем? Только работать. Вот и работали по две-три смены. Теперь продали, как тягловый скот. Обидно. Так ничего и не заработали, — подвела итог Людмила.

Её квадратный метр оценён в 38 тысяч рублей, квартиру ей предложили выкупить за 1,2 млн рублей. Деньги для неё неподъёмные, как и для её детей.

????Елене 47 лет и от фермы у неё трёхкомнатная. Выкуп не потянет. А если арендовать у нового собственника, то это 13 тысяч в месяц плюс коммуналка. Это средний ценник по Копорью.

- Живу, как у разбитого корыта. В сельском хозяйстве отработала 22 года. Приехала молодой дояркой, потом стала специалистом-зоотехником. В прошлом году наконец-то ремонт сделала. В итоге — освободите квартиру. Предлагают судиться, да куда нам судиться, — сообщила Елена.

????У Ирины тоже трёшка. Ей 52 года. Сама из Псковской области, с высшем образованием, в Копорье приехала с дипломом Пушкинского аграрного института. Зоотехник по кормам.

- Мне за квартиру насчитали 1 миллион 700 тысяч. Я одна и для меня эта нереальная сумма. А если уезжать, то уезжать же надо к кому-то. А у меня 80 лет маме, которая за Великими Луками живет, — описала свою ситуацию Ирина.

????Надежде 60 лет, в Копорье перебралась вслед за родственниками из Тверской области. Ехала ради квартиры. У неё однушка, за которую, если со скидкой, то новый сосбтвенник просит 921 тысячу рублей.

- Нам дали время подумать до конца месяца. А что тут думать. У меня 7 тысяч пенсия и 7 тысяч больничных получаю. Нас, по сути, оставляют на улице, - рассказала Надежда.

Все опрошенные говорят, что связывали свою профессиональную деятельность с ЗАО "Копорье" главным образом именно из-за квартир. Ферма одно время активно скупала их в четырехэтажках. А народ рекрутировали договорами. В них пункт 5.1:

"При условии беспрерывной работы наниматель в ЗАО "Копорье" в течение 15 лет, независимо от срока проживания в жилом помещении на условиях безвозмездного пользования, наниматель имеет право приобретения жилого помещения в собственность".

При этом стоимость оценивалась по БТИ (бюро технической инвентаризации). Суммы выходили небольшие. У кого-то 50 тысяч, у кого-то — под 180.

Через три дня после дворового собрания, всех действующих лиц уже принимал глава администрации Копоркого сельского поселения Дмитрий Кучинский.

- Как я понял, новый собственник предложил им условия достаточно лояльные, скидка до 30% при выкупе, а аренда от 5 до 10 тысяч в месяц. Понятно, что жильё вещь социально важная. Хотелось бы выйти из это ситуации с минимальными потерями. О проблеме знаем, будем её решать исключительно в рамках правового поля, — заявил Кучинский.

❗На момент подготовки материала имеющийся у 47news номер телефона нового собственника копорских квартир Виталия Иващенко отвечал голосом автооветчика. Но корреспондент дозвонился до его представителя Максима Платунова. Он успокоил тем, что заверил: никакого насильно выселять из квартир не будут. Цель одна — начать хоть что-то зарабатывать с копорского актива, и естественно новый хозяин в 16 квартирах сам проживать не будет. А что до итоговой цены в 2,8 млн рублей, так это к конкурсным управляющим и организаторам торгов.

- Актив приобретался для последующей реализации, цель — заработать денег на перепродаже. Сегодня людям лишь говорят, определитесь, пожалуйста, на каком основании вы хотите находится в этих квартирах. Можете выкупить ниже рынка или можно заключить договор аренды по минимальной цене. Гарантирую, никого насильно выселять не будем. Но и мы хотим хоть какую-то копейку получить, торги три года назад состоялись, — рассказал Платунов.

По его словам, ситуация усугубляется тем, что у отдельных жильцов имеются задолженности по оплате коммуналки от 140 до 200 тысяч. А новый собственник Иващенко, вступив в права, должен, как минимум, начать платить налоги по всем 16 квартирам. К решению спора должно подключиться и СПХ "Копорье". Это юрлицо пришло на смену обанкротившегося ЗАО "Копорье" холдинга "Фаэтон"

Справка

Холдингу "Фаэтон" 28 лет и когда-то он считался одним из мощнейших предприятий Санкт-Петербурга. Ему принадлежали под полсотни бензоколонок, транспортные компании с тысячей единиц техники, сельхозпредприятия и не только в Ленинградской, но и в Пензенской, и в Тверской областях. Холдинг вел 70% торфодобычи в 47 регионе, занимался девелопментом и ЖКХ. Затяжное банкротство структур "Фаэтона", сопровождаемое сменой конкурсных управляющих, идёт с 2009 года. В 2020 году стало известно, что претензии к ряду струткур "Фаэтона" предъявлял не только "Россельхозбанк" и иные банки. Они тоже стали на путь ликвидации.

Как отжать 16 квартир
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
LEXXHAN
15.04.2021 - 08:49
110
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 2.10.13
Сообщений: 418
Весь "лоск" капитализма

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
par9
15.04.2021 - 08:53
24
Статус: Offline


Пиздабол

Регистрация: 25.04.09
Сообщений: 1228
Хуя себе
 
[^]
Краказямба
15.04.2021 - 08:54
45
Статус: Offline


Мизантроп-любитель

Регистрация: 18.05.19
Сообщений: 1193
Цитата
По его словам, ситуация усугубляется тем, что у отдельных жильцов имеются задолженности по оплате коммуналки от 140 до 200 тысяч.

Десятилетиями не платили? Я плачу за двушку со всеми ресурсами "по нормам потребления" (по конским нормам) 4200. Правда, за одного. Со счётчиками дешевле.
 
[^]
SeverAs83
15.04.2021 - 08:56
86
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 27.03.14
Сообщений: 749
Когда банкротится это зао начало надо было беспокоится, а не сейчас
 
[^]
ppsascha
15.04.2021 - 08:57
153
Статус: Offline


Пятая коломна

Регистрация: 5.05.14
Сообщений: 2996
То есть он купил 16 квартир за 2.8кк? Одним пакетом, нельзя было покупать по отдельности? А жильцы про это не знали? А если знали, то почему не скинулись и не купили? Это по 150 тысяч за квартиру круглым счетом.
 
[^]
Kassan888
15.04.2021 - 09:00
93
Статус: Offline


Ку, Ёпта!

Регистрация: 12.08.17
Сообщений: 3180
Цитата (ppsascha @ 15.04.2021 - 08:57)
То есть он купил 16 квартир за 2.8кк? Одним пакетом, нельзя было покупать по отдельности? А жильцы про это не знали? А если знали, то почему не скинулись и не купили? Это по 150 тысяч за квартиру круглым счетом.

люди на субботник одним домом организоваться не могут, а тут такая сделка
 
[^]
ФомаФаткин
15.04.2021 - 09:00 [ показать ]
-35
dirmor
15.04.2021 - 09:01
135
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 9687
а в чём проблема то?

жили изначально не в своих квартирах, а теперь хотят щёлкнуть пальцами и ничего не делая получить квартиры в собственность?

проблема в том, что собственник квартир не хочет бесплатно беременнымпенсионерам отдавать квартиры.

 
[^]
dirmor
15.04.2021 - 09:02
111
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 9687
Цитата (ФомаФаткин @ 15.04.2021 - 10:00)
Это не предпрениматели. это бандиты

бандиты потому что купили недвижимость предприятия банкрота? вот ведь сволота, могли бы купить и подарить их людям. ты бы так сделал наверняка.
 
[^]
pavel68rus
15.04.2021 - 09:03
97
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 11.03.15
Сообщений: 819
Странный заголовок. У кого квартиры отжали?
Вся суть ситуации очень жирно замылена стонами про 7000 пенсии, про 80 лет маме и прочее, и прочее, и прочее

Это сообщение отредактировал pavel68rus - 15.04.2021 - 09:05
 
[^]
ВоваЦЦ
15.04.2021 - 09:04
3
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 23.11.17
Сообщений: 444
Цитата (ppsascha @ 15.04.2021 - 08:57)
То есть он купил 16 квартир за 2.8кк? Одним пакетом, нельзя было покупать по отдельности? А жильцы про это не знали? А если знали, то почему не скинулись и не купили? Это по 150 тысяч за квартиру круглым счетом.

а зачем кому-то говорить, если на этом можно заработать?...да и к тендеру разве допустят?
 
[^]
ppsascha
15.04.2021 - 09:10
51
Статус: Offline


Пятая коломна

Регистрация: 5.05.14
Сообщений: 2996
Цитата (ВоваЦЦ @ 15.04.2021 - 09:04)
Цитата (ppsascha @ 15.04.2021 - 08:57)
То есть он купил 16 квартир за 2.8кк? Одним пакетом, нельзя было покупать по отдельности? А жильцы про это не знали? А если знали, то почему не скинулись и не купили? Это по 150 тысяч за квартиру круглым счетом.

а зачем кому-то говорить, если на этом можно заработать?...да и к тендеру разве допустят?

Я ненастоящий юрист по жилищному праву, но, по идее, у жильцов должен быть приоритет по выкупу.
 
[^]
dv04
15.04.2021 - 09:11
14
Статус: Offline


По}{уист

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 646
Не увидел здесь никакого ОТЖИМАТЕЛЬСТВА!
ТС - балбес!
Купили имущество, хотят его продать или сдавать в аренду.
В чём криминал?

Стоимость квартиры не высокая!
Во Владивостоке кв. метр больше 120т.р., т.е. в 4 раза больше.
 
[^]
sukhov2000
15.04.2021 - 09:13
23
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.12.08
Сообщений: 1938
В Ломоносовском районе полтора десятка аграрных семей боятся остаться без жилья.

отдельный лот по жилой недвижимости. Это однушки, двушки, и трёшки в тех самых домиках в четыре этажа. Итого 826,3 квадрата. Начальная цена — 28,6 миллиона рублей. Далее падение в цене от торгов к торгам. Итого новый владелец приобрёл 16 копорских квартир за сумму в десять раз дешевле.

т.е. соственник приобрел 16 квартир за 2, 86 млн руб
И сейчас продает каждую квартиру от 921 тыс и выше рублей. т.е. стоимость больше 16 млн. за все . В три раза больше чем вложил. (по минимуму)


Неплохой гешефт. А почему бы ему не зарядить по питерским расценкам за квадрат? Дорого? Так деньги очень нужны

 
[^]
Псевдоподий
15.04.2021 - 09:14
33
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.01.18
Сообщений: 3365
Цитата (CareyMahoney @ 15.04.2021 - 08:47)
народ рекрутировали договорами. В них пункт 5.1:

"При условии беспрерывной работы наниматель в ЗАО "Копорье" в течение 15 лет, независимо от срока проживания в жилом помещении на условиях безвозмездного пользования, наниматель имеет право приобретения жилого помещения в собственность".

При этом стоимость оценивалась по БТИ (бюро технической инвентаризации). Суммы выходили небольшие. У кого-то 50 тысяч, у кого-то — под 180.

Наверняка были те, кто отработал там по 15 лет. Хоть кто-то выкупил квартиру за 50 тысяч и оформил собственность официально?
 
[^]
maxz21
15.04.2021 - 09:14
-2
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 3.07.20
Сообщений: 455
Цитата (dv04 @ 15.04.2021 - 09:11)
Не увидел здесь никакого ОТЖИМАТЕЛЬСТВА!
ТС - балбес!
Купили имущество, хотят его продать или сдавать в аренду.
В чём криминал?

Стоимость квартиры не высокая!
Во Владивостоке кв. метр больше 120т.р., т.е. в 4 раза больше.

Стой стой полегче а как же едросня, госдума ,путин где наконец? тут без них непринято так что или удОли или добавь хотябы про хуевую страну чего нибудь cool.gif

Это сообщение отредактировал maxz21 - 15.04.2021 - 09:18
 
[^]
Ares19
15.04.2021 - 09:16
65
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 24.07.14
Сообщений: 114
ТС хочет сказать что выкупили квартиры и жильцы ВДРУГ узнали что они живут не в собственных квартирах а съемных и что долгов овер дофига.
Судя по тексту все тянется с 2013 года... сКорее всего хитрожопые жильцы надеялись на халяву и не платили годами за комуналку ....
а теперь половина многодетные без жилья...
 
[^]
Ares19
15.04.2021 - 09:17
24
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 24.07.14
Сообщений: 114
Цитата (sukhov2000 @ 15.04.2021 - 09:13)
В Ломоносовском районе полтора десятка аграрных семей боятся остаться без жилья.

отдельный лот по жилой недвижимости. Это однушки, двушки, и трёшки в тех самых домиках в четыре этажа. Итого 826,3 квадрата. Начальная цена — 28,6 миллиона рублей. Далее падение в цене от торгов к торгам. Итого новый владелец приобрёл 16 копорских квартир за сумму в десять раз дешевле.

т.е. соственник приобрел 16 квартир за 2, 86 млн руб
И сейчас продает каждую квартиру от 921 тыс и выше рублей. т.е. стоимость больше 16 млн. за все . В три раза больше чем вложил. (по минимуму)


Неплохой гешефт. А почему бы ему не зарядить по питерским расценкам за квадрат? Дорого? Так деньги очень нужны

а что он должен был выкупить жилье и за туже сумму продать нерадивым жильцам, а еше лучше подарить и оплатить долги за комуналку БЛЕСК!!!
 
[^]
mrzorg
15.04.2021 - 09:18
-5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.03.10
Сообщений: 25183
Цитата (par9 @ 15.04.2021 - 07:53)
Хуя себе

Это норма. Капитализм махровейший, прямо как в Пиндостане. Вы ж этого и хотели в 91-м, не? cool.gif
 
[^]
Коржик777
15.04.2021 - 09:18
8
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 24.05.16
Сообщений: 27
Цитата
А жильцы про это не знали? А если знали, то почему не скинулись и не купили? Это по 150 тысяч за квартиру круглым счетом.

Потому что жильцы не сват ,не брат ,не кореш того кто тендер выставил по такой цене и уронил ее в 10 раз
 
[^]
Kapakypt
15.04.2021 - 09:22
5
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 2.12.16
Сообщений: 805
Цитата (dirmor @ 15.04.2021 - 09:02)
Цитата (ФомаФаткин @ 15.04.2021 - 10:00)
Это не предпрениматели. это бандиты

бандиты потому что купили недвижимость предприятия банкрота? вот ведь сволота, могли бы купить и подарить их людям. ты бы так сделал наверняка.

Ну можно было же и по людски как-то торги провести. Для примера: когда кто-то продает свою долю в квартире, то сначала обязан предложить другим дольщикам, а потом уж сторонним покупателям.
 
[^]
Коржик777
15.04.2021 - 09:22
13
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 24.05.16
Сообщений: 27
Цитата
а что он должен был выкупить жилье и за туже сумму продать нерадивым жильцам, а еше лучше подарить и оплатить долги за комуналку БЛЕСК!!!

То есть, эта сделка кристально чистая? И ни намека на коррупцию? Продать недвигу в 10 раз ниже рынка, а потом конечно в администрации никто себе новую машину-дачу - дом не купит.
 
[^]
Михаил45
15.04.2021 - 09:22
19
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.07.15
Сообщений: 3749
Цитата (sukhov2000 @ 15.04.2021 - 09:13)
В Ломоносовском районе полтора десятка аграрных семей боятся остаться без жилья.

отдельный лот по жилой недвижимости. Это однушки, двушки, и трёшки в тех самых домиках в четыре этажа. Итого 826,3 квадрата. Начальная цена — 28,6 миллиона рублей. Далее падение в цене от торгов к торгам. Итого новый владелец приобрёл 16 копорских квартир за сумму в десять раз дешевле.

т.е. соственник приобрел 16 квартир за 2, 86 млн руб
И сейчас продает каждую квартиру от 921 тыс и выше рублей. т.е. стоимость больше 16 млн. за все . В три раза больше чем вложил. (по минимуму)


Неплохой гешефт. А почему бы ему не зарядить по питерским расценкам за квадрат? Дорого? Так деньги очень нужны

А почему работники не выкупили квартиры у предприятия?
тем более стоимость была до 200 согласно договора.
У нас люди ссылаются на то, что работают и юридически не грамотны.
А кто вам мешает изучить все эти вопросы? Сейчас материала куча, есть профильные форумы, где подскажут и ответят. Почему бы нет?
Ответ прост, лень.
Думаю каждый может потратить час своего времени после работы и в течении недели изучить этот вопрос...

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Джин2
15.04.2021 - 09:23
71
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.11.12
Сообщений: 1112
Люди эти квартиры не покупали. По сути - арендовали, но за аренду не платили. Там долги по коммуналке лямов 15. Они тупо хотят все так же нахаляву там жить. А неожиданно оказалось, что за жилье надо платить. Вот и весь "оскал капитализма".
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 30889
0 Пользователей:
Страницы: (11) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх